【契約者専用】プラウドタワー芝浦

[契約者]

プラウドタワー芝浦の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

公式サイト：https://www.proud-web.jp/mansion/a115510/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152...

物件名：プラウドタワー芝浦
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-45番地（地番）
東京都港区芝浦四丁目（住居表示）
最寄駅：JR「田町」駅
建築主：野村不動産株式会社
設計：株式会社 竹中工務店 東京一級建築士事務所
施工：株式会社 竹中工務店 東京本店
用途：共同住宅、保育所
敷地面積：4,134.51㎡
建築面積：1,560.73㎡
延床面積：43,143.32㎡
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
階数：地上33階、地下1階
高さ：114.91ｍ
着工：2019年12月
竣工：2023年3月（予定）

総戸数：421戸
交通：ＪＲ山手線・京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分
　　　ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
　　　※ＪＲ山手線・京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅までの徒歩分数は駅エレベータ利用時のものとなります。
管理会社：野村不動産パートナーズ

[スムログ 関連記事]
プラウドタワー芝浦（前編）～ 高輪ゲートウェイ基準で”あり”の物件
https://www.sumu-log.com/archives/33372/
プラウドタワー芝浦（後編）～ 高輪ゲートウェイ基準で”あり”の物件
https://www.sumu-log.com/archives/33487/
プラウドタワー芝浦MR訪問も記事化も長い道のり
https://www.sumu-log.com/archives/33131/
今おすすめしたい新築マンション　ブランズタワー芝浦＆プラウドタワー芝浦【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41393/

[スムラボ 関連記事]
「プラウドタワー芝浦」(予定価格)第２期販売が開始されます！！（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/50351/

[701: 契約者さん1]

昨日の深夜030過ぎ、今話題の電動キックボードの二人と思われる人が一階のソファに座ってました。
女性は椅子に体育座りしてて、見るからにお行儀悪そう。
ご丁寧に二台のキックボード並べて。
ナンバーはついてませんでした。

[702: 契約者さん7]

>>701 契約者さん1
本当にやばい人達みたいですね…
なんとか出来ないのか、警察にナンバープレート付けないで走ってる人がマンションにいるって通報したら巡回強化してくれますかね？
ここまでの無法者だと＊＊＊なんじゃないかと思い、不安です。

[703: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[704: 居住済みさん]

>>690 契約者さん8さん
同意です。
まったくもってここの管理人と管理会社の後手の対応やスローな仕事ぶりには呆れてしまいます。

[705: マンション住民さんA]

昨日初めて電動キックボードの方見ました。後ろ姿ですが、普通にエレベータ乗っていきました。

[706: 契約者さん4]

>>705 マンション住民さんAさん
まさか電動キックボード乗ったままエレベーターに乗ってたんですか？

[707: 入居前さん]

管理費が前月比べ25％程度上がりましたが、なんかあったのでしょうか。（共有施設使用無し）

[708: 住民さん6]

>>707 入居前さん
別に上がって無いですけど…
駐輪場とかの費用では？

[709: 入居前さん]

7月に使用したゲストルーム費用が反映されました。上がっていないですね。失礼しました。

[710: 契約済みさん]

マンション及び周辺における電動キックボード並びに電動乗用車の使用不可ってマンションのルールに書いてありましたっけ？

[711: 入居済みさん]

>>710 契約済みさん
電動キックボードや電動乗用車の使用不可自体は管理規則に記載ないと思いますが、住宅使用細則第2条8項に下記記載ありますし、そもそもマンション内や廊下での使用は他の居住者に対する危険性、共用部の著しい劣化・破損の恐れに繋がるため、常識的に考えてNGと思います。
「その他共用部分等の使用にあたっては、良識に従い他の居住者に迷惑を及ぼすような行為をしてはならないこと」

[712: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[713: 住民さん1]

エレベーター降りたら、目の前に停まってました

[714: 契約者さん3]

>>713 住民さん1さん
あたまおかしすぎる

[715: 契約者さん2]

>>713 住民さん1さん

私も見ました。絶句です。
警備員には通報しましたが、他に何が出来るでしょうか。。。

[716: 住民さん1]

とりあえず張り紙が貼ってありましたが、こんなので効果あるのか。大体、こんなところに置く輩なんて既に常識ないやつなので。

[717: マンション検討中さん]

今同じくみました。流石に非常識過ぎて。。。勝手に敷地外移動したらダメなのかな？

[718: 契約者さん6]

>>713 住民さん1さん

これはやばいですね！
信じられないですが、先程貼り紙貼ってあるの見ました。
ひどいなー

[719: 住民さん14]

22時でも・・・。。
置いたの忘れてるのかな。。

[720: 住民さん2]

>>713 住民さん1さん
友人宅に遊びに来た人のモノだったりして。
高価そうだし、雨に濡れない所に置いたとか

[721: 契約者さん4]

>>713
私も見ましたが、びっくりしました。これ、電動アシストではなく電動自転車と言われるやつで、電動キックボードと同じようにキチンと原付としてナンバーつけないと道路交通法違反になる車両です。多分雨が降っていたから、濡れるのが嫌で中に入れたんでしょうけど常識外れにもほどがあるわ。

[722: 住民さん1]

移動とかすると面倒だから、チェーンロックかけて警備室に出頭させればいいんじゃないかと。
このままだと張り紙破って捨てて、そのまま帰りそう

[723: 入居済みさん]

蹴り入れてぶっ壊してやろうかと思ったけど耐えた。

[727: 管理担当]

[NO.724～本レスまで、ご本人様からの依頼、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[728: 契約者さん6]

>>719 住民さん14さん
これ乗ってる人駐車場にいた。駐車場からもぅすでに乗ってたんだけど、歩道危ないよね。特に右側死角だし。

髪の毛明るい男の若い人でした。

[729: 住民さん6]

>>728 契約者さん6さん

駐車場から？！
どこに置いてたんだろう

[730: 住民さん6]

>>729 住民さん6さん
自分は車で出庫した時に目に入っただけなので、ちゃんとは見てないです。

[731: 住民さん10]

>>729 住民さん6さん
バイク置き場に置いてました。
恐らく住民ですね、残念

[732: 住民さん8]

>>729 住民さん6さん

これ電動モペットですよね。道路交通法では自転車じゃなくて、原付バイク。歩道走行も感じで点数引かれます。
なのでバイク置き場に置くものでは？
原付をエレベーターホールに置く神経が信じられない。

[733: 住民さん7]

>>732 住民さん8さん
相手が、一般常識を持った普通の人間では無い、のは確かですね…
道交法ガン無視してるし、他のマンションでもこういうタイプには遭遇したこと無かったのでただただ驚いてます。

[734: 住民さん6]

>>732 住民さん8さん

20時過ぎにナチュラルローソン、タリーズ前の歩道を凄いスピードで田町方面に向かって走ってました。
あのスピードは危ないですね。
確かに若そうな方でしたが、事故おこさなければいいのですが。。

[735: 住民さん8]

>>734 住民さん6さん

原付扱いだから歩道走っちゃ道交法違反なのわかったないのかな。

[736: 住民さん7]

>>734 住民さん6
歩道ならナンバープレート無しでも良いと思ってるのかね？
三田署近いのに、警察がちゃんと見回って無いのも問題だわ

ナンバー無しの黒い電動キックボード持ってる女も見かけたけど、髪明るくて水系っぽかった。
総会で電動キックボードを部屋に持ち込むの禁止にする規約成立させた方が良いと思う。規約化すれば規約違反を繰り返した場合部屋特定できるし、最悪裁判して追い出せるようになるから

[737: 住民さん1]

池袋で電動キックボードに乗った女が60歳の女性轢き逃げして逮捕されたらしいですね。
このマンションにいるキックボードのカスどももこのまま放っておくと同じような事件起こしますよ。
ぜひ総会で締め出し案起案しましょう

[738: 住民さん2]

ここの住民スレ、グランドシティタワー月島のスレでも中傷ネタに使われ出しましたね。

[739: 住民さん8]

>>738 住民さん2
住民以外は書き込まないで下さい

[740: 住民さん5]

>>738 住民さん2さん
聞いたこともない物件だなー。そんな物件の検討者になんて好きに言わせておけばいいやん。

[741: 職人さん]

色んなスレにエレベーターホールに電動バイク駐車の衝撃写真貼られてますね。

[742: 契約者さん4]

>>741 職人さん
貼られたご本人の報告ですか？住民スレに書き込まないで下さい

[743: 契約者さん4]

投稿したスレで全然相手にされなくて悲しいんですよね？
悪質な荒らしとして運営にしっかりと報告したので安心して下さい

[744: 住民さん8]

>>729 住民さん6さん

バイク置き場そんなとめれないから
そこから電動バイク乗ってる人わかるのでは？

[745: 住民さん6]

>>744 住民さん8さん

バイク置き場にあるとコメント以前ありましたよ

[746: マンコミュファンさん]

最近ケープタワーに西日反射して眩しい。

[747: 住民さん8]

中国人多くないですか？
私のフロアだけでも三組はいる。
中国人だからどぅってわけではないのですが、このマンションは多い気がしました。

[748: 検討板ユーザーさん]

湾岸豊洲のタワマン住まいです。
古くなってきたので住み替え検討してます。
ここも候補に入っています。
中国人住民多いか気になってます。
中国人は江東区豊洲に多い問いと思ってましたが、芝浦にも多いですか？

[749: マンション住民さん]

江東区は都内で一番中国人多くて新宿区や江戸川区、足立区をおさえて一位ですからね。港区は四千数百人程度と江東区とは桁が違いますが、芝浦あたりは家賃相場的にも住みやすく港区内では相対的に多いのだろうなと思います。
プラ芝も体感的には1割くらいは中華系かなと思います。引渡し会の時も前後の席が中国しゃべってたし。ただマナーが悪いとかそういうことはないと思いますね。

[750: 住民さん1]

>>748 検討板ユーザーさん

ここは住民スレです