【契約者専用】パークホームズ千葉

[匿名]

パークホームズ千葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[2375: 住民さん8]

>>2372 住民さん6さん
こちらですね。色々探しましたがお部屋がどこなのかわかりませんでした。

[2376: 住民さん8]

本日打ち合わせ内容読みました。
駐車場の鍵の閉め忘れは驚きました。
あの件数には理解不能です。
本当駐車場借りている方がただけでなんとか解決してほしいと思いました。余計な支出は避けてほしい。

[2377: 住民さん4]

>>2376 住民さん8さん
平気でマナー違反の住人が複数いますね。

先日、道路反対側のバス停に渡ろうと、入口出てマンション前の歩道に家族で立っていたら、ウインカーも出さず、すごい急ハンドルで、マンション内にブゥゥーンと車が進入、家族全員驚いて一斉に避けても全く知らんふり。その後駐車場に車を入れている方をみかけました。

私達が車の入り口付近に立っていて邪魔だったのかもは申し訳無いです。しかし、ウインカーも出さずに、人が複数立っている場所に急ハンドルで進入はさすがにないと思いました。
一瞬ひかれるかと思いました。

[2378: 住民さん2]

>>2377 住民さん4さん

道路反対側のバス停に渡るって、ご家族で車道を横断しようとしてたってことですよね。気持ちはわかりますがあそこは横断禁止の標識あります、どちらもマナー守ってほしいです

[2379: マンション住民さん]

>>2375 住民さん8さん
ヨガは単に規約違反ですけど（それでも安全性の懸念がある以上即退去いただきたい）エステサロンは規約違反＋事業そのものが違法スレスレ、それがファミリーマンションの中で営まれるのは親として驚きを隠せません。管理会社の動きで雑居ビル化が抑えられないのであれば、、、と考えてしまいます。もちろん管理会社がやってくれるのでれば全戸調査等住民として協力は惜しまないつもりです。

[2380: 住民さん1]

第三者管理方式って役立たないっすね

[2381: 住民さん6]

>>2380 住民さん1さん
むしろ、反社や規約無視投資家などには都合良いシステムになってる。
契約住民も自分たちで住居を守ろうという意識が低下して他人任せになるから余計に。
売主や管理会社は売って終わりでなく安定的に半強制的に搾取し続けていけるシステムだけど、区分所有者にとってはデメリットも多い。

[2382: 住民さん1]

>>2381 住民さん6さん
これで管理会社が鬼の対応してくれたら第三者管理の評判が上がって依頼が増えるのにね。

[2383: 住民さん4]

>風俗店営業者　各位
もし見ていれば、今すぐ店舗営業を停止してしてください。3ヶ月以内に転貸借契約を解除のうえ当マンションから撤退しなければ、立退訴訟に全面協力する覚悟があります。オートロック付居住用マンションで違法店舗営業を継続するほど、不法行為による損害賠償請求リスクが高まることを自覚してください。

>管理組合・管理会社様
日々きめ細やかな管理業務をありがとうございます。専有部における違法営業には厳正な対応を望みます。

[2384: 住民さん1]

客として、調査して参ります
スッキリしてから、報告いたします

[2385: 住民さん7]

風俗店の話
紺色のミニバン？をよく見かけます。
怪しいと前々から気になっていたので、
今度みかけたら、住人の女の子が乗るのかみてみます。

[2386: 住民さん2]

>>2384 住民さん1さん
待機所として使用されているなら、客ではなくてキャストとして応募しないと証拠掴めないと思いますよ。

[2387: 住民さん8]

>>2386 住民さん2さん
待機所のみの可能性はゼロと思います。パークホームズ千葉を待機するためだけに選ぶのは経済的にも社会的にもデメリットが大きすぎます。

[2388: 住民さん3]

>>2387 住民さん8さん

社会的デメリットって何です？

[2389: 契約者さん8]

>>2388 住民さん3さん
民事不介入の原則を失い公権力の介入を許すことなどですかね。

[2390: 匿名さん]

ここはすでに雑居ビルだね

[2391: 住民さん4]

>>2390 匿名さん

そう。雑居ビルになってる。
待機部屋なら不特定多数複数嬢が共用24時間使えるし、部屋内に余計な設備も必要ないからガサにも即対応可能。近くにホテルがたくさんあるんだから立地も最高。

例えタワマンだろうとファミリータイプだろうとテナントビルを堂々借りるより反社にとっては三井レジ物件は緩いし格安だからね。

待機部屋だろうと実店舗だろうと出稼ぎ嬢用の寮やスタッフ事務所利用だろうと格安なんだよ。都内の雑居ビルより。都内と千葉でサービス料金設定に大きな差がなければそのぶん利益率もあがる。
このマンションは家賃が高いとか社会的デメリットとか無理筋な話題そらし。

[2392: 住民さん6]

>>2389 契約者さん8さん
それって、待機所として使う場合よりもメンズエステとして使う場合の方がリスク高いですよね。
X（ツイッター）とかの写真で確認したところ、ここで営業している可能性が高いことがわかりました。写り込んでいる背景がこのマンションの部屋に似ています。

[2393: 住民さん7]

>>2390 匿名さん
2階以上の雑居ビルテナントは怖いです…なにより 1階の正式テナントが気の毒です…

暴力団排除特別強化地域富士見2丁目が千葉中央駅の目と鼻の先にあったりもしますから…

[2394: 住民さん7]

管理会社はこちらの店に電話して確認とかしてくれてないんですかね？
ご存知の方いらっしゃいますか？