ザ・パークハウス 麹町レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 麹町レジデンスについての情報を希望しています。
総戸数85戸のパークハウスが建つようです。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kojimachi3/index.html

所在地：東京都千代田区麹町3丁目10番12他8筆（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「麹町」駅(3番出口：利用可能時間/始発～23:00)より徒歩3分、同駅(エレベーター口)より徒歩4分。
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅(エレベーター口：利用可能時間/6:00～23:00)より徒歩4分、同駅(4番出口)より徒歩5分。
JR中央線快速・中央総武線各駅停車「四ツ谷」駅(麹町口)より徒歩11分。
東京メトロ南北線・丸ノ内線「四ツ谷」駅(1番出口)より徒歩13分。
間取：1K～3LDK
面積：31.44平米～163.12平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス 麹町レジデンス｜地下2階がある理由を現地で確認！映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18330/
ザ・パークハウス麹町テラス｜レジデンスとの比較【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18501/

[1: 匿名さん]

中央線内側がそんなに偉いのかな。

中央線外側でもいいからタワマンの方がいいんじゃないか。
例えばほら、小石川一丁目にタワマンできたし。

[2: マンション検討中さん]

建設隣地の廃退した一戸建て、買収出来なかったんですね。あの臭気漂う戸建真横のマンションは絶対に住みたくないです。あの戸建てには、誰が住んでいるんでしょうか、変質者とかその手の人の溜まり場のような雰囲気だけでもゾッとします。

[3: 評判気になるさん]

Street viewで見える隣の住戸が崩壊してきたらマンションどうなるんでしょうかね。隣家に請求出来るのかな？立地が良いだけに気になります。

[4: 匿名さん]

>>2 マンション検討中さん
三菱って用地買収すぐ諦めるよね。しょーもない敷地形状になって恥ずかしくないのかね。東京駅前とか。

[5: 周辺住民さん]

噂ではストビュで見える茶色キッチンカーが
隣家の関係者と言われてるけど・・・

[6: 買い替え検討中さん]

中央線内側物件があるとすると
東京か名古屋の駅ビル内住居？

[7: マンション検討中さん]

駅近だけど低地なので、どんよりエリア。

[8: マンション検討中さん]

間取りは比較的悪くないと思うんですけど、何故かの外観なんですかねぇ…
このご時世だから麹町タワーより高いのかなぁ

[9: 匿名さん]

外観ダサすぎませんか？
三井以外に任せられないよ

[10: 匿名さん]

＞駅近だけど低地なので、どんよりエリア。

ｯゴラっｯｯ
おどれ、パーク文京小石川タワー なめとんか

[11: マンション掲示板さん]

>>5 周辺住民さん
なんか、嫌な感じですよね、あの隣地…

[12: マンション検討中さん]

三番町控えててここ買う人いるの。
デザインも微妙過ぎるしなぁ。

[13: 匿名さん]

余程安くないとね…。

[14: 匿名さん]

なんでここ賃貸にしなかったん？
売れる要素なさすぎる

[15: 匿名さん]

ここの1k投資用に安ければいいね。

[16: 匿名さん]

結構独特なデザインですね。テラスの方は凹凸が多いので大規模清掃の時が大変そうです。
レジデンスの方のベランダの格子部分って素材は何になるんでしょうか。
鳥避け兼周囲からの視線避けも兼ねてるんですかね？これ、実物が気になりますのでモデルルームに置いてもらえると良さそうですね。
実際触ったり覗いてみたりすると楽しそう。

[17: 口コミ知りたいさん]

ちょっと気になって問い合わせてみました。どうやら麹町タワーより高くなるらしいですね…
番町でもないのねあの立地でパーコー並みの単価になるとしたら売れなさそう

[18: 匿名さん]

>>16 匿名さん
このデザインで採光めっちゃくちゃ悪くなりそう

[19: マンション検討中さん]

>>18 匿名さん

道路側は北西向になるはずので、いずれにせよ採光と日当たりは良くないでしょう。

[20: 匿名さん]

>16
>結構独特なデザインですね。テラスの方は凹凸が多いので大規模清掃の時が大変そうです。

確かに、凝ったデザインではありますが
それがゆえに綺麗な状態を維持ていくのは大変だろうとは思います。
清掃費用はかなりかかってしまうでしょうね。