鹿児島のデザインカフェスタジオについて

[匿名]

デザインカフェスタジオ鹿児島、東宝建設はどうですか？

[83: 通りがかりさん]

口コミチェックとは随分とお暇な会社なんですね、客がいないからやる事ないってところなのかなー

[84: 口コミ知りたいさん]

>>81
条件付外すから金額上がる、の部分が「言った言わない」ってことね。なるほど。

確かにお気の毒です。
自分もここから紹介された土地で、若干もめました。
最終的には合意して良い家を建ててもらったんで、忘れることにしましたが。

でも、条件解除って金額上乗せされるケースが結構あるはず。
その辺はどうだったのかな？「上乗せなしで解除しますよ」って言われたの？
もしそうなら確かに相当ひどい。
けど、何も上乗せの話がなかったんなら、あなたも一言確認したほうが良かったね。

ひとつ分からないのは、手付金払った時点で書類書いたはずだから、解除の条件とか諸々記載があったはずだけど。
そのまま本契約に至らなければ手付金は戻ってくることが多いと思うんだけど、その辺はどうだったのかな？

[89: 検討者さん]

ずっと気になって見てるのですがGoogleの口コミは東宝建設の内部の方がサクラで書いてるのでしょうか？ここの投稿には悪い事ばっかりですけどGoogleマップの口コミは星5と星1と極端すぎます。
ここには良い口コミが全然ないのに疑問です。
Googleマップの星5評価が同一人物が書いてるような似たような文章でもあるので、こちらで建てた方の口コミを是非ともお願いしたいです。
建てた方にお聞きしたいのですが標準で耐震等級3と長期優良住宅がつくのですか？それともオプションですか？

[92: 通りがかりさん]

確かにこっちの口コミは情報少ないね
トラブルは多いようだけど実際建てた人は少ないって事でしょ
年間棟数3件って言ってたしね

[93: e戸建てファンさん]

東宝建設も暇なんだなー

[94: 口コミ知りたいさん]

　実際言ってみて、口コミがヒドかったんですけど、確かめたくて！と言ったらサービスされまくりになるかもね！ないかな？

[97: 口コミ知りたいさん]

口コミを交渉に使う‥‥新しい技だね！
消費者も賢く強くならなくては！

[98: 口コミ知りたいさん]

>>89
>>90
実際ここで建てましたよ
下手に書いてサクラ扱いされるのも気分悪いし、自分が建てたメーカーがぼろくそ言われてるのもガッカリしてるところです。

とりあえず正直に書くと
デザインカフェスタジオだったけど、長期優良と耐震等級３は言えばつきました。
標準とは書いておらず、言わなければつかなかったはず。
長期優良で20万だったか、30万だったかのオプション代とられました。
（タマホームとかのメーカーも似たような金額だった）

親の知り合いの某住宅メーカーに同じ間取りで見積取ったときに、
「この広さのリビングだと、耐久面で心配なのでリビングに柱が必要ですね。」
って、図面の真ん中にポツンと柱が足されました。
しかも長期優良はこれまで取ったことがなく、耐震等級も１ときた。

どうしてもそれが嫌だったんで、こちらのメーカーに相談したら、
「この間取りなら柱なんて無くても、梁を太くするとか、構造を強くすれば十分ですよ」
という回答をもらい、実際にいけました。

なので、少なくともそれなりの（普通のことが普通にできる）メーカーだとは思いました。


標準は、覚えてる限りで以下の通りです。
・第一種換気（MAX）１階と２階の天井につく
・インターホン：パナ
・エアコン：リビング用１台＋小部屋用２台
・サッシ：YKK
・水回り：リクシル（変更可）
・床材や扉：ウッドワン
・外壁：ニチハ
・断熱：グラスウール
・タイル3㎡まで

[99: 口コミ知りたいさん]

>>98
いま見積もり見直したら、長期優良20万でした。

ちなみにタマホームとかレオハウスでも別料金だったし、果たしてそれらのメーカーは標準装備と言えるのか、、、

[100: 口コミ知りたいさん]

>>98
あと、エコキュートと
制振装置（マモリー？）も標準でした。

[101: 名無しさん]

>>98 口コミ知りたいさん

横からすみません、断熱材はグラスウールじゃないと思うのですが標準変わったんですか？
後、構造計算はしてるのでしょうか？

[102: 名無しさん]

>>98 口コミ知りたいさん

ちなみに耐震等級3はどの構造計算で取られましたか？
それとサッシはAPWですか？
主さんのご自宅のUA値C値はどれくらいでしたか？
パッシブデザインとか出来ますかね？
たくさん質問してすみません
検討してるので教えて頂きたいです。

[103: 通りがかりさん]

素朴な疑問なんですが、性能グレードは置いといてこんなに酷いくちコミ書いてある会社で今から建てたい!!任せられるって人いるんだろうか!?
人生に2度あるかないかの大きい買い物ですけど?? ?
他社で現在建ててる僕からしたら怖いの一言なんですがー

[106: 通りがかりさん]

ここじゃない大手の口コミ見ても、どこでも不満はあるみたいだし、家を建てるのはどこがいいか、迷う。自分の足で探すしかない。
口コミは、はやり参考までに留めて、よりよい家造りに力を注ぐのがよい。

[107: 口コミ知りたいさん]

>>101
>>102
すみません、グラスウールじゃなくてアクアフォームですね。
構造計算書はもらったけど、どの構造計算なのか？
自分は不勉強で、計算書見てもわからないですごめんなさい?
ほか、サッシも>>105の通り。
パッシブデザインなんて初めて知りました。出来るかどうかは聞いてみたほうが良いかと思いますよ。

後悔してるのは、C値UA値にこだわった高気密住宅にして欲しいという要望をだしていなかったことですね。要望すればお金次第でしょうけどやってくれたのかも。
なので、C値は多分測定してないです。UA値は多分書類見る限り0.7。

>>105の人はすごいですね。自分ももっと勉強するべきだったんでしょうね。
建てたのはR+ってことで良いですか？

[108: 戸建て検討中さん]

自分は今色々な会社を回って話を聞いてます。その中の一つがこちらの会社なのですが私個人の印象なのですが対応は特に悪い所はないが他社との競合を気にしてる印象ですね。他社より高くなる事は絶対にないと断言されました。
ここに書かれてるようにデザインに特化してオシャレでは勝つが断熱材などの性能は中の下ですかね、もちろん耐震等級の話を聞いたが、自社ではあまり取る人がいないが取得は可能ですとの事。あまり実績がないのかな？と不安気味..
自分がこちらでお世話になるのであれば性能のレベルを上げないと無理かなと感じました。どこの会社も似たような所が多い中で自分が優先する順位をつけた方が良さそうです。
日本は海外と違って本当に低レベルの割に高額なので悩みます。
一応こちらの耐震等級の取得はタマホームさんと一緒でした。
R+の事が気になったので話聞いてみます。

[109: 戸建て検討中さん]

皆は東宝建設がやってるTOHOHOUSEとデザインカフェスタジオ
どっちの話してるのかな？
この二つって全然中身違うから極端な話だけど
TOHOHOUSEは高性能を謳ってるけど
デザインカフェはデザイン重視で性能は低いって感じだし
建てた人はどっちで建てたかも教えてほしい
アクアフォームとかサッシの話してるがこれはどっちの標準？

[110: 口コミ知りたいさん]

>>109
デザインカフェスタジオ

[111: 戸建て検討中さん]

どこも合う合わないはあるけど自分は合わなかった
先日まで話をしてましたが検討してる会社より同等品の内容で安くできると言われましたが競合する気はなく見積は見せませんでした
個人的な意見ですが他社より安くできるって言う会社は信用できない
安くできるなら最初から安く提示すればいいのでは？
それだとローコストってなるから嫌だとか？
実際仕様の割にこちらは高かったです。その分安く提供できるように予め初期設定で高く見積もってるのかもしれませんが業界あるあるなのかもしれません。金額が高いから仕様が良いのかな？と思いきや残念でした。でもその分安くできるようなので金額交渉はした方がいいでしょう、300万は値引きしてくれますよ

[112: 通りがかりさん]

　以前、鉄骨構造の大手で家を建てた。契約前に300万は引いてもらった。最初から、引くことはなく、急いで建てなくてもよいと言ったら300万引いてきた。どこも最初から、安い金額では提示しないだろう。確かに合う合わないはあるだろうから、きちんと話をして決めるしかない。家造りは、難しい。自分に合う家造りのために頑張ろう！

[114: 口コミ知りたいさん]

>>112
セキスイハイムとか？
よく引いてくれましたね
確かに最初の提示が高かったのかも？

[115: 通りがかりさん]

以前、家を建てたお客さんからの特別ご紹介割引という項目で２００万引いてくれた。
大手は、広告料や、モデルルームの維持などにお金がかかるから割高設定なのも頷ける。
　部屋の建築は、下請けの会社がするから、大工さん二人でトントンしていたなー。

[117: 通りがかりさん]

価格に納得出来ないときは、交渉すると
話が進むときもあるのが、家づくりだと思う。デザインカフェスタジオに限らず、他のメーカーでも。私は他社で30坪で3000万提示されたので、価格から急いで建てなくてもよいと本心を伝えたら値引きをしてきた。デザインカフェスタジオは、ここまで高くはないと思うが。

[118: 検討者さん]

今まさにこちらで話を聞いてるのですが
もっと早くにこちらを見てたら良かったです
やはり勉強するのが1番ですね

[119: 口コミ知りたいさん]

色々自分で足を運ぶのが良いですね。

[120: 戸建て検討中さん]

この前までデザインカフェさんで話を聞かせて頂いてた者です
口コミにあるような対応はされませんでしたがありえない事をされました。
まず、間取りや標準の水回りの資料を頂いた際に他のお客さんの土地の資料やキッチンの資料など他のお客さんのフルネームが入ってた資料を頂きました。
普通はありえないですよね、コンプライアンス的にどうかと
おそらく勿体ないと思い他のお客さんの個人情報が書いてる資料の裏面に新たに印刷してあり、個人情報の管理の杜撰さに驚きました。
私がこれ他のお客さんの名前書いてますけどいいんですか？
と、伝えた所大丈夫と言われ、家族でここの会社で建てないなと即決になりました。
どんなに会社が良くても個人情報の管理がなってない会社はアウトです。もし自分の選んだ土地や水回りが赤の他人に名前なども知れ渡るのは流石に怖いですし、この会社はアウトだと思います。

それにお客さんに原価価額の資料渡すのも意味分かりません。

これをセキスイなどで話したら大問題と言われた程です。
原価が見たいのであれば名前(第三者)を伏せて写真上げますよ

[121: 口コミ知りたいさん]

>>120
その他人の個人情報が入った紙、同じことを三洋ハウスでされたなぁ

Pマークでも取ってるか大手じゃなきゃ、社員の意識なんてそんな程度なんだなぁと思った

[124: 通りがかりさん]

会社の経費削減で裏紙コピーはよくやるかもしれんが、個人情報はきちんと扱わんといかんな。

[127: 匿名さん]

TOHOHOUSEは高い
デザインカフェスタジオは安いローコスト
この2つ作りが全く違うしデザインカフェはデザインに特化してTOHOHOUSEは自然素材で性能にこだわってるから比較は全くできないよ
ただデザインカフェの方に社長さんは力入れてると言ってたので今風のオシャレな家作る人にはオススメ。
とにかく安くてオシャレな家で自由設計がいい人には凄く良いと思います。
性能にこだわるなら他社に行った方がいいけどね。

[128: 名無しさん]

営業がいないからなのか、細かい進歩の連絡がほぼ全く無いですし、不安に思ってることも、聞きたいことも気軽に聞けないし、家造り初心者にあまり優しくはないですね。

[129: 戸建て検討中さん]

こちらの会社は構造計算は何でされてるかご存知の方いませんか？

[130: 匿名]

>>129 戸建て検討中さん
構造計算はしてない
そもそも耐震等級3が必須の会社ではないのでオプションで追加(大体30万～40万)
それに必ずしも取れるわけではないですし仮に取得出来たとしても構造計算は壁量計算での取得なので構造計算にこだわるなら個人的にはオススメしない。
あくまでこの会社はデザインに特化してて性能は良くも悪くもないただただ普通以下です。
ローコストだから仕方ありませんね

[131: 匿名さん]

>>126
タマホームは20代でも建てられる家として大きく売り出してますね。
タマホームは比較的安価なんでしょうけど、そこより安いとなると
価格面では悪くないんじゃないでしょうか。
自由設計というのも間取りに拘りがある方には向いてそうですし。

モデルハウスは可愛らしく作ってありますが施工事例だとシンプルなお宅もありますね。
可愛いだけではなくシンプルモダンとかも得意なんでしょうか。

[132: 匿名さん]

こちらで建てましたが残念な結果になりました
対応の酷さに施工ミスもう言葉になりません
皆さんもくれぐれも気を付けてください
今はただただこちらでお世話になった事後悔してる毎日です