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匿名 [更新日時] 2021-11-30 16:22:54

デザインカフェスタジオ鹿児島、東宝建設はどうですか?

[スレ作成日時]2021-06-18 00:21:32

株式会社東宝建設  
所在地:鹿児島県鹿児島市春山町2731-2
公式サイト: https://touhou-kensetsu.jp/

株式会社東宝建設口コミ掲示板・評判

コメント  

67: 口コミ知りたいさん 
[2021-10-14 18:15:27]
 なんか悪い口コミ多かったので、気になっていたのですが、一度モデルハウス見に行ってみようかなと思います!ご意見ありがとうございます!
68: 匿名さん 
[2021-10-15 08:08:10]
どこの会社も裁判してるの当たり前だけど、この会社は言った言わないが多すぎるから検討する方は絶対に録音して商談する事をオススメします。自分はかなり揉めに揉めて裁判寸前でした。
まず、2回目の打ち合わせで当社で契約しないなら見積もり渡せないなど、七〇建設の見積もりを見せろ!と言って見せたくせに金額合わせてきて合わせたんだから契約しろ!と言わんばかり。
その対応には呆れました。
性能や標準が違いすぎるのに金額合わせられても困りました。

まずお客様目線での接客がなってない
この会社を退社したスタッフからも酷い仕打ちを受けたと聞います。
そういう会社は本当に個人的にはやめてた方が無難。
ここで話せる内容ではないですが、聞いてビックリするほど……
ここと契約しなくて良かった!!それだけは言えます。
他のお客さんとのトラブルが多いようですよ。
そのスタッフから誰とは言いませんが、
ここのサイトやGoogleマップの口コミを毎日チェックしてるようです。
そして内部の方が高評価の口コミを書いてるそうです。
最近お客さんと裁判沙汰になって、それが色々なハウスメーカーに知れ渡り問い合わせが減ってるから、わざわざ高評価の口コミを東宝建設の内部の方が書いてるって聞きました。
そこまでする必要ってあるんですかね?
どんなに高評価な口コミを書いても悪い口コミ1つあるだけで私は不安になって契約なんて考えられないですけど(内容次第ですが)

まずここの口コミにも書いてある通り、社長の対応が最悪。
都合が悪くなると風邪引いたなど嘘ついて逃げます。
手付金払った翌日から電話出なくなってzoomでお願いしますって
zoom出来るくらいなら電話出ろって話。
不信感が凄くて打ち合わせの時間になっても現れず勝手に自分で予定入れられた時の怒りは覚えてます。
自分で対応しないで直ぐに全て弁護士に投げやるクソみたいな社長。
まるで小学生、責任持てないなら社長するべきではないと思います。
1番は手付金を払って直ぐに対応悪くなった事だけは不信感が未だ消えません。
本当に、本当にこの会社で建てたい!と言い方、録音だけして下さい。自分は録音してなかったせいで証拠がなく手付金を無駄にしました。
否定的な事を書きましたが、後悔してからでは遅いです。
契約してしまえば向こうの思うつぼです。
私と同じようにならないように願ってます。

この会社が良い!って思ってる方、それはそれで良い思います。
建てる本人が納得するならこの会社でも良いと思います。
でも、この会社で酷い対応された、って事だけ知ってほしいです。

素敵なお家作りが出来るよう願ってます
69: 匿名さん 
[2021-10-15 08:16:47]
>>66 名無しさん

大手でも小さい会社でも、選べるメーカーが少ないって聞いた事ないですけど。どの会社もお金さえ払えばどんなメーカーでも入れれますよ^^アイカさんとかもね。
え、契約前に金額提示しない会社あるんですか?
私は聞いた事ないです^^
ある程度は契約前にオプション金額くらい分かるはずですが^^

もしかして、東宝建設の方ですか?
Googleマップの口コミの高評価は全て東宝建設の方とそちらで退社した方言ってましたけど??こちらにも口コミ書かれたのですかね??
ま、失礼しましたm(_ _)m
70: 評判気になるさん 
[2021-10-15 09:38:00]
>>68 匿名さん
心中お察しします。
どこもこういった事例はたくさんありますし裁判は本当多い、特に大手なんかしょっちゅうですよ
今回は残念でしたが気持ち切り替えて素敵なお家作りになりますように
71: 名無しさん 
[2021-10-15 13:56:50]
>>69
まさか関係者扱いされるとは。
心中お察ししますが、自分は自分の経験を書きたかっただけなんで。
一応反論しときますね。

金額って、オプション全部つけたときの金額ですよ。
そりゃ定価は分かりますよパンフレットに書いてあるんだから。
そうじゃなくて、水回りのメーカーに値引いてもらった見積価格。
多ければ半額近く引いてくれます。

「私は聞いた事ないです^^」なら、実際に水回りの見積とったことないんだろうから流れを書きますね。

あれってTOTOなりタカラなり行けば分かるけど、どのホームメーカーなのかを書かないといけないんですよ。
んで、まったく同じオプションつけても、ホームメーカーによって価格が異なる。
実際ホームメーカー数社から見積とったので確実です。
(▲▲建設さんで見積とったのと同じオプションで、●●ホームさんで建てたときの見積を●●ホームに送ってください ってのを水回りメーカーにお願いする流れです)

ここは契約前に、水回りメーカーに見積出させてもらえるのが利点。
○呂建設も、○分ハウジングも契約してからじゃないと教えてくれなかった。

んで、実際入れたかったのはパナソニックなんだけどね。
○分ハウジングも○マホームも「パナソニックはうちじゃ無理ですね」って断られましたよ。

それでも「定価出すんで!」とか言えばいけるのかもしれないけど、
正直家建てたことあれば「どの会社もお金さえ払えばどんなメーカーでも入れれますよ^^」とはならないかと。



一応関係者扱いされたことが不本意なので、悪かった点も書きますね。
<悪かった点>
・大手の営業さんと比べ、応対がレベル的に劣る人がいた。名刺を出さない、流れを説明しない等。
・モデルハウスや建てる家はおしゃれだけど、デザインカフェスタジオ自体の事務所がおしゃれとは言えない。
・お茶以外もほしい。
・打ち合わせ場所が子供にやさしくない。
72: 口コミ知りたいさん 
[2021-10-15 21:07:03]
>>68 匿名さん
退社したスタッフさんの受けたひどい扱いってどんなのですか?気になります(+_+)
73: 通りすがり 
[2021-10-15 22:23:12]
>>71 名無しさん

>>71 名無しさん

勝手に横からすみません、国分ハウジングはオプション付けた金額は契約前でもちゃんと出してくれましたよ!?
例えばお風呂にテレビ付けた金額等は国分ハウジングやベルハウジングや住友林業は全て出して頂きました。
そりゃ会社によって掛け率は違うので当然金額の違いはあるけれど、オプションの金額を契約後じゃないと提示してくれないってのが少し矛盾を感じました。
国分ハウジングに知人が居るので、よかったら担当の名前を教えて頂けないでしょうか?
後、タマホームでPanasonicのシーラインと言う商品を最近見積を出してもらった事あるので、Panasonicは無理と言うのは本当でしょうか?
ちなみに先程、タマホームの営業さんに確認したらパナソニックも採用可能!との事でした。
私は今回で2度目の建て替えを考えてます。
ちなみに7社のハウスメーカーで見積を出して頂きましたが水回りの標準仕様+オプションやYKKサッシをトリプルにグレード上げた金額など他にも色々なオプション金額の見積を出して頂きました。
なのでデザインカフェさんだけ、契約前にオプションを提示してると言う書き方はどうかと思います。
私は7社のうち1社はデザインカフェさんから見積を頂いてますが、もちろん水回りの標準にオプション付けた金額は出して頂きました。

一概に国分ハウジングはしなかったと言うのが不思議だったので書かせて頂きました。良かったら担当の方を教えて頂きたいです。
こちらも問い合せた所、契約後じゃないとオプションの金額は出さない!という事はないようです。契約前段階でのオプション金額の提示は可能との事でした。
長々と書いてしまいすみません。
誤認な情報を載せるのは良くはないかな?と勝手に思ってしまい横から大変失礼しました。
74: 匿名 
[2021-10-16 00:27:21]
>>71 名無しさん
んー俺も矛盾してる気がする
大丈夫、どこの会社も水回りの原価や掛け率は教えてくれなくても標準にプラスやグレードのオプションを増減しても契約前にある程度は金額を固める事できるよ
できない会社があったら逆に知りたい
俺この業界の人間だけどそんな話初めて聞いた
国〇ハウジングの口コミにはパナのLClass入れてる方もいるようなのでパナは無理ですね、と言うのは申し訳ないが信じ難いです
75: 匿名 
[2021-10-16 00:41:03]
鹿児島でスレ検索すると色んな会社が出てくるが
ここの口コミが1番酷くてある意味面白い
ここまで酷い口コミは初めて見たレベル
HPに掲載されてる春山町の
来年オープンする新モデルハウスの間取りが酷すぎるし
あれ誰が設計してるの?間取り変更に110万取るのに
使い勝手悪すぎでしょ(笑)設計士に見せたら大笑いでした
ツッコミどころ満載の間取りが得意な会社と言うのが分かった
もうここの口コミ面白すぎてもはやネタだよ(笑)
本当に全て事実だとしたら相当頭イカれてる会社
ここまで嫌われてる会社ある意味自分は好きだけどね(笑)
76: 名無しさん 
[2021-10-16 01:05:09]
>>73
>>74

レスありがとうございます

んー、確かにオプションの掛け率なしの価格は(営業さんの感覚を含めて)教えてくれたので、他メーカーでは教えてもらえないように書いてしまったのは正確じゃなかったかもです。
自分が言いたかったのは、ここは契約前に水回りのメーカーを回らせてもらえて、掛け率込の正確な見積もりを資料つきでもらえるってことですね。
前述の2メーカーは、「それは契約後じゃないとダメです」とハッキリと言われました。

結構それって違うと思いますよ。所詮前段階のオプション全部込みの価格って、最終的に水回りのメーカーから出るやつとは違ってくるんで。
(テレビつけたらいくらか、とかの単独オプションの+価格は、あまり違いはないはずです。多分。)

営業さんの名前はさすがにここでは出せないですね。。。お世話になったうえに契約しなかったんで今でも申し訳なく思ってます。
もちろん、その人も大体これつけたらいくら、みたいな価格は出してくれましたよ。

国分ハウジングはひょっとしたら私の勘違いだったかもですが、タマホームがパナソニックOKだったって本当ですか?
私が断られたのは去年でした。
キッチンだったからですかね?今年はOKになったとか?

私、もともと東宝建設ではなくタマホームを契約するつもりだったんですが、契約しなかった理由が、パナソニックのキッチンに出来ないとハッキリ言われたからなんです。
77: 匿名さん 
[2021-10-16 09:12:59]
私は春に話を聞いた時はタマホームは扱う商品(ポイントが付く大安心の家シリーズA.B商品)があるタイプだと確かメーカーが月ごとに違ってたのでお風呂はパナ以外使えないとかキッチンはタカラ以外つ使えない、もしくは割高になるって言ってましたのでパナ以外使えないと言われても何ら不思議じゃないかもしれませんね

ここで言い争っても意味ないので気になる方は自分で問い合わせをすればいいだけ
78: 検討者さん 
[2021-10-18 01:18:45]
ここのUA値とC値ってどれくらいが基準か知ってる方いますか?
79: もはや詐欺 
[2021-11-23 02:09:57]
建築の方ではないが、不動産の方も中々酷い
ここで土地は買わない事をオススメする
特に違う業者で建てるなら絶対買うな!
契約金の返す返さないで過去に揉めました
建築条件付きを外してまで買うのは危険
こんなクソみたいな詐欺みたいな会社は初めてでした!!!
後に、ここでトラブルが多数あるのを色々な業者から聞き土地を買わなくて良かったと本気で思った次第です
自分は大手会社で建てて先日、自分宅の完成見学会をした際に来場して頂いた方が今現在こちらの会社でトラブルになっているとお聞きしたので、自分も実際にトラブルになったのを思い出したので書かせて頂きました
80: 口コミ知りたいさん 
[2021-11-25 21:07:44]
ちなみにどんなトラブルなん?
ここに書けないような内容?
色々な業者から聞いてるなら書いたほうが良いのでは。

まぁ訴訟寸前とか書いてた人と同一人物なんだろうけど、よっぽど腹が立ったんだろうからさ。
81: 匿名 
[2021-11-27 01:00:49]

>>80 口コミ知りたいさん

自分は昨年、東宝建設が持つ土地を購入予定でしたが建築条件付きでした。
他社で建てるのは決まってたので交渉すると最初は無理と断られ次を探す事数ヶ月、ある日突然建築条件付きを解除して売れますと言われました。
希望の予算と坪数に場所だった為買い付け証明を出しました。その際に手付金を支払っています。
手付金を支払った後日に建築条件付き解除をしているので土地の価格は上乗せさせて頂きますと急に連絡がありました。
こちらに最初に連絡が来た段階では金額の確認もしています。なので一方的すぎる、と思い私が建てる予定の会社の担当者が何度も仲介に入り交渉しましたが金額は当初よりかなり上がりました。
その金額ならば最初から買わなかったレベルです。
その後は両者譲らなかったので解約をしたい旨伝えましたが手付金は返せないの一方でした。
納得がいかず何度も話をしようとしましたが連絡が取れなくなりました。その後こちらの弁護士を入れての話し合いになり弁護士経由で和解と言う形で終わりました。


そんな会社です。
建築条件付きを解除して購入する方は気を付けて下さい

83: 通りがかりさん 
[2021-11-27 23:52:56]
口コミチェックとは随分とお暇な会社なんですね、客がいないからやる事ないってところなのかなー
84: 口コミ知りたいさん 
[2021-11-28 17:31:15]
>>81
条件付外すから金額上がる、の部分が「言った言わない」ってことね。なるほど。

確かにお気の毒です。
自分もここから紹介された土地で、若干もめました。
最終的には合意して良い家を建ててもらったんで、忘れることにしましたが。

でも、条件解除って金額上乗せされるケースが結構あるはず。
その辺はどうだったのかな?「上乗せなしで解除しますよ」って言われたの?
もしそうなら確かに相当ひどい。
けど、何も上乗せの話がなかったんなら、あなたも一言確認したほうが良かったね。

ひとつ分からないのは、手付金払った時点で書類書いたはずだから、解除の条件とか諸々記載があったはずだけど。
そのまま本契約に至らなければ手付金は戻ってくることが多いと思うんだけど、その辺はどうだったのかな?
85: 匿名 
[2021-11-29 01:22:12]
>>84 口コミ知りたいさん

最初の交渉時では解除に辺り多少の上乗せはします、と伝えましたが他に検討者がいてそちらを優先するからと断られました。そもそも建築条件付きを解除して売るつもりはないと言われ、その後に売れますと言う話になった際は金額はそのままと確認までしました。
書類も簡単な買い付け証明の内容で名前、住所、手付金の額などしか書いてません。
その後に東谷山の事務所で契約の日になり説明があった際に建築条件付きを解除してるので上がりますと言われました。
その時には既に書類と共に手付金は払ってましたが、その書類には、契約不成立となった場合の申込金(手付金)は返金しません。と書かれていました。自分は建てるハウスメーカーの担当者も仲介に入り双方で買い付け証明の際に金額も確認して手付金を支払った後の残金の金額まで確認したのにも関わらず契約当日に金額は当初より上がってます。と言われ、急すきで納得が出来ない上、当初と話が違う!となり、もうキャンセルして下さいと言ったがキャンセルは可能だが手付金は返せないの一点張り。
もちろん買い付け証明に書いてる通り契約不成立は返金できないと書いてましたが、言ってる事とやってる事が違うし金額が違うのは詐欺じゃないか?となり話し合いの場を設けてほしいと自分の担当者が連絡しても他の現場が忙しいだの時間が取れないだの言われ続け全然話し合いに応じなかった為、自分の知り合いの弁護士を入れての話し合いなりました。
その後の東宝建設の方は全く姿を見せず弁護士に全て任せっきりでした。お互いの弁護士同士での話し合いになり数ヶ月でやっと和解になり全額返って来ました。
その数ヶ月が凄く時間を無駄にしたのと毎日不安でした。決して手付金は安くないです。

大手ハウスメーカーや大手じゃなくてもどこでもトラブルや揉め事はあると思います。
裁判とかも多いのも事実で。
ただ、一番東宝建設の何がいけないのか、
それはトラブルや都合が悪いことに対して全て『逃げる!』
これです。
逃げるのが1番良くない。
逃げるのはやましい事がある証拠ですしね…
申し訳ありません、すみません、 このたった一言さえ言ってくれればまだ当時は許せたかもしれません。
謝罪もできない会社、すぐ逃げる(音信不通)、ミスをすると直ぐに部下のせいにする。それが東宝建設です。

ここの口コミにもあるように
プライドが勝ってしまって非を認めるのが嫌なんでしょうね。

口悪く書いてしまい今こちらで建ててる方、商談されてる方、気分悪くしてしまいすみません。

自分は言った言わないのトラブルでここまで大きくなりましたが精神的に病んだのも事実です。
もしこちらで建てたい!気になる!と言う方はボイスレコーダーで録音した方がいいです。
どこの会社も言った言わないはあると思いますが、やはりトラブルの原因は言った言わないは多いと思うのでどの会社も不安なら録音した方が良いと思います。

長々と書いてしまいすみません
気分を悪くされた方本当にすみません。
後、余談ですが、、
東宝建設で裁判で凄いトラブルがあったようでその内容はここでは書けないですが、知りたい人がいるようでしたら木〇ンホームの社長さんがめっちゃ詳しいですよ(笑)
86: 口コミ知りたいさん 
[2021-11-29 09:43:02]
>>85 匿名さん
お気の毒に。。
誠実な対応されてればきっと早く解決できてたのかもしれませんね
一から投稿見てますが中々恐ろしい会社ですね.
こんな事ばっかしてたらいつか潰れるんじゃ、と思ってしまった
88: 通りがかりさん 
[2021-11-30 16:22:54]
>>82
毎日社長と社長の奥さんがここの口コミチェックしてるの引くわ(((Σ(оДо/)/

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