シティハウス綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス綾瀬についての情報を希望しています。
綾瀬駅から徒歩4分のマンションがたつようです。
綾瀬駅は始発なので座って通勤できるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152420

所在地：東京都足立区綾瀬二丁目17番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩4分
千代田・JR常磐線（緩行）「綾瀬」駅から徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～70.86平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[109: 匿名さん]

ミストサウナって私は一度も利用した事がないのでわからないのですが、
サウナほど暖かくなるものではありませんか？
実際に自宅にミストサウナがあったらどれくらい利用するものなのかちょっとイメージがつかないです。

[110: 匿名さん]

>>107 匿名さん
バルコニーの流しはスロップシンクって言うんですが、15年ぐらい前にできた物件で流行ってた気がします。最近はコストカットのためかあまり新築では見ないですが、スニーカーを洗ったり、ペットの足を洗う、頑固な油汚れのついた焼き網を洗うなど食品や衣類を扱う場所では洗えないものを洗うのに非常に重宝します。またバルコニーの掃除やコンテナガーデンの水やりなども容易にできるので、バルコニーで日曜大工や工作をしたり園芸をする人にも満足度は高いはずです。

[111: マンション検討中さん]

>>110 匿名さん

ところで駅前に住友でタワー建てるね。

[112: マンコミュファンさん]

>>111 マンション検討中さん

70㎡で1億位するらしい。

[113: 検討板ユーザーさん]

>>111 マンション検討中さん
誰かスレ立てて欲しいね、まだ情報ないか。

[114: 匿名さん]

バルコニーのミニシンクだったりウォールドアだったりと、
細かいところの仕様が使いやすそうで気になるマンションです。
ただ、Aタイプとかですとサービスバルコニーが洋室から入れたら良いなと思いました。

[115: 匿名さん]

水回りって後から付け足せるものじゃないから
バルコニーにミニシンクがあるのはとてもいいなと思いました

靴を洗ったり、運動で付けた泥汚れとか落としたりできる場所が
室内じゃないところに確保するのって
マンションだと通常難しい。
最初からあるのは本当にいいですよ

[116: 検討板ユーザーさん]

シンクが購入の決め手になりますね。

[117: 匿名さん]

確かにバルコニーにシンクがあるのは便利ですよね。
冬場は水が冷たく利用シーンは少ないかもしれませんが
子供の汚れた靴を洗ったり、ガーデニングの水やりも簡単ですよね。
防水コンセントがあるのもいいですね。

[118: 検討板ユーザーさん]

>>117 匿名さん
確かに、ベランダのみずやりだけでなく、こどもの汚れた靴を洗ったり、ベランダを高圧洗浄機で掃除する時にリビングから水を引っ張ってする必要もないですね。
これまで意識してこなかったけど、目から鱗です、便利すぎます。

[119: 匿名さん]

バルコニーのシンクは運動靴を洗ったりするときに活用できますよね。
子供の上履きを洗ったり、土がついたものや汚れたものを洗うときに活用できます。
バルコニーに水栓があるだけでもメリットが高いですがシンクが付いているのはもっとメリットが高いなと思いますよ。

[120: 匿名さん]

全然、バルコニーのシンクのこと気にしていなかった
あればあったで使いようがあるんですね。
ただ気になるのは、将来的なメンテナンスのことですね
室内の水道管とかってメンテナンスが必要になってくると言います（数十年後くらい？）
キッチン・トイレ・風呂は近い位置にありますがバルコニーの分だけその位置から離れるので、
すこしメンテの費用がかかりやすいのかな。

[121: 匿名さん]

使用頻度にもよるのではと思いますが、土とか流してしまうと詰まりやすいかなとも思います。
ただ、キッチンやトイレやお風呂のような汚れは付きにくいと思うので、メンテもしやすいのではと思うのですが、実際はどうなのでしょう。
メンテのことを考えると、あまり土などを直接流すのは避けたいような気もします。
戸建てだと外に泥水などを流してしまえば良さそうですが、マンションの場合は難しそうな気がします。

[122: 匿名さん]

確かに靴、泥だらけだからといってバルコニーで流しちゃうのはよろしくないですね。
泥をかなり払ってからっていうかんじになってくるのか？
いずれにせよ、おそらく注意事項なども説明はあるだろうし
きちんとそれを守ってやっていければいいなと感じました。

[123: 匿名さん]

駅には近いけど、線路沿いではなく、駅から垂直方向にあるのはいいなと思いました。
マンションがあるところ自体は、もうすでに家が建ち並ぶ辺りになるのかな…
駅に近いと繁華街っぽいけど
綾瀬の場合は線路沿いとか線路にごく近いエリアのみがそういう感じなので
ここくらいまでくると比較的落ち着き出してくる感じがします。

[124: 匿名さん]

>>110 匿名さん
バルコニーに水を流して掃除するにはスロップシンクは必須。

[125: 匿名さん]

>>122 匿名さん
泥は公園の水道とかで流せばいい。

[126: デベにお勤めさん]

>>123 匿名さん
この場所は本当にいい場所だと思います。
ギリギリ住居系地域の最北端なので南向きの部屋の眺望はルールが変わらない限り
今後も保証されるでしょう。
また駅からは信号もなく、歩道も広いうえに車もあまり通りません。
駅から垂直に移動しますので駅から二筋くらいまでは確かに繁華街ですが、
公園やお寺を挟むのでわずか一筋違いで一気に閑静になります。
同じ駅から垂直方向でも北側だと商業地区なのでマンションが乱立していて
眺望は高層階でないとほとんど望めません。
勿論、次に建つシティタワー綾瀬は別格でしょうけどね。

[127: 匿名さん]

シティタワー綾瀬の公式サイトがオープンしましたね。外観がとても格好良いですね。
ここと競合しますが、シティタワー綾瀬のほうが確実に資産価値は高いです。

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/

[128: 匿名さん]

ミストサウナって使った事が一度もないんですが、
お風呂みたいに待たずにすぐ使えるものなのでしょうか？
ミストサウナに入った後にシャワー浴びるみたいな利用イメージですかね？

[129: ご近所さん]

>>127 匿名さん
一般的なサラリーマンですが、早速パンフ問い合わせてみました。

[130: 匿名さん]

>>ミストサウナ
私もないんです・・・

https://home.tokyo-gas.co.jp/living/bathroom/hotdry/misty/merit01.html

「ミストサウナは全身をあたたかなミストで包みこむので、体のすみずみまであたたまり、血行促進に効果的です。」

浴室乾燥機みたい？
スイッチを押せば上の方からミストが出てくるんじゃないかなと思っていますが、どうなんでしょう？

[131: マンション検討中さん]

>>128 匿名さん

恥ずかしながら、かくいう私も使ったことないんですよ

[132: 名無しさん]

>>128 匿名さん

うちはミストサウナありますが1～3分程度待ちますね。
熱い霧か、冷たい霧かは切替えできるようになっています。
正しい使用方法は分かりませんが、うちは半身浴状態でミストを数分間浴びて、最後シャワー浴びて上がるような感じで使ってます。熱いミストサウナはサウナの匂いもします。

多用しても特段ガス代が上がった感じもしないので結構便利です。夏場は水ミストを浴びると気持ち良いですね。

[133: 匿名さん]

ホームページの画像を見る限りですが
浴槽がちょっと小さいかな？というような印象を受けました。
実物はわかりませんが座って足伸ばせるほどの長さはありますよねきっと。

[134: 匿名さん]

>>133 匿名さん
大きいですよ。
約1.4m×約1.8mですから。

[135: 通りがかりさん]

足立区　綾瀬二丁目地区　第一種市街地再開発事業
https://www.city.adachi.tokyo.jp/toshi/machi/toshi/ayase1sai.html
エリアデザイン計画
https://www.city.adachi.tokyo.jp/sesaku/20141106senryaku_keikaku.html

[136: 匿名さん]

総戸数67戸のマンションで宅配ボックスがある場合、
それなりに競争率が高かったりするんですかね？
そもそも宅配ボックス自体をあまり利用した事がないのでわからないのですが、
空きがなかったら普通に不在票が入るのでしょうか。

[137: 匿名さん]

こちらのマンション、売れ行きはどうなんでしょうね？

[138: 匿名さん]

>>137 匿名さん
シティタワー綾瀬の価格待ちの人が多いんじゃないかと思います。
手が届かないと思った人たちがこちらに流れてくるのかなと。
すみふもそこは分かっていてうまく誘導したりして両方を売り切るつもりなんでしょう。

[139: 匿名さん]

無線LANでの給湯リモコンって便利そうですね。
今や当たり前という人も多いかもしれませんが、
外出中でもスマホで操作できるというのは実用性ありそう。

[140: マンション検討中さん]

5300万～になってますが、もしかして値下げでしょうか？

[141: 匿名さん]

来年入居時期で、まだまだ販売中だと思うのですが
もう値下げされるということはあるのでしょうか？
駅に近い好立地で、この価格帯は確かにお安いのかもしれませんよね。

[142: 匿名さん]

>>140 マンション検討中さん
マジで？よっぽど反応悪いのかな笑

[143: マンション検討中さん]

>>142 匿名さん
ずっと5500万～という表示でした。平米数は同じです。
低層階かと思いきや6階なので。
二階とかだと5000万以下の可能性もありそうですかね？

[144: 名無しさん]

>>143 マンション検討中さん
北向きの部屋ですよね？
いくらマンション高騰中とはいえ、足立区で北向きで55㎡で5千万円…どういう方がターゲットなんですかね。

[145: 匿名さん]

近所に公園など自然がそれなりにあって良いですね。
小さいお子さんがいても良いですし、
老後のことを考えても住み心地が良さそうな印象を受けました。

[146: 匿名さん]

北向きでも昼間は直射日光はないにしても、外の光自体は入ってくるから昼間は普通にできると思う。
どういう方がターゲットか、ですが
利便性重視の共働きのファミリーとかかなぁって思っています。
駅に近いし、小学校も近いし。
ただ開口部の方向をすごく気にしているとどうなのかなぁ
利便性を最重視している人向けですね。

[147: 匿名さん]

>>146 匿名さん
日本人は南向きに拘る人が多いけど夏場の昼間は暑すぎて結局ずっとカーテンを閉めることになるし、電気代も相当かかりそう。逆に私は北向き、東向きを狙ってます。

[148: 匿名さん]

最近は、夏場をいかに快適に過ごせるかを考えて家選びをしないといけないかもしれませんね。
寒冷地は違うかもだけど、少なくとも東京はそういう考え方もありかと…
賃貸に回す可能性があるなら南向きの方が強そうですが
自分が普段暮らすのならば、昼間の時間帯、リビングが日光で温められるのは夏場は厳しいから避けるのはありかも。

[149: マンション検討中さん]

6階の2ldkが5300円とのことですが、低層階の2ldkはまだ販売してないのでしょうか？

[150: 匿名さん]

なんとなくすみふは、
どれくらい売れているのかみたいなのを全体的に見せてもらえないような感じがするんですよね
低層階でお得感があるところだと、
人気がありそうだから狙っているとしたら早めに行ってまだあるかは確認したほうが良さそうですが。
特に投資用に需要がありそう。

[151: 評判気になるさん]

>>147 匿名さん
南向きが支持されるのはちゃんとした理由があって、終日ほどよい角度で差し込んでくれるからです。
東向きは昼前から一切陽が差し込まなくなり驚くほど真っ暗です。
北向きは終日真っ暗です。
西向きは午後が明るいですが、直で照らされる分眩しいし暑いし、それこそ灼熱地獄です。
そして冷房問題ですが、夏場は向き関わらずつけないと熱中症になる恐れがあるのでつけた方がいいですよ。
また、冬は東と北はとにかく寒いです。

私は3日経てば見なくなる眺望より向き派ですね。

[152: 匿名さん]

>>151 評判気になるさん
>東向きは昼前から一切陽が差し込まなくなり驚くほど真っ暗です。
>北向きは終日真っ暗です。
実際に住んだことありますけど流石に真っ暗は無いですよ。
特にすみふは開口部が大きいので明かりはしっかり入りますけど
冬場の洗濯物は北向きだと乾きにくいですね。

[153: eマンションさん]

>>147 匿名さん
バルコニーの奥行きが2mあれば夏は昼間は直射日光は入りませんよ。
逆に冬は奥まで日光が入り暖かい。
南向きは快適です。
夏に一日中カーテンを閉めないといけないのは西向きですよ。
北と西向きは安くても買ってはいけない。

[154: 匿名さん]

今日のアド街は綾瀬が特集でしたね。
録画はしてあって、まだ中身は見ていないのですが、結構面白そうな濃い内容だったようです。
駅前は特に、建て替えとかもあってすごく変わった感じもして
全然街自体を把握しきれていないので、
録画を見ていいお店があるかどうかチェックしていきたいと思います。

[155: eマンションさん]

>>154 匿名さん
綾瀬民はみんな番組待ってたと思いますが、卓球の放送時間延長で、来月に延期になりました…。

[156: 匿名さん]

綾瀬駅に近く、住みやすい環境はステキですね。
価格の割には間取りがかなり狭いかなと思いますが、
残りあとわずかみたいですし、綾瀬って人気なんですね。
購入を決められた方はやっぱりdinksさんが多いのかな。

[157: 匿名さん]

この立地だと、DINKSさん多いんじゃないでしょうか。
やはり駅前、子供がいる人よりは大人のみの世帯の方が合っているかと…。
そこまで駅前でも飲み屋が多いわけじゃないですけど、
落ち着いているというよりは、
人がいつもいて賑わっているので
子育て環境というよりは、利便性を求めている人向けっぽい。

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん
そうですね。
間取りから見てもDINKS向けですね。
３LDKも70平米とコンパクトなのでせいぜい子供ひとりという感じでしょうか。
ただすぐ近くに住んでるので分かりますけどここは駅近のわりにかなり静かです。周りに高い建物が無いのも良いです。
シティタワー綾瀬が建つ駅北側の駅近はマンションが密集しているのでタワーは別格としてどうしても圧迫感がありますからね。

[159: 匿名さん]

あんまり子供がいる方が住む向けではない感じですかね？
たしかに良くても子供は一人くらいで、
二人もいたらあっという間に手狭になってしまいそうです

[160: 匿名さん]

駅に面した通りは賑やかだけど、それ以外の通りだと結構落ち着いている印象です。
あくまで繁華街というよりは、
住宅街の中にある駅というかんじなのかもしれない。
ただ家の広さ的には子供が複数いるファミリーってかんじではないです…

[161: 匿名さん]

綾瀬で駅チカだと、通勤目的で選択する人が多いのではないでしょうか。始発で千代田線に乗れるアドバンテージはとても大きい。大手町とか都心まで座っていけたら体は相当楽ですからね。最近は通勤客もすっかりコロナ前に戻って、朝のラッシュが普通に復活していることを考えると、座れるのはやはりいいよなぁ、と思います。

[162: 匿名さん]

千代田線はたまに北綾瀬始発があるので、そこだけ気をつければ
結構快適に座っていけるので良さそうではある
…が、座るのも結構熾烈な争いじゃないですか？！
2本くらい見送ったりしたりするものなんでしょうか。
そのまますんなり座れるのがベストだけども。

[163: 通りがかりさん]

綾瀬駅の7-8時台始発は7-8分前から並んでないと座れないですね
北綾瀬はどんな感じでしょうか？

[164: 匿名さん]

千代田線の駅で４分はいいなと思い、人生初、綾瀬駅まで行って降りてみた。建設地まで歩いてみた。まだ出来ていなくて鉄板の壁で囲われてた。
駅から歩く途中でスカイツリーが想像以上に大きく見えた。
南側は上の方まで囲われていてどんな形になるかよく分からなかったけど、陽当りの具合はとても良かった。

[165: マンション掲示板さん]

ついにベールを脱ぎ始めましたね。
周りの抜け感はとても良く、離れた場所からも良く見えます。駅の南側のランドマークになりますね。

[166: マンション検討中さん]

60㎡台で7000万円越えってのが何ともなぁ
これなら駅の反対側のプラウド綾瀬中古で買った方が全然良い
6280万円で駅徒歩3分

[167: 匿名さん]

お高いですね。
マンションが高騰しているとはいえ、広さとか周辺を見ると
なかなか検討しづらいのかなと思いました。
陽当たりも気になるところですよね。

[168: マンション検討中さん]

西側は開けているので日当たりは低層階でも良いと思いますが、ハザード的に厳しい１～２階でこの値段で来ると流石に誰も買わないのではと思います

[169: マンション検討中さん]

駐車場設置率はどうでしょうか？

[170: マンション検討中さん]

10階7,200万円だったのが今4階7,300万円
絶対に買いたくない笑

[171: マンション検討中さん]

3LDK 7,300万円を元に周辺賃料を24万（20万円越えも見当たらないけど）と仮定して表面利回り計算すると3.9%
やっぱり高いな

[172: 匿名さん]

外観良いですね。完成予想CGよりちょっと明るめの色合いなんでしょうか。
五階の端の部屋が住みやすそうではありますが、お隣の駐輪場がいつまであるのかどうかで
判断は分かれるかもしれませんね。すぐ上の部分がルーフバルコニーになってそうなのもちょっと気になる感じです。
最上階も良さそうですがお値段はかなり高めなんですね…。

[173: マンション掲示板さん]

ここ買うなら中古で遥かに安くてコスパ良い物件沢山あるんだよね
綾瀬駅徒歩3分プンレジ3LDK 5480万円
綾瀬駅徒歩6分ライオンズシティ2LDK3990万円（リノベ物件）
と思ったけど割と売れてて思ったより少なかった
ちょっと前までプラウドも出てたけど売れたか
新築未入居のメイツ東綾瀬とかは余裕で空いてるんだが

[174: 匿名さん]

駅４分は微妙な気がして、実際に行ってみたらとても近かった。建物もいい感じ。悔しいが自分には背伸びが必要な点がネック。

[175: 匿名さん]

外観のデザインが素敵だと思いました。
価格的なところがどうしてもネックになるところなんですが、
そこがクリアできればいい物件ですね。

[176: 検討板ユーザーさん]

4階7300万円売れたのか今3階7100万円が出てますね
ハザード考えると3階はボーダーラインなのでもう少し安くてもとは思いますが強気ですね

[177: 匿名さん]

3階でもハザードのボーダーラインなんですね。
確かにもう少し安ければと思うところもありますが、
ルーフがあったり、いろいろ仕様が良いんですよね。

[178: マンコミュファンさん]

ここは都心へのアクセスがいいのに、同じような条件の物件よりも坪単価が控えめでお得に感じます。もっと評価されても良いと思うのですが短絡的ですかね？

[179: 口コミ知りたいさん]

>>178 マンコミュファンさん

同じような条件の物件よりも坪単価が控えめ！？綾瀬では圧倒的に高いのですが…

[180: マンション掲示板さん]

こことシティータワーとで悩まれている方いますか？
予算的な制約がなければ、個人的にはタワーかなと思っていますが、みなさんどうでしょうか？
喧々諤々議論できたらと思います。

[181: 評判気になるさん]

>>179 口コミ知りたいさん

綾瀬の物件というより、都心までの所要時間が同程度の物件よりはお買い得という意味でした

[182: eマンションさん]

>>181 評判気になるさん

そりゃそうでしょ、綾瀬なんだから

[183: マンション検討中さん]

>>180 マンション掲示板さん

シティタワーは自分にとって不要な共用施設が多く管理費の無駄払いになるので選択肢に入りませんが、かと言って大した共用施設もないシティハウスも管理費が重たいですし下層階しか残っていないのでなんとも微妙です
そうなるとコスパ良くメイツ東綾瀬でも良いのかなぁという感じです

[184: マンション掲示板さん]

>>182 eマンションさん
綾瀬ってそんなに悪いところなんですか？
東京出身じゃないので正直そこら辺の感覚がよくわかりません。
便利なのに安いなーくらいの認識でした。

[185: 匿名さん]

>>184 マンション掲示板さん
私は30年以上綾瀬に住んでますが、一度も悪いと思ったことは無いですね。
昔の事件をいつまでも言う人いますけど、それ以降で注目されるような事件は何も起きてません。正直言えば都営住宅があって低所得者も多いので万引きとか自電車窃盗のような事件は他より発生率が高いようですが、逆に物価は都内とは思えないくらい安いという恩恵もあります。

[186: 名無しさん]

>>185 匿名さん
以前西荻窪に住んでたが西友も飲食店も安かったので綾瀬と物価の差は感じないかな
西荻窪のメリットは飲食店は充実してる、吉祥寺まで徒歩圏内で買い物も困らない、自転車盗まれない、ホームレス少ない、歩きタバコ少ない、教育面そこそこ
綾瀬のメリットは始発で座って通勤できる、駅前綺麗

[187: 匿名さん]

>>186 名無しさん
西荻窪も物価が安いんですね。
でも同じような駅近で同じグレードなら明らかに西荻窪の方が高いですよね？

[188: 評判気になるさん]

>>187 匿名さん
物価が安いというか西友が安い

[189: マンション検討中さん]

かなり完成に近づいてきました！
近所なんで昼と夜の様子を撮りました。
夜はエントランスの奥まで見渡せて高級感が演出されてます。

[190: マンコミュファンさん]

>>189 マンション検討中さん
写真が添付されてなかった。

[191: 匿名さん]

Aタイプのプランであれば３人くらいなら住めそう。
近くに小学校も完成したようですし、ファミリーで検討もできるかと思います。
ただ、周辺の環境が良いという方と、そうではないという方がおられますね。
実際に綾瀬にお住まいの方がいらっしゃれば情報いただけるとありがたいです。

[192: ご近所さん]

>>191 匿名さん
綾瀬をいつまでも悪く言う人がいますが、本当にご存知なのかと思いますね。
私は３０年以上住んでますが、治安は悪くないです。
特にこのマンションの周りは住宅地で近くはお寺と公園などで静かです。
駅方面に一本筋が違うと飲み屋街がありますので夜になれば多少にぎやかになりますが、駅近ならどこの駅でも同じでしょう。逆に昼間はすごく静かです。
敢えて悪い点を言うとまだ歩きタバコが散見される点、自転車が多い点でしょうか。
でもタワーも出来て住人のレベルも少しずつ変わっていくと思いますね。

[193: 匿名さん]

>>192 ご近所さん
同一時間に湯島、金町、池袋などすみふの物件に怒涛のポジコメ…ちょっとデメリットに触れるあたりも怪しすぎる笑

[194: 匿名さん]

綾瀬は駅前がかなり雰囲気が変わりましたよね。
新しい建物ができると、それだけでかなり雰囲気が変わるものだろうけど。

私も治安は今のところは悪い感じはしない。
夕方歩いてみたのだけど、
普通に賑やかな感じがします。

[195: 匿名さん]

駅近でも閑静な環境という点で惹かれています。
自分は地縁が無くほとんど知らないのですが、昔は治安がよくなかったんですか？
マンション周辺は買い物環境もよく保育園、小学校も近いので子育てにも便利だと感じていました。

[196: 匿名さん]

昨夜は全室灯が点いてました。綺麗でしたよ。何か撮影してたみたいです。

[197: 匿名さん]

１９２さま、綾瀬の情報ありがとうございます。
購入するにあたって、治安が心配ですしお住まいの方の情報はありがたいです。
周辺が静かで住みやすいのはマイホームの絶対条件。
いただいた情報で検討しやすくなります。

[198: 匿名さん]

綾瀬は駅前がきれいになったし、
あとマンションが全体的に増えて、住民層も変わった印象があります。
結構、マンションは多いですよね。
駅前もそこまで繁華街っていう感じじゃないし
普通に住みやすい感じがする。

[199: マンション検討中さん]

同じタイミングで立ってる、リビオレゾン、シティタワーと比較された方。
メリット、デメリットをまとめていたら教えていただきますと幸いです。
あと、北綾瀬のオープンレジデンシアともう一つの比較もあればなお嬉しいです。

[200: マンコミュファンさん]

>>199 マンション検討中さん
シティハウス…割高。同じくらいの駅距離で坪50-100万円安い築浅中古が多々売りに出ているのでなかなか売れないが値下げもされない。シティタワーの価格が出てくれば割安感出て売れるかも。
シティタワー…価格待ち。シティタワー千住大橋が結構下げて出てきたのでもしかしたら下がるかも。下がらなくても駅距離とシンボル性は唯一無二なのでそれなりには売れそう。北向きはオープンレジデンシアやアパホテルとコンニチハなので注意。南・西・東はそれなりに距離取れてる（と言っても南向きは線路側だけど）。
リビオレゾン…北綾瀬なので坪単価は控えめだが西には同じ高さのヴェレーナ、南向きも11階建マンション、南西もオープンレジデンシア。あと駐車場かなり少ない。占有面積も小さめで単身者～子供一人までか。

[201: 匿名さん]

>>200　マンコミュファンさん
ありがとうございます。

このマンションは、1LDKの間取りもあるので、対象がちょっと違うような気もしますよね。
リビオレゾンとシティハウスで比較する人が多いでしょうか。

Cタイプを見ていますが、1部屋洋室、1部屋リビングイン洋室で、夫婦2人も住めそうなのかなと思っています。住友のブランド力もあり、リセール時もそこまで資産価値が落ちないといいなと思っています。

[202: 匿名さん]

財閥系はリセールの時に強い、といいますよね。
駅から5分以内の始発駅、というのも付け加えると、ここは都心まで通勤する人にとってはいいんじゃないかな。
駅前の雰囲気も
すごく変わって明るい雰囲気になりました。

[203: 匿名さん]

綾瀬って、昭和の終わりごろは、イトーヨーカドーの前の通りに、夜になるとヤンキーがたむろしてましたが、今は変わったんでしょうか？

[204: 匿名さん]

>>203 匿名さん
はい。全くいません。

[205: 検討板ユーザーさん]

>>203 匿名さん
おや、同世代ですよね、ビビッと来ました。
昭和40年世代ですよね、ヤンキーに少し憧れがあったのを覚えています。

[206: 口コミ知りたいさん]

>>205 検討板ユーザーさん
はい、40年代生まれ、中学の頃はヤンキーこそがいちばんかっこいいとされていた、狂った時代を経験しました。
私はバカかよ、と当時も思ってましたが。

[207: 匿名さん]

綾瀬の駅前も昔の建物がなくなって、全然雰囲気が変わりましたよね。
きれいになったし、
前よりも雰囲気が明るくなったように思う。
今はそもそも、そんなに若い子を見かけないような気もするけど…汗

[208: 匿名さん]

>>207 匿名さん
え？私綾瀬に住んでますけど若い子多くないですか？
逆に昔のようなヤンキーが減って学生さんとアジア系外国人が増えた印象だけど。
実際に川の手通りとかに新築ワンルームマンションをどんどん建ててるから需要があるんでしょう。