高槻市の新築物件情報交換お願いします

[ももあい]

高槻市の今後新築される分譲マンションの情報交換がしたいです。

数年後に予定されている、JR高槻北側マンションなど情報あればお願いいたします。

[385: 通りがかりさん]

シーンズ高槻のチラシが入ってたね。
人気の阪急側、レジェイドに続き売れそう

[386: マンション検討中さん]

西国街道沿い古曽部の、前にレジェイドのマンションギャラリーがあった場所だと思いますが、これは賃貸ですよね

[387: 匿名さん]

>>386 マンション検討中さん

え！すごい！古曽部一丁目のモータープールとか東レの社宅とかにマンション建たないかなぁと思っていたらこんな看板が！
賃貸かなぁ。。。でもすごい情報ありがとうございます！

[388: マンション検討中さん]

>>386 さん
ネット漁りましたが、全く情報ないですね。

[389: マンション検討中さん]

https://sumaity.com/chintai/osaka_prop/prop_359548236/これかな

[390: マンション掲示板さん]

>>389 マンション検討中さん

看板の場所はまだ更地なので賃貸情報には出てないと思います。場所もちょっと違うようですが、似たような賃貸でしょうね。
シーンズのサイト見てきたのですが、乾太くんついてないですね。個人的にはエネファームより乾太くん欲しかったです。。

[391: 通りがかりさん]

>>390 マンション掲示板さん

わかります。かんたくんほしい。

[392: 通りがかりさん]

あと一つくらいジオのタワマン建たないかなぁ。

[393: マンション掲示板さん]

>>392 通りがかりさん

最近のジオはジオ高槻、ジオ高槻天神町と板マンしか建ててない。もうタワマン建てられるだけの場所が駅近には残ってない。

[394: 評判気になるさん]

>>393 マンション掲示板さん

悲しいですね。

[395: マンション掲示板さん]

グリーンプラザが再開発で商業施設＋タワマンになったりしないかなーと思いますが。いつまであの形なんでしょうね。。

[396: マンコミュファンさん]

>>395 マンション掲示板さん

市長の公約にもＪR高槻駅南側再開発がありましたので、いつかはタワマンできるかもしれませんが、早くて10年後じゃないですかね…

[397: 検討板ユーザーさん]

>>396 マンコミュファンさん
み、南側。
理想はもう土地がないけど北側にタワマンほしいな。
アドレスが駅南はJR側でもあまり嬉しくない。

[398: マンション検討中さん]

気になるのはあの駅前のタワマン、存在感はすごいけど電車の音とかすごくて窓あけれないのかな？
タワマン住んでもまた開けれない、音がうるさいってやっぱり住みにくいのかな。庶民の独り言です。

[399: 名無しさん]

高槻は戸建てが多いんじゃないの？

[400: マンション掲示板さん]

>>398 マンション検討中さん
うるさいけど慣れますよ。
他の音もいろいろ聞こえますので（笑）

[401: 匿名さん]

確かに慣れですね。
でも季節のいい時に窓を開けてという生活はできません。
煩いのを我慢して便利さをとるかでしょうね。（便利さだけは高槻でピカイチだと思います。）

ここ最近、中古で売りだしてるジオタワー多いので検討はできますよ。
（フロントの方が、地区10年を超えていきなり中古物件が増えているので何かあったのかなー？と思ってます。）

[402: マンコミュファンさん]

そのマンションがどうかは分からんが何かあるとしたら基本的には修繕費の値上げとかかな
タワマンは維持費が苦しくなる人もいるし

[403: 通りがかりさん]

>>401 匿名さん

確かに最近フロントちょくちょく中古でてますね。ただ、リビングが真ん中の間取りばっかりで惹かれないんです笑
北側の騒音はやばそうですが、南側だとまだマシなんですかね？ご存知でしたら教えていただきたいです！

[404: マンコミュファンさん]

>>400 マンション掲示板さん

他の音？
救急車ですか？

[405: 評判気になるさん]

>>401 匿名さん

修繕積立金など上がる前にうりたいとかですかね

[406: 検討板ユーザーさん]

>>401 匿名さん

住宅ローン控除が終わったから

[407: 住民さん6]

ジオタワー住めているだけ羨ましい。
ここ売り払う人はさらなるタワマンとか行くのかな。

[408: 検討板ユーザーさん]

価格的に住める人は多いんじゃね
もはや大阪市内はタワマンじゃなくても億の世界だし
ただ中古が全然動いてる感じない

[409: マンション検討中さん]

>>408 検討板ユーザーさん

タワマン住んだことがないんで少し気になるのが、やはり10年くらい過ぎると修繕積立金はあがってしまうんですか？
もちろんタワマン住まれる方々なのであまり気にする値上がり額ではないと思うのですが、ローンと別に仮に管理費、修繕積立金で五万こえるとなるとしんどそうだなぁと思ったり。

[410: eマンションさん]

>>409 マンション検討中さん
確か30年あたりだと超えてました。
仕事を引退して、維持費が高いので、引っ越すというケースも皆さん検討されていると思いますよ

[411: 匿名さん]

>>409 マンション検討中さん
ジオタワーは５年毎に少しづつ上がっていってたんじゃないかな。

[412: 検討板ユーザーさん]

少し情報古いのですが、ご参考までに高槻市内の建築中または分譲中のマンション一覧を貼っときます。パークハウスとかジオ高槻天神町などは既に完売してます。

https://www.takatsuki2.jp/matome/newmansion.html

[413: eマンションさん]

>>411 匿名さん
なるほど。5年ごとですか。大規模マンションだし
上がり幅は緩やかなのだろう。。

[414: マンション掲示板さん]

>>412 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。本当に高槻は間新しい物たちませんね。。。これから家探しとなると、戸建てなのか？

[415: 匿名さん]

阪急高槻市駅の真ん前で結構な広さの土地を整地してましたが、誰か何が建つのか知ってますか？ここにマンションが建てば駅まで徒歩1分の駅近マンションになると思いますので興味あります

[416: 匿名さん]

>>415 匿名さん

医療ビルだったと思います

[417: 評判気になるさん]

>>415 匿名さん

反対側に医療用テナントビルという看板が立ってますが??

[418: 匿名さん]

171のつるやゴルフと三菱自動車の間の空き地で何かの工事始まってました。看板出てないしマンションではないかな

[419: 評判気になるさん]

>>414 マンション掲示板さん

7500万用意してプレディアへgo

[420: 住民さん7]

老人ホームやら医療モールやら、、やはり高齢化によってマンションがたたなくなってる

[421: 住民さん7]

高槻のくせに中古で億で売り出してて草生える。
東京で新築に億出す方がよっぽどいいやろ。晴海フラッグとか買えるレベルやん。この値段で売れたらいいと思って強気でどの物件も出してるんやろけど、そんな価値ないやろとおもってしまう。

[422: 住民さん7]

駅までまぁまぁの距離、築16年で5000万超えですからね、、、、、購入時よりも高い値段で売りに出してるのが丸わかり！言っとくけど政令指定都市じゃなくて、一地方都市だからね？中核都市！関西のすみたいところランキングも圏外な高槻にしてはありえない値段！！

[423: 匿名さん]

>>422 住民さん7さん

なぜ、そんなに怒ってる？

[424: 匿名さん]

>>421 住民さん7さん

今は不動産バブルのピークだから。あと数年は下がらないというのが一般的な見立てですので10年待てるのであれば今は買わずにバブルがはじけて値が下がるのを待てば良いと思うけど、待てないのであれば頑張って高い中古物件を買うか、賃貸でしのぐかしかない。

[425: 検討板ユーザーさん]

>>423 匿名さん

買えないんでしょ。
ようこそ島本総持寺へ

[426: マンション検討中さん]

>>425 検討板ユーザーさん

今買う必要がないので買わない。

[427: eマンションさん]

>>425 さん

○イオンズくらいなら買えるが、中古であの値段はアホらしくて出したくないな笑

[428: マンション検討中さん]

みなさん、あまり市場原理がわかってなさらない様で…
欲しい人がいるから、中古でも購入金額より高い値付けにしても売れるのです。
中古でも買う人がいてるなら今の新築マンションの販売市況に合わせて高く設定するのは当然の事です。
まっ、あくまでも立地条件の良いマンションの話に限りますが、なのでやっぱり駅チカの築浅マンションは人気なんでしょう

[429: マンション検討中さん]

>>428 マンション検討中さん

いやそうなのよ。
駅から徒歩20分かかるのに、築16年5000万はお話になりませんって。

[430: eマンションさん]

>>429 さん

シーンズ真上の未入居発見。7000万コース。
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FXE7BA09/

[431: 検討板ユーザーさん]

>>430 eマンションさん

2SLDKっって微妙じゃない？笑

[432: 通りがかりさん]

>>431 検討板ユーザーさん
◯イオンズ4ldkよりマシやろ。

[433: 通りがかりさん]

>>430 eマンションさん

早速、問い合わせてみます。

[434: 検討板ユーザーさん]

こうしてみると、惹かれる中古マンションもないなぁ。

[435: 検討板ユーザーさん]

>>434 検討板ユーザーさん

貧乏人はもう住めないのよ

[436: 通りがかりさん]

>>435 検討板ユーザーさん
住む場所にこだわってないからそれなら他の地域の新築買うかな笑笑

[437: 検討板ユーザーさん]

>>436 通りがかりさん
金がないからの間違いやろ？

[438: 名無しさん]

>>437 検討板ユーザーさん

出したいと思えるような物件がないから、あえて買うものでもないってのが答えやな。

[439: 名無しさん]

だってこれから西宮とか宝塚に新築タワマンたつし、西北駅前も低層マンション新築でたつし、いざとなったら京都でも新築マンション立つからあえて高槻で値段に見合ってない人の使い古した古いマンションを買う必要なくない？笑
会社の借上社宅で分譲マンション住めてるからあえて古くて価値に合わないマンションを買わなくていいんです笑

[440: 評判気になるさん]

>>438 名無しさん

6000万弱の◯イオンズしか買えないなら、高槻も西宮も京都も無理やで。

宝塚は知らん。借り上げ住んでる割に金ないのね。

[441: 匿名さん]

>>440 評判気になるさん
駅前のマンションに住んでるから、わざわざ駅まで遠い○イオンズは買いたくないって言ってんの笑
真上も道狭いし！
借上でマンションに住んでると、大金叩いてわざわざ中古を買おうと思えないの笑
ごめんね、借上だと負担割合激少だし、駐車料金無料だから、あえて中古の住宅買って修繕積立金やら管理費とか出したくないの笑

[442: 匿名さん]

高槻も高齢化すごいからマンションなんて建たない。高槻バス乗ってると無料パス持った老人のオンパレード

[443: 匿名さん]

>>441 匿名さん
君の文脈的には6000万出せないとしか読めんが。
金ないのはわかったから、落ち着け。
今買えないなら、もう、高槻、西宮、京都の新築には住めないよ。

[444: マンション検討中さん]

>>443 匿名さん

え？？ええ？！？！

[445: 口コミ知りたいさん]

>>430 eマンションさん

へぇー、こんなん出てるんですね
シーズンズ上田辺も確か7000万円位で早々に売りに出てて、もう無いと思いますが、真上のこれも売れますよ
マンションマニアの俺が言うから間違いない！

[446: 通りがかりさん]

むしろたまっていってるというのがわからんのか笑

[447: 匿名さん]

>>445 口コミ知りたいさん
私もこれは売れると思う。2024の人件費でさらに新築は値上がりするから。
プレディアは7000万かたいからな。

[448: 評判気になるさん]

>>446 通りがかりさん

借り上げで金貯めてる金額より、マンションの値上がりの方が速かったって、まだ気づいてないの？
VOOに全ツッコミしとけよ。5000万ごときじゃどの新築マンションにも住めなくなるぞ。

[449: 通りがかりさん]

>>448 評判気になるさん

新築のマンション買おうとしてるのに、5000万あたりを見るわけないでしょ笑

もっと上見てますわ笑
なんなら豊海とか晴海もみてたもん

[450: 通りがかりさん]

真上は嫌だな笑
田辺もごちゃごちゃしてる笑
家族いたらむり！

[452: マンション掲示板さん]

>>450 通りがかりさん
田辺って何？
上田辺だよ。
真上の道は狭くないよ。狭いのは芥川町だけど。
ほんと高槻知ってるのか？

[453: マンション掲示板さん]

>>452 マンション掲示板さん

しってるよ。その近くの小児科によくいってるもん笑
あおまつ小児科は人が多すぎていつも予約取れないから真上まで行ってる笑

[455: 検討板ユーザーさん]

>>452 マンション掲示板さん

真上狭いよ。というか、高槻って狭い道多い！湾岸エリア行ったことある？街並みがすごいゆったりしてて、マンションからの眺めもオーシャンビューだしいいよ。あそこなら億の価値ある。高槻の駅前のタワマンだと、沿線沿いだから貨物列車夜中もバンバン走っててさ、タワマン住んでるのに窓も開けれないとか辛すぎる。。

[456: 検討板ユーザーさん]

成金趣味がないもののお金はもっていて地に足をつけて生活したい人にとっては高槻はちょうど良いんだろうけど、貴方みたいに一億出すつもりで華やかなものが好きな方には高槻より大阪市北区や西北や京都市内の方が魅力に映るだろうね。

[457: マンション掲示板さん]

>>456 検討板ユーザーさん

関東出身のため、華やかなものが好きです。否定しません。。中之島や夙川、西北、京都洛中エリアが魅力的に見えちゃいますね。。千里中央はなんか廃れてるってよく見るのであまり何も思いません。
ここに住んでる！って高揚感を持てるエリアに家を買いたいです。高槻駅前に住んでる方はそういう人が多いと思ってたんだけど、、違うのかな。。

[460: マンション掲示板さん]

いろんな土地に住んだ方が考え方も変わるし楽しいと思うよ。まぁ普通の人はそんな何度も引っ越ししにくいと思うけど。
子供の中学受験とか考えた時に関東だと、筑駒、渋渋、開成だけじゃなくえ、早慶、MARCH附属中学も選択肢にあるし

[461: マンション掲示板さん]

>>460 マンション掲示板さん

私も元転勤族で海外駐在2回してますが。

大変よね転勤族だと一馬力でマンション購入予算が制限されて。5000万の予算だと新浦安、幕張のど田舎の中古に住めるんじゃない？

社宅制度終わる前に早く千葉の海沿い買ってください。

[462: 口コミ知りたいさん]

>>461 マンション掲示板さん

すみません、共働きです。笑
一馬力ではないですね。夫婦で正社員です。関東だとそれが普通ですので。五千万の予算とか低すぎません？関西の人の予算ってかなりリーズナブルなんですね。
その倍は予算持ってますが。。。

[463: 検討板ユーザーさん]

ちょっと関西の方々って関東と気質が違うんですね。
いいところのエリアに住んで、いい中学に子供を入れて、って目には見えない幸福感があると思うんですが。。
関東のスレだと、ここのマンションだともっといいよ！とかワクワクする提案があるんですが、関西の人は下げ傾向でこれも地域差なのかな笑
五千万とかそんな安い予算で自分の理想のマンションなんてないんじゃない？あ、関西なら地価も安いしあるのか？笑
あと千葉と都内って違うからね笑
子供に早慶とか御三家の中学いかせたいって思ったらそんな東京以外に住むメリットなんてなくない？なぜ千葉が出てきてるのか謎すぎる笑
千葉とか超肩身狭いからね。
あと、関西の埋立地と湾岸のレベル違いすぎてわらけてくる。
HPとか見てみたら？街並みが本当に違うし、そういうのって住んでないとわからないことも多いし、知識が狭いってだけでいろんな選択肢が全然違うから可哀想になってくる。

[464: 検討板ユーザーさん]

>>463 検討板ユーザーさん

長いねよっぽど5000万しか持ってないのが悔しいのね。

[466: eマンションさん]

>>463 さん

知識が狭いって何？
視野が狭い？見聞・見識が狭い？
うん、語彙力が乏しく安月給でアホな子供を持つ君には5000万の中古マンションがお似合い。

[467: 評判気になるさん]

>>466 eマンションさん

あ、ごめんなさい。あの中古マンション売ってる側の人なんですかね？だから売りつけたいとか？笑
申し訳ないけど、それなら烏丸とか平安神宮あたりのマンションとか検討したほうがよっぽどましだよ？

[468: マンション検討中さん]

関西の方は独特だなぁ。
関東出身の身としてはそんな低レベルなマンションをスレで勧めてくること自体驚きです。。ラウンジもジムも併設されてないじゃん！
関東側だと、億に近いマンションだとしっかり設備は整っているので値段相応なだなと思うので買おうとしますが、関西はそんなマンションがまず少ないですよね。あるのかな？
都内でパークタワーのようなマンションとか見てきた自分としては、関西は惹かれないマンションばかりなので関西にいる間は借上分譲マンションでいいかなとなりました！
掲示板とはいえ、関西は人を卑下する発言も多く、スマートではないですね。関東と関西の地域差なんでしょうね。面白いですね。

[469: マンコミュファンさん]

>>468 マンション検討中さん

どこ出身でもあほで低年収で予算5000万じゃそんなもんだろ。

[470: eマンションさん]

>>469 マンコミュファンさん

ですね！低収入って本当に可哀想！

都内出身だから、マンションの予算五千万とかめっちゃ安く感じるけどそんなんじゃいいマンションとかあるわけないし、関西はもう土地もないから新しいものも建設されないんだね、、、

[471: マンション掲示板さん]

>>468 さん

スレ違いすぎてオモロいわ。
アホと一生賃貸確定。

[472: 匿名さん]

>>471 マンション掲示板さん

まぁ子供の中学受験前には東京に戻るので、早慶附属、筑駒、開成を受験することになると思いますが、その頃にマンション買うと思います。

[474: 管理担当]

[No.451～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[475: 評判気になるさん]

>>442 匿名さん
統計を見ると高槻は大阪府の平均ですよ。
ここ15年の高齢化率の上昇率は、箕面、吹田、茨木の方が高く、10年後には逆転しそうです。

[476: 通りがかりさん]

>>474 匿名さん

今後を平仮名で書くのが関東風かい？

[477: 通りがかりさん]

>>476 通りがかりさん

なんか面倒になってあえて変換しなかったんだよね。

[478: 通りがかりさん]

>>477 通りがかりさん

そのセンスはさては千葉か茨城やな（笑）

[479: マンコミュファンさん]

>>478 通りがかりさん
ごめん、ちょっとその表現よくわからないわ笑
東京住んでた時は千葉なんてディズニーの時くらいしかいかないし、茨城とか足を踏み入れたことがないんだけど笑
豊海タワーが売り出してるんだけど、共用施設見てるとやっぱ夢あるよ。関西の人もさ、少し関東に目を向けてみるのもいいんじゃない？言葉も綺麗だし、ガツガツしてないよ笑

[480: 通りがかりさん]

>>479 マンコミュファンさん

図星だったみたいで顔を真っ赤にして反論してきたな（笑）

[481: 名無しさん]

>>479 さん

君も関東以外でも、ヨーロッパや豪州とか住んでみた方がいいんじゃない？狭い世界を広げるためにさ。
既にプールやドライブレンジ付きのタワマン住んだことあるから、ちばらぎの田舎もんみたいな変な憧れはなんもないだわ。

[482: マンション掲示板さん]

>>481 名無しさん

ないだわとはどこの方言なんだ？東北か？それともお得意の豪州か？東京の人間ならないんだわって書くよね。

[483: マンション検討中さん]

>>482 マンション掲示板さん
くだらんね。ちばらぎは

[484: 評判気になるさん]

>>481 名無しさん

駐在も含め仕事でヨーロッパとか何回も行ってるから別にもういいんだけど。

日本人学校に子供入れてたけど、お弁当必須だし、日本のような食材簡単に手に入らないからお弁当つくりも大変だったしね。