ピアース上野毛レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

ピアース上野毛レジデンスについて情報交換しましょう

公式URL：https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-kaminoge/

所在地：東京都世田谷区上野毛4丁目289（地番
交通：東急大井町線「上野毛」駅徒歩8分
間取：1LDK+S～3LDK
面積：43.82m2～71.35m2
売主：株式会社モリモト
施工会社：未定
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

[41: マンション検討中さん]

お値段、高そうなイメージですね。
オリンピックがあってもなくても不動産の値段って今後どーなるのかな。。。

[42: マンション検討中さん]

ホームページの間取り図のあとにある動線概念図を見て疑問。。真ん中のへやの中に空洞？吹き抜けのようなもの？なんでしょう？？

[43: 匿名さん]

>>42 マンション検討中さん

まさしく吹き抜けかと。
掲載されてる間取りには吹き抜けに窓があるものがありませんが、
低層階、中層階の間取りには吹き抜け側に窓があり、
そこが居室としてカウントされるんじゃないかと思います。

吹き抜けがないとサービスルームになるみたいな。

[44: マンション検討中さん]

>>40 匿名さん
どのような記載がありましたか？

[45: マンション検討中さん]

>>43 匿名さん
最近のマンションはこのような吹き抜けがあるのですか？ネットで探しましたが見当たらなくて。でもくしゃみや咳が吹き抜けに向いたらほかの階の部屋に行ってしまうのでしょうか？それとも空気清浄機が完備されてるのでしょうか？空気清浄機はうるさくないのでしょうかね？？

[46: マンション掲示板さん]

>>40 匿名さん
中古マンションなら、その辺りで一室でてますが、新築マンションですか？

[47: 匿名さん]

共同住宅用の土地ですね。

[48: 匿名さん]

駅まで徒歩圏内という便利な立地にある分
価格帯としてはお高めなのかなというイメージ。
総戸数２５戸と小規模物件なので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽かな。
将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安はあるかも。

[49: 匿名さん]

尾山台のモリモトの土地見つけました。
３丁目のファミマの駅から少し離れた所ですかね？おそらくマンションなのでしょうが、建設地見て上野毛にしようかと思ってます。
駅近いし綺麗な場所だったので絶対手が出ない価格そうですもん。

[50: 匿名さん]

小規模の方がご近所づきあいは気を使いそうなイメージがありますがどうなのでしょう。
規模が小さい分、顔をあわせるのはほとんど同じ方になりそうですし、
長く付き合っていく事になりますので、やや神経使いそうです。

[51: 匿名さん]

尾山台３丁目の現地見てきました。まず、用地が広いのにビックリ。５月着工、来年１１月末完成とありますね。夏か、遅くとも秋口には発表？

5階建て。すでに、駅近に既分譲のピアースがあるけど、昨今のモリモトの販売物件をみても、またピアースなのか…。ディアナコートにせず、戸数を細分化して、対象お手頃なプライス設定にするのか。

ピアースといえば、若林、奥沢、玉川台、緑が丘、そして、ここ上野毛。どれも一長一短と悩む向きには、はやく計画の概要を知りたい方もおられるだろう。

[52: 匿名さん]

比較される方多いでしょうか。

マンション検討していて、よさそうなマンション建設予定地を見つけた時ってみなさんどうするのか・・・
もしかしたら、予定のマンションの方が値段が高かったりすることもありえそうですし。
逆にお手頃なら嬉しいでしょうし。

ゴールデンウィークにギャラリーが公開され、価格発表もありえるでしょうか。マンションを買うタイミングってむずかしい・・・

[53: 匿名さん]

尾山台最高に良い場所ですね。
上野毛よりかは間違いなく高いでしょう。
広いタイプあるか問い合わせてみようかと思います。

[54: 匿名さん]

上野毛は、間取りがあまりに悲しすぎます。３畳の洋室なんて。
尾山台は、非常にいい場所ですが、過大な期待はしないようにします。

[55: 匿名さん]

正確には3.5畳ですが、
これですとベッドを置いたらもう終わりという広さかもしれませんね。
正確な横幅はわかりませんがダブルのベッドは厳しそう。

[56: 匿名さん]

尾山台と上野毛は大井町線沿線で比較になりそうですが、圧倒的に尾山台の方が過去の中古事例見ても高いです。駅も近い場所になりますから、かなりお高いでしょうね。
買えるものなら検討したいですが庶民の私は上野毛を検討してみます。

[57: 匿名さん]

ここもかなり高いらしいよ。
@500は軽く超える模様。
用賀がお買い得にすら思えてきた。

[58: マンション比較中さん]

なら、もっと駅近の尾山台３丁目は、自由が丘プライスかあ。
モリモトのマンションが。。。

[59: 匿名さん]

駅から２分、いま売りに出ている内廊下式のピアース尾山台の最上階中古が、＠４３４

[60: 匿名さん]

>>57 匿名さん

3.5畳のプランニングで坪500越えるとか驚愕だわ。
子供部屋にもならない。