ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸についての情報を希望しています。
バルコニーがとても広く、プライベートテラス（屋上）がついている部屋もあるようです！
全111戸、パーティールーム・キッズルームもついています。
素敵でいいなぁと検討したいと考えています。検討中の方いたら情報交換しましょう！
公式URL：https://www.daiwa-r.co.jp/sp/chigasaki111/index.html

所在地：神奈川県茅ヶ崎市東海岸4丁目8978番3（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン・相模線「茅ヶ崎」駅徒歩15分
間取：3LDK
面積：65.88平米～100.38平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 匿名さん]

昔ながらの街並みというのか、
子育て環境をするには良い立地なのかなと思います。
駅から離れているので、電車通勤を優先に考えると迷う点もあると思いますが
子育てを優先に考えるのであれば良い物件かもしれないです。

[102: 口コミ知りたいさん]

>>101 匿名さん
テレワークが将来続くのであればいいですよ。
知人が一中通りの戸建に住んでますが駅まで遠く歩くのがしんどいと言ってます。バスも期待出来ません。更に雨の日は渋滞が凄いので送迎も時間がかかります。
南側はバスは少ないですよね

[103: 匿名さん]

年を取った時に、どう暮らすかが問題ですよね・・・

うちはまだテレワーク続いています。
親が免許返納世代で、義両親は返納しました。
駅から近かったり、敬老パス？利用すればいいとのことで。

ここは駅までバスありますか？
老後もピンピン、海岸あるいたり自転車乗ったり、駅までタクシーつかったり、アクティブならいいのかも。

[104: マンション検討中]

>>103 匿名さん

近所に住む者です。少し大きめの通りに出ればバスはありますが、本数は少ないです。

[105: 口コミ知りたいさん]

ありますが本数が少ないんです。
南側でバス頼みは非現実的なんです。
自転車、家族の送迎、徒歩になります。

[106: 匿名さん]

電車で都内や横浜に通勤する人はどうしてわざわざ茅ヶ崎でマンションを買おうとしているか理解できません。電車通勤利便性なら圧倒的に横浜のほうがいいと思いますが。。。価格も横浜市内に比べて大して安くもないのに。

[107: マンション検討中]

>>106 匿名さん
横浜の方ですか？茅ヶ崎の方ですか？
茅ヶ崎は海も近いし、海側なんかはこの辺りにしかない雰囲気があります。横浜はごちゃごちゃしている所もありますし、山の方とかはまた全然雰囲気が違ってくるので。横浜のみなとみらいとか、山手地区なら別ですが、。横浜って広いので場所によっては通勤も不便、海も近くない。私は都内、横浜、藤沢市と在住経験がありますが、藤沢市が1番好きです。(子あり夫婦都内通勤)なので藤沢に住んでいます。今は賃貸なので茅ヶ崎も視野に入れて購入検討中ですが、同じような理由じゃないですか？ちなみにこのあたり、かなり高級住宅街ですよ。安い訳がないです。茅ヶ崎も山側行けば安いですが。
つまり、利便性だけではない人も沢山いるわけです。
ご参考まで。

[108: 匿名さん]

>>107 マンション検討中さん
茅ヶ崎の良さはもちろんわかりますし、このあたりは高級住宅街ということも理解しています。なので海の近く、いい雰囲気の街という理由でこのあたりに住むならわかりますよ。しかし、駅までの距離とかバスの本数とか気にする人の書き込みが多いので、その人達はなぜこのような場所をわざわざ選ぼうとするか理解できません。

このような場所に住むには金銭的な余裕のみならず、普段の生活に時間的なゆとりがあることが条件ですよ。それがないなら横浜とか駅チカとかを買えばいいだけです。

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん
そうですよね。たぶんここを本気で検討している方ではないと思います。もし利便性がネックになると感じるならば、ここはやめた方が良いでしょう。とはいえ、駅まで歩けなくも無いし、駅からの電車の便は良いので、都心に近い駅遠物件等と比べ利便性はそれほど悪くはありません。

[110: 匿名さん]

>>109 匿名さん
>駅まで歩けなくも無いし、駅からの電車の便は良いので、都心に近い駅遠物件等と比べ利便性はそれほど悪くはありません。

本当それ。15分で歩けないとか、この程度の距離でバスとか言ってる方は普段どんな時間の余裕がないキツキツな生活をしているのかな。始発で出勤し、終電で帰宅とか？肉体労働15分も歩く体力が残ってないとか？

自分は現在駅から徒歩15分の戸建てに住んできますが、駅から距離で大変だと感じたことが一度もないです。今こそ完全リモートワークで電車通勤なんて2年も経験していないのですが、適度な運動を維持するために毎日駅まで2往復歩くようにしています。老後はどうなるかわかりませんが、そうなったらまた引っ越せばいいだけです。

[111: 検討板ユーザーさん]

検討ついでに付近を散策したけど、海（ヘッドランド）まで12分はちょっと遠くて海近な雰囲気はそこまでないかなぁって思いました。
あと、サザンビーチとヘッドランドで好みは別れるけど、サザンビーチ付近に数件ある134号沿いのマンションみたいな立地に憧れます。

[112: 匿名さん]

>>111 検討板ユーザーさん
そういうマンションなら中古で結構出てますよ。価格もここに比べて2割ほど安いと思います。その代わりに排気ガスとか暴走族とかかなりひどいので落ち着いて暮らせる環境ではないと思います。津波や塩害などのリスクもここに比べて高いです。

[113: 検討板ユーザーさん]

>>112 匿名さん
あぁ確かに
バイクで134走ってとら対向車線から蛇行して来た暴走族に威嚇されたわ
結構いますねー

[114: 錠剤]

>>112 匿名さん
サザンビーチ付近のマンションは高台にあるので
津波のリスクはここの方が高いですよ。
暴走族は134号沿いなのでうるさいと思いますが。
ついでに言うと、花火大会や芸術花火があるので人も凄いし爆音も酷いと思いますが。

[115: 匿名さん]

>>114

花火が見えるのは嬉しがる人が多いと思っていましたが、逆にうるさいと感じる人もいらっしゃるようで人それぞれですね。いずれにしても年に１～２回なので、家選びの考慮点としては小さいでしょう。

暴走族と言うのかな？爆音のバイクは通りますが、これもたまにです。それよりも、134号はいつも多くの車がかなりのスピードで走っているので常にうるさいです。

津波のリスクは大差ありません。マンション内にいればどちらもそれほど心配無いでしょう。ただ、海岸を散歩している時などは避難の心構えが必要です。

[116: 錠剤]

>>115 匿名さん
ウソはいけません。
津波のリスクはこちらが高いですよ。
このあたりは茅ヶ崎の海岸沿いでは海抜がもっとも低い立地です。
ヘッドランドがあるのは高潮や津波避けのためですよ。

[117: 匿名さん]

>>116 錠剤さん
>ヘッドランドがあるのは高潮や津波避けのためですよ。

いいえ。ヘッドランドは、海岸の砂が沿岸流でによって削られるのを防ぐ目的で作られたものです。津波や高潮とは関係ありません。

[118: 匿名さん]

134号沿いのマンションはわかりませんが、こちらのマンションは土地の標高5メートル、さらに建築の際、2メートルの嵩上げを行っているとモデルルームで説明を受けました。少なくとも134号沿いのマンションより津波リスクが高いことはないと思います。

[119: 地元の人]

>>118 匿名さん
たしか、134号沿いのマンションは標高10メートル以上ですよ
ヘッドランド付近が海岸沿いでもっとも低地なのは地元の人はみんな知ってますし
「少なくとも134号沿いのマンションより津波リスクが高いことはない」は違うかと

[120: 匿名さん]

この辺は海に近いので標高はもっと低いとおもったのですが、散策すると意外と起伏がありました。このマンションの一階も北側の戸建よりも随分高い位置にあるようです。