レーベン福岡天神 ONE TOWERってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン福岡天神 ONE TOWERについての情報を希望しています。
天神に新しくマンションが建つようです！
便利で総戸数153戸、共有施設も充実しているみたいです。
高そうですが、いいなと思っています！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-tenjin/

所在地：福岡県福岡市中央区天神5丁目13-1、13-3、15（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線「天神」駅徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.05平米～142.99平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 通りがかりさん]

3500円のクーポン配ってるからかな？？
自分達で呼んどいて勝手に選別してるんでしょうね。
販売代理店が売主になってるから
コレがこの会社の本音なんでしょう。
いや良いんですよ？冷やかしだと判断するのはね？
自分達で3500円かけて敵を作る面白い戦略ですね

[142: マンション検討中さん]

匿名掲示板に不満を投稿するようなクレーマー予備軍に売らなくても、いずれ完売するでしょうから、営業マンの対応は、将来の揉め事を踏まえるととしては正しかったのかもしれません。

[143: 匿名]

>>140 名無しさん

責任者の方ともお話ししたいと思い、受付の方に呼んで欲しいとお願いして探してもらったところ「今はいません」ということでした。何度か電話をしても「いません」という答えしか返ってこず、責任者の方も結局逃げているだけだと思います。

そういう会社なんでしょうね…。

[144: 匿名さん]

>>142 マンション検討中さん
ここの営業の方かなお疲れ様です。
どう見てもクレーマーの扱いじゃないでしょ。
最初から馬鹿にしている扱いですよ。
営業を擁護するほどここの営業の方としか思えない。

[145: 買い替え検討中さん]

>>144 匿名さん
>>135
>>136
>>142は同一のここの営業マンさんですよ。
話題をそらそうとしたり少しでも擁護しようとしているのは典型的な板についている営業マンさんの手法です。
普通の一般人が>>123さんの訴えを聞いて批判に回るのはまずありえないから。

[146: 匿名さん]

>>145 買い替え検討中さん

張り付いている営業さんがいらっしゃるなら話は早いのでは。
>>123さんはまっとうな方なようです。これからどんなご対応されるのでしょうか。

[147: 評判気になるさん]

売主がそういうやり方だと割り切って、長い付き合いになるので合わない人は見送るしかないですね。あとはsnsに書いて売主にジャブを喰らわせる、、、

[148: 口コミ知りたいさん]

行かれる方ボイスレコーダーを！

[149: 匿名さん]

立地が特別良い訳ではないの為、天神アドレスを前面に出すしかない場所で50周年記念物件と言う割には価格も安い訳でも無く、営業マンは上からで購入者を選別…
これでどう完売を目指すの？
今の営業マンはしつこい上に購入を無理やり迫るやり方が通用すると思っているのかな？
要は購入検討者を鴨としか見てないんだよね。
これじゃ検討者も他に流れる。
赤坂とか大濠と同じ様な価格で本当に売れる？
Brilliaが高値で売り抜けて同じく完売した福岡タワーズのモデルと同じ場所に建てたから勘違いしちゃっているのかな？
お客様を神様と思えとは言わないが普通の接客もろくに出来ない営業マンにとても完売できるレベルのマンションじゃないと思うのだけど。

[150: 匿名さん]

>>143 匿名さん
ホームページから問い合わせしたらいい。
しつこいとクレーマー。

[151: 匿名さん]

>>150 匿名さん
この板で完売すると根拠なく書いている人と同一の人ですね。
関係者かな？
モデルが休み中なので連絡もらって慌てて書いたのでしょうか？
内容が意味不。

[152: 匿名さん]

>>151 匿名さん
荒らし？

[153: 販売関係者さん]

近々、Ｔ社のＳ社長さんに会うので話題にあげてみます。
ちょっと営業マンの質が酷すぎるので業界関係者としても仲間としても看破出来ない。
いつもＳ社長から聞いている自社マンションへの思いの話とは違いすぎる。
このマンションの話も前からしてたから恐らく全く報告が上がっていないと思われる。
ちょっとＴ社西日本は酷すぎるかな。

[154: 匿名さん]

>>153 販売関係者さん
早くすべき。社長にメールしたら。

[155: マンション比較中さん]

>>153 販売関係者さん

つてがある方が閲覧されていて良かったです。
他人事ながら、123さんとお母様のご心労は如何ばかりかと思っていました。
その後勇気を出してお電話されたようなのに、あんまりです。

会社HPを見てみましたが、関東や東北を手掛けられている会社さんなんですね。
今まで見学したマンションの営業マンに不快に思ったことはそんなにないのですが、新しく進出されたこちらの営業方法が福岡のスタンダードに？と思うと恐ろしいです。改善をお願い致します。

[156: 匿名]

>>155 マンション比較中さん
自作自演ですね。今開示請求しました。

[157: マンション掲示板さん]

そんな営業いるんですか！？
あまり購入意思なかったんですが、楽しそうなのでアトラクションとしてモデルルーム見学行ってきまーーーーす！

[158: マンション比較中さん]

>>156 匿名さん

どちら側のことですか？
開示請求されたことのない、ただのマンション購入検討中の者です。
完全に第三者なのですが、文章に問題がありましたか。

[159: 匿名]

>>158 マンション比較中さん
関係ないなら大丈夫ですよ。

[160: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[161: マンコミュファンさん]

匿名さんゴールドのメダル？付きの方
営業さんですね。恥ずかしい笑笑

[162: 匿名]

>>161 マンコミュファンさん
凄いね。会社ぐるみの嫌がらせ。

[163: マンション検討中さん]

これが本当ならスゴい会社だな

[164: マンコミュファンさん]

>>162 匿名さん

確定皆んなスルーしてくださいね笑

[165: eマンションさん]

Twitterでも盛り上がっていますね

[166: マンション掲示板さん]

うーん、まあ事実なのか分からないわけですから、当事者の方を除いてこの掲示板もTwitterもあまり騒ぎ立てるのは良くないかと。

[167: 購入検討者]

高層階の物件を検討してるものです。新築マンションに関しては知見があまりないのですが、営業マンの質抜きで、物件としてはどのような評価なのでしょうか。ご意見いただきたいです。

[168: マンション検討中さん]

フロアにゴミ捨て場がなかったり、100%駐車場の確保が困難な状況など古いマンションと大差ないかなと。値段は最新ですが。私なら大濠周辺に住みますね。

[169: 匿名]

>>145 買い替え検討中さん

123です。事実を書いただけなのに批判されて辛かったのですが、営業の方だったのですね。
そう言っていただきありがとうございます。勇気を持ってこちらの掲示板に投稿させていただいて良かったです。
どう捉えるかは人それぞれだと思いますが、私としては多くの方々に事実をお知らせすることができて良かったと思っています。そして、マンションの情報だけを純粋に知りたい方々にとっては不快だと思われた方もいらっしゃったかもしれません。それについては大変ご迷惑をおかけいたしました。申し訳ございません。
私の投稿を読んで共感してくださったり、私達のことを心配をしてくださったり、様々な意見を書いてくださった皆様に感謝いたします。本当にありがとうございます。長文失礼致しました。

[170: マンション検討中さん]

70へーべーくらいで7000万くらい？
価格が知りたいとです

[171: マンション検討中さん]

会社のIRやコンプライアンス窓口に投稿文を送ってあげましょう。

[172: マンション掲示板さん]

タカラレーベン問い合わせ
https://www.leben-style.jp/contact/


会社の資産をあたかも私物化して、自分の感情で配分してるのが本当なら、会社の資産を毀損しており株主価値を下げることにつながりますからね。

[173: 匿名さん]

のらえもんさんのリツイートから来ました。
マンション活況とは言えここまで売り手市場とは驚きです

[174: 通りがかり]

全宅ツイびグルさんやのらえもんさんがTwitterで話題にしてますね。
これでこのマンションを知る人かなり多そう、悪い意味でw

[175: 口コミ知りたいさん]

さすがに当事者以外まで問い合わせするのはおかしいような・・・・
まーせめて株主だっていうなら・・・嫌、わからんな・・・
現代病ってやつなのかな・・・・
福岡って売りて市場なんだっけ？？？新参の関東側の会社のマンションって売れてないイメージしかないんだけど

[176: マンション検討中さん]

一般の実需にこれだけの塩対応って何か疑心暗鬼になる原因があるのでしょうか。
もしかして見学だけしまくるマンクラやブロガーが多いんですかね？
それならTwitterで特定のクラスタが騒ぐ理由も想像できますね。

[177: マンション検討中さん]

今度行くので会話を録音してみます
面白い内容ならアップします
楽しみが増えました

[178: 口コミ知りたいさん]

流石にそれはやり過ぎでしょう

[179: 営業の質]

営業の質は、マンションの質に比例する。客を舐めてる会社は、売り物も適当。どの商売でもそうでしょう。この話の真相は分かりませんが、客も販売側をよく見て買う必要があります。

[180: 通りがかりさん]

ツイッターのマンクラが盛り上がっておる

[181: 通りがかりさん]

モデルルーム休み明け、今日からお客さんを入れての最初の販売
モデル予約をした人にはここを見ている人もいるかもしれない
営業マンの対応が変わったとコメントしてくれる事に期待する
ここの掲示板の通りであればこのマンション本当に完売厳しいでしょう

[182: 通りがかり]

他のマンションでもMR見学門前払いは行われている。
（もっと洗練された形で）

それは高級車屋でも、高級時計屋でもそう。
ハイブランドショップの入り口にドアマン立ててるのは
冷やかし貧乏人を入店させないため。

[183: 評判気になるさん]

>>182 通りがかりさん

Yの有名な外車販売の仕事してますが全くそんな事ありません。むしろ富裕層クラスの方が国産車中古15年過ぎた車で安全性とか外国車は高いのでご購入頂くケース良くあります。
むしろ住宅業界の方は冷やかし、貧乏人とかそうゆう類いの言葉使われるんですね。

[184: 通りがかり]

まず最初に開口一番MR見せろっていう客は地雷の可能性高すぎて
そういうのとは当たりたくないわ

[185: マンション検討中さん]

>>184 通りがかりさん
そういうものなんですか。
初めてマンション購入検討しておりまして（物件色々見たいと思ってます）、モデルルーム見せてもらう、説明聞いたり相談させていただく、等々の順番にルール？マナーみたいなのがあるのですか？

よくわからず、私も初めてなので、最初にモデルルーム見たいですとか言わないように気をつけます。

[186: 匿名さん]

場所が気になるから３時間位の無駄な時間を使っても見に行くのでしょ？
物を買う場合でも商品を見てから購入するのであって商品も見ずに３時間も関係ない説明だけで購入する気が萎えてしまう
不遜な態度で購入者を逃す人が一流の営業マンになれるはずがない
営業はホストです
お客のテンションを上げて購入してもらう方に持っていく臨機応変な方が全然良いと思いませんか？

[187: 匿名さん]

いきなりMR見たい
↑
本気度低い確率高し

[188: 評判気になるさん]

手厚く接客してほしいいう話でもなくて、普通に対応したらいいのにねってだけの話だと思いますけどね。客だからとかじゃなくて人間として。

[189: 名無しさん]

本気度高い客はMR見学なんてただの確認だからな。
なぜなら大体のことはもう事前に情報入れてきてるから。
それよりも営業マンからしか聞けない話を聞きにきてる

[190: 評判気になるさん]

>>189さんがおっしゃっている「営業マンからしか聞けない話」がすごく気になるマンションですね。