セントパークス平野公園

[セントパークス]

セントパークス平野公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府大阪市平野区平野東１丁目８番９
　　　　大阪府大阪市平野区平野東１丁目８番１１
交通：大阪市営谷町線「平野」駅から徒歩12分
価格：2728万円-4138万円
間取：2LDK+S-4LDK
面積：63.41平米-86.58平米

[88: 匿名]

冬場､
リビングなどもそうですが
特に窓側の部屋が凄い湿度です｡昼間わずっと換気をしていますが､夜になると部屋わ
カビ臭なのか湿気の臭いなのか凄い部屋が臭くなります(T_T)
私の所だけでしょうか?

[89: 匿名さん]

このマンションの横をたまに通ります。
あの公園は、子供がたくさんいて、にぎやかですね。
商店街抜けたところにあるので、あまり商店街で買い物もしないのではないでしょうか。
スーパーサンエーが横にあるので買い物が便利かもですね。
その向いに図書館もあるので活用してはいいかなと。
それに、図書館前の交差点先にはコンビニもあります。
平野区では特にすごいマンションでもないし、低価格っぽいマンションかなと思いますね。
住居人ではないですが価格並みのマンションじゃないかなと思います。
個人的意見ですが、サンエーがなくなると毎日の買い物が辛くなるかもしれないなあと感じます。
それと公園は、夕方から暗くなります。
子供は気を付けたほうがいいかもしれません。
平野だけじゃないですが自転車のマナーや公共のマナーの悪さは、ひどいです。
道路へのペットの糞の始末など、ほとんどしない人ばかりです。
マンションの周辺とは言わず、商店街の看板に尿をかけたまま放置し去る人もいます。
マンション内のトラブルは、マンション内で解決するしかないですが、マンション外の問題は大変です。
平野は、古い街なので独特の生活感が街にありますし、古い家の密集地では考えが固い人もいます。
私は、マンション購入することはないです。
第一条件に駅に近い事でしたから。
このマンションは、駅から15分程度。
購入者は、この条件は関係ないとは思います。
平野駅周辺には、イズミヤ、マックスバリューなど、いろんなお店があります。
どうしても平野でないければならないなら、駅近くのマンションを検討しますが、平野に住んでみて平野は一番とも思えないです。
でも、祭りもあり活気がありますからね。
子供の自転車事故、ひったくり、車上荒らし、これには特に気を付けたほうがいいです。
近所に住んでる者の感想です。

[90: 匿名さん]

自転車のマナーの悪さは、大阪はどこでも同じような状態だと
思いますね。
先の方も書かれているように、特に平野が悪いって話でもないです。
公園も夕方になったら、危険なのでお家に戻ってくるように子供に
行って聞かせるのは昔も今も変わらないです。
平野は古い街並みも残っていてお祭りも市内であるのに盛んな場所です。
そういうのが嫌いな人は、馴染みにくいかもしれませんが、大阪の
下町っぽさを残した親しみ安い街です。
スーパーも沢山あって物価も安くて暮らしやすいです。

[91: ビギナーさん]

◆ひさしぶりに・・・◆

湿気の問題ですけど　どのお部屋も同じような感じで湿気るのでしょうか？
→南向き・西向きや階数でも異なります。（日照や通風の条件に差が出るからです。）
　当然ながら、天候・季節・お部屋のご使用状況でも異なります。

湿気対策より換気と書かれていますが、私も同じように思います。
結露のする季節など特に換気を心がけていれば湿気の問題は無いですか？。
→寒い季節には億劫になりがちですが、先ずは換気（排気）だと思います。
　換気の際にはバルコニー側だけの開放だけでなく、外廊下側も開放してお部屋の中を風が通るようにすると効果的です。
　寒いし、加湿も必要な季節ですが、室内外の気温差・湿度差が結露の大きな原因ですので内外のバランスをとりながら、調節してみて下さい。
　どうしても・・・という方には、内付け式の二重サッシを付けるなど方法はありますが、これも費用対効果のバランスだと思います・・・。

冬場､ リビングなどもそうですが 特に窓側の部屋が凄い湿度です｡
昼間わずっと換気をしていますが､夜になると部屋わカビ臭なのか湿気の臭いなのか凄い部屋が臭くなります(T_T) 私の所だけでしょうか?
→換気は、浴室使用後（入浴後に直ぐに換気扇を止めてしまうと脱衣室や他の室に逆流してしまいます）や調理後など（湿気発生直後）が効果的です。また、前述の通り１ヶ所だけの開放では効果が薄いです。
　お部屋を暖めすぎているということはありませんか？。
　臭気については、種類や程度が分かりませんが・・・エアコンがカビているとかなりの臭気がします。
　強い臭気ということですので、原因は室内のどこかにあるのでしょうが・・・、ここでは特定出来ません・・・。
　

[92: 匿名さん]

湿気対策には皆さんおっしゃるように換気が一番だと思います。
冬の時期は開け放つのは寒いですけど、掃除の時必ず窓を開け放つ
習慣をつけて、空気の入れ替えを心がければ大丈夫だと思います。
カビは一度生えてしまったら厄介です。
そうならないように換気に気を配る事をお勧めします。

[93: 匿名さん]

カビは生えたら厄介ですからね。

[94: 匿名]

部屋の一室がここ何年かで変な臭いがします
臭いの元は原因不明
色々手をつくしましたがダメでした｡泣
日中ずっと換気をしても臭いは消えません空気清浄機をフル回転
エアコンも新しく変えました
家具などはおいておらず
臭いのもとが全くわかりません｡部屋じたいの臭いを取るのに何処の業者にたのべばいいのでしょうか?ハウスクリーニング?などでしょうか?

[95: 匿名さん]

部屋の臭いを取る前に、どうにかして臭いの原因を追究しなければ
なんらかの方法で臭いが、一時解決しても又同じ事になるのでは？

[96: 匿名]

壁･フローリング･カーテン
などからわ何も臭いません｡
ちなみにクローゼットもカビなども生えておらず
全く臭いの原因がわかりません｡臭いをつきとめる業者などはないのでしょうか?
部屋に入るたびため息が出ます｡換気もずーっとしてるのに
全く効果無しです｡

[97: 大阪市民]

2011大阪市長選で明らかとなった反日度ランキング

西成区　　 46.21%
平野区　　 45.63%
旭区　　　　45.49%
東住吉区　43.63%
阿倍野区　43.61%
生野区　　 43.6%
住吉区　　 43.56%
大正区　　 43.53%
西淀川区　42.52%
鶴見区　　 41.72%
城東区　　 41.58%
東淀川区　41.39%
東成区　　 41.24%
此花区　　 40.39%
━━━━━━━━━━━
住之江区　39.78%
都島区　　 39.4%
港区　　　　38.43%
福島区　　 38.39%
天王寺区　38.34%
浪速区　　 37.78%
淀川区　　 37.14%
中央区　　 34.86%
北区　　　　34.67%
西区　　　　30.53%

[98: 匿名さん]

昔から住んでる人が多いランキングやな。
下位三つは地方出身者が都会に憧れて住むイメージ。

[99: 匿名]

ここ24時間換気システムついてますか??

[100: 匿名さん]

建築基準法の改正で２４時間換気システムは義務付けられているん
じゃないでしょうか。

[101: 住人]

はい。

[102: 新参者]

みなさまこんにちは。

インターネットの契約はどうさせていますか？？

最近ｐｃをかったのですが、よくわからなくて質問させてもらいます。

[103: 入居済み住民さん [ 30代]]

管理人が愛想悪く不愉快。
マンション自体は便利でいいのに
快適に過ごせない。

[104: 匿名さん]

ほぼ毎日、リビング／ダイニング等で、ご主人？を筆頭にご家族が、食事をしながら？大声で話し続ける方がいらっしゃいます。窓を開けたまま長時間～夜半まで。日が変わっても、続く事も粗にあります。

地声が大きいのか、アルコールが入って声が大きくなるのかは存じませんが、私共には大声の様に感じます。
私共の生活音（会話やＴＶ音声等）よりも、ご家族の声が大きい為、こちらが、窓を閉めて過ごしておりますが、それでも、ご家族の会話等が聞こえてきます。ほぼ毎日。

勝手ながら、日中の事であれば、お互い様かと理解しておりますが、夜間は静かに過ごしたいと思っております。
私共も、窓を開けて過ごしたいのです。

恐らく、ご家族は、ご自身が大声であることにお気付きではないのでしょう。
この様なご家族に、住民の中には、乳幼児や、就寝時間の早い、小児、お年寄りが住まう家庭もあるという事をご理解いただき、近所迷惑にならない程度に過ごしていただく様にするには、どの様な方法が良いでしょうか？。
皆様、何か上手な方法があれば、ご意見をお聞かせ下さい。（長文、失礼いたしました。）

[105: 匿名さん]

>104さん

マンションは管理組合があるので、そちらに伝えた方がいい気がします。
ただし、犯人探しをする輩もいるので、こちらも迷惑をかけていてお互い様と思ったら諦める覚悟も必要。あと、低姿勢でお願いすることも大切です。

このあたりは、子供の自転車飛び出しも「元気がええやん」と感じる方が多い地域のように見受けられます。

そんな人たちからすると、「自宅で騒いで何が悪いん？」と言われそうです。

まずは、自覚させるには、声に「何か言った？」と反応して「あ、お隣さんだったか」なんて言ってみるのはどうでしょうか。

[106: 匿名さん]

中古物件が出ていました。

http://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/osaka_hirano/82585/

2150万円と2780万円。3LDKと4LDKです。
4LDKは北向きですが、単価が高いのですね。

最上階の3LDKの方が坪単価が安いので、どちらかというと最上階の方がいいのかなとも考えたりします。

[107: 匿名さん]

駐車場で立駐の順番を待っていると、「うちら平面なんで先入れるからどいてくれ」的なことを言われました。
もう入れる体制だったので、そのまま入れた方が早いと思い、そのまま駐車しました。
その方が入口にいたので、「あの体制で譲るなんて無理ですよね？」って言ったら、「譲るのが常識やん」と言ってきました。
「こっちは2台も待ってる」と言うと、「そんなんしらんやん」とビックリする返答。
これは会話しても無駄な人だと思い、そのままエレベータに乗ると扉越しに「死ね」と言われました。
初めて会った住人にこの罵声・・・非常に不愉快な思いをしました。
一応、何かあると嫌なので管理人と警察には相談しました。
ちょっと待てば済む話なのに、長年一緒に暮らす同じマンションの住人にこんな罵声を浴びせる人がいるとはビックリです。