【契約者専用】ガーデンクロス東京王子購入者スレッド

[匿名さん]

こちらは、「ガーデンクロス東京王子」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642730/



【物件アウトライン】
所在地：東京都北区堀船2-20-17他
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

[601: 契約者さん3]

名前が『ガーデン・クロス』ですから♪

[602: 入居済みさん]

誰かがエレベーターにボタンの保護シートと破壊しないでください。

[603: マンション住民さん]

>>602 入居済みさん
日本人の方ですか？

[604: マンション住民さん]

中国系の方も多いですから細かいことを突っ込まなくても良いかと。

[605: 契約者さん3]

仲良くやりましょう。

[606: 契約者さん1]

失礼します。
ウォールドアってどうやったら閉じれますか？
初めて閉じようとしたらできなくて、、笑

[607: 契約者さん2]

>>606 契約者さん1さん

文章で説明しづらいですね…コンシェルジュとか手伝ってくれないでしょうか…

[608: 入居済みさん]

オールドアの閉め方は、内覧会のときにスタッフに教えてもらいました。たしかにコツがいりますね。この動画の最初の部分は参考になりませんが、30秒くらいのところからは少し参考になるかもしれません。あと、力を入れすぎると、ドア同士がぶつかることもあるので、周囲を確認しながら慎重にやった方がいいと思います。
https://www.youtube.com/watch?v=cGqtzNRBCbg

[609: 入居済みさん]

トイレの自動洗浄機能が有効になっているので、座っている時間に合わせて、大小を判別して自動的に流れます。デフォルトでは10秒後に流れるのですが、5/10/15秒/OFFに変更できます。手順は説明書のP26,27に書いてあります。

[610: 契約者さん3]

>>589 マンション検討中さん

私もそのくらいの時期からドンドンと音が聞こえてきたと思います。ただ鉄筋だと反響して音が響くのでどこからなのかわからないですね。
管理人に相談しても、注意喚起で終わってしまうのでしょうか。

[611: 契約者さん1]

>>610 契約者さん3さん

DIYでもやってるのですかね。

[612: マンション検討中さん]

>>610 契約者さん3さん

ありがとうございます。
やはり単純に上の階の人が犯人とは言えなさそうですし管理人に
伝えるしかなさそうですね...

[613: 契約者さん6]

前のマンションが騒音ガチャでした。
上階からでも隣からでも可能性はありますね。
集合住宅は当たり外れは起きます。
クレーム投函とドアへの貼り紙で収まりました。
単純に気づいていない場合も多いです。

[614: 契約者さん1]

今度入居するものですが、長谷工から貰える工具箱の中にメジャーってありましたでしょうか？
ドライバーがあったのは覚えてるのですが

[615: 契約者さん]

>>614 契約者さん1さん
今見ましたが、5.5mのメジャーが一つ入ってましたよ。

[616: 契約者さん1]

>>615 契約者さん
ありがとうございます！

[617: 契約者さん3]

マジか、カーテン測るのにメジャー買ってしまった。
100均ですけど。

[618: 入居済みさん]

カーテン屋に行くと、フックが付いているカーテン計測専用のメジャーをタダでくれるところ多いですよ。自信が無かったので有料計測を頼みましたが。

[619: 契約者さん4]

>>612 マンション検討中さん

この書き込みを見て気にかけていたところ、ちょうど先程5時30分程でしょうか、たしかにDIYをしているような音が聞こえました。
ちなみにガーデンコートです。

[620: 契約者さん8]

自己解決した騒音の体験談です。
引っ越し当初、夜になるとリビングの壁（？）からわずかな低周波音が聞こえて気になっていました。妻に聞くと「聞こえない」と言うし、私だけが気になっていました。

あるときテレビ台の扉を開けると録画用HDDからわずかに音がしていました。レグザのタイムシフトマシンの設定で、平日は夜だけ設定にしていたのです。原因はHDDに違いないと思い、ジェル状の耐震マットをHDDの下に貼るとまったく音がしなくなりました。

結論としては、新しく買ったテレビ台内部でHDDの振動が反響し、テレビ台後部が開放式のため、壁に反響したことが原因でした。ポイントは新しく買ったテレビ台です。いままでのテレビ台とは素材が違って反響しやすかったと理解しています。

今回くらいの音ならば隣に迷惑をかけないと思いますが、振動するものは防振ゴム的なものを敷くといいかもしれません。今のところ冷蔵庫の音は気にならないので無対策ですが、洗濯機には念のため防振ゴムを敷きました。

[621: 匿名さん]

>>619 契約者さん4さん

不定期にハンマーで叩いているような音がしますよね。朝8時くらいにもありました。子どもの走った音ではないような単調の音がします。

[622: 購入者]

皆さん

ありがとうございます。
ドンドンドンドンドン　5秒空き
ドンドンドンドンドン　5秒空き
のようなサイクルを繰り返してますよね。

[623: 契約者さん7]

ここはネガの人が結構書き込んでるので、あまり書き込まないほうがいいかも。騒音問題は管理会社のコールセンタに連絡したほうがいいですよ。

[624: 契約者さん2]

>>622 購入者さん

本当なら管理会社に連絡して解決を図った方が良いですね。もし虚偽の情報で、あまりにも悪質なら通報リスクあるかもしれないので気をつけて。

[625: 入居済みさん]

https://www.city.kita.tokyo.jp/kuse/shisaku/chosha/plan_interim_report...

「東京都北区新庁舎建設基本計画中間のまとめ」をようやく読めました。読んだ方いらっしゃいますか？
王子駅や庁舎を中心としたウォーカブルエリア（仮称）なんてものが出来たらすごく便利になりそうです。川口駅みたいになって欲しいとか思ったり。
令和15年を目安に完成ということでまだまだ先が長い事業ですが楽しみですね。

アンケートとかもあるので感想・意見を出してみるのも良いかもしれません。

[626: 契約者さん2]

わぁー、楽しみ♪

[627: 入居済]

25日の夕方、6.7人の小学生がブライトコートのお部屋をキャーキャー言いながら出たり入ったり、共用廊下や階段でも大きな声ではしゃいでいて大変騒がしく、参ってしまいました…。共用部で騒ぐのは迷惑なのでやめていただきたいです。
ひどくなるようなら管理室に報告する予定です。

[628: 入居済みさん]

>>627 入居済さん
親がバカだから子供もバカになります。「子供だから騒いでも仕方ないでしょ」と開き直るバカ親は一定数います。もちろんしっかり躾をする常識的な親も沢山います。一部の非常識な方のせいでマンション全体が迷惑しますね。

[629: 契約者さん1]

玄関内側の壁は巾木のような感じで石のような素材が使われてるかと思いますが上部も同素材でしょうか？
写真のように割れてたので内覧会で指摘したら上部だけコーキングで手直しされてました。もともとコーキングじゃなかったと思いますがどうでしたでしょうか

[630: 購入者]

どこの家か知らないけどほんっとうるさいな

[631: 匿名さん]

>>630 購入者さん

本当に騒いでいるようであれば、ここじゃなく管理会社に連絡した方がいいと思います。

[632: 契約者さん1]

627
新築マンションだから、ついついお友達を呼んだ日だったのでしょう。1回だけなら見逃してあげたら？
毎回になりそうなら対策すればいい。

[633: 契約者さん8]

コロナで換気癖が付いてるから、窓開けてると騒いでるのが聞こえる。
これから暑くなるので、窓の解放機会が激増。
お互い騒音には気をつけたいですね。

[634: 契約者さん7]

窓を開けて大声で騒いでいて、さらにこちらも窓を開けると上下左右だと聞こえるかも知れないですね。こちらが閉めればペアガラスなので聞こえないと思いますが。
この前、友達を呼んだときには最初窓を開けていましたが、万が一、迷惑をかけてはいけないと思い、途中からは窓を閉めて、エアコンON、24時間換気冬期→標準にしました。

[635: 契約済]

>>632 契約者さん1さん
ひどくなるようなら管理室に報告する予定と書いてありますよ。
我が家にも小学生がおりますのでお友達を呼んだ際に騒いでいたら注意しますが、親御さんはいらっしゃらなかったのでしょうか。また同じようなことが起こらないといいですね…。

[636: 住民]

踵から歩いてるのか、足音がすごく聞こえます。特に夜は静かで響くので静かにしてほしいです。

[637: 契約者さん7]

630 半ダウト、636 ダウト！
間違っていたらすみませんが、ここの住民版はネガの人も書き込んでいるので、そう思って読んだほうがいいですよ。

[638: 契約者さん4]

>>634 契約者さん7さん

すみません、説明書を読めばいい話かと思ったのですが...
24時間換気の冬期と標準ってどう違うのでしょうか？どう使い分けていますか？

[639: 契約者さん1]

>>638 契約者さん4さん

説明書では、冬期は低速回転、標準は高速回転で換気を行うようです。通常は、標準で使用して、肌寒さを感じる時は冬期で使用して下さいとありますよ。

[640: 契約者さん7]

掃除ネタを一つ。
雨が降るとベランダのひさし部分の汚れが気になっていました。布団をかけてはいけない手すり部分です。アルミコートなどいくつか試したのですが、もっとも効果があったのが車用のワックスです。水を玉のように弾き、雨のあとも汚れなしです。
どんなワックスでもいいと思いますが、リンレイのGコートを使いました。

[641: 名無し]

>>637 契約者さん7さん
検討版に契約者の書き込みもあるみたいです。お互い様ですよ。

[642: 購入者]

換気扇と連動して開閉する吸気口？のフィルターって皆さんどこで新しいものを手に入れられてますか？

[643: 契約者さん4]

>>639 契約者さん1さん

なるほど！ありがとうございます！

[644: 契約者さん7]

>>641 名無しさん
>　契約者以外の書き込みはご遠慮ください。
というルールを読まれていなくて残念です。

[645: 入居済みさん]

脱衣所や洋室で吊り戸に対してソフトクローズを後付けを検討したり、実際にした方いらっしゃいますでしょうか？？ドアを閉める際の音がうるさくてスムーズにしたいです。何かアイデアとか良い製品、サービスがあれば教えて欲しいです。。。

[646: 契約者さん]

>>642 購入者さん
フィルターについて

純正品は取扱説明書に注文票があった「ハマビジネス」です。4枚1,510円と高価です。さらに高価な高性能フィルターもラインナップされています。
https://hama-b.co.jp/

フィルター本舗。そこそこリーズナブルです。
https://filter-honpo.com/item-detail/87740

Amazonで「建友 YRF100K」を検索すると、たくさんフィルターが出てきます。

安いほうが好ましいですが、性能も大切なのが悩ましいところです。ネットで検索すると、100鈞のフィルターは性能が悪いとありました。安くてもポンコツならば気休めですからね。

ということで、実際に使ってみるしかないと思っています。半年、1年しても、真っ白のままだったらポンコツで、逆に汚れていれば性能がいいと。

[647: 契約者さん3]

マンションの管理会社の問い合わせ先電話番号とかわかる方いらっしゃいますか？何かあった時に連絡したいと思うのですが、見当たらなくて、、、

[648: 契約者さん]

>>647 契約者さん3さん
1Fポストの掲示板に貼ってありますよ。ハンドブック的なものにも書いてあったような...。

[649: 契約者さん3]

>>648 契約者さん

そうだったんですね。ありがとうございます

[650: 購入者]

>>646 契約者さん

ありがとうございます！
助かりました