【契約者専用】レ・ジェイド長居公園通

[ご近所さん]

レ・ジェイド長居公園通の住民専用スレッドを立ててみました。
早期完売物件ですので入居が始まるまで色々情報交換をいたしましょう。
いや、ほんと、入居が楽しみですね。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658050/
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/minamisumiyoshi108/

所在地：大阪府大阪市住吉区南住吉2丁目26番地他8筆（地番）
交通：大阪メトロ御堂筋線「長居」駅徒歩9分
　　　JR阪和線「長居」駅徒歩9分
間取：未定
面積：61.35平米～86.81平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社エスコンリビングサービス

[551: 住民の人に質問したいさん]

>>550 住民さん4さん
ありがとうございます！とても参考になりました。
コーティングは一部剥がれなどの可能性もあること、全く知りませんでした。

我が家もコーティングはせず、窓フィルムにしようと思います。
ご親切に本当にどうもありがとうございました^^

[552: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[553: 住民さん2]

リビングのエアコンから水が落ちたことある人いますか？こちらに引っ越した際にエアコン購入して、まだ新しいエアコンなのですが、2ヶ月前からエアコンから水がポタポタ落ち始め、購入したエアコンの業者にも来てもらった結果何の異常もなかったそうですが、一応中の部品全部交換してもらいました。
なのに昨日また水が落ちてきてしまいました。

通気口は開けていて、ポコポコ言わないようにする部品もつけてもらっていますが、ポコポコ言うときがあるので機密が高すぎるからなのかなと思ってきて、、

もし同じような体験された方いましたらどのように対処したか聞けるかなと思い投稿させていただきました！

[554: 住民さん5]

>>553 住民さん2さん
あらら、大変ですね…
エアコンから水が出るのはドレン関係なので、
・エアコン取り付け時に水平が取れてなくてドレンパンの水が排出側に流れていない
・ドレンホースの途中で傾斜があったり、何かが詰まってる
これくらいしか思いつきません

あと、うちもポコポコ言うので逆流防止弁を付けましたが、うちの場合はそれでポコポコ音は止まったので、
ポコポコ言うときがあるというのも気になります。
逆に付けていたら水の排出の抵抗になりますし、
モノによっては管の先に付けるのはダメで、管の途中に垂直に割り込ませないとダメな物もあるので、キチンと説明書通りに付けられているか確認した方が良いかもしれません。

[555: 住民さん2]

>>554 住民さん5さん

ご丁寧にありがとうございます。
私もやはりエアコン取り付け時の設置の問題なんじゃないかと思ってきました、、
また業者が見に来てくれるのでそれも伝えてみます！

ポコポコもやっぱりおかしいですよね。。

ありがとうございました。

[556: 住民さん1]

宅配ボックスに荷物が入っているので（不在票あり）手順通りに鍵をかざしても開かないことってありますか？
鍵の電池も換えてみたのですがなぜか開かないことが多いんです。
毎回開かないことが多いのですがたまにすんなり開く時もあります。
宅配ボックスの不具合でしょうか。

[557: 住民さん7]

>>556 住民さん1さん

私もなかなか開かないときと、え?!っていうくらい早くスムーズに開くときがあります。
お返事が、解決になっていなくて申し訳ないのですが、同じような方がいて安心しました。

[558: 住民さん1]

>>557 住民さん7さん
ご回答ありがとうございます。
同じ方がいらっしゃって私こそ少しホッと致しました。管理会社に点検を含めて見てもらう様にお願いしてみようかと思います。
毎回すんなり開く様になると良いですよね！

[559: 住民さん7]

>>558 住民さん1さん

ありがとうございます!!
いつも若干ストレスだったので、点検してもらえたら助かります(^^)
手紙のポストのように、早く開いてくれる様になれば嬉しいですね！

[560: レジェイド長居パークアベニュー入居予定者]

こんばんは。
お隣の長居パークアベニュー入居予定の者です。
先日、入居案内のお知らせが届きました。
そこで、駐輪場に関する案内を見たところ、
3人乗りママチャリの区画割り当てが少なくて、焦っております。
レジェイド長居公園通りの場合は、3人乗りママチャリ区画は争奪戦でしたでしょうか？
教えて頂けたら幸いです。

[561: 住民さん1]

>>560 レジェイド長居パークアベニュー入居予定者さん
こちらは全108戸に対して平面駐輪場は69台分ですが、申し込み時に三人乗り自転車で申請してなくても、駐輪区画決めの抽選に参加出来る程度の競争率だったかと思います。
（普通の自転車の人は二段スライド式を選ぶ人が多かったのかと思います）
ただ、平面式はの申請は一家族一台限定だったと思います。

[562: 住民さん3]

返信ありがとうございます！
こちらは52戸に対し、18台分なので少ないですね…
殆ど二段スライド式なんですよ…

希望者が少ないことを祈っておきます！

[563: 住民さん8]

みなさんカメムシ対策なにかしていますか？
ベランダにカメムシが多くて困ってます。

[564: 住民さん1]

白いワゴンRがゴミ庫前にずっと止まってますね。
たまにフォルクスワーゲンの白SUVもみます。
またですか。って感じですね
ルールを守って欲しいです。

[565: 住人2]

>>564 住民さん1さん
本当せっかく平和な日常でしたのに一気にまた不穏な感じですよね…
なぜ簡単なルールなのに守れない、守らないのか。
管理人さんが不在なのを知った上で止めているのでしょうね。
管理会社も既知ですので本人さんに注意喚起してもらうべきですね。

[566: 住民さん8]

>>565 住人2さん

どうしたら良いかを管理会社、理事会で検討してもらうように申し入れしましょう。
よく停まっている車をピックアップして
注意を促すしかないのでしょうか？

[567: 住民さん6]

>>563 住民さん8さん
場所とか階数によるのでしょうか
南棟の底層階ですが、カメムシは全然見かけません。
対策というか、ベランダにほぼ物を置いていないので、それが良いのでしょうか。

[568: 住民さん1]

>>563 住民さん8さん

私もカメムシに困っています。
常に３匹くらいはベランダにいる感じです(-_-;)
洗濯ものにこっそり潜んでいたら…と思うと、洗濯を取り込むときが一番神経つかってしんどいです(;;)
対策があれば、私もぜひ知りたいです!!

[569: 住人3]

車まだ止まっているんですね。
なぜご自分の駐車場に止めないで規律違反なさるのでしょうかね。

[570: 住民さん7]

カメムシ対策として正しいのかはわかりませんが…

照明の色をオレンジに変えて、光の強さを半分くらいに弱めたら、カメムシ来なくなりました。
たまたまかも知れませんが

[571: 住民さん2]

>>566 住民さん8さん
理事会によって
管理人室横の掲示板に車種とナンバーを記載した注意書きを貼る
または持ち主へ警告文をポスティングとかをして、
注意喚起して、マークされていることを認識させたらいかがでしょうか？

[579: 管理担当]

[NO.572～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[580: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[581: 住民さん6]

>>580 住民の人に質問したいさん
こんばんは。
もう間も無く完成ですね。

あくまで、我が家に関してですが…

夏はリビングに日差しは入ってきません。
夏至付近ではベランダにも日差しが入らないほどです。
反対に冬はリビングにとても日差しが入ってきます。
東壁面に置いているテレビに日差しがそそいで、画面が見えなくなる程です。

夏は日差しが入らないですが、気温が高いため冷房をかけます。日差しによる影響はないです。
冬は日差しがよく入り、どんなに寒くても床暖房をつけるだけで部屋が十分暖かいです。

ドレープとレースカーテンの両方を付けています。
カーテンを束ねた時の見た目はあまり重く感じません。
窓の大きさとの対比で、あまり重く感じないのかもしれません。

階数にもよると思いますが、
ベランダの手すりが高いのと、南側近隣の建物があまり高くないため、視線は気にしなくなり、夜もカーテンは閉めずに過ごしています。

あくまでも参考までにどうぞ。

[582: 住民の人に質問したいさん]

>>581 住民さん6さん
早速ありがとうございます。
夏も冬もちょうどいい日差し加減のようで安心しました。

夜も視線が気にならず、カーテンを閉めずに生活できるのいいですね^^
私達の方のマンションは北側に下がっている分 ベランダ側の開放感がこちらと少し違うかもしれませんが、
お話を聞いて、レースカーテンだけでも良いかもと思えました。

ご親切に、いろいろと詳しく教えてくださりありがとうございました！
とっても参考になりました^^

[583: 住民さん4]

>>582 住民の人に質問したいさん
横からすみません
私も日差しや目線対策ではドレープは要らないと思ってましたが、
冬の夜間はサッシからの冷気が多少あるのでその対策にドレープを付けています
あと、非常に心苦しいのですが、冬の夕方の日差しはこのマンションの陰になってしまう部分が多そうです…

[584: 住民の人に質問したいさん]

>>583 住民さん4さん
レスありがとうございます。
最近現地を見に行ったとき、夕方はこちらのマンションの陰になってしまうことは確認していました。
ドレープカーテンには冷気をカットする役割もありましたね！盲点でした。
最初はレースカーテンだけで様子を見て、必要そうなら後からドレープを買い足そうかなと思います。
とても参考になりました。ありがとうございます^^

[585: 住民さん1]

先程エレベーターの中でおしっこもらしてしまった男の子と、そのお母さんがいらっしゃいましたが
お母さん何もせずそのまま降りていかれました...
かなり広範囲におしっこがたれてしまっており、エレベーターの入り口付近までべちゃべちゃでした。
三階で降りていかれましたが、綺麗にしてください...ありえないです

[586: 住民さん6]

>>585 さん

>>585 さん
ありえないですね。
その後どなたかお掃除されたのでしょうか？
管理会社と理事会に報告した方が良いのではないでしょうか？

[587: 住民さん9]

きっと子どもを家に連れ帰って着替えさせた後で、お母さんだけ戻ってきて掃除されたんじゃないかと思いたいですが…
おもらしするような年齢の子を連れたまま、また掃除用具も持たない状態では一旦家に帰るしかなかったんじゃないですかね。

我が家にもまだオムツの子がいるので、この先自分が同じ状況になったときどうしたらいいんだろうと考えてしまいました。
ティッシュで拭う程度はできるかもしれませんが、漏らした量にもよりますよね…

[588: 住民さん1]

現在、エレベーター二基とも臭いなし
換気扇が付いているとは言え、エレベーターのような密閉空間では簡単に拭くくらいだと臭いが残ります

因みに、その書き込みの後で手前のエレベーターに乗りましたが異常ありませんでした
奥のエレベーターの話ですかね？

[589: 住民さん3]

>>587 住民さん9さん
同じ状況になった場合
・管理会社に連絡（管理人不在の時間なら緊急連絡先でも良いと思う）
・状況が悪化しないように自分でできる範囲で掃除する
この二点に気を付ければ良いかと
このケースならバケツと雑巾を持ってくればどうにかなるのかな

忘年会シーズン、内廊下のマンション共有部で惨事が発生する話も聞きますし、気をつけたいですね

[590: 住民さん1]

以前にも投稿があったとは思いますが14階で鳩の鳴き声がよく聞こえるので確認しに行くとベビーカーの上や中で鳩がつがいでいてました。
2軒ほど共用部でベビーカーを保管しておられるみたいですがどちらもベビーカーが開いた状態で保管していたため居心地が良かったのか寄りついてきたのだと思います。
鳩はさまざまな菌を持っており、鳩のフンからは感染症を引き起こす可能性もあるのでお子さまの使用するベビーカー等は畳んだ状態で保管したり何か被せたりと工夫が必要かもしれませんね。

[591: 住民さん8]

>>590 住民さん1さん
鳩は本当に厄介ですよね。

そもそも共用部分に何かを置く事は許可されていないのでこれを機にベビーカーや未許可自転車等は屋内保管を徹底してもらいたいです。

何も無ければ鳩が居着く事もなくなるのではと思いたいですね。

[592: 住民さん1]

>>591 住民さん8さん

ベビーカーや違反自転車は室内保管か自転車置き場に移動してもらうべきではないでしょうか。

[593: 住民さん8]

>>590 住民さん1さん

14階の共用部に、ベビーカーを常に置かれているのは、一軒だけだと思います。
一年程前にも、どこからか鳴き声がするので調べに行ったら、鳩が気持ちよさそうにベビーカーの中にいて、逆に持ち主さんは、気持ち悪くならないのかな？と、正直驚きました。。

とにかく、鳩が居心地悪くなるようなマンションにしていかないと、長居公園も近いですし、次から次に新しい鳩がやってきそうで、とても心配です。

もうすでに何軒か、巣&卵の被害にもあっておられるようですし、糞はしょっちゅうしに来られるしで、本当にもう毎日ストレスです。。

[594: 契約者さん5]

>>592 住民さん1さん

ベビーカーは置いては駄目なのですか？
玄関前にベビーカーを置くことは可能となっている認識でしたが、、自転車は大きさ制限などはありますが

[595: 住民さん8]

>>594 契約者さん5さん

ベビーカーを置くことは可能だと思います。
ただ14階の方のように、広げたまま保管されて、そこが鳩の休憩場になるのは、問題あるのではないかと思います。
ベビーカーだけでなく、折り畳み自転車や、室外機等の下など、色んな所を鳩は狙ってくると思いますので、
各家庭、鳩ができるだけ寄ってこないよう対策することが大事なんじゃいでしょうか。

[596: 契約者さん2]

>>595 住民さん8さん

その通りで鳩が寄り付いているのであれば保管方法に工夫は必要ですが、ベビーカーを置くことは可能のはずです。
あと、車寄せは機械式駐車場契約者が特別に利用する権利がある専有施設ではありません。マンション住居者の共有附属施設になります。
ベビーカーにしても認識のズレがある方がいらっしゃるようですので、管理規約をご参照ください。

[597: 住民さん6]

>>596 契約者さん2さん
車寄せは規約上は通路と同じですね
だから駐車禁止、停車のみ可
（停車＝近くに運転手がいてすぐに車を移動する事が出来る状態）
それでは使い勝手が悪いので、荷物の積み下ろし等のちょっとした時間だけなら管理人に一声かけて停めても良いという運用を理事会がしていると思います。
勘違いして駐車してしまう人がいるのは問題ですね

[598: 管理担当]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[599: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[600: 住民さん1]

隣のパークアベニューさんと間違えて、
出前とAmazonの誤配が2回あったのですが、　
皆さまは今のところ問題ないですか？
今後も続くと不安だなと思いました。