プラウド千歳烏山アベニューってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド千歳烏山アベニューについての情報を希望しています。
駅周辺が整備されるので期待しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115970/index.html

所在地：東京都世田谷区粕谷一丁目393番1、8、10、394番6、7、397番1、粕谷三丁目397番3、4（地番）
交通：京王電鉄京王線 「千歳烏山」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.42平米～86.36平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[222: マンション検討中さん]

モデルルーム行きました。
管理費2万するみたいです。
プラウド世田谷千歳台が(ここより少し戸数多いにしても)14,000円台なので、高く感じてしまいます。

[223: 検討板ユーザーさん]

>>222 マンション検討中さん
単位書かないと比較にならないよ？

[224: 比較検討中]

>>223 検討板ユーザーさん
どういうこと？
2万と1万4千の比較では？

[225: マンション検討中さん]

>>222 マンション検討中さん
世田谷千歳台は駐車場がすべて平置きなので、そのあたりで差が出たとか。

[226: 匿名さん]

>>224 比較検討中さん
部屋の広さが違えば、管理費、修繕積立金の金額も当然違うでしょ。70㎡換算が普通ではあるけど。

[227: マンション検討中さん]

現地まで歩いてみたり、現地見に行って来ましたが思いの外良かったです。プラス2分で住宅地歩いた方が雰囲気は良かったです。

[228: 周辺住民さん]

北東側は自動車教習所で広々した空間だし、東に蘆花公園を見通せるのもいいですね。元お屋敷のあったところだから場所的には悪くないかな。

[229: マンション検討中さん]

第一期の残りは、商談中が6戸、無印が1戸。
第二期は9戸供給で、そのうち7戸が要望書出てる。第一期はあまりの人気に予定以上の40戸供給したみたいだけど、こりゃ第二期も供給増やしそうですねー

[230: 匿名さん]

>>229 マンション検討中さん

竣工前完売は確実って感じですか？？
武蔵小金井事件での影響は無さそうですね。

[231: 検討中]

結局、駅距離やその道のり、そして価格帯で散々ディスられたものの普通に需要はあるようですね。

駅近駅近とみなさん口を揃えてますが、世田谷アドレスかつ駅近では結局価格に手を出さない層が大量にいるということですね。

[232: 評判気になるさん]

>>229 マンション検討中さん
結構売れてますねー

[233: 匿名さん]

スーパーなど買い物するお店や幼稚園が近いので
生活環境として満足できる立地にあると思います。
ただ、気になるのは、小学校や中学校は少し距離があること。
校区の情報などがわかると嬉しいですね。

[234: マンション検討中さん]

>>231 検討中さん

まあ23区内でどこ探しても、大手のマンションで70平米台で6500万以内で買えるとこなんてないですからね。。。

私たち夫婦は調布の駅近マンションと悩んでます。

[235: 周辺住民さん]

>>233 匿名さん
ここは粕谷１丁目なので、芦花小学校、芦花中学校の学区ですね。歩いて10分程度（子供の足ならもう少しかかるかも）ですが、蘆花公園の脇を通って行けばすべて交通量の少ない道なので車の危険は少ないと思います。学校の評判についてはあまり悪い話も聞かなので、ごく普通の公立校と思われます。小中学校一体の校舎というのがやや特殊ですが、校舎は新し目で校庭も広々していて雰囲気は良いです。

[236: マンション検討中さん]

ここのコメントを信じたら痛い目にあいました。希望のタイプがなくなってました。第二期販売住戸も17戸に増えてました。
売れないと安くなるというから様子見してたのに！
ここよりも安くて、立地が優れていて、仕様もそこそこ良い新築マンション。おすすめ教えてくださいよ。
ここの金額みたら調布なんて買えないわ。

[237: eマンションさん]

>>236 マンション検討中さん

嘘をウソと見抜けない人は（掲示板を使うのは）難しい。

[238: 職人さん]

>>236 マンション検討中さん
どのタイプが無くなってました？

[239: マンション検討中さん]

世田谷、プラウドというだけでそこそこ需要はあると思います。プラウドで値下げしたという話はあまり聞かないですが、こっそりやってるのかな？

[240: マンション検討中さん]

先着順が残り1つとなってますね！
結局プラウドは売れるんだなあ

[241: マンション検討中さん]

前評判と違って意外に好調な売れ行き？
駅遠とかネガコメ多くて盛り上がってなかったのに。
バランスを見て選ぶ人が一定数いるってことなのかね