【契約者専用】エステムコートEX CITY（エクスシティ）

[匿名]

エステムコートEX CITY（エクスシティ）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664239/

公式URL：https://www.n-estem.co.jp/amagasaki/

所在地：兵庫県尼崎市小中島1丁目1番1（地番）
交　通：阪急神戸線「園田」駅徒歩11分
総戸数：185戸
間　取：1LDK～4LDK
住居専有面積：47.04㎡?88.85㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売　主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社エステム管理サービス

[301: 住民さん3]

>>300 住民さん4さん
本性が出てますね。あなたが周辺に住んでるととても迷惑そうですね。配達業者がプレート用意してるなんて聞いたことないですので、無知な素人の心配はいりません、こちらに来ないでいただきたい。余計なお世話です。
入居当初が1番トラブルが多い時期。徐々に管理人さんの努力のおかげで少なくなっているのが事実。一変することは無いんで、ゆっくりゆっくりと変えていくしかないですね。

[302: 通りがかり]

業者ではない意味での素人で分譲に住んでる者です。状況が改善出来ればと思いますが
新築入居当初はバタバタなのであまりトラブルは表面化しないのが通常です、分譲マンションの場合は管理規約が厳しいので、入居前の引越しの日程調整、リフォーム業者やエアコン業者などにも車両の止め方など事細かく予め指示します、周りや同じ入居者に迷惑がかかるからです、賃貸マンションの場合はいい加減な事が多いですが、分譲でも管理会社や入居者の意識が低いと様々な問題がおこるのです、それは大半の方が分譲マンションの入居は初めてで無知による事も多いので管理会社が丁寧に入居者に説明するのです、こういった問題は管理会社に責任があるというのはそこにあるのです。入居もある程度完了した現在でも敷地内の違法駐車が頻繁に起こるのは問題だと思います、現状をみて徐々に改善されますって意識や管理人さんの努力では決して解決しない事なのです。

[303: 通りすがり]

目の前の駐車場使わないってどんだけレベルの低い低俗な方達なんでしょう。
頭悪いんですよね。仕方ないですね。

[304: 住民さん]

>>295 通りがかりさん
>>302 通りがかりさん

句点を使った方が読みやすい文章になりますよ。

[305: 住民さん1]

実は違法駐車の犯人ってある1組の家族というか会社なんですよね。何台も別の車を気軽に停めてます。全てはその家族というか会社のモラルの低さが原因なんです。
その家族か会社以外の方はルールを守っています。たった1組にみんなが迷惑してる、そう言う状況です。

[306: 住民さん2]

最悪、一番たちのワルい隠れ反社か。

[307: 住民さん2]

マンションのイメージがどんどん悪くなるから、もう晒さず、理事会でしっかり解決させましょう。

[308: 住民さん1]

先ほど問題となっている白いハイエースが外灯にバック駐車であててましたね。(本日午前8時)等の本人はそのまま建物に消えていきましたが、誰かが管理人さんに報告してましたね。

[309: 住民さん1]

○『当の本人』間違えてました

[310: 住民さん2]

運転も下手くそか、さすがトラブルメーカー。

[311: 住民さん1]

6月11日20時
白のハイエース駐車してますねー
うしろに高齢者マークはってますよ。

[312: 住民]

実況中継は要らんねん。

[313: 住民さん2]

ついに、ハイエース本人からのコメント！

[314: 住民]

>>313 住民さん2さん
全くおめでたいお方だ。
笑うしかない。

[315: 住民さん2]

なるほど、図星だから笑うしかないか。

[316: 住民]

図星なわけないやろ。
幸せそうな。
甘いお方だ。

[317: 住民さん2]

そら、腹立つやろな
ハイエース野郎に対するスレに敏感で
話を避けたたいやつ
決定やないか
違法駐車でバチ当たり事故のクズ野郎は
理事会で必ず糾弾
見過ごす事は出来ない。

[318: 住民さん8]

事故は嫌ですね。外灯に傷ができたのならしっかり賠償してもらわないといけないと思います。

[319: 購入者]

ハイエースとは、毎朝7時くらいにエントランス前に止まっている車ですかね？毎朝人も乗らずドアが空いたまま止まってるので、業者の方の車だと思っていました、、

[320: 住民]

マルアイで比較的安く売ってる
えのき茸
ひら茸
を使った美味しいレシピ誰か知りませんか？

[321: 住民]

>>319 購入者さん

高齢者マーク付けてて、最後の数字が2ならそれです。
朝だけじゃなく昼も夜もいますし、長時間駐車してますよ。

[322: 特命係]

違法な駐車なら車が傷つけられたりしても文句言えないですよねーーー。
窓ガラス割られたりしても同様だすよねーーー

[323: じゅうにん]

管理会社も強気で出てもいいと思いますけどね。
車強制撤去にしたり、サイクルポートのバイクも
契約解除させるなり違約金払わすなり、、

[324: 住民]

>>322 特命係さん

やれるもんならやってみろ

[325: マンション住民さん]

>>320 住民さん
えのきならサーモンとバターと一緒にアルミホイルに包んでオーブンでとかいかがでしょうか。
ひらたけはやっぱり炊き込みご飯ですよね。ってちょっと手間かな。

あとはしめじとかよく安く売ってるから、めんのおつゆを使って和風パスタなんていいですね。

[326: 住民]

肉しか食べないから悪しからず。

[327: 住民さん3]

せっかく分譲マンション買っても、こんなクズトラブルメーカーを抱えるなんて、後悔しかない。

[328: くじら]

照明壊れてるのもハイエースのせいだったとは…本当に迷惑

[329: 住民さん4]

>>327 住民さん3さん
入居前に他の住民のことなんてわからないですよ。このマンションだけでは無く、どこにでもいると思いますが、器物破損が本当だったらかなりひどいですね。

[330: 3月入居済み]

6/25の総会はみなさん参加されますか。

[331: 住民]

街灯に少し当たったり路駐くらいでごちゃごちゃうるさいわ。

[332: 住民板ユーザーさん2]

>>330 さん

>>330 3月入居済みさん
マルアイとの通路のことや路上駐車の気になるので参加します。

[333: ??]

仕事の為、総会不参加です。

[334: 住民さん2]

やっぱりクズは感覚ズレとる、ダメだわ。

[335: 住民さん1]

路駐くらいでって…
マンションのルール守れないなら道路交通法が適用される公道でやって下さい。

[336: 住民さん7]

街灯に当たったくらいで？はァ？
立派な器物破損やぞ！必ず改修費用を管理組合から請求します。要注意！将来このクズは管理費や修繕積立金を平気で滞納します。

[337: 住民さん5]

お疲れ様でした。改めてマルアイ通路問題から、安全面、特に路駐の危険性について再認識しました。
ハイエースをはじめとして、長時間路駐している車への対応を更に厳しくしないと、いつかそのせいで事故が起きて本当に危険なのではないかと思いました。

[338: 住民さん6]

仕事の為、総会に参加出来なかったのですが、マルアイとの通路はどのような感じでしょうか？

[339: 匿名]

>>338 住民さん6さん

総会の結果としては反対多数で否決されました。

主に住人とエステム管理サービス（本当は日商エステム）との間で揉めに揉めて、総会は21時過ぎまで続きました。
理事長さんが今の状態では賛否の議決は取れません、保留にしましせんか??と言われた後に、エステム管理サービスの方が、では賛成のかた起立してください、と議決をとりはじめ、結果、賛成２０名程度、残りは反対と見なされました。

[340: 住民さん6]

>>339 匿名さん

ご丁寧に返信いただきありがとうございました。
1度では決まらなかったんですね…
もう1度総会が開かれるなら、次こそは参加したいと思います。

[341: 住民さん2]

マルアイさん、通路横断の件、諦めて下さい。

[342: 匿名]

はぁ！？マジ意味わからん。
さっさとマルアイとマンションの通路開けろや。
買う前通路があるって約束やったやろが。
雨の日カート濡らして行けってか？

[343: 匿名]

傘さしたらええんちゃうか。

[344: 住民さん3]

購入基準の１つに、買い物にストレス無くスーパーが近くて優遇されると聞いていたので残念。大きな買物、営業トークとして問題では？
マルアイ目の前なのに、結構遠回りなんだよね

[345: 住民さん7]

通路のことについて、憶測で話をするよりも、A:駐車場を結ぶ通路、及び、B:スーパーと結ぶ通路、について、①手付金を払って契約した日、及び、②引渡の日、のそれぞれにおいてABについて知っていたか否か、を全員にアンケートを取り、認識のズレをハッキリさせてから話を進めても良いのではないでしょうか。

[346: 住民さん3]

こういう話し合いになるとは、、、
安全性とか言う話になるのは、ハイエースをはじめとした路駐のせいですね。
早く通路できて欲しいと言うのに、本当に最悪です。

[347: 住民さん5]

>>345 住民さん7さん

①の時はBの話すらなく、手付金払った後に入居者の要望でBの話が決まった。Aは2月頃に営業が各家庭に回ってきた時に話を聞いた。したがって日商エステムが騙したと言うことはないと思う。鍵の引き渡し日が契約日なら、辻褄は合う。
そもそも日商エステム販売に言う話とエステム管理に言う話を履き違えて話す人が多すぎる。しかも何度も何度も繰り返す。そういうのに限って話が長い。
三井物産へのクレームを三井不動産に言ってるようなもの。

[348: 住民さん7]

>>344 住民さん3さん

たしかに30mくらい遠回りですよね。

[349: 住民さん]

総会に参加できなかったので、議事録を早く見たい。
どういう話があったのか、賛成の人、反対の人、それぞれの発言を知りたいですね。
この議題以外で、このサイトで話題に上がっていたこととかも話があったのかも知りたいですね。

[350: 住民さん1]

>>347 住民さん5さん
だから、問題なんです。
Aの話は本来事前に伝えるべき事、事業主としての責任感が希薄。買い手としては、契約や引渡し後に改悪な事態が起こったのだから問題は深刻。