【契約者専用】レーベン戸田公園 GRANVARIO

[匿名さん]

このスレッドは「レーベン戸田公園 GRANVARIO」の契約者・住民専用です。
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検討スレ　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656421/

[101: 住民板ユーザーさん3]

>>100 住民板ユーザーさん4さん

まだ何も連絡来てないですが、令和3年中に入居出来ないと現状ローン控除ゼロになるんですが、その辺どうなってるんですかね

[102: 住民板ユーザーさん3]

>>100 住民板ユーザーさん4さん

11月中旬の見間違いとか？

[103: 住民板ユーザーさん4]

>>102 住民板ユーザーさん3さん
これです。完了日って完成日ではないんですかね？
何も連絡がないので確かではないですが

[104: 匿名]

>>103 住民板ユーザーさん4さん
かなり前から入居検討していたのですが、完了日は2019年から変わっていないですよ。

https://todapi.info/life/kawagishi3-kouji/
戸田公園ガイドさんというサイトです。
参考になるので良ければ！
素敵なお店も紹介されていて参考になりますよ♪

[105: 住民板ユーザーさん3]

>>104 匿名さん

ほんとですね。てことは竣工日とは別てことですね！情報有難うございます。

[106: 住民板ユーザーさん4]

>>104 匿名さん

ほんとですね！では当初の予定通りで12月中旬？くらいとおもっててよさそうですかね？ありがとうございます♪

[107: 匿名2]

初参加です。
実際問題、レーベン側からって連絡ありますか？もう放置状態で、聞いたこともなかなか返信のない状況。聞かないと教えて頂けない状況、この入居日などにしても、不安だなー。

[108: 匿名]

>>107 匿名2さん
レーベンからの連絡はないですが、特にお知らせすべき重要な事項がなく、
着々と建設が進んでいるのかと思っていました。

入居日は、オーナーズサイトに、入居まで＠〇〇〇日と表示がありましたよ！
今見てきたら、だいたい12/17頃入居予定なのかと思います。

質問事項に返信がないのは、対応として残念ですね。
忘れてしまっているのかもしれないので、再度連絡した方がいいと思いますよ！

[109: 住民板ユーザーさん3]

>>107 匿名2さん

竣工より大分早い段階で完売してしまい、竣工までの間も長いので108さんの言う通り特にやり取りする事もないんじゃないですかね。あるとすればローンの申込み状況とか夏に予定されてるインテリアオプション会とかのやり取りじゃないでしょうか。さすがに入居日が遅れるなど重要な事は即連絡来るとは思いますが。

[110: マンション検討中さん]

この物件ローン提携している銀行はどこなんでしょう、知っていたらご教示いただきたく

[111: 匿名2]

>>108 匿名さん
ありがとうございます！
こちらは準備を重ねてから購入といった感じでなく、すでにスタッフが戸田公園から退去？するのが数日後という中で決めたので、なかなか直接話が出来ず、メールのやりとりが中心で、ローンの状況なども聞くまで連絡がないので、不安いっぱいでしたが、実際12月に入居出来そうなら安心。
また連絡してみまーす。

[112: 匿名2]

>>109 住民板ユーザーさん3さん

ありがとうございます！
インテリアオプション会もコロナではっきりと決まってない、何が出るかもまだわからないとのことだったので、不安倍増してました。
確かにさすがに何かあれば連絡ありますよね。

[113: 住民板ユーザーさん3]

>>110 マンション検討中さん

購入に際して、ローンシミュレーション等で提携銀行について営業とやり取りしてるはずなので改めて担当営業に聞くのが間違いないと思います！

[114: 匿名]

冷蔵庫スペースのサイズや洗濯機の蛇口の位置などはみなさま既に確認中でしょうか？それとも家電選びは入居後にされるのでしょうか。

[115: 住民板ユーザーさん]

>>114 匿名さん
私は内覧会でと漠然と思ってました。

[116: 匿名]

>>114 匿名さん

設計段階での位置は聞けば教えていただけるかもしれませんが、誤差はあると思うので、内覧会で測りまくり、入居までの期間で購入するつもりでいます。

[117: 匿名]

>>116 匿名さん
確かにそうですね！参考になりました！
ありがとうございます(^^)

[118: 住民板ユーザーさん3]

インテリアオプションの資料きましたね。
また悩む日々が、、、

[119: 匿名]

>>118 住民板ユーザーさん3さん
完成まで後少しって事ですね！
うちも届いて開けてみたら冊子が大量に入ってましたね。買うものある程度絞って、参加してくださいって事ですよね、、、
食器棚と在宅勤務系の家具あとは窓のフィルムが気になってます。
購入検討されるものが決まっている方いれば、教えて欲しいです。
参考にしたいです。
きっと価格が高すぎて旦那に絞られるんですけどね。

[120: 住民板ユーザーさん1]

ブラインド、姿見、玄関のエコカラット、カップボードを計画してます。床コーティングは材質的に不要なのかと。エアコンは外注、窓フィルムはいつでも良いので、夏になって判断しようかなと思います。カップボードの種類が多くて迷います

[121: 住民板ユーザーさん3]

とりあえず玄関のエコカラット、リビングフィルムですかね。何気にお風呂のミラーコーティングが気になってますけど。

[122: 住民板ユーザーさん1]

エアコンとかは電気屋で買う方が安いんですかね？

[123: 住民板ユーザーさん3]

>>122 住民板ユーザーさん1さん
全部屋に付けるなら電気屋の方が割引してくれるような気はしますけど、12月なので引越した時に設置済みと言うのは凄く魅力的で悩みます

[124: 住民板ユーザーさん6]

お値段の比較してみないとわからないとは思いますがこれは絶対外注に依頼した方がいいってものありましたら教えていただきたいです(°_°)

[125: 住民板ユーザーさん1]

オプションは高いのですが、手間を考えるとトントンな気がします。エアコンについては金額が大分違うので外注します、引き渡しから入居までに立会いの上工事入れようかと思います。

[126: 住民板ユーザーさん1]

本日オプション会参加された方、なにを発注します？エコカラット値段がそれなりにするので悩みます。

[127: 住民板ユーザーさん7]

>>126 住民板ユーザーさん1さん

カップボードは発注予定
ガラスフィルムの遮熱が体感してみて良かったので悩み中です
エコカラットは玄関のところを見積もってもらいましたが高いですよねー
カーテンとエアコンは思ったより高く他で探す事にしました

[128: 住民板ユーザーさん1]

>>127 住民板ユーザーさん7さん

カーテン思ったより安かった印象でした。半額になってましたし、採寸も面倒なのでお願いしようかと思いました！玄関の姿見は確定として、リビングのエコカラットが悩みどこです。エアコンは家電量販店で買った方が安いですね

[129: 住民板ユーザーさん3]

玄関のエコカラットと遮熱フィルムはほぼほぼ確定です。遮熱フィルムは悩みましたが西向きなのを考えると必要かなと。カーテンは面倒なので頼んでしまおうか考え中です。

[130: 住民板ユーザーさん8]

オプション会終わりましたね。
カップボードとガラスフィルムの購入は確定
玄関のエコカラットは検討中です。
カーテンは悩みましたが、グレードにこだわりがないので、自分で採寸して購入しようかと。
2倍プリーツの見積もりだったので、個人的には、自分で購入して1.5倍プリーツでもいいのかと思いました。

[131: 匿名]

オプション悩みますね。
我が家はカーテン悩んでいます。
リビングと隣接している洋室で10-20万でしたが、手間賃考えると安いのでしょうか？

[132: 住民板ユーザーさん]

カーテンはA案、B案で高いと安いので見積もりもらいましたが10万差が出ました。
1.5倍プリーツにしてもらいました。とりあえず検討中。
玄関の姿見は、探せば安いのはわかってるがこれくらいなら手間賃かなぁでほぼ確定です。

[133: 住民板ユーザーさん1]

>>131 匿名さん
うちはリビングと隣接した洋室2部屋分レース合わせても、50%オフで6万ぐらいだった気がします。カーテンは物によってだいぶ値段変わりますね。内覧会に合わせて業者呼ぶのもなかなか調整面倒だから悩みますね。

[134: 匿名]

フロアコーティングは外注ですか？
それともやらない予定でしょうか。

[135: 住民板ユーザーさん1]

>>134 匿名さん

うちはフロアコーティングはやらない予定です。

[136: 匿名]

>>132 住民板ユーザーさん
131です
案によって10万の差が出るんですね???
とても勉強になりました。
深く考えていなかったので、購入にしようかなと思いました。

[137: 匿名]

>>133 住民板ユーザーさん1さん
131です。
価格教えていただきありがとうございます。
カーテンは、ピンキリなんですね。
一般的なお店でカーテン見て、近くのお店で購入します♪

[138: 住民板ユーザーさん3]

>>134 匿名さん

うちもフロアコーティングはしないです

[139: 匿名]

>>135 住民板ユーザーさん1さん

フロアコーティングをやらない方意外と多いんですね（ ; ; ）実家のマンションがフロアコーティングやって30年経ちますが床がきれいに保てているのでやった方がいいのかと思ってました！やらないって方のご意見聞かせていただきたいです♪

[140: 住民板ユーザーさん1]

>>139 匿名
本音を言えば、床はそこまで気にしてないというのが大きいですね笑

[141: 住民板ユーザーさん3]

>>139 匿名さん

我が家はシートフローリングなのでそこまでしなくていいかなと。

[142: 匿名]

>>139 匿名さん
我が家は、シートフローリングの為、
痛んだら張り替え検討する事にしました。

傷がつきにくい素材だと、
モデルルームで体験していたので、気にならない気がしました。

[143: 住民板ユーザーさん1]

フロアマニキュアやる方、玄関にもフィルム貼りますか？

[144: 匿名]

>>143 住民板ユーザーさん1さん

やります。大理石玄関のマンションに20年住んでましたが10年ほどで傷が目立ってくる印象だったので^_^

[145: 住民板ユーザーさん1]

ここ数日の西日本を中心とした豪雨を見てると、ハザードが掛かるこのエリアも改めて普段から色々と準備が必要だと再認識しました。不必要に怖がることはないですが、いざ入居してからもゲリラ豪雨の冠水時や大雪などの災害時に協力して対処していけたら良いなと思いましたね。

[146: 匿名]

>>145 住民板ユーザーさん1さん
建ててるの見に行きましたがかなり底上げはされてましたね。ただ周囲の冠水を考えると工夫は必要そうですね。迎えの保育園前も以前の豪雨で膝下くらいまで水が来たみたいなので、、、

[147: 住民板ユーザーさん1]

>>146 匿名さん

戸田公園も新築マンションラッシュなので、行政の方も浸透桝とか浸透施設を更に増やしていって欲しいですね。年々良くなって行ってるようですが、財政力のある戸田市なので、さらなるスピードアップに期待したいとこです。

[148: 住民板ユーザーさん2]

今日物件を見に行ったのですが、ベランダの目隠しですが下から透けて丸見えでした（笑）
対処方法はありますかね？ちょっと恥ずかしいなっと。

[149: 匿名]

>>148 住民板ユーザーさん2さん
だいぶパンフレットよりもベージュな外壁ですね。
もう少しグレーでスタイリッシュな想像をしてたのでちょっと残念です、、、。

[150: 住民板ユーザーさん8]

>>149 匿名さん

なんだかパンフとかに比べ重厚感がないですよね。いつものレーベン感が出てますね。