【契約者専用】セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）

[匿名]

セントガーデン海老名（1000 DREAM PROJECT）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658898/

公式URL：https://ebina1000.nskre.jp/

所在地：神奈川県海老名市泉二丁目953-4他・8筆の一部（地番）
交通：JR相模線「海老名」駅より徒歩5分
　　　小田急小田原線「海老名」駅より徒歩8分
　　　相鉄本線「海老名」駅より徒歩8分
間取：2LDK～4LDK　(58.83㎡～85.24㎡)
売主：日鉄興和不動産株式会社 / JR西日本不動産開発株式会社 / 東急不動産株式会社 / 小田急不動産株式会社 / 相鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社： 株式会社長谷工コミュニティ

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[128: 契約者さん5]

>>126 契約者さん3さん
私は両方とも外注にします。会社選びが大変でしたが検討しているものが一緒に頼めるとこがあったので、
そこにしました。マンションで頼むよりは安くなりますよ。

[129: 契約者さん8]

先ほどインテリアオプション説明会に参加してきました。お子様連れのご家族が多かったですね。アイセルコに多額の資金を費やしてるのもあり、結局今回は何も申し込まずに帰宅しました。参加された皆様は申し込まれたのでしょうか？

[130: 契約者さん2]

同じですよ。我が家は食洗機のみでした。家具家電やカーテンをヨドバシや大塚で注文していることもあり、350程資金を使ってしまいました。基本でしばらく生活してみようかなと思います。

[131: 契約者さん8]

>>130 契約者さん2さん

返信ありがとうございます。
そうですよね。安心しました。
オプション説明会に来てる
メーカーの商品の値段が驚きの高額でしたので、見送っています。カーテンのレースだけで35万円って…
わたしも同じく基本で暮らして、後から徐々にカスタムしていこうと思います。

[135: 契約者さん3]

何の話かよくわからない…
リフォーム業者のことかな

[137: 契約者さん5]

主語がないと分かりづらいですよ。ビジネスでもそれは同じ。

[139: 住民板ユーザーさん8]

>>134 契約者さん1さん
横浜にある展示場、モデルルーム、リフォーム業者、どこに見に行けば参考になるのか具体的にわからないでいます。諸々検討中なので行ってみたいのですが教えて頂くことは出来ますか？

[145: 住民板ユーザーさん8]

>>144 契約者さん7さん

情報ありがとうございます。長く住んだ戸建て（職場つき）からの転居のため、まずこの家の物の処分が先でマンションの設備等調べる余裕がなく助かります。

[147: 契約者さん1]

うちは玄関だけエコカラット+ミラーをつけました。

[148: 匿名さん]

居間にピクチャレールもお忘れなく。２～３万円のものですが、意外と忘れやすい。

[150: 契約者さん7]

引っ越しの日程アンケートがどのくらいになりそうかとかってどこかで案内ありましたっけ？

[151: 契約者さん1]

玄関の人感センサーをつけるか悩んでいましたが、結局オプション会には行かなかったので、品番もわからず。ご存じの方いらしたら教えて頂きたいです。

[153: 契約者さん5]

[No.120～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・広告・宣伝目的の投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[154: 契約者さん2]

>>116 住民板ユーザーさん6さん
先週日曜日にオプション会に参加しました！思った通り予算をかなりオーバーしまして…
なので私もエコカラットなどは、Instagramで見つけたサンクチュアリにお願いしようと思ってます！

[155: 契約者さん3]

抽象的な質問ですが、海老名周辺の車持ち事情をご存知の方いらっしゃいますか？
将来的に車を所有する予定ではありますが、入居後しばらくしてから駐車場を契約しようと考えていました。
ただ、現状の埋まり具合を見ると意外と入居時点で平置きは全部埋まってしまうのではないかと少し不安になっています。
車所有の方が多い地域で、二台目の駐車場を契約される方も多いなら、埋まってしまう前に早めの契約も検討したいと考えております…

[156: 契約者さん7]

海老名駅周辺に駐車場は何箇所かありますが、周辺マンションの駐車場不足が原因で殆ど埋まっています
センドリの近くの大きい駐車場は空きがありそうですが、今後の開発でいつまであるかは不透明です
敷地内駐車場も要望率が高く、2台目は置けないかもと営業から聞いているので
駐車場が必要なら契約時に敷地内を押さえた方がよいかと思います

[157: 契約者さん3]

>>156 契約者さん7さん
早速ご返信いただき、ありがとうございます。
なぜ周辺駐車場が埋まっているかまでご教示いただき、大変参考になりました。
80%なんて早々埋まらないだろうと甘く考えておりましたが、今後のことを考えて早めに押さえておこうかと思います。
本当にありがとうございました。

[159: 横やり入れてすいません。]

今年近くのマンションに入居した者ですが、住んで感じたやっておいてよかったことをお伝えしたいです。
先ずはフロアコーティング。そして引渡後すぐにやることが望ましいです。理由は価格で、家具の出し入れがない分間違いなく安いです。私はカラーというところを使いましたが、どこでもいいんでUVフロアコーティングがおすすめです。お子さまが小さいのであれば塩素系で拭くことも可能ですし、光沢がある分部屋が明るく感じます。
次はカーテンですが、カーテン王国が安くて品質よく親切で品数多く間違いないです。だまされたと思って行っていただきたいです。
そしてミラーを多用することで部屋が広く感じます、明るく感じます、そんな家具はすきまくんのオーダー家具です。カラーリングも棚なども自由自在なので大変便利です。大桟橋で大正堂が定期的にやっている家具展示で利用させてもらいました。
おすすめしないのはキッチンに内蔵するタイプの食洗機ですが、唖然とするくらい汚れが落ちません。外付けのパナソニック食洗機を利用していたものとして、性能の低さを感じます。私の住居は標準でついていましたが、予洗いしないといけないので不便です。
あとはベッドですが、収納を考えリフトアップ式がお勧めです。収納スペースがあることは有効です。
最後に人感センサーも大変便利ですが、ノジマのPBブランドですらLED電球自体にセンサーが内蔵されたものがあるので、高いオプション料を払わずとも利用できますよ。

[160: 住民板ユーザーさん1]

>>159 横やり入れてすいません。さん
むしろ横やりたくさん入れて下さい。
知らない情報ばかりで目から鱗でした。
ありがとうございます！

[161: 横やり入れてすいません。]

>>159 横やり入れてすいません。

追加で書き込みます。
ご存じの方もいらっしゃるかと思いますが、エアコンについていくつか。
●畳用との表示は1964年に制定されたまま今も続いています。ですので鉄筋コンクリート且つ機密性の高い当該マンションであれば設置スペースの6から7割程度の
広さの仕様で十分すぎます。ご注意いただきたいのは6から10畳はほぼ同じモーターサイズ。14畳、18畳?とモーターが変わるようなので買うべきサイズは6、14，18と分けておきましょう。実際私はLDK+1Rの広さ23畳相当に対して14畳用のスタンダードモデル1台を使って不自由がありません。もちろん子供部屋と寝室は6畳用で余りあるくらいです。夏場は26度設定で快適ですし問題ありません。スタンダードモデルというのも意味があり、自動洗浄機能など諸々ありますが無駄だと思います。理由として、①購入価格が高い②業者クリーニングはロボット掃除機能有りはスタンダードモデルに比べ料金が倍。またロボット掃除の効果は限定的でありカビは防げない。埃はハンディクリーナーですぐ取れる③空気清浄機能や加湿などはその手の専門に任せましょう(ダイソン勝ってもお釣りが来ますし、インテリアとしても有能)④シンプルが故に過去事例を勘案し壊れにくい。⑤省エネ性能も使い方次第。昔に比べればそもそも十分省エネ性能あり。
以上の点からスタンダードモデルで十分。そしてお金をかけるなら室内の配管などのカバーや室外のエアカットバルブやドレンホースなどしっかり対応してくれる業者を探すことです。といっても私はくらしのマーケットで探しただけですが、評価の高い方であれば失敗はないかと思います。
つまりネットで買って住まいへ送って業者を呼ぶ。
これだけでオプション会で提示された物より10万以上差が付きます。

[162: 横やり入れてすいません。]

>>161 横やり入れてすいません。さん
よく海老名周辺のマンション同士で啀み合ってますが、折角同じ海老名住民なので仲良くしたいものです。
ちなみにブリス住民ですが、こちらのマンションはネット環境高速ですし小学校までの近さや買い物の利便性は非常に魅力ですよね。
どちらが優位ではなく住まわれる方のご自宅が素晴らしい環境になればそれが１番です。安く仕入れて設備を整え、余ったお金で家族の趣味やインテリアに費やせばより幸せな生活が待っているかと思います。

あと、スマート家電化するのも便利ですよ。
エアコンもテレビも照明もなんでもGoogleアシスタントとNatureRemoを使えば声でオンオフできますし、遠隔操作も可能です。リモコンに触れる機会がとても減ってしまいます笑。天気や気温等調べ物や時間を計るなどBGMとしても重宝します。
大してコストは掛からないのでどうぞご検討してみてください。

[163: 住民板ユーザーさん]

>>161 横やり入れてすいません。さん
有益な情報ありがとうございます。どこのマンションが、、、と罵り合うことなく、個々の制約の中で最適な住環境が整えられることが1番だと感じます。ですので、大変参考になりますし、本来掲示板はこうであって欲しいな、と感じました。
普段コメントは付けないのですが、感謝の一言お礼まで。

[164: 契約者さん1]

ブリス住民がここまででしゃばって来ないでくれる。

[165: 契約者さん4]

>>164 契約者さん1さん

契約者用ではあるけど、その言い方はひどくね？
検討掲示板にいる契約者たちこっちに連れてきなよ。

[166: 契約者さん3]

ブリス民は散々他のマンション煽り倒してきたからなぁ…

[167: 契約者さん2]

契約者用掲示板に部外者がいることがおかしい。業者による宣伝の可能性もあるので、鵜呑みにしない方がいいですね。

[168: 契約者さん5]

なぜブリス住民と明かしたのか分からないし、エアコン節約してリフォーム会社につぎ込む様に誘導している。リフォーム会社の宣伝？

[169: 住民板ユーザーさん4]

>>168 契約者さん5さん

たしかに契約者用だけど別にいいのでは？
まだセントガーデンできてないしここにやってみて良かった情報書くための前置きでしょう。
コメント名も丁寧に対応してくれてますし。
個人的にはいい情報だと思いましたし、これで被害を被る人がいるとは思えないけど？
いい情報だと思えば使えばいいし、そうでないなら無視でいいのでは？

[170: 契約者さん6]

私もこの情報いただいてありがたかったです。
どうもありがとうございます。

[171: マンション掲示板さん]

【契約者専用】
わざわざ分けてるんだからルールに従うべきだろ情報が有益か友好的かなんて関係ない

[172: 住民板ユーザーさん4]

>>171 マンション掲示板さん
仰る通りです。
でも残念ですね。
今後も後から入居する我々に有益な情報をもらえるチャンスを自分達で潰してしまうのは。
契約者にとって十分参考になる内容でしたし、お礼だけで完結させればお互い十分だった内容かと思います。
削除依頼を出されていると思うので、そのうち管理人さんが消してくれるでしょう…

[173: 契約者さん2]

最近のフローリングはコーティングしなくてもいい様にできているそうな。うちは家具家電搬入前に、自分で水溶性の市販コーティング剤を東口の島忠もしくは西口のくろがねやで購入して2度塗りしようかと考えています。リビングのカーテンもレースと2枚にして、大塚家具とかでおしゃれで良いカーテンを買えば日焼けすることもないと思いますし。

[174: 契約者さん2]

皆さん目の前にできるマンションの話題でその様な気持ちではないとは思いますが、我が家は見学時にちらっと匂わせる様なことを言われていたので受け入れています。実際に見に行かれた方は分かるとは思いますが距離も結構ありますし。圧迫感はできてみなければ分かりませんが、結構あるかもしれないですね。

[175: 契約者さん3]

C棟契約者ですが、予想はしていましたし匂わせもあったので想定内です。
部屋からはグレーシアと線路しか見えないので景観は重視していないですし。
ただ建設時期はもう少し後かと予想していたのでそこはショックですね…
意見書は出します！

[176: 匿名さん]

>>173 いうても木目の化粧シートですから市販のコーティングの質はわかりませんが合うもの選んだ方がいいのとムラなく塗るにはかなり神経を使うと思います　頑張ってください

[177: 契約者さん1]

え、フローリングはちゃんとした木材を使用していましたよ。モデルルームでもそうでしたが。

[178: 契約者さん6]

意見書について確認しました。
まず掲示されている
・郵送された市役所の電話番号は間違っており個人宅のお電話なので、TELは避けて下さい。正しくは、「まちづくり支援係　電話：[phone]（直通）」です。
※電話番号が誤っている件は役所から事業者に連絡するそうです。

意見書は様式があり、こちらのリンクの「開発事業（再）意見書・見解書・指導・助言申出書 （Word 53.0KB）」を利用するようです。
https://www.city.ebina.kanagawa.jp/shisei/seisaku/machidukuri/1006878....

記述した意見書は市の代表メールか問い合わせフォームにて受け付けるそうです。（問い合わせフォームが返信来そうなので、こちらのほうが良いかと思います。）

私はC棟ではないのですが、交通インフラ（慢性的な渋滞対策、駅の反対側への移動（車、徒歩、自転車）など）や医療や安全（消防、警察署）のインフラが気になるので意見書を提出しようと思っています。
意見書は基本7日間の締め切りですが、今回のように問合せ先が誤っていたのを理由に遅れても受け付けるそうです。

[179: 契約者さん]

>>178 契約者さん6さん
意見書について共有頂き有り難うございます！個人宅の電話番号を問合せ先として通知するとか、とんでもないミスですね…。

[180: 匿名さん]

>>177 ちゃんとした木材とは

[181: 契約者さん1]

コーティング検討してましたが悩みます！
窓ガラスフィルムは貼った方がいいのでしょうか？

[182: 契約者さん1]

正直必要ないかと。カーテンにお金をかけた方がいいと私個人としては思います。

[185: 契約者さん1]

契約時に説明があったか失念してしまったのでご教示いただきたいのですが、こちらの物件はグリーン住宅ポイントの要件を満たしておりましたでしょうか？

[186: 契約者くま]

長谷工のインテリアは、みなさん何を注文しましたか？何にも付いてなくて、ビックリです。教えてください・・・

[187: 契約者さん2]

うちは取り敢えず風呂蓋と食洗機、玄関の保安灯だけ注文しました。

[188: 契約者くま]

>>187 ありがとうございます　カップボード　カウンター収納　ランドリー収納を注文しようと思っていました　玄関の保安灯も付いてないんですね？知りませんでした・・・・

[189: 契約者くま]

内覧会が終わってから、注文しようと思っていたら、入居までに間に合わない様なことが、書いてあったので12月上旬までに注文するか、どうか迷っています・・・

[191: 横やり入れてすいません。]

>>189 契約者くまさん
同じ海老名住民となる方々へと思いまして、海老名市にはリフォームに対する助成金制度があります。
要件はそれなりにありますが、海老名市民になって1年以上が最大のハードルなので、元々海老名市民の方にとっては入居後に活用もできますので、入居前から完璧を求められなくともよろしいかと存じます。
私も1年以上となる来年2月以降に検討しているのがLDのダウンライト化です。工賃10万円以上に対して半額(助成金上限10万円)でますので地元業者での合い見積もりを駆使しながら対応検討中です。
収納スペースをオーダーするものや、電気工事関連のものも当該助成対象なので、そういったことも踏まえて入居されるまでの期間をご家族で「あーでもない、こーでもない｣と悩みながら楽しくお過ごしくださいませ。

[192: 契約者さん6]

>>191 横やり入れてすいません。さん

貴重な情報ありがとうございます！

[193: 契約者くま]

191 横やり入れてすいません。 さん　色々、教えていただいて　ありがとうございます。参考にさせて頂きます。

[194: マンション比較中さん]

調べてみたところ、住宅リフォーム助成金は恒久的な制度でないかもしれないのでご注意を！

http://www.ecci.or.jp/htdocs/%E4%BD%8F%E5%AE%85%EF%BE%98%EF%BE%8C%EF%B...

[196: 契約者くま]

>>195 契約者さん4さん
教えていただいて、ありがとうございます♪部屋の中を早く見たいですよね・・・

[198: 近隣住民]

[No.197と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[200: 契約者さん1]

我が家はパモウナにしました。

[201: 契約者さん4]

うちもパモウナにしました。

[202: 契約者さん7]

引越しのアンケート来ましたね。ホントに月末なのでいろいろ3月引越しは厳しそうですね

[203: 住民さん8]

>>202 契約者さん7さん

本当に下旬なんですね！
みなさん3月引越し希望なのでしょうか。

[204: 契約者さん7]

今の家賃の関係上3月引越しのほうが良いのですが、外部で依頼してるインテリア施工もあるので3月はほぼ諦めています。

[205: 横やり入れてすいません。]

>>204 契約者さん7さん
お引っ越しの件でいくつか。
一斉入居にあたりスケジュール管理を行う幹事会社さんがありますが、私の感想など踏まえお伝えします。
ブリスの幹事はサカイでしたが、実際に使ったのはアリさんでして決め手は何よりも値段の安さでした。
前日積み込みで翌日の朝一から荷出しスタートさせましたが、別日にすることで余裕を持って荷積みもできました。元々荷物が多いとは感じていましたが、電動自転車が乗り切らなかったため運転席の上部に紐でくくって運ばれましたが、追加料金も一切なし。
臨機応変に対応するスピードと若い方々の連携は見事な物でした。
そして当日ですが、幹事会社でなくともアリさんは慣れているようでサカイの方と上手い具合にコミュニケーションをとられていたくらいでして、ネットに書き込みのような嫌がらせは皆無で安心できましたね。
そして不要とされる心付けですが、私としては必ずやった方がいいと思います。理由は相手が人だからです。やられて嫌な気はしませんし、わかりやすいくらい頑張ってくれます。
詳細は一人当たり1,000円をポチ袋に入れ、各種おにぎりとお茶とスポーツドリンクを大量に買っときました。作業に5.6人関与してましたが総額1万円しないくらいですかね？元々安いので丁寧な作業を行っていただくことを考えれば安いもんです。重い洗濯機や冷蔵庫等の設置の際に地震対策の何かをかませるなど細かいお願いもしやすいですし、細かい注文を必ず聞いてくれます。
最後に、早めの予約ほど値下げ率がいいです。
埋まってくるほど値下げの無理はしないそうです。

[206: 契約者さん4]

またブリス住民が来て、今度は引越業者の宣伝？安い業者に頼んで小遣い渡すとか回りくどいことせずに、勤め先から法人契約扱いで手配すれば、安く、丁寧にやってもらえると思うけどね。

[208: 契約者さん1]

以前引っ越しのバイトをしていました。
荷物の量にもよると思いますが、僕の時は作業員のうち、社員1人、バイト2人がデフォルトでした。心付は纏めて渡すと社員1人が受け取るのでバイトのモチベーションには繋がりませんでした。
もし渡す事を検討している方は、それぞれ分けて渡してあげると喜んで作業すると思います。

[214: 契約者さん7]

[No.207～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[216: eマンションさん]

現在、絶賛撤去工事中ですよ。間に民家が残っており、変則な形の土地であり、民家の住民さん可哀想だなぁと思いました。

[217: 契約者さん4]

隣に普通の民家ありますもんね。あのあたりはタワーとマンションに囲まれて圧迫感半端なくなりそうですね

[218: 匿名さん]

サカイ幹事の引越しのご案内には特別割引と書いてありましたが確認したら最繁忙期で通常割引なしの時期ですが割引を条件によってするとの回答だったのであまり割引には期待しない方がよさそうですね

家具屋で紹介してる特別優待は基本料金から30パーとのしっかり回答をいただきました

[219: 契約者さん4]

ご存知かと思いますが、幹事以外のところに頼むと、一斉の引越しの場合はお断りされる引越し業者もあるのでお気をつけください。
小規模のところは特にその傾向が強いようです。
目をつけている業者があるなら、早めに一斉入居にも対応してくれるかは確認した方が良いかと思います。

[222: 契約者さん2]

カップボードを探していますがオーダーするとき正確な寸法って皆さんどうされてますか？どこかに明確な記載ありましたっけ？

[223: 契約者さん4]

>>222 契約者さん2さん
実寸はわかりませんが、設計図上の話なら長谷工に聞けばおおよそで教えてくれます。
実寸ならば内覧会でメジャーを持っていくしかないです。

[224: 契約者さん2]

ありがとうございます！聞いてみますね。納品時に合わないなんてことになったら悲惨だなぁと思ってました…

[226: 住民板ユーザーさん5]

>>222 契約者さん2
私もカップボードをオーダーしますが、内覧会の日に来ていただいて実寸してもらう予定です。

[227: 契約者さん2]

>>226 住民板ユーザーさん5さん
鍵引き渡し後に手配しようと思ってましたが内覧会の日に調べてもらうこともできるんですね！参考になりました。ありがとうございます！

ちなみに今図面見てて気付いたのですが網戸ってないですよね？今はないのが普通なんでしょうか？オプションでも見当たらないですし。