シティハウス綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス綾瀬についての情報を希望しています。
綾瀬駅から徒歩4分のマンションがたつようです。
綾瀬駅は始発なので座って通勤できるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152420

所在地：東京都足立区綾瀬二丁目17番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩4分
千代田・JR常磐線（緩行）「綾瀬」駅から徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～70.86平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[189: マンション検討中さん]

かなり完成に近づいてきました！
近所なんで昼と夜の様子を撮りました。
夜はエントランスの奥まで見渡せて高級感が演出されてます。

[190: マンコミュファンさん]

>>189 マンション検討中さん
写真が添付されてなかった。

[191: 匿名さん]

Aタイプのプランであれば３人くらいなら住めそう。
近くに小学校も完成したようですし、ファミリーで検討もできるかと思います。
ただ、周辺の環境が良いという方と、そうではないという方がおられますね。
実際に綾瀬にお住まいの方がいらっしゃれば情報いただけるとありがたいです。

[192: ご近所さん]

>>191 匿名さん
綾瀬をいつまでも悪く言う人がいますが、本当にご存知なのかと思いますね。
私は３０年以上住んでますが、治安は悪くないです。
特にこのマンションの周りは住宅地で近くはお寺と公園などで静かです。
駅方面に一本筋が違うと飲み屋街がありますので夜になれば多少にぎやかになりますが、駅近ならどこの駅でも同じでしょう。逆に昼間はすごく静かです。
敢えて悪い点を言うとまだ歩きタバコが散見される点、自転車が多い点でしょうか。
でもタワーも出来て住人のレベルも少しずつ変わっていくと思いますね。

[193: 匿名さん]

>>192 ご近所さん
同一時間に湯島、金町、池袋などすみふの物件に怒涛のポジコメ…ちょっとデメリットに触れるあたりも怪しすぎる笑

[194: 匿名さん]

綾瀬は駅前がかなり雰囲気が変わりましたよね。
新しい建物ができると、それだけでかなり雰囲気が変わるものだろうけど。

私も治安は今のところは悪い感じはしない。
夕方歩いてみたのだけど、
普通に賑やかな感じがします。

[195: 匿名さん]

駅近でも閑静な環境という点で惹かれています。
自分は地縁が無くほとんど知らないのですが、昔は治安がよくなかったんですか？
マンション周辺は買い物環境もよく保育園、小学校も近いので子育てにも便利だと感じていました。

[196: 匿名さん]

昨夜は全室灯が点いてました。綺麗でしたよ。何か撮影してたみたいです。

[197: 匿名さん]

１９２さま、綾瀬の情報ありがとうございます。
購入するにあたって、治安が心配ですしお住まいの方の情報はありがたいです。
周辺が静かで住みやすいのはマイホームの絶対条件。
いただいた情報で検討しやすくなります。

[198: 匿名さん]

綾瀬は駅前がきれいになったし、
あとマンションが全体的に増えて、住民層も変わった印象があります。
結構、マンションは多いですよね。
駅前もそこまで繁華街っていう感じじゃないし
普通に住みやすい感じがする。

[199: マンション検討中さん]

同じタイミングで立ってる、リビオレゾン、シティタワーと比較された方。
メリット、デメリットをまとめていたら教えていただきますと幸いです。
あと、北綾瀬のオープンレジデンシアともう一つの比較もあればなお嬉しいです。

[200: マンコミュファンさん]

>>199 マンション検討中さん
シティハウス…割高。同じくらいの駅距離で坪50-100万円安い築浅中古が多々売りに出ているのでなかなか売れないが値下げもされない。シティタワーの価格が出てくれば割安感出て売れるかも。
シティタワー…価格待ち。シティタワー千住大橋が結構下げて出てきたのでもしかしたら下がるかも。下がらなくても駅距離とシンボル性は唯一無二なのでそれなりには売れそう。北向きはオープンレジデンシアやアパホテルとコンニチハなので注意。南・西・東はそれなりに距離取れてる（と言っても南向きは線路側だけど）。
リビオレゾン…北綾瀬なので坪単価は控えめだが西には同じ高さのヴェレーナ、南向きも11階建マンション、南西もオープンレジデンシア。あと駐車場かなり少ない。占有面積も小さめで単身者～子供一人までか。

[201: 匿名さん]

>>200　マンコミュファンさん
ありがとうございます。

このマンションは、1LDKの間取りもあるので、対象がちょっと違うような気もしますよね。
リビオレゾンとシティハウスで比較する人が多いでしょうか。

Cタイプを見ていますが、1部屋洋室、1部屋リビングイン洋室で、夫婦2人も住めそうなのかなと思っています。住友のブランド力もあり、リセール時もそこまで資産価値が落ちないといいなと思っています。

[202: 匿名さん]

財閥系はリセールの時に強い、といいますよね。
駅から5分以内の始発駅、というのも付け加えると、ここは都心まで通勤する人にとってはいいんじゃないかな。
駅前の雰囲気も
すごく変わって明るい雰囲気になりました。

[203: 匿名さん]

綾瀬って、昭和の終わりごろは、イトーヨーカドーの前の通りに、夜になるとヤンキーがたむろしてましたが、今は変わったんでしょうか？

[204: 匿名さん]

>>203 匿名さん
はい。全くいません。

[205: 検討板ユーザーさん]

>>203 匿名さん
おや、同世代ですよね、ビビッと来ました。
昭和40年世代ですよね、ヤンキーに少し憧れがあったのを覚えています。

[206: 口コミ知りたいさん]

>>205 検討板ユーザーさん
はい、40年代生まれ、中学の頃はヤンキーこそがいちばんかっこいいとされていた、狂った時代を経験しました。
私はバカかよ、と当時も思ってましたが。

[207: 匿名さん]

綾瀬の駅前も昔の建物がなくなって、全然雰囲気が変わりましたよね。
きれいになったし、
前よりも雰囲気が明るくなったように思う。
今はそもそも、そんなに若い子を見かけないような気もするけど…汗

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さん
え？私綾瀬に住んでますけど若い子多くないですか？
逆に昔のようなヤンキーが減って学生さんとアジア系外国人が増えた印象だけど。
実際に川の手通りとかに新築ワンルームマンションをどんどん建ててるから需要があるんでしょう。