シティハウス綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス綾瀬についての情報を希望しています。
綾瀬駅から徒歩4分のマンションがたつようです。
綾瀬駅は始発なので座って通勤できるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152420

所在地：東京都足立区綾瀬二丁目17番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩4分
千代田・JR常磐線（緩行）「綾瀬」駅から徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～70.86平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 検討板ユーザーさん]

>>40 マンション検討中さん

その価格だったら西日暮里に買うわぁ…

[42: 匿名さん]

67㎡で7000万…
さすがにバブルと思ってしまいます。
7000万円のローンを組めるのってどのくらいの収入の人でしょうか？
一般人が組むと失敗しそうな気がしてしまうんですが。

[43: マンション検討中さん]

>>42 匿名さん
ローンを組むだけなら世帯年収1000万でも行けますよ。
ただ、綾瀬に7000万出すと周辺との価格差があり過ぎるので10年後残債割れの可能性が高くなりますね。

[44: eマンションさん]

>>41 検討板ユーザーさん

そりゃそうや。。駅力と将来性違いすぎ。。

[45: 匿名さん]

世帯年収1000万円ですか・・・。
今のご時世でそれだけの年収の人ってどれだけいるんでしょう。
知らないだけなのかもしれないですけど。
でも、この価格帯なら他のあたりを検討かするかな～。

[46: 匿名さん]

お隣プラウドタワー金町のスレで年収の話題になりましたが、三十代でそれくらいは普通らしいですよ。商社や銀行だと、それくらいになるそうです。えっ、当方？
恥ずかしながら、彼らの半分以下です。将来的に、彼らの半分に到達すれば、御の字といったところですね泣

[47: 匿名さん]

ここより千葉寄りの亀有や金町でさえも駅近の3LDK70平米なら7000万円はします。綾瀬ならもっと高くて当然ですね。葛飾区も足立区も70平米7000万円が当たり前になっています。まさにインフレですね。
一昔前だったらこのエリアなら5000万円くらいで買えましたが、昔話をしても仕方がない。

[48: 匿名さん]

旦那様の一万馬力では届かないという方は多いかもしれませんが、
共働き世帯なら可能な世帯の方もいらっしゃるんじゃないでしょうか？
世帯年収1000万なら夫婦で各500万年収があれば可能です。

世帯年収なので共有名義、共有ローンになりますから手続きは大変になりますが。
都内だと収入がないと生きていけなくなってきましたね

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん
夫婦でそれぞれ三十代で500万いきますか？
そもそも一部上場は前提なんでしょうか、世間一般の常識がわからなくなってきました。。。、

[50: 匿名さん]

>>32
線路を渡っての通学は時間が見えないので、行きかえりが子供にとっても親御さんにとっても大変だと思います。
登校班があれば、行きは上級生が見てくれると思いますが、帰宅の時は一人だったり、同じ学年の子供たちだけだったりしますし、
親としても気が気じゃないですね。
線路を渡らないで行ける道はないのでしょうか？

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
以下のように回答あったと思いますが、日本語が理解できないのでしょうか？
終わった話は蒸し返さないでもらいたい。
>>32 匿名さん
線路などありません、高架です。Google MAPで調べれば自明ですよ。

[52: 匿名さん]

駅前にはイトーヨーカドーもドラッグストアもありますし、
公園も近く閑静なエリアなのが子育てに良いかな？という印象です。
あんまり小学校は近くありませんかね？

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん
Google MAPで調べれば自明ですよ。 人に聞く前に最低限調べてから質問する様にしましょう。社会人としては常識と思いますが。

[54: 匿名さん]

亀有在住ですが、綾瀬でこの値段は高すぎると思います。しかし、こうやって沿線の相場を吊り上げてくれるので住民としてはすみふ様に感謝です。

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん
クラッシィ亀有の値段をみて言ってます？

[56: 通りがかりさん]

近隣住民です。綾瀬は独身には住みやすい街です。
が、ファミリーマート綾瀬二丁目店の通りはコロナ禍でも自粛せず深夜までやってる店があり、モラルの低い人が集まってます。
深夜に酔っ払いがめちゃめちゃに騒いだり、喧嘩で警察来ることもしばしばです。

また駅東口からの動線上に風俗エステ店があったり、付近のガールズバーの客引きが動線上まで出て来たりします。

昼だけでなく夜の雰囲気も自分に合うか確認してから決めることをオススメします。

[57: 匿名さん]

>>39 匿名さん
ほんとにその値段なのですか？
今度、出来る予定の北口タワーの間違いかと思いました。

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
むしろタワーがその値段だったら迷わず買い増すわ。

[59: 匿名さん]

間取りや場所的にファミリー層も全然アリなマンションだと思っているのですが、
ファミリーマート綾瀬二丁目店の通り様子を聞くと、ちょっと子供を出歩かせるのが不安に思ってしまうところはありそうです。
子供が出歩いても心配ない治安かどうか、この辺に詳しくないので知りたいです。

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん
全く問題無いと思います。むしろ、今時日中で歩いて危ない街なんてあるのか教えて頂きたいくらいです。