ピアース上野毛レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース上野毛レジデンスについて情報交換しましょう

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-kaminoge/

所在地：東京都世田谷区上野毛4丁目289（地番
交通：東急大井町線「上野毛」駅徒歩8分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：43.82m2～71.35m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[21: 匿名さん]

坪260万円台…素敵なお値段ですね?。笑
まだ2年弱しか経っていないのに、最近の値上がりは異常ですよね。

[22: 匿名さん]

>>18 匿名さん
その考えで駅近・田都で都心直通・高級住宅地の用賀があのお値段だったのだと思うのですが……売れ行きの方いかがでしたでしょうか……

富裕層も馬鹿ではないので、価値に見合った価格でしか買いませんよ。

[23: 匿名さん]

モノに見合った価格でない昨今。それでも、いまは＠４００～５００で買う人がわんさか

[24: マンション検討中さん]

>>22 匿名さん
富裕層はどんな値段でも情勢を鑑みて買いますよ。どんな値段でも。

[25: 匿名さん]

>>24 マンション検討中さん
では用賀は余程だったんですね…。上野毛はどうなるんでしょうね。

[26: 匿名さん]

3.5畳や４畳の居室にWIC。大手ではあまり見ない凄い間取り（笑）
今週末のオンライン説明会で、どんなプレゼンするのやら。

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん

Grタイプですねｗ

リビング横の3.5畳はリビングと繋げて使うとして、主寝室４畳って夫婦サイズのベッド置けるんですかね？

[28: 匿名さん]

スロップシンクは有難いとして、居室は一体どこって、聞きたい。
まさか衣裳部屋？書斎？　リビングに布団でも敷く？
夫婦２人でも無理や

[29: 匿名さん]

城南エリアで完売、販売中、販売予定のピアースをそれぞれ比較し、間取りに関しては、若林が一番まともかな。一応、アーキサイトメビウスだったし・・

[30: 匿名さん]

廊下の観点でも、空調なし内廊下だったら、むしろ若林の外廊下の方がいい気がする。
立地ブランドは流石に上野毛の方が上だけど、若林よりかなり高いとなると、割りに合わない感じする。

[31: 検討板ユーザーさん]

>>21 匿名さん

何がどうなってこうなった？ですよね（笑
どこもかしこも出てくるマンションは坪500万とか。
我々の給料ってこの数年で2倍なったのか？って錯覚しちゃいますよ笑

マンションミニバブル時代なんて今思えば可愛いもんでした。
坪350万円で高値掴みの人生 負・け・組とか揶揄されてましたから。

[32: 匿名さん]

若林より駅から離れてるので、それより低い価格帯だといいなと思っています。今はどこの駅でも駅近が高いですよね。玉堤の尾山台でもそれは魅力的でしたね

[33: 通りがかりさん]

>>25 匿名さん
用賀はメゾネット以外はかなり速いペースで完売してますよ。現在残っているのは特殊住戸の2戸のみです。あなたの言う富裕層で買いの判断をされた方が圧倒的に多かった証拠かと思いますが。

[34: 匿名さん]

｢情勢に応じて｣って、つまり価値には見合ってないです、て言ってるみたいなものですね。。

[35: 匿名さん]

日経の記事。地価の上昇率、5年前と比して上野毛四丁目は15%上昇。この値もかなりのものだが、やはりマンションの値上がり速度は尋常じゃないな。おかしい。

https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/land-value-map/

[36: 匿名さん]

オンライン動画の物件概要を見て、全体にタイトなプランという印象を持ちました。
上階に５０㎡台のお部屋はもったいないような。スロップシンクがあるプランもありますが、いかんせん狭く。角住戸メーン、２ＷＡＹエレベーターの採用は興味深いですが、ほかのモリモト物件でもあるように、オートロックが「ダブル」ではないのは気になりました。

[37: 匿名さん]

用賀のメゾネのほうがましですかね。

[38: eマンションさん]

>>37 匿名さん
用賀は駅近くにギュッと諸々まとまっており、暮らしやすい。そこから徒歩4分で仕様もピアースの中では高い方ですから上野毛よりはいいかと。アーキサイトですし。

[39: 匿名さん]

駅にしても食料品を取り扱うお店にしても特別近いという事はありませんが、
近隣にないわけではないので、不便なエリアではなさそう。
価格がお手ごろであれば全然ありだと思っています。

[40: 匿名さん]

尾山台駅2?3分程度の場所でモリモトのお知らせ看板発見。これはマンション？