高槻市の新築物件情報交換お願いします

[ももあい]

高槻市の今後新築される分譲マンションの情報交換がしたいです。

数年後に予定されている、JR高槻北側マンションなど情報あればお願いいたします。

[385: 通りがかりさん]

シーンズ高槻のチラシが入ってたね。
人気の阪急側、レジェイドに続き売れそう

[386: マンション検討中さん]

西国街道沿い古曽部の、前にレジェイドのマンションギャラリーがあった場所だと思いますが、これは賃貸ですよね

[387: 匿名さん]

>>386 マンション検討中さん

え！すごい！古曽部一丁目のモータープールとか東レの社宅とかにマンション建たないかなぁと思っていたらこんな看板が！
賃貸かなぁ。。。でもすごい情報ありがとうございます！

[388: マンション検討中さん]

>>386 さん
ネット漁りましたが、全く情報ないですね。

[389: マンション検討中さん]

https://sumaity.com/chintai/osaka_prop/prop_359548236/これかな

[390: マンション掲示板さん]

>>389 マンション検討中さん

看板の場所はまだ更地なので賃貸情報には出てないと思います。場所もちょっと違うようですが、似たような賃貸でしょうね。
シーンズのサイト見てきたのですが、乾太くんついてないですね。個人的にはエネファームより乾太くん欲しかったです。。

[391: 通りがかりさん]

>>390 マンション掲示板さん

わかります。かんたくんほしい。

[392: 通りがかりさん]

あと一つくらいジオのタワマン建たないかなぁ。

[393: マンション掲示板さん]

>>392 通りがかりさん

最近のジオはジオ高槻、ジオ高槻天神町と板マンしか建ててない。もうタワマン建てられるだけの場所が駅近には残ってない。

[394: 評判気になるさん]

>>393 マンション掲示板さん

悲しいですね。

[395: マンション掲示板さん]

グリーンプラザが再開発で商業施設＋タワマンになったりしないかなーと思いますが。いつまであの形なんでしょうね。。

[396: マンコミュファンさん]

>>395 マンション掲示板さん

市長の公約にもＪR高槻駅南側再開発がありましたので、いつかはタワマンできるかもしれませんが、早くて10年後じゃないですかね…

[397: 検討板ユーザーさん]

>>396 マンコミュファンさん
み、南側。
理想はもう土地がないけど北側にタワマンほしいな。
アドレスが駅南はJR側でもあまり嬉しくない。

[398: マンション検討中さん]

気になるのはあの駅前のタワマン、存在感はすごいけど電車の音とかすごくて窓あけれないのかな？
タワマン住んでもまた開けれない、音がうるさいってやっぱり住みにくいのかな。庶民の独り言です。

[399: 名無しさん]

高槻は戸建てが多いんじゃないの？

[400: マンション掲示板さん]

>>398 マンション検討中さん
うるさいけど慣れますよ。
他の音もいろいろ聞こえますので（笑）

[401: 匿名さん]

確かに慣れですね。
でも季節のいい時に窓を開けてという生活はできません。
煩いのを我慢して便利さをとるかでしょうね。（便利さだけは高槻でピカイチだと思います。）

ここ最近、中古で売りだしてるジオタワー多いので検討はできますよ。
（フロントの方が、地区10年を超えていきなり中古物件が増えているので何かあったのかなー？と思ってます。）

[402: マンコミュファンさん]

そのマンションがどうかは分からんが何かあるとしたら基本的には修繕費の値上げとかかな
タワマンは維持費が苦しくなる人もいるし

[403: 通りがかりさん]

>>401 匿名さん

確かに最近フロントちょくちょく中古でてますね。ただ、リビングが真ん中の間取りばっかりで惹かれないんです笑
北側の騒音はやばそうですが、南側だとまだマシなんですかね？ご存知でしたら教えていただきたいです！

[404: マンコミュファンさん]

>>400 マンション掲示板さん

他の音？
救急車ですか？

[405: 評判気になるさん]

>>401 匿名さん

修繕積立金など上がる前にうりたいとかですかね

[406: 検討板ユーザーさん]

>>401 匿名さん

住宅ローン控除が終わったから

[407: 住民さん6]

ジオタワー住めているだけ羨ましい。
ここ売り払う人はさらなるタワマンとか行くのかな。

[408: 検討板ユーザーさん]

価格的に住める人は多いんじゃね
もはや大阪市内はタワマンじゃなくても億の世界だし
ただ中古が全然動いてる感じない

[409: マンション検討中さん]

>>408 検討板ユーザーさん

タワマン住んだことがないんで少し気になるのが、やはり10年くらい過ぎると修繕積立金はあがってしまうんですか？
もちろんタワマン住まれる方々なのであまり気にする値上がり額ではないと思うのですが、ローンと別に仮に管理費、修繕積立金で五万こえるとなるとしんどそうだなぁと思ったり。

[410: eマンションさん]

>>409 マンション検討中さん
確か30年あたりだと超えてました。
仕事を引退して、維持費が高いので、引っ越すというケースも皆さん検討されていると思いますよ

[411: 匿名さん]

>>409 マンション検討中さん
ジオタワーは５年毎に少しづつ上がっていってたんじゃないかな。

[412: 検討板ユーザーさん]

少し情報古いのですが、ご参考までに高槻市内の建築中または分譲中のマンション一覧を貼っときます。パークハウスとかジオ高槻天神町などは既に完売してます。

https://www.takatsuki2.jp/matome/newmansion.html

[413: eマンションさん]

>>411 匿名さん
なるほど。5年ごとですか。大規模マンションだし
上がり幅は緩やかなのだろう。。

[414: マンション掲示板さん]

>>412 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。本当に高槻は間新しい物たちませんね。。。これから家探しとなると、戸建てなのか？

[415: 匿名さん]

阪急高槻市駅の真ん前で結構な広さの土地を整地してましたが、誰か何が建つのか知ってますか？ここにマンションが建てば駅まで徒歩1分の駅近マンションになると思いますので興味あります

[416: 匿名さん]

>>415 匿名さん

医療ビルだったと思います

[417: 評判気になるさん]

>>415 匿名さん

反対側に医療用テナントビルという看板が立ってますが??

[418: 匿名さん]

171のつるやゴルフと三菱自動車の間の空き地で何かの工事始まってました。看板出てないしマンションではないかな

[419: 評判気になるさん]

>>414 マンション掲示板さん

7500万用意してプレディアへgo

[420: 住民さん7]

老人ホームやら医療モールやら、、やはり高齢化によってマンションがたたなくなってる

[421: 住民さん7]

高槻のくせに中古で億で売り出してて草生える。
東京で新築に億出す方がよっぽどいいやろ。晴海フラッグとか買えるレベルやん。この値段で売れたらいいと思って強気でどの物件も出してるんやろけど、そんな価値ないやろとおもってしまう。

[422: 住民さん7]

駅までまぁまぁの距離、築16年で5000万超えですからね、、、、、購入時よりも高い値段で売りに出してるのが丸わかり！言っとくけど政令指定都市じゃなくて、一地方都市だからね？中核都市！関西のすみたいところランキングも圏外な高槻にしてはありえない値段！！

[423: 匿名さん]

>>422 住民さん7さん

なぜ、そんなに怒ってる？

[424: 匿名さん]

>>421 住民さん7さん

今は不動産バブルのピークだから。あと数年は下がらないというのが一般的な見立てですので10年待てるのであれば今は買わずにバブルがはじけて値が下がるのを待てば良いと思うけど、待てないのであれば頑張って高い中古物件を買うか、賃貸でしのぐかしかない。

[425: 検討板ユーザーさん]

>>423 匿名さん

買えないんでしょ。
ようこそ島本総持寺へ

[426: マンション検討中さん]

>>425 検討板ユーザーさん

今買う必要がないので買わない。

[427: eマンションさん]

>>425 さん

○イオンズくらいなら買えるが、中古であの値段はアホらしくて出したくないな笑

[428: マンション検討中さん]

みなさん、あまり市場原理がわかってなさらない様で…
欲しい人がいるから、中古でも購入金額より高い値付けにしても売れるのです。
中古でも買う人がいてるなら今の新築マンションの販売市況に合わせて高く設定するのは当然の事です。
まっ、あくまでも立地条件の良いマンションの話に限りますが、なのでやっぱり駅チカの築浅マンションは人気なんでしょう

[429: マンション検討中さん]

>>428 マンション検討中さん

いやそうなのよ。
駅から徒歩20分かかるのに、築16年5000万はお話になりませんって。

[430: eマンションさん]

>>429 さん

シーンズ真上の未入居発見。7000万コース。
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FXE7BA09/

[431: 検討板ユーザーさん]

>>430 eマンションさん

2SLDKっって微妙じゃない？笑

[432: 通りがかりさん]

>>431 検討板ユーザーさん
◯イオンズ4ldkよりマシやろ。

[433: 通りがかりさん]

>>430 eマンションさん

早速、問い合わせてみます。

[434: 検討板ユーザーさん]

こうしてみると、惹かれる中古マンションもないなぁ。