公式URL： https://kanazawa05.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152507
売主：東京建物株式会社
施工会社：兼六建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
所在地：石川県金沢市本町二丁目114番、115番、116番、117番1（地番）
交通：JR北陸本線「金沢」駅徒歩5分
北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢」駅徒歩5分
総戸数：72戸 （うち、提携企業勤務者向け分譲2戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
建物竣工時期：2022年11月下旬（予定）
入居開始時期：2022年12月上旬（予定）
間取り：3LDK・4LDK
専有面積：64.79m2～93.49m2
バルコニー面積：10.28m2～12.15m2
サービスバルコニー面積：2.08m2
駐車場台数：平置き2台、機械式60台：62台
駐輪場台数：平置き7台、ラック式63台：70台
ミニバイク置場台数：2台
敷地面積：1,461.46m2
建築面積：859.06m2
建築延床面積：7,556.32m2
土地の権利：所有権
地目：宅地
用途地域：商業地域
地域地区：準防火地域
建築確認番号：第ERI-21008229号 （2021年4月28日付）
建蔽率：58.79%
容積率：398.1%
分譲後の権利形態：専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
設計：兼六建設株式会社
デザイン監修：株式会社野生司環境設計
販売：株式会社長谷工アーベスト（代理）
[スムラボ 関連記事]
ブリリア金沢本町｜UJIターン移住者のためのマンション購入奨励金って？【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/8188/
[スレ作成日時]2021-06-01 22:04:21
現在の物件
- 所在地：石川県金沢市本町二丁目114番（地番）
- 交通：北陸本線 「金沢」駅 徒歩5分
- 価格：3,898万円～4,498万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：64.79m2～80.80m2
- 販売戸数/総戸数： 4戸 / 72戸
ブリリア金沢本町
| No.151 |
by 評判気になるさん 2022-06-14 08:58:57
投稿する
削除依頼
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|---|---|---|
| No.152 |
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| No.153 |
>>151 評判気になるさん
これはアリストプライムタワーの部屋からの景観が台無し案件ですね。 |
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| No.154 |
こうなるのか…
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| No.155 |
ここは業者の書き込みがやたら多いですね。
同時期販売や売れ残りが重なっているからでしょうね。 |
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| No.156 |
>>154 匿名さん
西日対策ばっちり！と捉えるか、、、ですね |
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| No.157 |
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| No.158 |
>>157 マンション掲示板さん
西口再開発と比較して、空地のままではなくきちんと開発計画が出ればこの物件近いので将来性期待出来るのではと言う事です。駅前ですからただのホテルでなくて人を呼ぶようなものを考えてるだろうという予想です。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
どのタイプのお部屋が資産価値が高いのでしょうか？
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| No.161 |
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| No.162 |
>>161 通りがかりさん
この物件に関しては、南向きでも陽当たりは良くない（または将来的に悪くなる）ですね。間取り図を見て、「南側の窓が小さいのは何故だろう？」と疑問に思いましたけど。北側角住戸の方が、将来的にはむしろ良いかも？ |
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| No.163 |
近く住んでいますが、騒音や眺望は問題ないと思います。おそらく周りの建物も東向きの上層階なら全く問題ないかなと。アリストの人は可哀想ですが…
ただ、駐車場で悩んでますが、空いているとこないですかね。 |
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| No.164 |
こちらの南向きって花火って見えますかね？
ホームページにないから見えないですかね… |
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| No.165 |
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| No.166 |
何階以上がいいのでしょうか？
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| No.167 |
>>166 マンション検討中さん
バルコニー前に見えるのが戸建てやお寺の部屋は3階以上で十分な気がします。雑居ビルが前のとこは屋上（5階相当部分）で飲食業やってるようなので6階以上がいいかも知れませんね。同様に駐車場が目の前な南や北側は、将来同じようなビル建つリスクありそうなので6階以上が無難かなぁと思います。 |
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| No.168 |
>>167 匿名さん
戸建て（2階建て，切妻屋根）の高さは3階の途中まであるので、 ・3階 やや閉塞感あり ・4階 水平に見通せる感じ ・5階 やっと抜け感あり と、なりそうな気がする。 南側と東側の駐車場は同じ高さのビルが建つ可能性があるけど、北側は築浅ホテル，小路，神社なので、将来的にも大きく変わるリスクは低いのではないですかね？ |
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| No.169 |
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| No.170 |
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| No.171 |
なぜ、こちらは人気がなく売れてないのでしょうか？
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| No.172 |
建築現場の覆ってる布に階数表示がありました。何階だとあのへんで目の前の建物越える越えないが分かるのでいいですね。
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| No.173 |
>>170 通りがかりさん
武蔵小杉なら、神奈川県 川崎市中原区ですね。 氾濫の原因となった多摩川の対岸は東京都ですし、住んでる人の大部分は都内に通勤してるんですから、まあ「東京」という認識でも問題ないんじゃないですかね？ |
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| No.174 |
>>171 匿名さん
・隣接して 60m 19階建てマンション ・直ぐ近くに 130m 超高層ビル ・センターラインのない狭い裏通り ・道幅が狭いのに交通量は比較的多い ・駐車場台数が総戸数よりも少ない ・南側が月極(?)駐車場なので将来の用途が不明 ・地価が高くブランド力もあるので価格が高い ・地方都市なのでブリリア ブランドが浸透していない マイナス点を挙げれば こんな感じ？ |
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| No.175 |
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| No.176 |
>>174 通りがかりさん
130mって超高層なんですか？「いたって普通」の高層じゃないですか？ |
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| No.177 |
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| No.178 |
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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| No.179 |
金沢自慢のチョ～高層ビルかよ。
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| No.180 |
一般的に呼ばれるだけで明確な定義はない。
首都圏のタワマンを超高層マンションって言ってるの聞いたことないわ。何百あるのよ。チョー高層がw。 |
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| No.181 |
いつの時代の超高層なのって話。
100-150ｍなんて今どきそこら中にあるんだから。それは高層でしょ。 チョーは高層を超えてるわけ。イギリスの定義の150メートルがいいでしょ。 |
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| No.182 |
「これが超高層のホテル日航です。北陸で一番高いんです」なんて説明されても、これが超高層？は？ってなりますね。
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| No.183 |
>>180 通りがかりさん
そうですね。 統一された明確な定義は存在しませんが、超高層ビル群で有名な新宿区は「高さ60mを超える建築物」を超高層ビルと定義しているそうですけどね。 タワマンも同様に明確な定義は存在しませんが、一般には「20階建て以上」とされており、その理由は建築基準法の「高さ 60m以上」が基となっています。 つまり、「タワマン」と「超高層マンション」は同じものを指しているのですから、敢えて超高層マンションと言う必要はありませんね。 >>178 の https://skyskysky.net/ には「超高層マンション」というカテゴリもありますが、高さ150m以上で切っても全国に 117棟存在するようですね。タワマンの一般的な定義であり新宿区の基準でもある 60m以上で数えると、いったい何百棟あるのでしょうね。 （タワマンの棟数なら、探せば何処かに書いてありそうですね。） |
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| No.184 |
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| No.185 |
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| No.186 |
>>184 匿名さん
見えますかね？ 営業の言うことをそのまま鵜呑みにするのは間抜け過ぎると思いますけど。 地図上で線を引いてみると、まめだ簡易グラウンドのサッカー場側はアリストプライムタワーの陰になってしまいますが、打ち上げ場所である野球場側は辛うじて見えそうですね。 しかし、大通り沿いにあるほぼ同じ高さ（9階建て）のファースト レーベン六枚町が視界にほぼ被ってしまい、その隣の居酒屋ビルも6階建てであるため、5階ではかなり苦しいのではないでしょうか？ 8階か 9階くらいであれば、ファースト レーベン六枚町の上に打ち上がった花火が見えるかもしれませんが。 
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| No.187 |
次は第1期11次ですか。
数字が増えてるのは地味に売れてるってことだけど、11次は流石に大きすぎるでしょ。 そろそろ第2期に移行しないと、逆に売れてない印象しか与えないのでは？ |
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| No.188 |
ブリリア金沢本町 第1期11次以降予告物件概要
本販売期以降の総販売戸数 44戸 Brillia 金沢本町 先着順販売概要 販売戸数 8戸 本販売期以降の総販売戸数 8戸 全体概要 総戸数 72戸 （（一般分譲70戸、提携企業勤務者向け分譲2戸）） ーーーー 業界標準としての残り（または契約済）戸数の記載は見送りになったそうですが、東京建物さんは記載することにしたようですね。 こういう誠実な姿勢のデベロッパーは好感が持てる。 |
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| No.189 |
足場が解体されましたが、やはり1階駐車場の階高は限界ギリギリまで上げていて高いですね。
エントランスも1階にあり天井が高くなるのですから、同程度の規模の他マンションと比べて高級感がありそうです。 |
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| No.190 |
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| No.191 |
外観は悪くないと思います。
特に北側の外壁は高級感があって好きですね。 金沢を意識したんでしょうかね？ 
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| No.192 |
>>190 マンション検討中さん
何が苦しいのですか？ 駐車場ですか？ エントランスですか？ 天井を高くして高級感を出すのはマンションの常套手段ですし、駐車場を一目見て「明らかに高いな！」と分かるほどなのですから、エントランスの天井も高いだろうと推測できますよね？ |
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| No.193 |
>>191 通りがかりさん
悪くはないけど、期待したほどの意外性，インパクトはなかったかな？と感じました。（個人の感想です。） 面積の広い東側にもう少しアクセントが欲しかったかも。 北側は駅から来るときにずっと見えている顔になる面ですね。この部分に高級感があると、帰宅するときにテンション上がりそうですね♪ |
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| No.194 |
>>192 マンション検討中さん
今市内で新築マンション検討してる方だと5つくらいしか候補ないので別に規模で絞ったりしないと思います。相手がジオやプレミストだったらその通りかも知れませんが、後発のプラウドやレーベンはエントランス2層吹き抜けです。その点で他と比較するのはちょっと苦しいかと思います。 |
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| No.195 |
>>194 検討板ユーザーさん
なるほど。失礼いたしました。 比較の前提条件が異なっていたのですね。 現時点の新築マンションではなく、過去および将来も含めて高さ 31mのマンションを指して「同程度の規模」と限定したのですが。解釈に齟齬があったようです。 なお、ジオもエントランスは吹き抜けですね。 （竣工前から撤退してるので検討の対象にすらなりませんが。） |
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| No.196 |
先日外観見ましたがカッコイイですね。
詳しいことはわかりませんが、北側は特に素敵だと思いました！竣工までが楽しみですね！ |
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| No.197 |
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| No.198 |
>>197 匿名さん
それは同感です。 自分が住むなら少しでも素敵なマンションに 住みたいです。金沢でのブリリアブランドは まだそこまで浸透してませんが ブランド価値は、プラウド同様間違いなく あるでしょうから、今後が楽しみです。 |
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| No.199 |
>>196 マンション検討中さん
私も先日たまたま通りかかる事があり、外観を見ましたが、カッコイイな、と思いました。 |
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| No.200 |
3500万円の部屋はお買い得ですか？また、どの部屋かもう公開されていますか？
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現在の物件
- 所在地：石川県金沢市本町二丁目114番（地番）
- 交通：北陸本線 「金沢」駅 徒歩5分
- 価格：3,898万円～4,498万円
- 間取：3LDK
- 専有面積：64.79m2～80.80m2
- 販売戸数/総戸数： 4戸 / 72戸
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