シティタワー青葉通一番町ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tohoku/ichibancho/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152768

売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組東北支店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

所在地：宮城県仙台市青葉区　国分町一丁目5-2　他（地番）　
交通：仙台市地下鉄東西線「青葉通一番町」駅から徒歩5分
　　　仙台市地下鉄南北線「広瀬通」駅から徒歩6分
　　　JR東北本線「仙台」駅から徒歩16分
総戸数：158戸（非分譲住戸3戸含む）　
完成年月：2023年12月下旬予定　

シティタワー青葉通一番町について語りましょう。
肴町公園前のやつです。建ててみました。

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[1: 匿名さん]

南が公園なのはいいですね。
敷地の形は少し残念だけど。本町よりはよいかな。

[2: 匿名さん]

周辺の土地買い上げて敷地広げたから高そう

[3: 匿名さん]

南町通り以来のシティタワーですね。
HPを見る限りダイレクトウィンドウでは無いみたいだし、大林組で免震と言うことは中間層免震だろうから並みのシティタワーになるのでしょうか？五橋レベルならとんでもないお値段だからやむを得ない。
NHK跡地と比べたいけど、タイミング合いませんね。

[4: 匿名さん]

青葉通・一番町周辺では立地が抜群によいです。肴町公園があるから低層階から抜け感がある。北側の駐車場と東側の細長い駐車場はどうなるんですかね。

[5: 匿名さん]

住環境がなぁ、、、

[6: 名無しさん]

>>4 匿名さん

もしかして最近の現地まだ見てないですか？
東側の細長い駐車場とは、西側の三井のリパークの事でしょうか？（東側は、歯科医師会館）
三井のリパークは更地にされてシティータワーの敷地に含まれます。南、西、北の三方の道路に囲まれた角地が敷地です。三方の道路は細い一方通行でただでさえ暗いのにシティタワーが出来たら、ますます暗くなりそうですね。

自分も北側の広瀬通に面している駐車場が気になりますが
この物件は南向きメインのようなので、建物ができたとしても影響は少ないと思います。（赤、青、南町通りのような内廊下ではなく外廊下のタワマン予定らしいです）
上記の情報のソースや入手経緯は質問されてもお答えいたしません。

[7: 検討板ユーザーさん]

三方接道で南側が公園はいいですね。
タワーパーキング、住所国分町がどうか。あとは、4LDKがない？　ターゲット層に需要がないってことですかね。

[8: 匿名さん]

南側にはシエリア。西側にはグローリオ。今春に施工するも空いてるから、たしかに需要はないかもですね…

[9: 口コミ知りたいさん]

>>5 匿名さん

住環境はダメですか？
幹線道路から中に入っているから少し静かかなぁと思いましたが....
本当は青葉通り沿いのほうが嬉しいですが。

シエリアは、価格の割に残念な仕様でしたので、ここに期待したいです。駐車場の数が少なすぎるのが気になりますが、、、

ここは内廊下でしょうか？

[10: 口コミ知りたいさん]

>>3 匿名さん

並みのシティタワーとは？
五橋のシティタワーはレベルがたかかったのですか？

NHK跡地よりはこちらのほうが利便性は高いように思われますが。NHKの跡地は工事が始まったかと思ったら、シエリアでしたね。

[11: 匿名さん]

>>10 口コミ知りたいさん
青のタワーや南町通りはペンシルタワーだし、花京院は外廊下です。五橋の赤のタワーだけは東京中心部並みの仕様だと思います。
ここも外廊下だそうですからあまり期待できません。大通りから入るので静かないい場所なんですが。

[12: 匿名さん]

シティタワーと言ってもピンキリですからね。
青葉通り沿いをご希望の方は晩翠通りより西側になっちゃうけどアークホテル跡地を注視してみては？まだダイワが所有してるならプレミストになる可能性もあるし。

[13: 通りがかりさん]

前投稿にもありますが写真と大林組から察するにあすとのシティタワーを細長くした感じになるんですかね
DW期待していたのでちょっと残念

[14: 口コミ知りたいさん]

>>13 通りがかりさん

DW、本当ですよね? しかも透明のバルコニーっぽく見えますが、洗濯物が見えたら最悪! 外廊下と聞いてダブルにショック?

[15: 匿名さん]

スケスケバルコニー？
勝山の二の舞になりそー

[16: 匿名さん]

>>13 通りがかりさん

私はライオンズ定禅寺タワーそっくりと思いました。確かあちらも大林組の中間層免震だったはず

[17: 口コミ知りたいさん]

>>15 匿名さん

上杉のシティテラスの売れ行きはイマイチなのですか？
とにかく、タワーでクリアガラスではなくせめてフロストにならないのなら、ここもないかなぁ....
あと外廊下っていうのがかなり残念....

[18: 口コミ知りたいさん]

>>12 匿名さん

大和があの土地を分譲マンションにしてくれるなら凄く興味あります。
今はまだ全く手付かずですよね？

西公園のプレミストも苦戦しているみたいだから、どうなんでしょうね？

[19: マンション検討中さん]

面積と向きは悪くてもいいので、間取が良くて抜けてる階が3000代であるなら検討したい

[20: 匿名さん]

>>18 口コミ知りたいさん

解体する前の話ではダイワは手放す予定はないらしいのですがプレミストの売れ行きがずっこけぱなしなのでマンションになるとは限らないかもですねー。
詳細情報お持ちの方ご提供お願いします。