【契約者専用】レ・ジェイド長居公園通

[ご近所さん]

レ・ジェイド長居公園通の住民専用スレッドを立ててみました。
早期完売物件ですので入居が始まるまで色々情報交換をいたしましょう。
いや、ほんと、入居が楽しみですね。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658050/
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/minamisumiyoshi108/

所在地：大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目26番地他8筆（地番）
交通：大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩9分
　　　JR阪和線「長居」駅徒歩9分
間取：未定
面積：61.35平米～86.81平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

[463: 住民さん1]

オーナーズサロンのソファの落書き等の器物破損に関しても早急に名乗り出てくれることを願います。
でないと私達の貴重な管理費から修繕費を捻出する事になりますからね。

[464: 住民さん8]

残念ながら、理事会には管理人さんの雇用に関しての権限がありませんからね。
管理人さんに関しては、エスコンさんの権限です。
恐ろしいのは一度こんな事例を作ってしまうと、これからも平然とこんな自分勝手なことが許され、引き続き起こる可能性があるということです。。

[465: 住民さん6.3]

白ハリアーの持ち主は、後先考えているのかは分かりませんが、自分の都合の為に手段を選ばない言動をする人なんですよね
本当に次なにをしでかすか分からないです
皆さんも相当不安だと思います
もし何か事件が起きてからでは遅いですからね

[466: 住民さん6]

>>463 住民さん1さん

ある程度、遊んでいる子供達も限られていると思いますので、親御さんはしっかりと子供さんに聞いて、名乗り出て欲しいです。
自分も子育て中ですが、こちらの問題も子供相手だろうが許せません。

[467: 住民さん1]

白いさん怖いです。
本当先々住人とのトラブルや事件が起きないと良いのですが…
どんな事が起きても自分が被害者だと言い張るのでしょうし。

ソファの件も穏便に解決しますように。

[468: 住民さん6]

ハリアーの方に、これからどう対応していくのかが問題ですね。
こんな感じだと、正直何をされるかわからないので、しっかりエスコンさんに対応してもらうのが一番なのですが、エスコンさんの対応の結果がこれですしね。
住民同士のトラブルだけは避けたいですが、同じマンションの住人として、黙って見過ごすのはなんか悔しいです。私も管理人さんのこと好きでしたので、、

[469: 住民さん8]

話題が変わってしまいますがすいません。

こちらに引っ越してから、ヘアサロンやカット店など行かれた方はいませんか？
男女共に入りやすい店などあったら教えて頂きたいなと思ってます。

[470: 住民さん3]

>>469 住民さん8さん
長居公園通マンションから真向かいのCoCoLo for hairさんはいいですよ。
夫婦揃ってお世話になってます。

[471: 住民さん3]

>>470 住民さん3さん

情報ありがとうございます！！
男性でも入りやすそうですかね？夫婦揃って行けるの良いですよね！！
近々行ってみようと思います！

[472: 住民さん3]

最近Wi-Fiが繋がらないのですが、みなさんのお部屋はどうでしょうか？

[473: 住民さん3]

>>471 住民さん3さん
男性でも入りやすいですよ。
美容師さん優しい人ですし、素人目線になりますが技量はかなりあると思います。
一人で切盛りしてるみたいなので、予約はすべきですね。

[474: 住民さん4]

>>472 住民さん3さん

つながらん

[475: 住民さん8]

>>473 住民さん3さん

一人でやってるんですね！優しい人の方が良かったので、いいこと聞きました！

[476: 住民さん8]

>>472 住民さん3さん

こちらの部屋はCタイプのですが、リビングにルーター置いて寝室でのスマホ操作も今のところWi-Fiは毎日通常に繋がってます。
部屋の位置や高さによるのかもしれませんが…

[477: 住民さん8]

今1階で男の人2人が周りをキョロキョロしてて、なにかと思えばポストに凄い速さでポスティングしてましたよ、。

[478: 契約者さん7]

>>477 住民さん8さん
2人がかりで凄い速さでポスティングしてる姿を実際にご覧になったのですか？どんな感じにポスティングしてましたか？

[479: 住民さん8]

>>478 契約者さん7さん

私がマンション着いて車を機械式駐車場に入れるために待ってる間の3分くらいずっと男性がウロウロ&キョロキョロしてました。おそらくポスト投函前の扉に「チラシ投函禁止」の紙が貼ってたからだと思います。黒ずくめの服装だったのでなんか怪しく感じました。

車を止め終わる少し前に男性が扉入ってチラシ投函始めて、私はエントランス入ってポスト開けようかと思ったら、反対側から凄い速さでポスティングの音が聞こえたんです。右端と左端あたりから聞こえたので二手に分かれて投函してたんですかね。
そのチラシの内容が「大至急　売求む」と書いてる物件売却のチラシでした。

長々と分かりにくい文書ですいません。

[480: 住民さん7]

>>479 住民さん8さん

「チラシ投函禁止」の紙って、最近貼り出されたんですかね？
意外と張り紙効果があるんだとわかって、びっくりです！投函されてはいますが、、^^;

[481: 住民さん8]

>>480 住民さん7さん

ここ数日前から貼り出されてました。
私はポスティング経験があります。「投函禁止と書かれてるマンションには入れないようにする。チラシなどはご遠慮くださいと書いてるところには入れても良いor管理人さんがいたら許可を得る」というのが業界でのルールと教えてもらってました。

投函禁止と貼られてから、ポストの中に余裕出来た感じはしますね。

[482: 住民さん1]

駐車場から自転車で入って来て（結構な速度でした）チラシを入れた業者の方に会いました。車を入れ終えた後にサーっと横切って行ったので間一髪だと思い冷や汗が出ました。
チラシを入れてほしくはないですがせめて自転車を押して駐車場を通ってほしいです。事故があってからでは遅いです。

[483: 住民さん5]

レジェイド天王寺勝山
5邸も売りに出てて異常じゃない？
なんか心配

[484: 契約者さん4]

>>483 住民さん5さん

何が心配なのですか？

[485: 匿名]

ここもそうなるとかじゃないですか？

[486: 匿名さん2]

管理人さんの件みたいに、管理会社の対応が悪くて次々売りに出されてると思ってるんじゃ？

[487: 住人さん1]

あの、何の話をしているのですか？
住人さんですか？

[488: 住人さん4]

勝山のスレッドでレジェイド荒らしが同じ手口で荒らしてますね。
486 匿名さん2さん　の書き込みで気になったのですが、管理会社云々の書き込みをされてますが、この手口に見覚えがあると思いました。そう、この前ここの掲示板が荒れてたの、レジェイド荒らしが混ざって火を付けてたのではないか？と感じました。
突然話がパッタリと止んだのも、本当の住人だったら急に興味が無くなるのもおかしいと思いました。荒らしが飽きて帰ったら、本当の住人は荒っぽい性格では無いから書き込みが無くなったのでは？

[489: 中古マンション検討中さん]

>>488 住人さん4さん
レジェイド荒らしについては分かりませんが、書き込みがパタッと止まったのは、お隣のマンションのスレでまでこちらの管理人さん解雇の話を展開して、掲示板の管理担当さんに注意を受けたからだと思います。

[490: 契約者さん7]

>>489 中古マンション検討中さん
話がパタっと止まったのは10/18日
お隣のマンションスレで注意をうけたのは10/22日

[491: 中古マンション検討中さん]

>>490 契約者さん7さん
こちらでの書き込みが止まった後、お隣のマンションスレにも10/21までこちらの住民の方と思われる書き込みが続いてますね。
お隣スレでもこちらが荒れてることが話題になってたので、黙っていられない方数名があちらへ移動して書き込みされたのでしょう。
その翌日管理担当さんからの注意喚起という流れですね。

[492: 住民さん8]

年末調整の事でお聞きしたい事があるのですが、記載しなければいけない項目に「新築又は購入した家屋に係る控除の種類」とあるのですが、何を選択すればよいかが分からなくて、長期有力住宅や低酸素住宅などの選択項目があるのですがレジェイド長居公園通は何か該当するのでしょうか？？分かりにくい質問で申し訳ありません。

[493: 通りがかり]

>>488 住人さん4さん

勝山は目の前の建物が近すぎて外観が残念
売りたくなる気持ちはわかる
ここはまだいいほうですね

[494: 住民さん1]

はっきり言って勝山とか管理会社とかそもそもレ・ジェイド長居公園通に全然関係ないです。
こんな話題で荒れるのは非常にナンセンスだと私は感じます。

勝山とは立地も周辺環境も全く異なると思います。
ただ販売会社等が同じというだけです。

管理会社は全然まともだと思います。
既出のハリアーの経緯は管理会社の不本意です。
住民を動かすことは出来ないので、やむを得ず管理人さんを動かしたのだと思います。
しかも管理人さんの不手際は今のところないでしょう。

不都合があれば管理会社を通じて、組合理事会で対応してもらうものです。
一番権力や効力を持っているわけですから。
組合がしっかり機能し、対応すれば安全で安心なマンションになるのではないでしょうか？
現在組合はしっかり機能していると私は思います。

[495: 通りがかり]

ここの販売会社あんまり評判良くないよ
売って終わり、とりあえず、強引に買わせるって感じ。押しに負けた人が買うイメージ
だから勝山も5邸も売りに出てるんじゃない

[496: 住人さん2]

>>495 通りがかりさん
あなた住人さん？ここは住人板ですよ？

>>ここの住人さんへ
販売会社の話なんてどうでもいいとか、反論したくなる事もあるでしょうが、荒らす人は事実なんてどうでも良くて、反論が増えて荒れるのを楽しみにしてます。
どんな正当な反論も彼らにとっては燃料にしかなりません。
これ以降この手の話題はスルーで。

[497: 住民さん8]

荒らしらしき投稿を通報して運営さんに削除依頼を再三していたのですが一向に運営さんは削除してくれませんでした。
荒れてしまう事間違いなしだと思って依頼したのに。案の定でしたよね。
明らかに住人スレに相応しくない投稿は皆さんが相手にせずスルーした方が良いと私も思います。
運営さんはスレ内容や削除依頼等見て下さらない様なので自己防衛しかないです。

[498: 住民さん8]

話題を変えさせてもらいますね。

このマンション付近のお店で皆さんが美味しいと思ったお店があれば教えてほしいです！
せっかく住んでるんだから、近くの店の味も知っておきたいと思いつつ、どこから行こうか迷ってまして…笑

[499: 住人さん1]

>>498 住民さん8さん
駅までの途中の長居公園通の向かいに出来た餃子の無人販売店で餃子を買ってみました。生姜味とニンニク味があり、ニンニクの方を買いましたが確かにニンニクのクセが強いです。味自体はおいしいと思うのでニンニク好きな人にオススメ。ビールのお供に良さそう。
個人的に餃子はJR長居ガード下のぎょうざの満州が好きです。何が良いのかと聞かれると困るのですが、高次元で味のバランスが取れていると思います。

[500: 住民さん8]

>>499 住人さん1さん
あの餃子買ったんですね。休日前とかならニンニク餃子良さげですね。無人餃子の店が最近増えてるものの、まだ手を出したことがなかったので良いこと聞きました。
満州は行く度に安定の美味しさがありますよね。私も好きです。長居駅前もこれから発展して行くみたいなので、色々賑わって来そうで楽しみです！

[501: 住民さん8]

もしこのマンションお住まいの方でスイーツ好きがいらっしゃいましたら、地下鉄長居駅前にある「私のプリン食堂」という店のプリンが絶品なので是非食べてみて欲しいです！
市販のプリンよりは少し割高ですが、なめらかで口溶けの良いプリンが好きな方にオススメです。

[502: 住民さん2]

>>498 住民さん8さん
不二屋といううどん屋さんがオススメですね。
駐車場入り口側を出て左に曲がって、一方通行のところを右に曲がると左手に店が見えます。
かすうどんや出汁がとても美味しいです。
食材に一つ一つにこだわりを感じます。

[503: 住民さん7]

私はドミノピザを曲がった道沿いにある、ジェントルパンの、クリームパンが好きです(^^)
値段は一つ150円くらいだったように思います。（値上がってたらすみません、、）
中のクリームが、私的にはすごく美味しいので、ぜひ機会がありましたら、寄ってみて下さい!!

[504: 住民さん1]

>>503 住民さん7さん

私も知人のとてもおすすめな店としてジェントルパン紹介してもらって、とても美味しいです(*´?`*)ハードパンも人気らしく変わり種もあったり全体的に好きです！かわいいパン屋さんですよね?????

[505: 住民さん1]

>>504 住民さん1さん
顔文字が文字化けしていて？になってしまいました（ ; ; ）

[506: 住民さん7]

南にリビングがある方に質問です。
私は暑くて暑くて11月の今でも日中はクーラーをつけて過ごしています。
レースカーテンを引いても部屋半ばまで陽が射すため暑くて暑くていられません。UV遮熱加工を窓にされた方おられますか？効果があるならやりたいと思うのですが…

[507: 住民さん8]

>>506 住民さん7さん

うちはUVカット加工のシールを貼っているためか、南側リビング、上階の部屋ですが、そこまで暑くありません。（レースカーテンもしておりません）

南側の窓全て、UVカット加工を業者さんにしてもらうのに、約７万円かかったと思います。遮熱効果もあるシートを選ぶと、もう少しあがるとは思いますが、ご参考までに(^^)

[508: 住民さん6]

>>507 住民さん8さん

お返事ありがとうございます。
そうなんですね！
早速UVカットの加工するように業者さん探して当たってみます。
とっても参考になりました。感謝です。

[509: 住民さん8]

>>508 住民さん6さん

いえいえ！業者さんによって、だいぶ値段差があったので、色々当たってみるのが良いと思います。

もしかしたら、レジェイドの採用してる窓には、UVカットくらいで、遮熱加工までは要らないと言われるかもしれませんが(><)

　
　

[510: 住民さん8]

ここに住む前から遠方の病院に通院していまして、
病院近くの馴染みの薬局でお薬を処方してもらっているんですが、
マンション近辺でおすすめの薬局ってありますか？
私はマンション近くの病院に近々転院予定ですので教えて頂きたいです。

[511: 住民さん4]

UVカットはフローリングや家具の日焼け対策に有効ですが、日差しの熱を和らげるのにはあまり効果は無いです。
熱を和らげるのならIRカットのフィルムが有効です。
ただ、フィルムで遮熱効果を上げると、もっと寒くなった時に日差しの暖かさが減ってしまいますがそれは大丈夫でしょうか？
遮熱効果の高いレースカーテンに交換し、冬の寒い季節には元のレースカーテンに戻す方法も有るかと思います。

[512: 住民さん8]

>>510 住民さん8さん

私は前住んでいた時からスギ薬局で処方してもらってます！スギポイントも貯まります。
スギ薬局で購入したものには袋代要りますが、何故か処方箋のところは薬入れてくれる袋がスギ薬局の袋と全く同じなのに袋代はずっとなしでした！
スギ薬局のアプリから予約とか処方箋のやりとりがチャットでらくらくできるのでおススメです。