セントパークス平野公園

[セントパークス]

セントパークス平野公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：大阪府大阪市平野区平野東１丁目８番９
　　　　大阪府大阪市平野区平野東１丁目８番１１
交通：大阪市営谷町線「平野」駅から徒歩12分
価格：2728万円-4138万円
間取：2LDK+S-4LDK
面積：63.41平米-86.58平米

[58: マンション住民さん]

一応　管理人に許可証もらえば　駐車できますよ
問題の車がどうだったかはしりませんが
許可は得てない車には駐車金の紙が貼られてましたね

ここは管理組合の人ががんばってますねー
ゴミのところにもカギがついたし　あとは自転車置場くらいですかね
大きな問題は

最近、引越しの車をよくみかけますねー
もうじき完売するんですかね？

この不況の中、それほど値引きの広告ださずにがんばってるのはすごいと思います
西脇のとこは1000万の値引き広告がはいってましたが・・・
なんであそこは売れないんでしょうかね？

駅からそんなに近くないのにまあまあ売れてるのは
大きな公園、スーパーが近いことなんでしょうかね？

[59: 周辺住民さん]

購入を検討中だったのですが、皆さんの書き込みを見て、ヤメました。
マンションを購入された以上、思い通りに行かない事も沢山あるでしょう。
自分の意見が正しいから、間違っていないと勘違いされている方が居られるみたいですが、
それだったら、一戸建て住宅を購入するべきだったのではないでしょうか？
マンションはこれだから嫌ですね。
それと、ここでの意見のやり取りは良くないですね。
批判ばかりが多いように思います。
書かれた人の身になって考えてあげて下さい。
可愛そうです。
マンション内で友達なんて出来なくなりますよ！
意見交換の場所を考えられた方が良いでしょう。

[60: 入居済み住民さん]

なにをいってるのか全くわかりませんが？
別スレまで立てて意味不明です
管理組合はどんどん住民の要望を叶えてくれるし
静かでいいところだと思いますが
住民もよく挨拶してくれるし　マナーもそれほど悪いとは思いませんよ

ここの書き込みはよくあるマンションのレベルだと思いますが

[61: 入居済み住民さん]

ＮＯ５９さん　購入予定だったのにネットの掲示板をみて「ヤメ」てしまったのは残念の一言です。
　　　　　　　私達が入居してほぼ８か月程経ちますが　このマンションに決め入居して　本当に良かった
　　　　　　　と夫共大変満足しています
　　　　　　　みなさん　いい方ばかりだし挨拶も気兼ねなく言ってもらえるし親近感を感じ、もっとお友達
　　　　　　　を作りこのマンションで一生住みたいです。環境も抜群だと思いますね！地方から来たので
　　　　　　　心配（都会の人とうまう出来るかな～）でしたが、そんな心配は無用でした。ありがとう住民の皆様

[62: 入居済み住民さん]

広告によると残りはキャンセル住戸１邸のみらしいですねー
はやくあの旗がなくなってほしいです

最近になってやっと知ったんですが隣のスーパー日曜日は安いですねー

[63: 入居済み住民さん]

サンエーーの水曜日5％割引券をもらうと、つい水曜日　用がなくても買い物に行っちゃいますよね～
商店街とか、ビス平野とか、万代とか、ライフとか、マックスバリューとか、買物はいろいろ行けるんだけどね～
文句ばかり言う人は、近くにいてほしくないですね・・・購入してくれなくて正解？！みなさんがんばって資産価値あるセントパークスをめざしましょう（＾＾）/

[64: 周辺住民さん]

ここの地域はすごく住みやすそうです。いろいろトラブルはあるようですが，住人の皆様が話し合って解決しておられるようですね。
是非，平野公園周辺の地域がより活性化して，みんなで作り上げていくような場所になればうれしいです。
平野は人口が多くて、マナーの悪い大人や子供がたくさんいます。ただ変えていける人もたくさんいるように思います。商店街もすごく雰囲気がよく、昔の街並みを残す努力もたくさんみられます。
マンション単位で考えるのではなく、ここの地域一体でコンセプトを決めて発展していけばきっといい土地になるだろうなーって。

マンションの価値を上げるのも下げるのも住む人次第ですかね・・・

[65: 入居済み住民さん]

西棟の一階の通路のベビーカーと自転車、とっても邪魔になって来客者とか友達が来た時に汚く思います。
それも、ステッカーを貼っているのに何故、駐輪場に止めないかがわかりません。
それと、ペットは小型犬しかいけないのに中型犬を、飼ってる方がいてますよ。管理組合も、もっと厳しく指導をして、契約を守れないなら出ていってもらいたいです。エレベーターでも犬を抱かずに乗ってる方もいますね。
マナーぐらい守れ。

[66: 入居済み住民さん]

ほんと一部のマナー悪い人たちが目立ちますね。ステッカーを貼っているのに駐輪所にとめないのは
マナー違反ですよね？子供の三輪車は仕方ないけれど自転車はきちんと止めるべきです。
１階はとくに来客者に目立つし通路だからきれいにしてほしい。ベビーカーはせめて畳んで置くとか…
せっかくエントランス前の自転車がなくなってきれいになったのに…
今度はマンション通路の自転車をなんとかしてほしい。
とくに１階はひどすぎですね。

[67: 入居済み住民さん]

本当に１階の方々はひどい方が多いですね！　挨拶をしても無視！　廊下に自転車を置くのが特権みたいにして
だから１階を買ったのじゃないかと思うくらいです。

良い方が大半なのに１階の一部のやつらのために、大変気分が悪く、価値観を下落させていますよね。
みんながどう思っているか、このブログを見せてやりたいですね。

[68: 入居済み住民さん]

１階の方を非難する人が多いですが、このマンションは玄関部分があまりにも狭いように感じます。
他の分譲マンションだったら、全住戸に玄関ポーチがついていたり、もう少し広いように感じます。
ここはこんなに広い土地があったのに、マンション業者の利益のためにギリギリで建てられていま
すからねー。せめて玄関ポーチぐらい全住戸につけてくれていたらと残念に思います。廊下も少し
狭いですからね。このような事情から多少はおおらかな目で見てはどうでしょうか？

[69: 入居済み住民さん]

ＮＯ６６さんの言うとうり１階の入居者のマナーは最低！（１階だけとは言えないけど特に１階が多い）　　　　　先日遊びにきた友人を西側の玄関から
　入ってもらった時マジで「ここ府営住宅みたいね」もう情けなかった・・・
　たのむから皆のマンションなんだから美観を損ねないでよ！！　資産価値落としてるの解らないのか！
　このレス見てる奴いないのかなあ？

[70: 入居済み住民さん]

マンション売れたみたいですね、のぼりも出てないし、だけどサンエイにわまだ広告置いてるな？話は変わるけど今日買い物の帰り、エレベーター乗ろうとしたら、廊下を自転車に乗ったこどもか゛いて注意したら無視され更に自転車から降りませんでした。親の教育はどうなってるんですかね。

[71: 入居済み住民さん]

更新しないHPもなくなりました。完売したようですね。
最後の販売事務所住戸にも引越しきてたし
このご時世にがんばりましたね

[72: 匿名はん]

壁うすくないですか？
少しあたっただけで
ボロボロ壁はがれてしまぃ･･･
時計を付けるのに穴をあけたんですが
ソッコー穴開きました


空洞って感じ･･･


35年もつかな･･･

[73: 匿名さん]

壁うすくないですよ。
少しあたっただけ？

普通、壁は、プラスターボードで、コンクリートとの間は、
木下地にビス止めか、専用のボンドで接着してあり、その部分以外は、
空気層ですよ。

やたらめったら、釘やビスを打ったら、そこらじゅう穴だらけになりますよ。

[74: 匿名さん]

駐車場入り口にいつもとめてる黒のアルファードがマジうざい
自分の駐車場にとめろ

[75: 匿名はん]

マジうざいですね～重い駐車禁止の看板どけて堂々と止めています
無許可駐車なのでやめないならそのうち警察に通報しときます

そのとなりの契約駐車場はいろんなトヨタの車種が止まっていますね～
トヨタ好きか関係者か・・・

[76: ルモ]

はじめましてルモです。みなさんがセントパークスに決められた理由って何ですか？

自分は実家と以前住んでた場所が近いのとディスポーザーが標準装備のところです

このご時世１４０世帯以上のマンションが完売するのはどんな魅力があるのかなーと思い質問させて頂きました

[77: 匿名さん]

こちらは入居の方しかアクセスできない
入居者専用の掲示板はないのですか？
ガラの悪い方がいらっしゃるようで、見てて不愉快ですよ。

リーマンショック前に完成・入居が始まってるマンションは
ローン破綻者が出ないかどうかの方が気になりますね。

[78: 入居済み住民さん]

駐輪場工事っていつから始まるんですかね？出来上がった後の抽選とかもどうするのか気になりますね。

[79: 匿名]

湿気対策どうされてますか?
冬場などすごい湿気でカビがはえました(T_T)

湿気のせいか床も隙間が見え金具みたいなんが見えてます｡


窓わ湿気でしずくがたれるほどです｡


みなさん湿気対策教えてください｡

[80: 匿名さん]

平野は生活しやすい所だと思いますよ
大阪の中心部にも出やすい立地だし、買い物も大型スーパーから小さいスーパーまで
沢山あって便利です

[81: ビギナーさん]

◆湿気対策について◆

（ここでは、お部屋について具体的な情報は得られませんが、）先ずは”除湿”よりも”換気”に配慮されることをお勧めします。
”冬場の暖房時の換気”や”通年の浴室使用後の換気（排気）”はされていますか？。

[82: ビギナーさん]

休憩中失礼します。
未購入の者ですが、教えて頂きたい事があり思い切って書き込みさせて頂きました。

西側ベランダの方、日光の入り具合はどうでしょうか？
やはり西日はキツいですか？
後、午前中は暗いですか？

バタバタとすいません、宜しくお願い致します。

[83: 匿名]

相変わらず自転車を自分宅のポーチに駐輪されている家庭があるみたいですね

[84: 匿名さん]

マンションの管理組合の方から対処してもらったら良いのでは？

[85: めぐっぺ]

このマンションがたって早っ4年になろうとしてますが、
めっちゃいぃ所だと思います。
イベントも近所でいっぱぃあったり
何しろいぃのはスーパーあり、公園あり、図書館あり
まぁまぁ駅に近い。
道路からはちょっとおくばっていて
お子さんがいられる人らには飛び出されても
そんなには危なくないし
いぃ立地だと思います
入居者さんらのマナーなどは
常識的な範囲内で納めれたら
マンションの人達との関わりも
もっと楽しく行けると思います。
長くなりすいません(;つД｀)
けどずっと思っていました。
若いお母さんらが多いマンションなんだなと(笑)
分譲なのに旦那さんの稼ぎが素晴らしい人らばかりなんだなと(笑)

[86: 匿名]

確かに場所わ最高ですね(^.^)
けど､このマンション大丈夫?って思う事がいくつか...｡
やっぱり住んでみないとわからない事がたくさんありますね､
住んでからわかりました後悔

[87: 匿名さん]

湿気の問題ですけど
どのお部屋も同じような感じで湿気るのでしょうか？
湿気対策より換気と書かれていますが、私も同じように
思います。
結露のする季節など特に換気を心がけていれば湿気の問題は無いですか？

[88: 匿名]

冬場､
リビングなどもそうですが
特に窓側の部屋が凄い湿度です｡昼間わずっと換気をしていますが､夜になると部屋わ
カビ臭なのか湿気の臭いなのか凄い部屋が臭くなります(T_T)
私の所だけでしょうか?

[89: 匿名さん]

このマンションの横をたまに通ります。
あの公園は、子供がたくさんいて、にぎやかですね。
商店街抜けたところにあるので、あまり商店街で買い物もしないのではないでしょうか。
スーパーサンエーが横にあるので買い物が便利かもですね。
その向いに図書館もあるので活用してはいいかなと。
それに、図書館前の交差点先にはコンビニもあります。
平野区では特にすごいマンションでもないし、低価格っぽいマンションかなと思いますね。
住居人ではないですが価格並みのマンションじゃないかなと思います。
個人的意見ですが、サンエーがなくなると毎日の買い物が辛くなるかもしれないなあと感じます。
それと公園は、夕方から暗くなります。
子供は気を付けたほうがいいかもしれません。
平野だけじゃないですが自転車のマナーや公共のマナーの悪さは、ひどいです。
道路へのペットの糞の始末など、ほとんどしない人ばかりです。
マンションの周辺とは言わず、商店街の看板に尿をかけたまま放置し去る人もいます。
マンション内のトラブルは、マンション内で解決するしかないですが、マンション外の問題は大変です。
平野は、古い街なので独特の生活感が街にありますし、古い家の密集地では考えが固い人もいます。
私は、マンション購入することはないです。
第一条件に駅に近い事でしたから。
このマンションは、駅から15分程度。
購入者は、この条件は関係ないとは思います。
平野駅周辺には、イズミヤ、マックスバリューなど、いろんなお店があります。
どうしても平野でないければならないなら、駅近くのマンションを検討しますが、平野に住んでみて平野は一番とも思えないです。
でも、祭りもあり活気がありますからね。
子供の自転車事故、ひったくり、車上荒らし、これには特に気を付けたほうがいいです。
近所に住んでる者の感想です。

[90: 匿名さん]

自転車のマナーの悪さは、大阪はどこでも同じような状態だと
思いますね。
先の方も書かれているように、特に平野が悪いって話でもないです。
公園も夕方になったら、危険なのでお家に戻ってくるように子供に
行って聞かせるのは昔も今も変わらないです。
平野は古い街並みも残っていてお祭りも市内であるのに盛んな場所です。
そういうのが嫌いな人は、馴染みにくいかもしれませんが、大阪の
下町っぽさを残した親しみ安い街です。
スーパーも沢山あって物価も安くて暮らしやすいです。

[91: ビギナーさん]

◆ひさしぶりに・・・◆

湿気の問題ですけど　どのお部屋も同じような感じで湿気るのでしょうか？
→南向き・西向きや階数でも異なります。（日照や通風の条件に差が出るからです。）
　当然ながら、天候・季節・お部屋のご使用状況でも異なります。

湿気対策より換気と書かれていますが、私も同じように思います。
結露のする季節など特に換気を心がけていれば湿気の問題は無いですか？。
→寒い季節には億劫になりがちですが、先ずは換気（排気）だと思います。
　換気の際にはバルコニー側だけの開放だけでなく、外廊下側も開放してお部屋の中を風が通るようにすると効果的です。
　寒いし、加湿も必要な季節ですが、室内外の気温差・湿度差が結露の大きな原因ですので内外のバランスをとりながら、調節してみて下さい。
　どうしても・・・という方には、内付け式の二重サッシを付けるなど方法はありますが、これも費用対効果のバランスだと思います・・・。

冬場､ リビングなどもそうですが 特に窓側の部屋が凄い湿度です｡
昼間わずっと換気をしていますが､夜になると部屋わカビ臭なのか湿気の臭いなのか凄い部屋が臭くなります(T_T) 私の所だけでしょうか?
→換気は、浴室使用後（入浴後に直ぐに換気扇を止めてしまうと脱衣室や他の室に逆流してしまいます）や調理後など（湿気発生直後）が効果的です。また、前述の通り１ヶ所だけの開放では効果が薄いです。
　お部屋を暖めすぎているということはありませんか？。
　臭気については、種類や程度が分かりませんが・・・エアコンがカビているとかなりの臭気がします。
　強い臭気ということですので、原因は室内のどこかにあるのでしょうが・・・、ここでは特定出来ません・・・。
　

[92: 匿名さん]

湿気対策には皆さんおっしゃるように換気が一番だと思います。
冬の時期は開け放つのは寒いですけど、掃除の時必ず窓を開け放つ
習慣をつけて、空気の入れ替えを心がければ大丈夫だと思います。
カビは一度生えてしまったら厄介です。
そうならないように換気に気を配る事をお勧めします。

[93: 匿名さん]

カビは生えたら厄介ですからね。

[94: 匿名]

部屋の一室がここ何年かで変な臭いがします
臭いの元は原因不明
色々手をつくしましたがダメでした｡泣
日中ずっと換気をしても臭いは消えません空気清浄機をフル回転
エアコンも新しく変えました
家具などはおいておらず
臭いのもとが全くわかりません｡部屋じたいの臭いを取るのに何処の業者にたのべばいいのでしょうか?ハウスクリーニング?などでしょうか?

[95: 匿名さん]

部屋の臭いを取る前に、どうにかして臭いの原因を追究しなければ
なんらかの方法で臭いが、一時解決しても又同じ事になるのでは？

[96: 匿名]

壁･フローリング･カーテン
などからわ何も臭いません｡
ちなみにクローゼットもカビなども生えておらず
全く臭いの原因がわかりません｡臭いをつきとめる業者などはないのでしょうか?
部屋に入るたびため息が出ます｡換気もずーっとしてるのに
全く効果無しです｡

[97: 大阪市民]

2011大阪市長選で明らかとなった反日度ランキング

西成区　　 46.21%
平野区　　 45.63%
旭区　　　　45.49%
東住吉区　43.63%
阿倍野区　43.61%
生野区　　 43.6%
住吉区　　 43.56%
大正区　　 43.53%
西淀川区　42.52%
鶴見区　　 41.72%
城東区　　 41.58%
東淀川区　41.39%
東成区　　 41.24%
此花区　　 40.39%
━━━━━━━━━━━
住之江区　39.78%
都島区　　 39.4%
港区　　　　38.43%
福島区　　 38.39%
天王寺区　38.34%
浪速区　　 37.78%
淀川区　　 37.14%
中央区　　 34.86%
北区　　　　34.67%
西区　　　　30.53%

[98: 匿名さん]

昔から住んでる人が多いランキングやな。
下位三つは地方出身者が都会に憧れて住むイメージ。

[99: 匿名]

ここ24時間換気システムついてますか??

[100: 匿名さん]

建築基準法の改正で２４時間換気システムは義務付けられているん
じゃないでしょうか。

[101: 住人]

はい。

[102: 新参者]

みなさまこんにちは。

インターネットの契約はどうさせていますか？？

最近ｐｃをかったのですが、よくわからなくて質問させてもらいます。

[103: 入居済み住民さん [ 30代]]

管理人が愛想悪く不愉快。
マンション自体は便利でいいのに
快適に過ごせない。

[104: 匿名さん]

ほぼ毎日、リビング／ダイニング等で、ご主人？を筆頭にご家族が、食事をしながら？大声で話し続ける方がいらっしゃいます。窓を開けたまま長時間～夜半まで。日が変わっても、続く事も粗にあります。

地声が大きいのか、アルコールが入って声が大きくなるのかは存じませんが、私共には大声の様に感じます。
私共の生活音（会話やＴＶ音声等）よりも、ご家族の声が大きい為、こちらが、窓を閉めて過ごしておりますが、それでも、ご家族の会話等が聞こえてきます。ほぼ毎日。

勝手ながら、日中の事であれば、お互い様かと理解しておりますが、夜間は静かに過ごしたいと思っております。
私共も、窓を開けて過ごしたいのです。

恐らく、ご家族は、ご自身が大声であることにお気付きではないのでしょう。
この様なご家族に、住民の中には、乳幼児や、就寝時間の早い、小児、お年寄りが住まう家庭もあるという事をご理解いただき、近所迷惑にならない程度に過ごしていただく様にするには、どの様な方法が良いでしょうか？。
皆様、何か上手な方法があれば、ご意見をお聞かせ下さい。（長文、失礼いたしました。）

[105: 匿名さん]

>104さん

マンションは管理組合があるので、そちらに伝えた方がいい気がします。
ただし、犯人探しをする輩もいるので、こちらも迷惑をかけていてお互い様と思ったら諦める覚悟も必要。あと、低姿勢でお願いすることも大切です。

このあたりは、子供の自転車飛び出しも「元気がええやん」と感じる方が多い地域のように見受けられます。

そんな人たちからすると、「自宅で騒いで何が悪いん？」と言われそうです。

まずは、自覚させるには、声に「何か言った？」と反応して「あ、お隣さんだったか」なんて言ってみるのはどうでしょうか。

[106: 匿名さん]

中古物件が出ていました。

http://www.athome.co.jp/bldg-library/osaka/osaka_hirano/82585/

2150万円と2780万円。3LDKと4LDKです。
4LDKは北向きですが、単価が高いのですね。

最上階の3LDKの方が坪単価が安いので、どちらかというと最上階の方がいいのかなとも考えたりします。

[107: 匿名さん]

駐車場で立駐の順番を待っていると、「うちら平面なんで先入れるからどいてくれ」的なことを言われました。
もう入れる体制だったので、そのまま入れた方が早いと思い、そのまま駐車しました。
その方が入口にいたので、「あの体制で譲るなんて無理ですよね？」って言ったら、「譲るのが常識やん」と言ってきました。
「こっちは2台も待ってる」と言うと、「そんなんしらんやん」とビックリする返答。
これは会話しても無駄な人だと思い、そのままエレベータに乗ると扉越しに「死ね」と言われました。
初めて会った住人にこの罵声・・・非常に不愉快な思いをしました。
一応、何かあると嫌なので管理人と警察には相談しました。
ちょっと待てば済む話なのに、長年一緒に暮らす同じマンションの住人にこんな罵声を浴びせる人がいるとはビックリです。