ブリリア金沢本町

[通りがかりさん]

公式URL： https://kanazawa05.brillia.com/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152507
売主：東京建物株式会社
施工会社：兼六建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

所在地：石川県金沢市本町二丁目114番、115番、116番、117番1（地番）
交通：JR北陸本線「金沢」駅徒歩5分
北陸鉄道浅野川線「北鉄金沢」駅徒歩5分
総戸数：72戸 （うち、提携企業勤務者向け分譲2戸含む）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階建て
建物竣工時期：2022年11月下旬（予定）
入居開始時期：2022年12月上旬（予定）

間取り：3LDK・4LDK
専有面積：64.79m2～93.49m2
バルコニー面積：10.28m2～12.15m2
サービスバルコニー面積：2.08m2

駐車場台数：平置き2台、機械式60台：62台
駐輪場台数：平置き7台、ラック式63台：70台
ミニバイク置場台数：2台

敷地面積：1,461.46m2
建築面積：859.06m2
建築延床面積：7,556.32m2
土地の権利：所有権
地目：宅地
用途地域：商業地域
地域地区：準防火地域
建築確認番号：第ERI-21008229号 （2021年4月28日付）
建蔽率：58.79%
容積率：398.1%

分譲後の権利形態：専有部分は区分所有、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態：区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
設計：兼六建設株式会社
デザイン監修：株式会社野生司環境設計
販売：株式会社長谷工アーベスト（代理）

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[472: マンション検討中さん]

>>471 マンション比較中さん
やはり駐車場に屋根が欲しい。
機械式に入らない車種は平置きになりますね。
平置きでも屋根がある、ガレージ付き、など、、、なかなか無い。

[473: 名無しさん]

戸建てしかなくなるね

[474: 評判気になるさん]

>>471 マンション比較中さん
屋内平置き駐車場は月額高いからね。定年後に車所有し続けるなら駐車場代が少しでも安い方が有難いから、屋外でもいいかな。

[475: 検討板ユーザーさん]

>>473 名無しさん
戸建てでもガレージはさすがに高いからなぁ。悩ましいよね。

[476: eマンションさん]

>>475 検討板ユーザーさん
駅近マンション購入を機に２台から１台に減らしました。

[477: マンコミュファンさん]

>>457 名無しさん

学生で山奥の大学に通学するなら、実家暮らしで車も必要でしょう。

[478: 検討板ユーザーさん]

>>476 eマンションさん
そうなりますよね。それでもやっぱり駅近は魅力的。資産価値もありますし。

[479: マンション掲示板さん]

>>478 検討板ユーザーさん
ブリリアではありませんが。
取捨選択が必要になりますよね。
うちは車の優先順位が低かったので、あっさりと決まりましたが。

[480: 匿名さん]

>>479 マンション掲示板さん
駐車場問題が無ければプラウドが無難だと思っています。
ただ戸数が多すぎるのが気になりますが。

[481: マンション検討中さん]

>>476 eマンションさん
車必須の地域でも、駅近だったら減車できますね。

[482: 匿名さん]

>>480 匿名さん
適正サイズは50～100戸とも言いますしね。
ブリリアはまさにそのサイズ。
プラウドは、修繕費のスケールメリットが働くのは良いですが、組合の意見集約が大変そうですね。

戸数に比べて駐車場が少ないのは、後々空車が出て管理費を圧迫する心配が減ると前向きに捉えればよいかと。

この点は、駅西のプラウドは少し歩けば安価な月極もありますが、駅東のブリリアは安価ものを探すのは難しいかしれまんせんね。

[484: マンコミュファンさん]

>>482 匿名さん
駅西の月極駐車場も15,000円位しますよ。

[486: eマンションさん]

>>484 マンコミュファンさん
プラウド周辺月極で10000~12000円の所もありますよ。

[488: 評判気になるさん]

>>477 マンコミュファンさん
なぜ一人暮らしをしたがるという投稿に対してまた話が戻っているか不思議ですが、それほど子供用（大学生）の駐車場が必要なら戸建がベストでしょうね。
金沢市内に実家があっても一人暮らししている学生もたくさんいますし、子供がいつまでも同居すると思い広い戸建を建てても、子供が実家を離れて無駄なスペースがたくさんある家庭もたくさんあります。
すでに市内（県内）の大学に進学予定の子供がいるなら話は変わりますが、他地域に進学する可能性もあるのに、子供の駐車場が必要なんて先のことを考えすぎかとも思います。
駐車場は（お金さえあれば月極を借りるなど）比較的どうにでもなる問題に感じます。

[490: 管理担当]

[No.483～本レスは、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[491: 名無しさん]

>>488 評判気になるさん
ここは駐車場以上にいろいろありますね。

[492: eマンションさん]

残り戸数が増えてない？
気のせいかな…

[493: 口コミ知りたいさん]

>>492 eマンションさん

どうでしょう？
キャンセルが出たのかもしれませんね。

ちなみに、ここは両端の角住戸とエレベーター食い込み中住戸が残っているのですね。
一般的には角住戸の方が人気があるから、少なくとも道路側は残っていないのかと思っていた。

[494: 検討板ユーザーさん]

>>493 口コミ知りたいさん
狭い3LDKが売れ残ってますね。
価格を考えると2LDKを検討している人にも刺さるんじゃないかな。陽当りはどうか分からないけど。

[495: マンション掲示板さん]

プレミストに先を越されそうですね。