ローレルコート千里丘アウレリアってどうですか？

[購入検討中さん]

千里丘周辺のマンションを検討しているのですが、
ローレルコート千里丘アウレリアってどうでしょうか？

所在地：大阪府吹田市新芦屋下2978番2（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「千里丘」駅 徒歩12分

[23: 購入検討中さん]

上層偕なら眺望もよいと思いますよ。
千里丘は少し高台にありますので。

ただ、せっかくの眺望もベランダの窓をあけると
排気ガスや車の騒音が飛び込んでくるのは残念ですが・・。

ベランダにかわいいテーブルとチェアーを置いて
眺望みながらティータイムするのが夢なので
もう少し環境のよいところはないかと探しております。

[24: 物件比較中さん]

初めて投稿しました。
先週末、一期受付開始が始まりましたよね。
人気物件は４倍、全体では１．０８倍だとききました。
丁度先週末からレスがとまっていますが、
購入予定の方々、どうされたのでしょうか？

[25: 住まいに詳しい人]

一期最初で全体で１倍ということは、人気無いって感じかな？
価格も最近にしては割高感も無いのにね。

ということは、やはり需要が大幅に減退している感は否めない。
ここの物件でこの様な状況だから、先行き住宅業界は暗そうだね。
不動産株も２月ピークで日経平均と反対で右肩下がり。
積水ハウスは年初来安値更新らしい。

今からの購入予定者は恐らく、それほど資金計画上余裕ある人達ではないだろうし（あるなら、とっくに購入済みでしょうから）、
加えて、引渡し時の金利は現時点より上昇しているから、
ローンでアウト⇒キャンセルも増えそう。

[26: 物件比較中さん]

駅からのフラットな道は良いですが、周りがこうもマンションだらけでは
気持ちよくベランダに出る気も失せてしまう立地ですよね？
こちらを価格が魅力で検討していましたが、現地に行くたびに止めておこうと思います。
こちらを契約された方の決め手は何だったのでしょうか？
失礼な質問ですが、宜しくお願いします。

[27: 購入検討中さん]

決め手になったのは…

1. 千里丘には珍しくフラットアクセス
2．近隣に業務スーパーやドラッグストアがあり便利
3．ランニングコストの安さ（管理費・修繕・駐車場合わせて1万強）
4．中学校（千里丘中学校は吹田でもトップクラス）
5．価格
6．自走式駐車場

って感じです。
南向きも東向きも目の前にはマンションはないので、圧迫感は感じないと思います。騒音や排ガスは我が家では納得済みです。

[28: 申込予定さん]

決め手について

　１．ＪＲ通勤が出来ること。またフラットアクセスだったこと
　　　ディアヒルズと比較し今後の通勤・老後を考えフラットな経路を選　　　択
　２．価格（茨木で検討しましたが・・・・）
　３．ワイドスパン、浴室窓、キッチン勝手口などＭＲ見てよかった
　４．自走式駐車場
　５．現在茨木の賃貸に住んでいてマイカルなど環境面に変化が少ないこ　　　と
　６．周囲にマンション多数あり生活面で問題ないと判断しました

産業道路沿いで交通量が多いこと騒音・排ガス、などありますがそれらを含めて決定しました。２７さん同様家族も納得ずみです。

[29: 物件比較中さん]

２７さん、２８さん！こんばんわ。２６です。
早速のお返事を有り難う御座いました。
やはり決め手は駅からのフラットなアクセスと、価格、便利さ、レベルの高い校区等なんですね。
確かにモデルルームでの室内の内装や間取りは魅力なんですが、実際に
生活を始めると、どの程度の騒音や排気の影響があるのかが不安で躊躇っています。
まだまだ時間はあるので、皆さんの意見を参考に、ゆっくり検討したいと
思います。
貴重なご意見を有り難う御座いました。

[30: 購入検討中さん]

27です。

確かに騒音、排ガスは気になりますね。
ですが、南向きで高層階であれば眺望も多少期待できますし、
南向きでも西側へ行けばいくほど、騒音・排ガスも全くなくなる事は
ないと思いますが、和らいでくるとは思います。

将来的には阪急京都線の正雀と南茨木の間に新駅もできるみたい
ですし、この周辺の人には直接関係なくても（自転車でいける距離？）
もう少し栄えるのかなぁと期待しています。

[31: 購入検討中さん]

現地見学行きましたが、いい場所ですね。
二点ほど気になるのですが。
入り口すぐのラーメン屋さんのところに路駐がひどいのですが、これはマンションとして注意できるのでしょうか。
向かいのバイク屋さんもかなりエンジン吹かして調整していますが、同様に注意できるのでしょうか。

[32: 周辺住民さん]

ラ−メン屋さんは、年中お客が駐車しています。バイクは遅いときだと１１時ぐらいでもエンジンをブンブンさせています。もうひとつ近辺では幼稚園の送迎駐車が時間帯によってあります。
できれば、周辺住民としてはマンション建設で駐車が少なくなればいいと思っています。
他の環境については、全く普通の大阪だと思います。

[33: 周辺住民さん]

そう言えば、陶芸工房の並びの店舗造形屋さんは、寒い時期に敷地内で よく廃木材をドラム缶で焚き火してるな。

[34: 申込予定さん]

倍率が高くても希望の部屋を申し込むべきか、
まだ予約のない部屋を申し込むか悩みます。。

みなさんはどうですか？

[35: 契約済みさん]

>>34さん

どうしてもその希望の部屋がいいと思われるなら、抽選してみても
いいかと思います。それで抽選に外れても諦めがつくと思いますが
どうでしょう？

それかその希望の部屋の別の階を第三期で申し込むとか…

この件に関して営業はなんて言っていますか？

[36: 物件比較中さん]

イベントばかりして集客するって事は、ここは余り立地が良くないし、
不人気なんでしょうか？
物件に絶対の自信があれば、評判が評判を呼び、自然と人は集まって来るのでしょう。
やはりニュータウン内の物件に決めようかな？

[37: 物件比較中さん]

すいません。
イベントについて詳しくおしえてもらえませんか？
当方全く無知です。

[38: 契約済みさん]

37>>この物件のHPをみればわかりますよ。

[39: 物件比較中さん]

まだ他の物件と迷っています。
購入を決められた方の決め手は何ですか？
価格とフラットなアクセスでしょうか？
年収が７００未満なんですが、４Lは購入可能でしょうか？

[40: 物件比較中さん]

間取りや、フラットアクセス、値段などとっても気に入っているのですが、どうしても産業道路、ＪＲ貨物乗り入れ線が気になります・・・
でもよく考えると市内のマンションなんかは、常に車も通り騒音、排ガスなんか当たり前のような・・・・考えすぎなのか、無理に納得しようとしているのか・・・わからなくなり・・・・書き込みしてしまいました。
みなさんはどうですか？対象になるのが千里○○○ヒルズ、あちらも覗いてみましたが、強烈な坂もなんのそのって感じで盛り上がっていました・・残りも少ないようで、迷っているのもどうかと思うのですが・・・
考えすぎて、わからなくなりました。

[41: 契約済みさん]

何を一番重視するかだと思いますが…

我が家は間取り、フラットアクセス、金額の他に
自走式駐車場、そして何よりもランニングコストが安いことに
惹かれました。

みなさんはどうでしょう？

[42: 匿名はん]

４０さん、こんにちわ！
私は大阪の幹線道路の傍のマンションに住んでいますが、網戸が毎週の
掃除にも関らず、真っ黒になりますし、窓を開けての睡眠が不可能で
買い替えに踏み切りました。
価格が予算内だったので、まあ良いか！と衝動買いしてしまったのが
間違いの元となりました。
自分の希望全てが叶う物件って中々無いのが実情ですが、やはりファーストインプレッションって大事にされて、慎重に検討されることをお勧め
います。
子供さんはいらっしゃいますか？その子供さんが健康ですくすく伸び伸びと過ごせるマンションを焦らずゆっくり捜してあげてくださいね。