セントラルレジデンス東中野ってどうですか？

[マンション検討中さん]

セントラルレジデンス東中野についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/higashinakano/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152633

所在地：東京都中野区東中野5丁目51番、51番4の一部（地番）
交通：JR総武・中央線「東中野」駅から徒歩4分
都営大江戸線「東中野」駅から徒歩7分
東京メトロ東西線「落合」駅から徒歩5分
間取：1LD・K+2S～3LD・K
面積：64.41m2～72.03m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[129: 匿名さん]

2駅2路線使えて、どちらの駅も徒歩5分以内となると、まあ強気の価格になりますよね‥
高級志向のマンション、というよりも
立地からしてこういう価格帯になりやすいということなんだと思います。
都心への通勤を思えば
駅までのこの近さは魅力的ですから。

[130: マンション検討中さん]

1億以下の部屋無くなりましたね。

[131: 口コミ知りたいさん]

ムーンロードっていつ再開発されんですかね？
ほとんど穴抜け状態で、もう空前の灯火状態ですよね。
東中野東口まちづくりの方針が決定されたらきれいになるといいんですけど。

[132: 匿名さん]

億のプランのみとなりましたね。
やはり低い価格帯のプランから売れたのでしょうね。
中野で億の物件とはだいぶ変わってきたものだなと思います。
でも、このペースで売れているので竣工時期は完売してそうかな。

[133: 名無しさん]

>>132 匿名さん
三井がほぼ完売ですから売れやすくなるでしょうねー

[134: 匿名さん]

ムーンロードは古くからある飲食店街なのですね。
ムーンロードのサイトを覗いてみると現在約40店舗営業しているようなので、なくなってしまうのは当分先になるのではないでしょうか。

[135: 検討板ユーザーさん]

>>134 匿名さん
駅前の立地でなんか寂しい感じですよね。早く再開発で綺麗になればよいのにと思いながら本物件を撮ってきました。

[136: 匿名さん]

ちょっと小さいですがサービスバルコニーがあるのがいいですね。
あんまり使い道はないかもしれませんが、
風通しや日の入りがちょっと変わってきそう。

[137: 匿名さん]

全住戸専用トランクルームが月額1000円で使えるのはだいぶ大きいですね。
収納自体はそこまで少ないという訳ではないかと思いますが、
こういった設備が用意されているのはとても便利でいいです。

[138: マンション検討中さん]

上の階は、これまでの11500万円より5000万円以上上げて販売される見込みと聞きました。
設備が同じでこの価格帯はかなり強気ですね。
むしろ相場を見たら売り出しの11500万円がお得だったパターンですかね？

[139: 匿名さん]

Bタイプの間取りについて、
縦長のサービスバルコニーってちょっと珍しいですね。
通常のバルコニーもかなり広々しているようで、変わった間取りに感じました。

[140: 口コミ知りたいさん]

>>138 マンション検討中さん
ムーンロード再開発のスミフタワマンの件、話が前に進んだからですかね？三菱も販売控えてるし

[141: 匿名さん]

C1タイプだと、サービスルームが多いのが気になりました。
北向きバルコニーの部屋だと、玄関横の2室が日当たり悪くてサービスルームになってしまっています。3LDKとして作られていても日当たりが悪いので2部屋がサービスルーム、1LDKとなっているという具合です。

Bタイプだと2LDKいなっているなどもあり、すみふにしては変形の間取りが多い気がしました。

[142: 匿名さん]

サービスルームが多いのって通常の洋室があるのと何か変わったりするんですかね？
見た目的にはあんまり違いがないようにも思えますが、
価格への反映とかそういうところに影響あったりするのでしょうか。

[143: 匿名さん]

居室になるには、部屋の日照の面積が一定以上ないといけないらしく、
それに満たない場合はサービスルームになってしまうんだそうで…。
ただ普通に使えるから
困ることはないと思いますよ。
日当たりがばっちりほしいのだったら、物足りないかもだけど…

[144: 匿名さん]

日当たりが一般的な洋室より足りない感じなんですね。。
部屋の使い道によるかもしれませんが、
寝室とかに当てた方が良かったりするんですかね。

[145: 匿名さん]

全然売れませんね

[146: 口コミ知りたいさん]

>>145 匿名さん
魅力がないんじゃ

[147: 匿名さん]

場所も悪くないですし駅近だと思うのですが、
それでもあんまり売れ行きがいい感じではないんですね。。
どのような理由があるのでしょうか。

[148: 名無しさん]

東口が垢抜けない
東中野で検討中の人はグランドエアにおおむね落ち着いた
少し離れたとこにできる三菱地所19階建ての情報まち
そもそも中野区も手が届かない相場になってしまった
すでに同価格帯の眺望いい部屋は売れてしまった
などありそうですよね