プラウド大宮桜木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド大宮桜木町についての情報を希望しています。

久しぶりの大宮駅近物件ですね！
西口の中でも落ち着いた場所にできるので楽しみです。大人気が予想されますが、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています！よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116490/

プラウド大宮桜木町

所在地　埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目22街区１画地他（計１３画地）

交通 　
ＪＲ京浜東北線 「大宮」駅 徒歩6分
ＪＲ埼京線 「大宮」駅 徒歩6分
ＪＲ湘南新宿ライン 「大宮」駅 徒歩6分
ＪＲ川越線 「大宮」駅 徒歩6分
東武アーバンパークライン 「大宮」駅 徒歩6分
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル） 「大宮」駅 徒歩6分


敷地面積 1,175.54m2
構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数 52戸 (非分譲住戸1戸を含む)
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 55.46m2 ? 70.50m2
バルコニー 9.03m2 ～ 12.50m2

販売時期 2021年10月下旬（予定）
竣工時期 2023年1月中旬 (予定)
引渡時期 2023年3月上旬(予定)

売主 野村不動産株式会社
施工 大末建設株式会社
管理　野村不動産パートナーズ株式会社（予定）

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プラウド大宮桜木町　現地訪問レビュー【2LDK】
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【公式URLを修正、物件概要を更新しました。2021．6．28 管理担当】

[1: マンション検討中さん]

久しぶりですね！同じ西口で再開発も予定されてますがどうなんでしょう。

[2: マンション検討中さん]

専有面積が55.46m2 ? 70.50m2と広くはないので、価格抑え気味でサクッと完売目指してる感じ

でも、ルピアコート大宮フィオーレが徒歩12分で坪単価平均230万でも完売早かったので、徒歩6分だと今の大宮の相場だとどうなんでしょ？かなりしそう

[3: 匿名さん]

病院跡地ですね。
駅からのアプローチに難ありですが、それでもプラウドなので坪400くらいになるでしょうか。

[4: 検討板ユーザーさん]

この規模でディスポーザー付き、隔板トールタイプでしっかりしたものを作ってきたって感じですかね。価格は安くは無いでしょうね。

[5: 匿名さん]

武蔵小金井のプラウドで欠陥事件があったばっかりですね。

[6: 匿名さん]

三井は鴨居、住友は渋谷、三菱は青山で欠陥事件がありましたね。
気にしてたらどこも買えないですね。

[7: 匿名さん]

外観は大変素敵なマンションですね。
ただ間取りが…。
完全アウトフレームなのは大歓迎ですが収納がお粗末。収納面積が少ないうえにクローゼットが室内に飛び出してるのはなんとも…。せっかく柱なしのスッキリ間取りなのに。

[8: 匿名さん]

クローゼット、デッドゾーンが出来てちょっともったいないですよね。

ランドリーブースにある真ん中の物なんだろうと思いながら説明を読んだら洗濯機でした。
ここに洗濯機を置くってかなり斬新ですね。使い勝手はどうなんだろうとすごく気になる。
あと湿気の問題とか…。
ドラム式洗濯機を使ったことがないのですが、使ったあとの湿気は問題なしなんですかね。
ここは普段ドアを閉めておくスペースになると思うのですが。

[9: マンション検討中さん]

湿気は大丈夫だろうけどドラム式の乾燥は音がうるさい機種も多い
リビングで音うるさかったら嫌だね

[10: マンション検討中さん]

湿気は大変だよ。
ドラム式の最上位機種でも湿気が洗濯機の後ろにたまりやすい。
洗面所のオープンな場所でも洗濯機の後ろの壁はカビやすいから、どうなることやら。

[11: 匿名さん]

>>8 匿名さん

「朝の身支度動線と洗濯動線の重なりを避けるためにランドリーブースを洗面室から独立」って説明があるけど、リビングルームで洗濯機が動いてるのって落ち着かないと思う。洗濯は朝やるとは限らないから。
部活から帰ってきた子どもの汗泥まみれの洗濯物を夕食をとっている横で洗うのはなぁ･･･。
まあＢタイプだけだから選ばなきゃいいだけの話だけど、なんか企画がズレてるような印象。

[12: マンション検討中]

もう少し広い部屋があっても良かったかと思うのですが、どのような家族構成を対象にしているのでしょうか。三井の再開発物件を待つべきか悩ましいです。

[13: マンション検討中さん]

>>12 マンション検討中さん
最近のマンションはmax70くらいばかりで、郊外で子供3人程度の実需層には合わない物件ばかり。

[14: 匿名さん]

>>13 マンション検討中さん

子ども3人なら迷わず戸建てでしょう。
トイレが複数ないと朝など大騒動になります（経験談ｗ）

[15: マンション検討中さん]

>>13 マンション検討中さん

お子様が３人だと戸建てをおすすめします
さいたま市のマンションだと、広い住戸はプレミアムプランで億を越えてしまうので

ソニックシティ横の建設中のタワーマンションにも広い住戸も用意されると思いますが、プレミアムプランになって億以上ってかたちになってしまうと思います

近辺でパークシティさいたまがメゾネットの部屋とか結構広い住戸が中古で出てたんですけど、コロナ特需でみんな売れてしまったみたいです

多分検討エリア外だと思うのですが、パークシティさいたま北なら結構広い住戸が出てますよ

[16: 匿名さん]

このへんもだんだんドミノ感でてきたな。
商業地域近隣商業地域だから仕方ないけど。
飲み屋とかも増えてくるんだろうか。

[17: 匿名さん]

埼玉だと戸建もそこまで高くないので、子供が3人なら戸建て（トイレ2つ）でしょう。
お金があったら、洗面を2台にすると朝の支度も楽そう。
我が家は子供2人ですが、朝の洗顔（水で顔を洗うだけですが）、歯磨きだけでもバタつきます。

とはいえ、マンションのセキュリティは安心できますよね。

>>パークシティさいたまがメゾネットの部屋とか結構広い住戸が中古で出てた
見逃しました…

メゾネットの部屋、気になります。

[18: マンション検討中さん]

>>17 匿名さん

こんな感じ

https://www.homes.co.jp/mansion/b-8410096270/

[19: 匿名さん]

子供の数に限らず、マンションがいいと思う方、戸建てに住みたいと思う方それぞれですから、
子供が多ければマンションがいいとは限らないんじゃないでしょうか？

住みやすさは人それぞれだし、例えば共働き世帯で親御さんが忙しい場合はマンションの方がセキュリティの面で安心だったりします。
お友達もマンション内にいるのなら安心できるし、鍵を忘れてしまたっときなどエントランスで待つこともできたりします。

子供が３人いるから戸建てがいいという意見はどうなのかなとおもいます。

[20: マンション検討中さん]

南側の空き地少し気になります。大きなものは建ちにくそうですが。