ルジェンテ文京湯島ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルジェンテ文京湯島についての情報を希望しています。
公式URL：http://l-yushima.com/

所在地：東京都文京区湯島２丁目205番3（地番）
交通：東京メトロ千代田線「湯島」駅(3番出口)より徒歩5分,
都営大江戸線「本郷三丁目」駅(5番出口)より徒歩6分,
東京メトロ丸の内線「本郷三丁目」（2番出口）より徒歩8分,
東京メトロ銀座線「上野広小路」駅（A4出口）より徒歩9分,
都営大江戸線「上野御徒町」駅(A4出口)より徒歩9分,
JR京浜東北・山手線「御徒町駅」(北口)より徒歩10分
間取： 1LDK～3LDK
面積：32.04m2～70.36m2
売主：東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社合田工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[341: 匿名さん]

>>338 匿名さん
東京都はもう地域通貨を発行するのがいいと思うんだけどね。
ピコラエビッチ紙幣みたいなやつ

[342: マンション検討中さん]

かなり前向きに検討してますが、インターネット回線だけ気がかりです。

[343: 匿名さん]

いまのうちに要望書入れると3倍の倍率優遇だってさ、申し込んだれ申し込んだれ

[344: 通りがかりさん]

北側の1LDKの日当たり（採光）は前に建物なくても微妙な感じですかね？

[345: 匿名さん]

HPで2LDKのKタイプも掲載されていますが、
限定1邸でやはり倍率は凄くなりそう。
最上階なので坪単価はどうでしょうね。

[346: 匿名さん]

>>345 匿名さん

この部屋は最上階とは言え、狭くて、東側のスカイツリー眺望も難しそうで、さほど価値がある部屋ではないと思われます。

[347: 周辺住民さん]

>>346 匿名さん
最上階なら富士山や新宿副都心が見えるかもしれません。

[348: 匿名さん]

価格いつ出るんでしょう。ここの1LDK気になるな?

[349: 匿名さん]

M、Fタイプ　
３LDKの割にはリビングダイニングキッチンが11.6畳大はちょっと狭い気がしました。
WICと互い違いになってるリビングのドア付近のスペースが個人的には勿体なく見えます。

[350: 買い替え検討中さん]

>>335 周辺住民さん
交差点の湯島4丁目側の空き地、ようやくきれいになるのですか？？
空き地になってもなぜ工事進まないか不思議でした

[351: 周辺住民さん]

>>350 買い替え検討中さん
今年は予算を確保していないでしょうから、まだ進行しないと思います。調査みたいなことは、していましたね。

[352: 匿名さん]

>>351 周辺住民さん

その空き地後方の駐車場やビルが、工事用仮囲いで囲まれていますね。ビルかマンションかは分かりませんが、何か建つのでしょう。

[353: ご近所さん]

東大病院とかの人で、セカンドもありうるのかな？
もしくは投資とかでも良さそうな物件ではある。1LDKとかは

[354: 周辺住民さん]

東大病院のドクターって、教授や准教授以外は大半が2～3年で入れ替わっているようです。教授や准教授もセカンドでマンション買えるほど恵まれていないかと思います。

[355: 匿名さん]

国立の病院のお医者さんはそんなに高収入じゃないみたいですよ。
それよりも薬学部の向いのおベンツがよく停まっているあたりのやんごとなきお方がセカンドハウスにお求めになるかもしれませんね。

[356: ご近所さん]

価格表見た限りでは、小石川2丁目の三井より良さそうですかね？
小石川2丁目は見た瞬間、間取りが難しいのがほどんど…

サッカー通り沿いの三井か清水坂のプラウドがまとめてくるのでしょうか？

[357: 周辺住民さん]

>>355 匿名さん
教授にならないと高収入になりませんが、教授になれるのは45～50歳くらいですからね。高収入になっても、その時点で貯金があまりないでしょうから、たぶん教授でも買えないと思います。

[358: マンション検討中さん]

なんだかんだ医者は30手前から年収1000万は貰ってますよ

[359: 匿名さん]

坪400万円台前半だったら、お得ですよね！ なわけないか(^_^;)

[360: 周辺住民さん]

>>358 マンション検討中さん
どうですかね。
https://shingakunet.com/bunnya/w0033/x0432/nenshu/