BELISTA西巣鴨 購入者版

[入居予定]

活発な意見交換　よろしくお願いいたします。


公式URL：http://www.b-nishisugamo.com/
売主：藤和不動産株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[229: マンション住民さん]

>>228さん

そうですね。あと、張り紙による注意喚起もするといいと思います。

ちゃんと注意してくださいった228さんには感謝です！

[230: マンション住民さん]

廊下やエレベーターではペットを歩かせないで抱き抱え移動するのって
常識かと思ってました・・・

しかも注意しても聞かないのって悪質ですね・・・

エントランスってもちろん外ですよね？

そいう方って中でペットが粗相しても処理しなさそうで嫌だな

管理人さんに相談するのとエレベーター内に共用部分では必ずペットは抱いて移動してください
と張り紙でもしてもらったほうがいいですね

管理できないならペット飼わないで欲しいです　

[231: マンション住民さん]

宴会シーズンの浮かれすぎにはご注意！

相変わらず不景気が続くこのご時世、また年末年始は家に人が集まりやすいことから、いきおい「鍋パーティー」や「家飲み会」の回数も増えますよね。でもそこで気を付けたいのは騒音。そんなに騒いでいるつもりはなくても、宴も深夜まで続けば音楽や歓声は思いのほか近隣に響き渡っていたりするもの。ドアをノックする音を不審に思いつつ扉を開けてみたら警察官が立っていて、騒ぎをたしなめられた、なんて経験のある方もいらっしゃるのでは？

「苦情が出ていなければ問題はないのですが、警察官の注意を聞かずに、騒いだり、楽器やラジオ・テレビなどの音を異常に大きく出して近所に迷惑をかけていると、軽犯罪法第1条14号の『静穏妨害の罪』に問われる場合があります」

そう解説いただいたのは、「軽犯罪チェッカー」「社内いじめチェッカー」などのサービスを提供している弁護士ドットコムモバイルの山本尚宏さん。そんな法律があるんですね。では、条文をチェックしてみましょうか。

“十四　公務員の制止をきかずに、人声、楽器、ラジオなどの音を異常に大きく出して静穏を害し近隣に迷惑をかけた者”

普通の人ならいきなり警察官が来て「静かにしてください」と言われた時点で大人しくなりますよね。でも、それが久しぶりの仲間が集まってついつい飲み過ぎて酔いがまわっている場合だと、警察官の注意でしばらくは大人しくしていても、また騒ぎ出してしまうかもしれません。

「もっともこの条文は家で発生する事例だけではなく、店舗の営業や街頭での演説、ライブパフォーマンスなども含みます」

では、お花見などで夜遅くまでどんちゃん騒ぎしたり、深夜の住宅街に自動車で友達や彼女と話し込むあまりカーステレオをガンガンかけたままアイドリングしっぱなしなんて、ビジネスマンでもありうるシーンも気を付けなければいけませんね。でもそんなことを言い始めたら、犬の吠える声や家族のケンカも、聞きたくない人からすれば静穏妨害では？

「この法律ではあくまで近隣の日常生活の平穏を乱すほどの、異常に大きい音を対象にしているので、一般的に認められるような生活音では問題になりません。家での宴会の場合も、一般的に人々が起きて活動している時間帯なら生活音として認められるかもしれませんが、それが寝静まった時間帯まで続けば静穏妨害にあたる騒音になる可能性があります」

なるほど。ちなみにこの「静穏妨害の罪」で逮捕された事例を探してみたところ、100ホンを超す音を出す街宣車や、テープレコーダーからの音を拡声器に通し約2km離れた地域にまで届く放送を行った人など、迷惑レベルがかなり高い事例ばかりが見つかりました。さすがに家飲みやアイドリング程度の騒ぎでは逮捕までいたらないようです。しかし、ご近所迷惑にあたることには間違いありませんので、社会人の最低限のマナーとして深夜の騒音には気を付けたいものですね。

[232: マンション住民さん]

215さんの書き込みを拝見させていただいたのですが

(違う日にごみ出ししてきた人に
「次回から、○○曜日の朝に持ってきてくださいね」って注意してくれてるのを発見！ )

私は購入する際
「ごみ捨て場を広く設けて管理のかたが
きちんと清掃して、いつでも好きな時に出せますから」とお聞きしました

実際広いかは別としても、一軒家と違いいつでも出せるのがマンションの良さなのではないのでしょうか？

いちを、別のマンションでも確認してみましたけど
「いつでも構いません」とのことでした

こちらの物件が特殊なのかしら？

[233: 住民さんＡ]

＞＞232
出せる環境でも管理規約を守ってもらうしかありません。
管理規約によるますと前日の午後6時から出せることななっていますよ。
24時間ゴミ捨てＯＫの物件ではないですよ！！

[234: 住民さんＡ]

＞＞231

月末の管理組合の総会で是非とも発言してもらいたいですね！！

[235: マンション住民さん]

233さん
そうなんですか

営業さんってやはり適当なんですね

だから、他のベリスタ物件候補から外す人が多いのかもしれません
知人も同じ様なこと言ってましたし

とても勉強になりました
(次回から気を付けなくては)
233さんありがとうございました！

[236: 入居済みさん]

２３２さん

私も購入時24時間ゴミ出し可能と聞きました・・・

以前住んでいたマンションは夏場だけは生ゴミ（燃えるゴミ）を収集当日に出すことになっていましたが
それ以外は24時間OKでした（こういうマンションって普通24時間ゴミ出し可能ですよね　それがマンションの利点だと思うのですが）

今回マンションを検討していた時も一応念のためゴミはいつでも出せますよね？と営業さんに聞きましたが
大丈夫ですよ　と説明を受け安心していたのですが・・

せっかく素敵なマンションに住んでもゴミをキッチンか玄関に収集日まで置いておかなくてはいけなくて
臭いや見た目が悪くがっかりしています
ベランダに出したらカラスにイタズラされそうですし

もう契約してしまったので　言った言わないで営業さんにかけあっても無駄な事はわかっていますが
書面に書いてもらうかボイスレコーダーのような物で証拠を残しておけばよかったと後悔しています

仕事柄どうしても朝出せないので夜中に持って行っています　寒いし暗いし・・・みじめな気分になります

なんとか管理組合の話し合いとかで24時間OKにならないですかね　

どんなに言ったって出す人は自由に出すと思うんですよね・・・

賃貸の一人暮らしとかも多そうですし

[237: マンション住民さん]

>仕事柄どうしても朝出せないので夜中に持って行っています

駐車場とか駐輪場への通路に置いてるんですか？

[238: マンション住民さん]

管理組合の総会、あると知らなかったのですが、案内がきたのでしょうか？

[239: 住民さんＢ]

238＞＞

掲示板に書いてありますよ。

一回の宅配ボックスの隣

[240: 入居済みさん]

No.237さん

普通にゴミ置き場に置いています

駐車場とか駐輪場への通路には置いていませんよ　

[241: マンション住民さん]

住宅ローン控除って、いつどこに行けば申請できますか？

又どんな書類が必要なのかおわかりの方

教えていただけませんでしょうか？

[242: マンション住民さん]

地デジの映り悪かったりしませんか？

地デジテレビに替えて数ヶ月ですが、受信状態が悪いのは初めて…　雪が影響してるのでしょうか？？

[243: 住民さんＡ]

もう、おわかりかもしれませんが、
http://www.papa-rich.com/housingloan2/loan03.php

上記のURLは参考になりますよ！

手続きは税務署に行かれてもいいし、ネットからでも申請できるようです。

[244: マンション住民さん]

みなさま、先日の地震大丈夫でしたか？
我が家は上の方の階ですが、窓が施錠時に少し隙間ができたような。
気のせいかもしれないですが。

さて、節電しなければいけない状況で廊下側の照明消せばいいのに、と感じております。
街全体が努力しているのに、マンションは明るすぎます。
エントランスなども間引いて照明つければいいのに、と思います。

今は日本全体でこの困難を乗り切らなければ。
住んでるところなんて関係ない、できることをしませんか？
ここで数名賛同得られれば、管理組合に提案してみます。

[245: マンション住民さん]

１階の外壁タイルとか若干破損していましたね。

当然建物やエレベーターの点検があったと思いますが、
安全確認済みの旨の通知を１階掲示板にでも貼り出してくれたらよかったのに。
三菱コミュさんにはその程度の仕事はして欲しいなぁ。。

244さん
照明の件賛成です。平時でも１階部分は夜中明るすぎますね。

[246: マンション住民さん]

245さん
ご賛同ありがとうございます。
１階の外壁タイル破損してたんですか？
知りませんでした。
結構もろいですね。

この掲示板あまり見られる方いないんですかね？

[247: 住民さんＥ]

このマンション、アンテナ立てなくてもスカパーe２は見られるんでしょうか。

[248: 住民さんＡ]

247さん、スカパーe2契約するだけでOKでした。
アンテナ要りませんでしたよ。

[249: 住民さんＥ]

２４８さん、早速のレス、ありがとうございます！

[250: マンション住民さん]

エレベーターのイヌのおしっこ、ひどすぎる。
飼主は規約、マナーを守り、直ちに片付ける常識的な行動をとってほしい。

[251: マンション住民さん]

あのおばあさんかな～挨拶してもイマイチ返ってこないからイヌを抱いていないことや粗相について注意しても、
ひびかなそうだ。
同じくペットを飼う身として、しっかりしてほしいと思う。禁止になったらどうするんだ。

[253: 住民さんＣ]

巣鴨の日産の跡地と豊島市場のとこ高層マンション（タワー）できるらしいですね。

もしできたらスカイツリー隠れちゃうのかな？？

[254: マンション住民さん]

犬のオシッコ、本当にひどいです！

エレベーターが頻繁に臭いと思いませんか？

犬のせいかどうかはわかりませんが、とにかく臭い。

それにエレベーター内のマット（床）が常に汚い。

このままでは、マンションの価値自体が下がります。

ペット飼育に当たり、最低限のルールは守ってほしいです。

[255: 住民さんＡ]

＞＞２５４さん

自分も同感です！

なんかいつも汚いですよね！

傘の水滴かと思ったらおしっこでビックリしましたよ！！

管理規約守ってほしいですよね。


にしても、前から駐輪場前とかに夜止まってる黒い車なんだろ？？

怪しそうで怖いな・・・　住人の関係者なのかな？そんれとも近隣の方？

　

[256: 住民さんＡ]

おばあさん・・。抱っこが無理なら、犬用のカートみたいなものでマンション内を移動してもらうしかないのかな。

[257: マンション住民さん]

私もマンション裏手に駐車している車、気になっています。
だいたい決まった車ですよね。
先日は月極の障害者用スペースにも停めてました。
来客用駐車場は、勝手に使用している車が多いように思います。
空いてるんだからちょっとぐらいいいじゃない、って感じはすごく嫌です。

[258: 住民さんＥ]

先日、テラスをゴキブリが歩いているのを発見。わが家は１０階以上の上層階で、テラスには何も物を置いていないのに。ひょっとして、生ゴミをテラスに放置している方がいる？　ゴキブリは特に夏場、どんな所にも進入してくるのでご注意ください。

[259: 住民さんＢ]

ベランダに、ゴミ類は置かれていないのですか？生ゴミや、その他のゴミは全部自宅に保管されているのでしょうか？マンション住まいは始めてで、てっきり、皆さん、ベランダに置かれているのかと。ベランダに置かないことが常識ですか？

[260: 住民さんＥ]

ベランダに生ゴミを置くと、場所によってはカラスもやってきます。わが家は密閉して台所に置き、指定日にゴミ置き場に出すようにしています。

[261: 住民さんＡ]

260さんのおっしゃるように、生ゴミをベランダに置くのは良くないですよ。
生ゴミなら、お隣さんなどに匂いでも迷惑をかけたりしちゃうかも。

観葉植物ですらゴキブリの住みかになる、と良く聞きますし。

[262: 元引越し屋]

私は学生時代に運送会社で引越しのアルバイトをやっていたのですが、ベランダにあるエアコンの室外機の裏に、よくゴキブリの卵が産みつけられていました。そんな家は、ほぼ例外なくベランダにゴミを置かれていました。ハエの発生の原因にもなるそうです。だからベランダにゴミを出すのは絶対にやめたほうがいいです。

[263: 住民さんＢ]

ベランダに置かないんですね。すみません、全然知りませんでした。生ゴミ用の密閉バケツが売られているのでしょうか？その他のゴミも家の中で分類されていますか？資源ゴミが結構たまってしまいます。肉類のパック等毎回、大量にでてしまうので、どうされているのか教えてください。

[264: 住民さんＥ]

わが家の場合ですが、生ゴミはわざわざ容器を買ったりはしていません。おすすめは、紙で包むこと。野菜くずなどの生ゴミが出るごとに、古新聞やチラシできっちり包み、そのままビニール袋に入れて、収集に出しています。特にチラシは紙が丈夫なのでありがたいです。こうすると、臭いも出ません。流しの真ん中にあるポッドや三角コーナーに生ゴミを入れると、かびが生えやすく、流しの劣化も進むそうです。

[265: マンション住民さん]

このマンションから花火大会は見えますか。

[266: マンション住民さん]

みえたよ。どこのかわからないけど

[267: マンション住民さん]

南の方に見えた花火だったら、たぶん神宮だと思います。

[268: 住民さんＡ]

7階から降りてくるところをよく見かけるんですが、
高校生くらいの男子とその友人たちが、ベランダ側の細い道側で騒いでいたり
エレベーターの各階のボタンを押して遊んでたり、ちょっと気になります。
小さいことかも知れませんけど。
表で騒ぐのは、深夜じゃないし許容範囲と思わないといけないですかね。

あの年頃の男の子ってあんなにアホでしたっけ…

[269: 住民さんＡ]

最近の子供は成長が早いので、小学生とか中学生なのかもしれませんよ。
どのくらい騒いでるのかわからないので何とも言えませんが、
度々目撃して気になるのなら、ちょっと声かけしてみたらいかがでしょう。

[271: マンション住民さん]

いつの間にか東京ドーム方向でタワーマンションを建設してますね。
ドームが少ししか見えなくなって残念。。

[272: 住民さんＡ]

また、10階の中国人のゴミが分別せず捨てられていますね

[273: マンション住民さん]

え…
中国人住んでるんだ

ところでゴミ置き場のところの無料駐車場にいっつも停まっている群馬ナンバーの車なんなんでしょう
無料だからっていつも停めすぎ
駐車場をちゃんと借りてほしいです

[274: 住民さんＤ]

あの外車ですか？

借りてほしいですよねー！

までも、裏にたまに無断駐車いてる栃木大宮足立ナンバーよりましだけど

コインパーキング近くにあるんだからそれぐらいケチるなよ・・・

[275: 住民さんＡ]

兄弟で住んでる人・・

[276: 住民さんＢ]

ああ10階のね

2,3日連続でとめられてるときとかホント迷惑だわ

[277: 住民さんＥ]

滝野川機械の工場を取り壊していますが、跡はどうなるのでしょうか。

[278: 住民さんＥ]

土曜朝のビン、缶の回収はうるさいね、いつもあれで目が覚めちゃう。平日にしてほしいな～