プラウド大宮桜木町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド大宮桜木町についての情報を希望しています。

久しぶりの大宮駅近物件ですね！
西口の中でも落ち着いた場所にできるので楽しみです。大人気が予想されますが、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています！よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b116490/

プラウド大宮桜木町

所在地　埼玉県さいたま市大宮区桜木町１丁目22街区１画地他（計１３画地）

交通 　
ＪＲ京浜東北線 「大宮」駅 徒歩6分
ＪＲ埼京線 「大宮」駅 徒歩6分
ＪＲ湘南新宿ライン 「大宮」駅 徒歩6分
ＪＲ川越線 「大宮」駅 徒歩6分
東武アーバンパークライン 「大宮」駅 徒歩6分
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル） 「大宮」駅 徒歩6分


敷地面積 1,175.54m2
構造規模 鉄筋コンクリート造地上14階建

総戸数 52戸 (非分譲住戸1戸を含む)
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 55.46m2 ? 70.50m2
バルコニー 9.03m2 ～ 12.50m2

販売時期 2021年10月下旬（予定）
竣工時期 2023年1月中旬 (予定)
引渡時期 2023年3月上旬(予定)

売主 野村不動産株式会社
施工 大末建設株式会社
管理　野村不動産パートナーズ株式会社（予定）

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プラウド大宮桜木町　現地訪問レビュー【2LDK】
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【公式URLを修正、物件概要を更新しました。2021．6．28 管理担当】

[61: マンション検討中さん]

かなり前向きに購入を検討しています。
先日、現地を見てきました。
建物予定地の東側に現在戸建てと少しの空き地があり、そこが将来的にどの程度の建物が建つ可能性があるのか…
どれくらい人気かな？
事前案内会が待ち遠しいです。

[62: 匿名さん]

>>61 マンション検討中さん

ここは日影規制のない近隣商業地域ですので容積率300%の範囲内で何でもありだと思います。お隣は敷地が狭いので自ずと限界はあるでしょうけど。

[63: 匿名さん]

こちらの掲示板でスーパーが閉まるのが早いという書き込みを見ましたが
コロナ禍で閉店時間が早まっているからですか？
マンションの近くの店舗はどこも19～20時で閉まってしまいます？

[64: マンション検討中さん]

>>63 匿名さん

LUMINEの魚力の所が９時
ダイエーが10時

[65: マンション検討中さん]

>>62 匿名さん
61の者です。コメントありがとうございます。
そうですね。素人ながら計算してみたらおおよそ分かりました。
東側の角部屋を狙っています。

[66: 匿名さん]

スーパーが深夜まで営業していたら便利ですけど
22時まで開いていれば買い物に不自由はないので個人的には満足です。

今うちの近所では19時閉店の店ばかり（コロナの影響）で
買い物の時間を朝に変更するなど生活スタイルを変えて対応してます。
とても不便なのでコロナには早く収束して欲しいです。

[67: 匿名さん]

7000万代後半、約8000万か…

[68: マンション検討中さん]

>>67 匿名さん
それは、予測ですか？
事前案内でのお話でしょうか？？
当方、金額が気になっております。

[69: 匿名さん]

>>68 マンション検討中さん
本日オンラインの事前案内で担当の方がおっしゃっていました

[70: マンション検討中さん]

3LDKだとすると坪単価370万位？
高層階？中層階？低層階？

[71: 評判気になるさん]

>>70 マンション検討中さん
たしか角部屋の高層階が大体それぐらいと仰ってました。

[72: マンション検討中さん]

>>71 評判気になるさん
なるほど…！
情報をありがとうございます。

[73: 評判気になるさん]

こちらの物件は内廊下でしょうか？
HP等では分からなかったので、どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです！

[74: マンション検討中さん]

間取り見れば分かりますよ

[75: マンコミュファンさん]

モデルルームらしきもの。

[76: ジヌ氏]

モデルルーム見学行った方いらっしゃいますか？

[77: マンション比較中さん]

マンマニさんのアンケートでは人気最下位でしたね。なぜ！？
https://twitter.com/mansionmania/status/1438882982685671428

[78: マンション検討中さん]

>>77 マンション比較中さん
都内へは遠いから、じゃないでしょうか？
都内へ出るまで何分？という視点でジャッジすると、浦和・川口のほうが乗ったら早いからじゃないでしょうか？
私個人としては大宮駅の駅力が魅力的なので大宮に一票！です。

[79: マンション検討中さん]

販売戸数の差でしょ
51戸しかないから相対的に考えれば十分な比率

[80: 匿名さん]

>>75 マンコミュファンさん

外装完成