プラウド大宮桜木町についての情報を希望しています。
久しぶりの大宮駅近物件ですね！
西口の中でも落ち着いた場所にできるので楽しみです。大人気が予想されますが、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています！よろしくお願いします。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116490/
プラウド大宮桜木町
所在地 埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目22街区１画地他（計１３画地）
交通
ＪＲ京浜東北線 「大宮」駅 徒歩6分
ＪＲ埼京線 「大宮」駅 徒歩6分
ＪＲ湘南新宿ライン 「大宮」駅 徒歩6分
ＪＲ川越線 「大宮」駅 徒歩6分
東武アーバンパークライン 「大宮」駅 徒歩6分
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル） 「大宮」駅 徒歩6分
敷地面積 1,175.54m2
構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数 52戸 (非分譲住戸1戸を含む)
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 55.46m2 ? 70.50m2
バルコニー 9.03m2 ～ 12.50m2
販売時期 2021年10月下旬（予定）
竣工時期 2023年1月中旬 (予定)
引渡時期 2023年3月上旬(予定)
売主 野村不動産株式会社
施工 大末建設株式会社
管理 野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
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プラウド大宮桜木町 現地訪問レビュー【2LDK】
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【公式URLを修正、物件概要を更新しました。2021．6．28 管理担当】
[スレ作成日時]2021-06-27 22:27:57
プラウド大宮桜木町ってどうですか？
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81:
マンション検討中さん
[2021-09-21 05:46:31]
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82:
マンション検討中さん
[2021-09-23 22:03:52]
駅からの最短ルートは冬になるとムクドリが電線に集まるので気をつけた方がいい
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83:
通りがかりさん
[2021-09-23 22:45:36]
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84:
マンション検討中さん
[2021-09-23 23:26:24]
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85:
通りがかりさん
[2021-09-23 23:49:07]
ムクドリマンションは嫌ですね。線路に近いですが騒音は大丈夫ですか？
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86:
マンコミュファンさん
[2021-09-24 09:01:39]
ムクドリは、基本的には誰かが東電に通報して、無償でナイロン線張って貰ってるから大丈夫。（モデルルーム前の電線とか、見えづらいがよくよく見ると電線上にナイロン線が張られているのが見える。）
※樹木じゃないから、駅前の樹木に付いてる追い払い音響装置とかは要らない。 ただ、新規のビルが建ったりして、新しく電線が増設されることが多いエリアで、その際、追加でナイロン線が張られるまでの間、ムクドリが集まる。 シントシティ前の道路に集まるムクドリは、樹木だから追い払うの大変だろうね。テレビにまで報道されてしまった。 |
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87:
匿名さん
[2021-09-24 10:38:51]
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88:
マンション検討中さん
[2021-09-26 09:46:50]
同時発売のプラウド３つの中では一番いい気がする。
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89:
マンション検討中さん
[2021-09-26 16:42:15]
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90:
マンコミュファンさん
[2021-09-26 17:42:50]
>>89 マンション検討中さん
地図上は一見、線路近そうに見えるが、最近線路が撤去されたJRの広大な敷地が挟まっている上に、在来線は全部東口寄りを走ってるので（西口寄りは音が静かな新幹線と、たまに来る貨物や、検査工場に入る電車）、電車がしょっちゅう走ってる線路には全然近くない。 そもそも全列車が停車するから、そんなに轟音立てて走らない。 どちらかというと、JRの上記敷地に建設中の新ビル、ユアコート、パークハウスに囲まれてちょっとした盆地みたいになってるから、中層以下は閉塞感のほうがヤバいかも。 |
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91:
ジヌ氏
[2021-09-26 18:16:10]
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92:
定年退職間近
[2021-09-26 21:18:19]
ザ・パークハウス大宮との間にも何か立ちそうですよね？
駅から信号がなく行けるのは良いのですが、車道と人道の区別もない狭い道を歩くのは不安です。 加えて、ムクドリのことを聞いたら、、、( ；∀；) 以前、前橋に仕事で出かけ、その帰りに駅前のケヤキ並木を歩いていたらムクドリがすごくて驚いたことがあります。 怖いし、気持ち悪いし、うるさいし、臭いし、、、 意外とリスクの多い物件のような気がしてきました。 ハザードの問題はありますが、1階のスーパー行くにも外に出なくて良いみたいなので、プラウドタワー川口クロスで良い気がしてきました。 |
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93:
マンコミュファンさん
[2021-09-26 23:29:14]
>>91 ジヌ氏さん
ユアコートは８階建てだから、下層、中層階だと、窓の景色は端から端まで完全に壁だよ。ここよりはるかに横長だし。 JRの新ビルもちょっと離れているとはいえ、こちらも８階建て。 眺望については、９階以上じゃないと、どう考えても厳しい。下層階だと、ユアコートに加えて、すぐ南側に建つであろう３ー５階建てに遮られて、採光すら怪しい。（GoogleEarthでも敷地内に影が掛かっている） 下層は相当安くないと、割に合わんのではないか。（野村不動産方面に向かって。） >>92 定年退職間近さん 駅近の道は、駅側の入り口（マクドナルドの道）が西口ロータリーの一方通行路に接道していて交通量が限定される上に、南側の先が一方通行になっているので、事実上、北向きの交通しか発生せず、すれ違いがほとんど生じないので、そんなに車は危なくない。（塾お迎えの停車はたくさん発生するけど。） どうしても気になるなら、実質的に駅への距離が変わらない１本線路側の線路沿いの道には、簡易な歩道がある。 |
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94:
定年退職間近
[2021-09-26 23:50:27]
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95:
マンコミュファンさん
[2021-09-27 00:50:09]
>>94 定年退職間近さん
ムクドリは１匹も居ない。半年前には道路沿いの新しい電線上に居たけど、東電が対策した瞬間に、一匹も居なくなった。 西口ロータリーも含めて、ここに至る経路上にはムクドリが居れる場所は現時点では一箇所たりともない。（だから、新都心に飛んで行った） |
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96:
マンション検討中さん
[2021-09-27 01:33:08]
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97:
マンション検討中さん
[2021-09-27 07:49:24]
>>92 定年退職間近さん
私はどちらも住んだことがあるので周辺環境も知っていますが川口よりは大宮の方が全然いいと思いますよ。 大規模マンションや共用部沢山ついている方が好きというなら川口でしょうけど。 |
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98:
ジヌ氏
[2021-09-27 14:45:14]
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99:
匿名さん
[2021-09-27 16:25:34]
モデルルームの案内がまだ来てないんですが、10月から予約できるという事なんでしょうか？
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100:
マンション検討中さん
[2021-09-27 23:12:36]
先行オンライン案内会に参加した？
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モデルルームは10月初旬から案内開始と伺いました。