【契約者専用】エステムコートEX CITY（エクスシティ）

[匿名]

エステムコートEX CITY（エクスシティ）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664239/

公式URL：https://www.n-estem.co.jp/amagasaki/

所在地：兵庫県尼崎市小中島1丁目1番1（地番）
交　通：阪急神戸線「園田」駅徒歩11分
総戸数：185戸
間　取：1LDK～4LDK
住居専有面積：47.04㎡?88.85㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売　主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社エステム管理サービス

[489: 住民さん1]

>>484 くぅさん
サイクルポート契約してますよ。

[490: 住民さん1]

>>488 さん

管理組合から警告を個別に出してもらうよう動きませんか？
警告を聞かない場合は次のステップに移れるはずです。
騒音、外灯破壊、違法駐車、共用部駐輪、喫煙等、度重なる管理規約違反でマンションの価値を下げているのは明白ですので。

[491: 住民さん]

>>490 さん

> 騒音、外灯破壊、違法駐車、共用部駐輪、喫煙等

それ全て同一人物(同一家庭)の仕業なんですか？

[492: 住民さん]

証拠は掲示板の書き込みって事でしたら

どこまで本当の事が書かれているのかをまず疑った方がよいかと思います。

[493: 住民さん7]

>>492 住民さん
横から失礼します。
結構周知のことだと思います。私もハイエースの人が喫煙したのもみてますし、どの家かも知っております。

[494: 住民さん]

先日の花火ですが、上の方は淀川の花火、どのくらい見えましたか？

[495: 住民さん]

>>493 住民さん7さん

住民さん7さん視点で違法駐車と喫煙は同一人物って事ですね。

追加で
騒音、外灯破壊、共用部駐輪は同一人物でしょうか？

私は、住民さん7さんの善意の周知だと思っていますが、ここは匿名掲示板です。匿名でなかったとしても悪意のある周知、もしくは勘違いの周知があり得ると言うことをご理解下さい。

｢ハイエースに乗っていた方が外灯に当てていた。｣という報告一つで、報告が真実か云々関係なく罪状が追加されているのはおかしいと思います。

[496: 住民さん1]

>>492 住民さん

掲示板ではないですよ。ちゃんと見てますので。

[497: 住民さん1]

>>495 住民さん

ハイエースがどの家か知ってるならば自転車停まってるの見てるはずですし、騒音の事も張り紙もありますしご存じかと思います。
疑問があるなら理事会や管理組合に問い合わせるのはいかがでしょうか？全てわかると思いますので、ご自身でも動かれてみてはいかがでしょうか？

[498: 住民さん]

>>497 住民さん1さん

騒音の張り紙がハイエースの方と同一人物というのはどこからの情報でしょうか？

以前他の方が書かれてましたが、こんな便所の落書きみたいなところに書き込んでないで見たことをそのまま管理会社に報告すればよいと思います。

私は目撃してない為、問い合わせもしませんし動くこともありません。

[499: 住民さん4]

>>494 住民さん
よく見えましたよ。
距離があるので迫力はイマイチでしたが、綺麗でした。

[500: 住民さん1]

>>498 住民さん
マンション内でリアルなコミュニケーションを取る方はいらっしゃらないでしょうか？多分コミュニケーションを取れば色々と情報は入ってきますよ。それに皆さま報告してるから張り紙があるわけで笑
念のため、その情報は確かでしょうか？とか多分言うと思いますが、確かですよ。

では、目撃もしてない問い合わせもしない調べない情報が孤立されている方はあまり首を突っ込まないでください。

[501: 住民さん1]

ひとつだけ補足しておきますね。
最近貼られている金槌の騒音については例の家とは確認してないです。が、以前貼られていたのは例の家のようです。

[502: 住民さん]

>>499 住民さん4さん

>>499 住民さん4さん
情報ありがとうございます。そうでしたかぁ。羨ましいです。伊丹の花火も見えてたでしょうから、ダブルで見られるなんて羨ましい限りです。

[503: ☆]

今日、エレベーターにクーラー付いてましたね。
真夏にクーラー付かず今頃からクーラー付き初めてたんでしょうか？笑

[504: -]

インターネットの速度が遅くてツラい、、、重たい、、、

[505: 住民さん6]

>>504 -さん

確かに、ここ最近重いと感じます。
引越し当初は感じなかったのですがね。

[506: マンション住民さん]

>>504 -さん

下りと上りはどれくらいでてます？
自分は平日の昼で上り、下りとも400Mbps程度です。
平日の20時ごろだと下りが５０Mbpsくらいまで下がましたが、動画視聴やオンラインゲーム程度なら全然問題ない感じでした。
土日も以前計測したときは少なくとも30Mbps以上は出てたような気がします。

[507: マンション住民さん]

>>506 マンション住民さん
今、測ったところ下り６４Mbps、上り６５Mbpsでした。

[508: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[509: 匿名]

アマをバカにすな。

[510: 入居前さん]

>>507 マンション住民さん

自分的には無料の回線でその程度出てれば十分に感じますね。
土日の夜も測ったみましたけど、上り下りともに200Mbpsくらいは出てましたよ。
もしかするとお使いの環境にもよるのかもしれないですね。

[514: 住民さん6]

>>510 入居前さん
お言葉ながら無料ではなく共用の回線ですので、管理費から払っています。
大元の回線が1Gbpsでそれを全世帯で共用しているわけですので、回線速度はそんなもんだと思います。
むしろ、ルーターの変更が必要かもしれませんが、いずれは10Gの回線を引き込む方が良いかと思います。

[515: 管理担当]

[No.511～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[516: 入居済み]

最近、バイクに乗ったがらの悪い中高生ぐらいの男女3人がゴミ捨て場のとこらへんで地べたに座ったり、今日も駐輪場の入り口に居てバイクで塞いでて非常に入りにくかった。
迷惑ってわからないんですかね。

[517: 住民]

この辺はそんなんが多いよな。
学校行っとんのかいな。

[519: 管理担当]

[No.518と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[520: 住民さん1]

マンションの管理って難しいですね。
初期の段階のルールの徹底の重要さは、皆さんの投稿を見て、理解できました。
規約に則り粛々と対応するのがいいんでしょうね。
私自身は、今のところ静かに暮らせています。騒音が気になることはないです。
逆に我が家に小さい子どもがいるので上下左右の方々にご迷惑をかけていないか気になっています。

駅(ＪＲ塚口)からは少し遠いですが、その分、物件の価格も高くないと思います。
マルアイもあるし、私は満足しています。
身の丈にあった買いものだと思っています。
ご近所さんと適度な距離を保ちつつ、仲良く暮らせたら嬉しいです。

[521: 住民さん2]

>>519

元の書き込みが不愉快だったので削除依頼をしてしまいました。
返信も削除対象になるんですね。
返信されていた方、ごめんなさい。

[522: 住民さん3]

>>521 住民さん2さん
ありがとうございます。
マンションの直すべきところをみんなで共有するのは意味がありますが、そうではない書き込みも時々ありますよね。
見ていて残念な気持ちになるので、削除依頼していただいて嬉しいです!

[523: 最近]

マルアイ、マルハチ、ヘイワドゥ、業務スーパー
みなさんのご贔屓はどこですか？

[524: 住民]

サンディ

[525: 住民]

ほかにもイオン、ロピアにコープ、いろいろ近くにあるのがいいですね。

[526: 住民さん2]

>>516 入居済みさん
それ、白いバイクですか？
昨日も止まってましたね。

[527: 住民さん8]

イオン10月いっぱいで閉店らしいよ。

[528: 住民さん6]

>>527 住民さん8さん
どこ情報ですか？
テナントは撤退しますがイオン自体の閉店は聞いたことないです。
本当だとしたらとても残念、改装だったら良いな。

[529: 住民さん8]

>>528 住民さん6さん
テナントのDMにも書いてあるし閉店のお知らせにも書いてあるし、聞いたことないのは調べないからでしょうw
たから弥 尼崎店 移転のおしらせ
で検索してみては？
本当に残念です。

[530: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[531: 住民さん1]

私もイオンについて調べましたがイオンの閉店情報は見つかりませんでした。テナントしか書いてませんよね。
リニューアルして明るいイオンになってくれると嬉しいですね。

[532: 住民さん]

>>529 住民さん8さん

せっかく興味深い、そして重要な話題を提供してくれているのに、人の気分を害する書き方で台無しですよ。

私も貴方の書き込みを見てネットで調べましたが、テナントの閉店情報しか出てこずイオン尼崎店そのものについては貴方のおっしゃる「たから弥」さんのページにしかそれらしい記載がないので、イオン尼崎店そのものが閉店するかどうかはわからないなあ、と思いました。
貴方が嘘を言っていると言いたいわけではないです。
が、ネットで調べても私自身が確証がもてる情報は出てこなかった、という話です。

貴方の情報通り10月いっぱいで閉店だとすると、1ヶ月前にあたる今日から告知されたりするのかもしれませんね。

[533: くじら]

ニトリさんも明日閉店するようです。

[534: 住民さん7]

>>533 くじらさん

ホームズ2階　本屋さんがあった場所ニトリさんが入ります。
知人がホームズに働いてます。

[535: 入居済みさん]

どうずっと前にホームズはニトリに買われたからね

[537: 住民さん4]

>>533 さん

ちなみに　ホームズ2階ニトリオープンは12月らしいですよ。

[538: 住民さん5]

こんな深夜1時ごろに子供を外に出す家なんてあるなんてとても信じられないです。
門扉(玄関の扉ではないです)の開く音がしたのち、子供と母親らしき2人が大声で廊下歩いてました。
信じられないです。。。

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