プラウド千歳烏山アベニューってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウド千歳烏山アベニューについての情報を希望しています。
駅周辺が整備されるので期待しています。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115970/index.html

所在地：東京都世田谷区粕谷一丁目393番1、8、10、394番6、7、397番1、粕谷三丁目397番3、4（地番）
交通：京王電鉄京王線 「千歳烏山」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：55.42平米～86.36平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[242: 通りがかりさん]

>>241 マンション検討中さん

前評判って、この掲示板？
上で誰かも書いていたけど、他人のポジショントークを信じるのは程々にしないといけないですね

[243: 匿名さん]

235様

校区の情報をありがとうございます。
学校まで徒歩１０分程度であれば近いほうかもしれませんね。
アクセスはイマイチな立地ですが、子育てを中心に考えると悪くないのかもしれませんね。

[244: 通りがかりさん]

近くに住んでるものです。
少しでも参考になればと環境面のことを。

環境としては静かなエリアで申し分ないと思います。千歳通り沿いは交通量も多いので車の音など若干気になるかもしれません。

近くに蘆花公園やその他公園もあるので子育て世代には適していると思います。
買い物もサミットや業務スーパー、ウエルシア、西松屋も自転車圏内にあります。セブンイレブンも目の前です。学区である芦花小や芦花中もマンモスではありますが施設も綺麗です。
駅距離も自転車など使えば許容範囲で駅周辺の駐輪場も何なく停められます。雨の日はバスを使えば良いかと思います。

[245: 周辺住民さん]

あと、蘆花公園はわりと広いのですがその中にある児童公園は近くに位置していて、歩いてわずか３分で行けます。また、緑道経由で千歳烏山駅に向かう途中には粕谷区民センターが歩いて６分の位置にあり、図書館もあるのでよく利用される方には便利だと思います。

[246: 匿名さん]

庭付きや4LDK、まだ未販売でしょうか？

[247: 匿名さん]

公園や図書館など子供が過ごせる場所が多いと個人的に良いなと思っています。
駅までやや距離はありますが、子供のためと思ったら大した距離ではないでしょうか。
駅から離れている分、夜道は人通りが少なくなるのかな？というのがちょっと気になるところです。

[248: マンション検討中さん]

創価学会目の前なんですね。
だから何ということもないけど、やっぱり何か気にはなってしまう

[249: 評判気になるさん]

>>248 マンション検討中さん
近いですが目の前ではありませんよ。

個人的には特に気になるものではありません。

[250: 元近所]

>>248 マンション検討中さん
別に施設の人全体に対して言えることではありませんが、
10年ほど前の夜に、東京テラス横のサミットを通って自転車で帰路についていた際に、走ってきた2人組に被っていた帽子を取られ、目の前で投げ捨てられた経験があります。

その際に近くで見ていた人が、あの2人はあの施設に出入りする人で、結構変わった人（行為的には変わってるどころではありませんが笑）なのよねと教えてくれました。
ほかに悪い噂は聞かないですが、体験してしまったせいで
私は全くいい印象を持っていません。

[251: 通りがかりさん]

まぁ、色々挙げたらキリがないですよね。。

[252: マンション検討中]

第2期は抽選になった部屋はあったのでしょうか？

[253: 匿名さん]

>>252 マンション検討中さん

ありました。4部屋抽選になりました。

[254: 匿名さん]

ここまで駅から遠いと、いろいろとどうでもよくなる。。。。。

[255: マンション検討中さん]

>>254 匿名さん
しかし、買える人は粛々と買っている現実ｗ

[256: 匿名さん]

駅13分ってやっぱり遠いですかね、、
マンションと家の間にそこそこお店がありますので、
この環境であればあんまり駅遠は気にならないのかなという風に個人的には思いました。

[257: 名無しさん]

毎日30分のウォーキングを強制的にさせられると思うと、とってもいい！

[258: 通りがかりさん]

ここから　蘆花小学校は　距離遠いです。子育てには向かいと思います。以前のスレでもありましたが子育て優先なら　東京テラス、塚戸小学　隣、サミット敷地内、蘆花公園ザレジデンス　蘆花小学隣のほうが　良いですよ。

[259: 匿名さん]

車しか使わない人用のマンションですよね？

[260: マンション検討中]

>>256 匿名さん
実際歩いてみると駅距離以上に道がやばいです…検討者さんは行かれてると思いますが。。

[261: 周辺住民さん]

>>258 通りがかりさん
たしかに芦花小学校は大人の足で10分程度なので、距離的には近くはないのですが、芦花公園沿いの最短ルートは、歩道があるか、車がほとんど通らない住宅街の道なので安全です。また、東京テラスはやや古く、蘆花公園ザレジデンスは仕様面でいろいろ叩かれていたので、ここを買えるような人にはお奨めできるかどうか。