レーベン千里青山台GRAN HIGH

[マンション検討中さん]

レーベン千里青山台GRAN HIGHについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-aoyamadai/

所在地：大阪府吹田市青山台二丁目119番11（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩11分、
　　　北大阪急行線「千里中央」駅徒歩20分、
　　　阪急バス「二丁目南口」バス停徒歩4分
間取：2LDK～4LDK
面積：54.87平米～98.17平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[357: 周辺住民さん]

>>356 匿名さん
ちなみに運動会では子供の出番も多く見やすいですよ。

[358: 匿名さん]

>>353 匿名さん
小学校の評判ですが、他の方も記載されている通り普通の公立校です。
塾に通う子もいればそうでない子もいます。
生徒数ですが、近年マンションが新しくできた影響か去年の2年生からクラス数が増えました。駅前のマンションとこちらのマンションに加え、更に大規模のマンションができるらしく、生徒数とクラス数は今後増える予想らしいです。
駅前の再開発も決定しタワーマンションが建つらしいですし・・・
ご参考までに。

[359: マンション検討中さん]

立地は良いけど坂キツくてずっとは住めなさそう

[360: マンション検討中さん]

特に真夏に歩いて帰るなんてちょっとしんどいかも

[361: 匿名さん]

>>358 匿名さん
詳しい情報をありがとうございます！
ブランズやジェイグランですかね？たしかに大規模マンションありますね
小学校もそうですけど再開発が進んでもっと周辺いい意味で賑やかになったらいいですよね

[362: 匿名さん]

>>359 マンション検討中さん
坂なんてそのうち慣れるはずです、でも電動自転車はマストでしょうね！

[363: ご近所さん]

昔循環器病センターがあった場所にマンションが建つらしく、そこが青山台の学区になるようですので、青山台小中学校は賑やかになりそうです。

タワマンはこちらですね
https://www.city.suita.osaka.jp/sangyo/1017979/1020321/1022469/1023606...

[364: 匿名さん]

1階？の専用庭付きプランいいけど防犯面だとどうかな？

[365: 匿名さん]

>>363 ご近所さん
タワマンこちらなんですね！調べてみたら8階建ての149戸とけっこう大規模ですね
駅から20分以上？とまた遠いですけど家族にとってはいい環境と思っているのでもっと住民が増えたら嬉しいです

[366: 名無しさん]

>>364 匿名さん
3階以上への侵入は4階以上に比べて2倍らしいですな。バルコニー側の広い窓なら中の様子が見えて侵入するタイミングも分かりやすい、バレてもエレベータ使わず逃げられるから防犯対策はどこよりも慎重に行わないとね、

[367: 名無しさん]

あ、わたくし別に空き巣犯とかではないですよ？ｗ

[368: マンション検討中さん]

こちらは残り何戸くらいでしょうか？

[369: eマンションさん]

>>362 匿名さん
この坂道は慣れません。１５年住んでいますが、坂道慣れて苦じゃ無いですと言う人に会ったことありません。
高齢になるにつれ尚大変で、下り坂は大丈夫ですが、帰り道はバス利用の方多いです。

[370: 匿名さん]

>>帰り道はバス利用
バスがあれば…

3月31日まで決算大感謝祭やっています。QUOカードペイなので、ほぼ現金みたいに使えます。わかりにくいのは、QUOカードと違うことです。

https://www.quocard.com/pay/store/

コンビニ、ドラッグストアで使えます。もうちょっと使える店舗が多くなったらいいですね。

[371: 匿名さん]

完売間近の文字が公式サイトに出ていますね。
先着順とキャンセルと合わせて全部で6戸。
マンションの規模を考えると
この6戸もあともう少しっていうかんじなのかな。
決算大感謝祭以外では、特に何もしていないのだろうか？
値引きとかあればうれしいけど…。

[372: 匿名さん]

今先着分の販売戸数を見ると４戸だと思います。
徐々に売れているという感じなのかもしれませんね。
１００戸以上の大規模マンションともなると、即完売とはならないものでしょう。
竣工して１年過ぎますし、駐車場や駐輪場に空きがあるのかどうかですね。

[373: 匿名さん]

駐輪場に関しては、未販売住戸用に確保されていることがおおいですが、
駐車場はあまり空きにならないような気が。
マンション内のものがかりられなかったら
近隣で探すしかないです
このあたりに月ぎめってどの程度空きがあるのだろう

[374: マンション検討中さん]

北千里で1番進捗が早いマンションらしいですね。残り僅かということでそろそろ本気で考えないと。笑
住み心地が良さそうだけどこの駅までの距離は慣れるのかな。

[375: 匿名さん]

駅までの往復に掛かる時間には慣れるかもしれませんが
坂は年を経るごとにキツくなってくるんじゃないでしょうか…。
こういうのって若いうちから足腰鍛えておかないと付いていけなくなっちゃいますんで
今の自分の年だとちょっと心配かな。幸いにしてバスがあるので大丈夫だと思いますが。
車があれば一番良いんでしょうけど駐車場の兼ね合いがありますしね。

[376: 匿名さん]

知らないうちにここ、完売したみたいですね！　駅からの距離と坂の上なのがネックで私はかなり躊躇しましたが。おめでとうございます★