【契約者専用】シティハウス小金井公園

[匿名]

シティハウス小金井公園の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654380/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganeikouen/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151457

所在地：東京都小平市花小金井南町1丁目890番17他（地番）
交通：JR中央線「武蔵小金井」駅バス5分(通勤時5分)のバス停より徒歩1分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩2分(エントランス[C棟～H棟]まで)
※現地より徒歩1分のバス停から「武蔵小金井駅」バス停までバス10分(通勤時12分)
西武新宿線 「花小金井」駅徒歩10分(グランドエントランス[A棟・B棟]まで)/徒歩11分(エントランス[C棟～H棟]まで)
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.67平米～93.34平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[693: 契約者さん8]

どちらにせよ、ハウス側にメリットは一つもないから通り抜けは全面的に禁止したい。
テラス前のゼブラゾーンで駐車して忘れ物かしらんけどテラスに戻ってる人も見かけるし、歩きでG棟前の駐車場をショートカットする人もいたな。テラスかは、わからんけどA棟とG棟の間の車路で一時停止しないで突っ込んできたおばさんとかもいたし。
そのうち総会とかで通行止めの決議をしてほしい。
月に1万@戸ほど払ってくれてハウス側の管理費が一万くらい下がるならいいけど端金やしね、いまんとこ。

[694: 住民さん3]

まあそこらよりまず公園側の路肩駐車問題だわな

[695: 住民2さん]

>>694 住民さん3さん
ですね。今は、入居数が少ないですけど、全て埋まる頃には，お隣のように、凄いことになりそうな予感しかしないです。

[696: 契約者さん3]

>>695 住民2さん

配達の方や業者さんの停車なら私は許容して良いと思います。が、たまにガチで長時間止めている自家用車がいます。所沢ナンバー黒のマツダMPV。

[697: 契約者さん6]

>>691 隣接さん
え、あれって、押せば案外開いちゃうんじゃないんですか？アナウンスされていないだけで。試してみましたか？？

[698: 契約者さん4]

>>693 契約者さん8さん
歩きでG棟前の駐車場ショートカットする人ってどういうことでしょうか。
歩きで小金井街道へ出て行ったってことですか？

[699: お隣さん]

>>697
試してみたけど開きませんよ

[700: 契約者さん1]

>>696 契約者さん3さん
何台か同じ曜日、終日に路駐してますね。
家庭毎に、介護とか事情はあると思いますがよろしくない。テラスは敷地内の停めてる方もいるみたい。
わたしは、緑の、CR-Xに私道を歩いている状況でクラクション鳴らされたよ。(左に路駐、右に私の状況で。あいつのクルマだけは忘れない、覚えてろっ感じかな?)


A
D

[701: 契約者さん３]

え、歩道歩けばいいんじゃね？

[702: 住民さん1]

>>693 契約者さん8さん
元々建ってたテラスが通行権あったのに後から建てたハウスが通行止めに出来る理屈が分からない。
むしろハウスはテラスの通路を跨いで建てさせてもらった側なんだから。マナー違反は言語道断だけど、それとこれとは別

[703: 心配症ばぁば]

ここに投稿しても解決に繋がらない不満や提案は管理会社等にお伝えになられた方が良いのでは無いでしょうか？
ここでの少々過激な発言が
大きなトラブルの始まりになりそうで・・・怖さすら感じます
よろしく御願い申し上げます

[704: 契約者さん3]

>>702 住民さん1さん

違うでしょテラスさん
都合のあい話ですね。
テラスに通行件なんてなくて、施工時は長谷工かスミフが通してやっただけ、ハウスに権利が移り、ハウスが通してやってるだけ、勘違いすんなよ。

[705: 契約者さん7]

>>701 契約者さん３さん

バカ、私道に全部歩道があるか？シネよ

[706: 契約者さん1]

>>705 契約者さん7さん
あらら、口の悪い方がいるようですね。
掲示板ルール一度読んでから書き込んでくださいね。
何を言いたいのか分かりませんが、とりあえずマンション側に沿って歩けば、小金井街道までは、歩道ありますけど。

[707: 契約者さん2]

>>704 契約者さん3さん
それも、なんか勘違いな気がするけどな。

[708: 隣接]

>>704
隣接地においても、居住の段階からNTT東日本に地役権を与えたり（現在は同土地を嘉悦学園が買い取ったので地役権は解消されました）、花南商店街側の道路は私道として隣接地の区分所有者が保有していますが、それらについて区分所有者は同意させられたうえで購入しています。あなたも同じでは？
なお、私道については、テラスの所有地ですので、テラスの区分所有者の費用負担で今後私道の補修をする機会もあるでしょうが、その私道をハウスさんも通るのでは？
ハウスとテラスしか通らないまさしく私道と、ありとあらゆる人が通行する私道では、今後発生しうる費用も異なることでしょう。
マナー違反は論外ですが、よくそのあたりご理解されるといいと思いますよ。

[709: 契約者さん4]

>>704 契約者さん3さん
同じ住民としてこんな勘違いでイキってる方がいるなんて恥ずかしいです…

[710: 契約者さん4]

>>705 契約者さん7さん

攻撃的な激ヤバ住民が住んでいるんですね、、、悲しい

[711: 住民さん1]

>>706 契約者さん1さん

多分、鈴木街道の話。

[713: 契約者さん8]

>>708 隣接さん

ムズイわ

[714: 契約者さん4]

>>710 契約者さん4さん

こんな掲示板見ている我々もヤバい輩???

[715: 契約者さん1]

>>712 住民さん1さん
えっと、状況が全然見えないんですよね、あの方の投稿。
それで、逆ギレされてますし。

[716: 契約者さん4]

>>715 契約者さん1さん

逆の逆にもなってるわ(笑)

[717: 契約者さん2]

最近夜(体感ですが22時すぎから深夜？)になると通信速度が2～5Mbpsになることも増えてきたのでフレッツ光にした方がいいのかなーと悩み中です。

日中帯はそこそこなのでテレワークには今の所支障出てないのですが、フレッツ光にした方いらっしゃいますか？使用感気になってます。

[718: 契約者さん3]

>>717 契約者さん2さん

SUISUIって実回線はフレッツですよ。
個別契約した時に途中がどうなるのかによりますね。
途中のメディコンは別でも束ねられそう。

[719: 契約者さん8]

スタディルームの個室、防音のため密閉されてるとはいえ、空調の効きが悪いのでは夏場の利用はキツイですね・・・

[720: 住民さん5]

>>719 契約者さん8さん

その他の感想はいかがてしょか？

[721: 契約者さん6]

>>719 さん

その他の感想はいかがでしょか？
狭いとか、暗いとかありますか？

[722: 契約者さん7]

>>721 契約者さん6さん

オープンスペースは明るいし、空調も効いて快適です。
個室は狭くてデスクライトも暗めなのですが、集中しやすく、防音もバッチリです。それだけに空調さえしっかり効けば・・・何とももったいないですし、設置するときにこの点を何とかしてほしかったです。改善されないかな・・・

[723: 住民さん4]

>>722 契約者さん7さん

個室もオープンスペースも利用しているかたって多いのですね

[724: 住民さん5]

最近、気づいたのですが、立体駐車場の『ハイルーフ入庫不可』にハイルーフが駐車しています。
『ハイルーフ入庫不可』にも、高さが２種類あるみたいです。

これで価格が同じならすごくイヤだ、
真相知っている方いらっしゃいますか？

[725: 契約者さん8]

お隣のけやきヶ丘公園で煙草を吸ってからマンションに入る人を数人見かけました。近くで子供たちが遊んでるのに。
市長への手紙で色々要望を出しましたが、管理組合にも連絡入れた方が良いのかな…ごく一部の住人でしょうけど悪目立ちしますよね。

[726: 住民さん1]

>>725 契約者さん8さん

換気扇下でも通路に煙が出るし、困ったわね。
ただ、マンション内の通路で加熱式だろうけど、吸っている輩もいるらしいから、永遠の問題だわ

[727: 契約者さん5]

この前グランドエントランス前でご夫婦で電子タバコ吸っている方がいました…煙出ないにしろ見た目が良くないのでやめてほしいです

[728: 住民さん6]

お隣のけやきヶ丘公園で騒がしい奇声を発するお子様を連れた親孝行がマンションに入る人を数人見かけました。近くで真面な人たちが遊んでるのに。
市長への手紙で色々要望を出しましたが、管理組合にも連絡入れた方が良いのかな…ごく一部の住人でしょうけど悪目立ちしますよね。

[729: 住民さん3]

>>728 住民さん6さん
そんな手紙送られる市長も大変やなぁ。
ごく一部の神経質なクレーマーな手紙ですよ、それ。
マンション内ならまだしも、管理組合へもないわ、それ。

[730: 契約者さん2]

>>729 住民さん3さん

ワシもそう思う
第一私道は禁煙区域でないし、
まぁ愛煙家諸君！
ポケハイ持参、神経質ママ付近で吸わないこと！
受動喫煙いやなら、東京の排ガスも駄目だろうし、檜原村でも住めば良いのにね、神経質ママさん、
略して神ママ！

第

[731: 住民さん3]

>>730 契約者さん2さん
いや、728さんは、たぶん公園でうるさいのがいるのが気になっているようです。
喫煙云々は、また別の方の投稿かと・・・
ただ喫煙は、周囲を気にするのがマナーかと思います。あの狭い公園で利用者の多い時は、ちょっとどうですかね。夜の人がいない時なら、許容しますけど。

[732: 契約者さん4]

>>731 住民さん3さん

ミーツ～

[734: 契約者さん1]

>>733 契約者さん5さん
たしかに危ないですよね。機械式が初めての方は、多いと思います。安全利用のルールブックみたいなものを早急に準備した方がいいかもしれないですね。
入居者が増えて、気になってるのが、敷地内での右左折時のウィンカー出さない、一旦停止しない、入庫時などハザード出さないなど、危なっかしい所よく見かけます。敷地内でも、運転している以上は、当たり前のことやってほしいものです。

[735: 契約者さん7]

>>734 契約者さん1さん
同感です。
契約者1さんも経験ございますか？

C棟のロータリーでも車庫から出てくるクルマが左折からロータリー回って私道にでなかったり。マナー守って欲しいです。

[736: 契約者さん4]

>>734 契約者さん1さん
一旦停止しない方多いですね、
公道では、もう横断歩道は、歩行者いたら必ず停止なのですが、
F棟の下とかH棟に渡るところで突っ込んでクルマあります。
怖いですね

[737: 匿名さん]

武蔵小金井駅北口再開発の概要が明示されましたね。おそらく40階前後の高さのタワーマンションが建設されて、1～5階に商業施設誘致を目指すみたいです。是が非でもスーパーに入店してもらって、買い物したあと、目の前の西武バス乗り場から座って帰りたい…。2026年着工なので、完成はまだまだ先ですが、楽しみですね。

https://www.decn.co.jp/?p=156334

https://www.kensetsunews.com/archives/865336

[738: 契約者さん1]

>>737 匿名さん
シャトルバスから遠いですよね、何とかして欲しいものです

[739: 管理担当]

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[740: 契約者さん5]

Ｃ棟７階共用部分？
こりゃ共用部分で喫煙かな？

[741: 契約者さん1]

19日の夜、部屋のスピーカーずっと音してませんでした？音楽とかじゃなくてザーザーみたいな音。
消防点検して、電源入れたまま帰ったのかしら？

[742: 契約者さん4]

>>741 契約者さん1さん

しませんでしたね