【契約者専用】ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ

[匿名]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668034/

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnta/

所在地：千葉県印西市中央南一丁目3-2（地番）
交通：北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：90.99平米～100.00平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ（お部屋が広い）【とり】
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[61: 匿名さん]

>>59 入居済みさん
同じくカップボードはオプション会のは見送って、既製品かオーダーで考えてます。キッチン側に収納できる引き出しが沢山あったので、もしかしたらカウンタータイプのカップボードでも十分かもしれないですね。

[62: 契約済みさん37]

>>60 匿名さん
抽選とは言ってましたね。
やはり12月下旬なんですね。
鍵渡しから施工業者に作業やってもらったとしたら年明けになりそうですね～。
年末年始は新しい家でまったりと、、
と思ってましたが厳しそうですね。

[63: 匿名さん]

>>62 契約済みさん37さん
私の作戦としては、手持ちの食器棚を持ち込んで施工終わるまで使って、終わったら粗大ごみとして処分。もしくはメルカリですかね。印西市は粗大ごみと回収費無料なので、引っ越し後に処分します。

[64: 契約者さん1]

オプションは玄関のエコカラットだけ頼みました。

[65: 通りすがり]

南側の覆いが外れましたね。

[66: 契約済みさん]

>>60 匿名さん
鍵渡しについてですが、私は、はっきりと「12月20日」と伺いました。担当者の方によって言うことが違うようですね。

[67: 匿名さん]

>>66 契約済みさん
12月20日～25日あたりと書きましたが、半年前は12月25日頃と聞いており、最近になって12月20日と聞きました。
恐らく工事のスケジュールを含めて、具体的なことが分かって来たので、スケジュールも鮮明になってきたのかと。

[68: 匿名さん]

オプション会で既製家具の購入を検討しましたが、見積もりを取って見送ることにしました。
オプション会経由で買っても安くないのが理由ですが、私が見積もりを取った中では大塚家具（5%）だけは、配送費もかからなかったので、購入するアイテム次第ではお得になる可能性を感じました。
その他、私の依頼した内容としては、ショッピングモールに入っているようなメーカーも名前をあげましたが、オプション会経由で5~10%割引はあるのですが、別途送料がかかり割高でした。
恐らく10%割引が一つのボーダーラインで、それ以上であれば各メーカーのセールでもなかなかお目にかからない割引なのでお買い得かと思いますが、10%以下であれば何らかのセールで同等の割引で購入可能ではないかと考えています。

[69: 匿名さん]

もちろんお目当てのメーカーで10%の割引を受けられる保証も、インフレで値上げのリスクもありますが、限られた予算でオプション会経由で爆買いする経済力はないので、その際には激しく後悔します(笑)

[70: 通りすがり]

こちら側も外れました。

[71: 契約済みさん37]

>>70 通りすがりさん
着々と竣工に近づいてますね！
楽しみです！それにしても空が広い

[72: 契約済みさん37]

大和地所レジデンスのサイトの写真更新されてましたがこちらの掲示板の情報のほうが新しいですね。

[73: 契約者さん1]

入居説明会の案内来ましたね。
9月11日とはなかなか急ですが、みなさん参加されますか？

[74: 入居予定さん]

>>73
一応、参加予定ではありますけど行かなくても後から資料もらえると書いてあったのでスルーするか悩んでます。
ご時世的にも配信や動画で送ってくれるなどしてくれると助かるんですけどね。

[75: 匿名さん]

>>73 契約者さん1さん
案内見ましたが、参加しない予定です。恐らく行ったところで、後日資料以上の情報はなく、問い合わせれば内容的にも何らかの特典があっても同様に受けられるでしょうから。

[76: 通りすがり]

>>72 契約済みさん37さん
フロントの住人です。毎日見てますから写真upもできますよ。楽しみですね。
引っ越しや内装のこと、フロントの住人に呼びかければ体験談が聞けるかもしれませんよ。あ、こちらは契約者専用掲示板でしたね(汗)

[77: 匿名]

引っ越し予定希望は年末あたりに集中しますかね？

[78: 契約済みさん37]

>>76 通りすがりさん
ありがとうございます！
千葉ニュータウンまで片道70キロ位あるのでたまに子どもを連れて進捗を見に行っている程度です。
フロントも住みやすそうですね。購入時はフロントの中古を買うか相当悩みました。

鍵渡しから少し内装入れようと思ってて施工業者から内覧日の催促があるんですが、内覧日の案内ってけっこうギリギリになってからでした？

[79: 通りすがり]

>>78 契約済みさん37さん

内覧日は鍵受渡日の1ヶ月前でした。不具合があったら修正を依頼して、また後日確認に行きました。コロナ渦なので長谷工の立ち会いはなく、自分達で室内のキズとかチェックしました。
スケジュールの案内は内覧日の1ヶ月前頃だったと思います。

うちは内覧日に内装の施工業者に来てもらい、採寸等してもらいました。

[80: 契約者さん6]

>>78 契約済みさん37さん
先日、営業担当と話す機会があり、内覧会の日程について尋ねたら、これまで10月頃とお聞きしていましたが、11月になる旨お話がありました。恐らく、フロントの情報も含めて、11月あたりが濃厚ではないでしょうか。

[81: 通りすがり]

訂正です。

内覧日は室内のチェックをして、チェックした書類を提出したら色々な業者からの説明を受けました。電気やスカパーや浄水器など。説明を受けている間に職人さんが室内の修正をして、最後に修正箇所の確認に部屋に行きました。
時間の関係で、再確認は後日にしました。
当時はコロナが流行り始めの頃だったので、このような流れかもしれませんが、今はまた変わっているかもしれませんよ。

[82: 契約済みさん37]

>>81 通りすがりさん
>>80 契約者さん6

なるほど！
ありがとうございます！
内覧日は鍵渡しの1ヶ月前ってことは
11月とかになりそうですね。

[83: 契約者さん1]

>>73 契約者さん1さん

私は参加します。どんな方が住むのかが気になるので偵察です。

[84: 契約者さん6]

>>77 匿名さん

私も気になります。
住宅ローン控除の関係で年内に引越したいのですが、
抽選なので希望どおりにならなかったらどうしようと
不安です。

[85: 契約者さん8]

>>84 契約者さん6さん
住宅ローン控除の条件は、引き渡しから６ヶ月以内の入居だったかと思いますので、年内入居で無くても大丈夫なはずですよ。

[86: 契約者さん6]

>>85 契約者さん8さん

そうだったんですね。
去年11月末までに契約の場合、2022年内に入居しないと住宅ローン控除の1%13年が受けられないと思ってました。
私の大きな勘違いのようでした。

[87: 通りすがり]

工事はお盆休みです

[88: 契約者さん4]

>>87 通りすがりさん
写真ありがとうございます！
こう見るとけっこうエントランス前に木が多いんですかね。
千葉ニュー駅付近の木ってムクドリがすごいうるさいイメージあるので住み着かないことを祈ってます...。

[89: 契約者さん3]

>>88 さん

>>88 契約者さん4さん
南側には3本街路樹がありますね。
夏の夕方になると市の環境保全課がムクドリ対策をしてくれているみたいですが…。

[90: 契約者さん8]

>>79 通りすがりさん

施工業者に内覧同行してもらえるんですね。
マンション初心者で何もわからず、、
ついでに傷のチェックとかしてくれましたか？

[91: 通りすがり]

>>90 契約者さん8さん
内覧自体は自分達で済ませて、内覧後に施工業者に入室してもらいました。
色んな採寸をしていただいて「縦や横はしっかりとれてますね」とコメントいただきました。

[94: 契約済みさん]

火災保険の案内が届いていましたが皆様は火災保険はどうされますか?

[95: 契約者さん3]

みなさん引っ越し希望日どうでしたか？

[96: 初心者]

>>95 契約者さん3さん
ありがたいことに第一希望で通りました！

[97: 契約済みさん]

>>94 契約済みさん
他で検討するのでスルーですね

[98: 契約済みさん]

>>97 契約済みさん
私も同意見です。他の会社での見積もりでは同様の内容で2/3くらいの金額でした。

[99: 契約者さん5]

オプション関係で外注使う人いますか？
業者によって金額差があって、もちろんマンションオプションよりは安いんですが、どこにするか悩んでるのでオススメの業者とかあれば教えてほしいです。

[100: 契約者さん5]

>>99 契約者さん5さん
どのようなオプションをお考えですか？

[101: 契約済みさん]

>>94 契約者さん3さん>>95契約者さん3さん>
ありがとうございます。
あれから火災保険の見積もりを他社で取得したところ同じ補償内容で2/3でした。

[102: 契約済みさん]

入居が近づいてきましたが、どんな方々が住民になるのか気になりますね。やっぱりファミリーが多いんですかね？

[103: 契約済みさん]

>>102 契約済みさん
9/11の入居説明会に参加してきて来場されていた方はやはりファミリーが多かったですね。説明会は大体100世帯ぐらいの参加だったでしようか。
30代が半分ぐらいかな。高齢者も1～2割ぐらい参加されていました。

[104: 匿名]

内覧会の案内きましたね。

[105: 契約済みさん]

鍵の引き渡しと駐車場(２台目)の案内も同時に!!

[106: 通りすがり]

1階の住居の庭周りも出来上がってきました

[107: 契約者さん1]

本当にこのマンション買っておいて良かったです。

[108: 契約済みさん37]

今日千葉ニュータウンを通りかかったので反対側から撮影してみました。

[109: 契約者さん5]

おー！写真ありがとうございます！
入居まで後少しですし楽しみですね！

今リビングをカーテンかブラインドかで迷ってるんですけど、皆さんどうされてますか？
ブラインドの場合はバーチカルブラインドが良いんですけどカシャカシャ音鳴るみたいな意見もあって悩んでます。

[110: 契約者さん6]

>>109 契約者さん5さん

業者には、エアコンの風とかでも当たり方によっては揺れるので多少は音が鳴ってしまうこともあると言われました。
迷いましたが空気の入れ替えなどで窓を開ける時はブラインド自体を開けておけば問題ないかなと思ってデザインの方を優先で考えて私はやることにしました。
口コミとか見ても凄く音が気になるって言ってる人もいなかったので！
そういうのが嫌ならおすすめはしないです。