エステムコートEX CITY（エクスシティ）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664239/
公式URL：https://www.n-estem.co.jp/amagasaki/
所在地：兵庫県尼崎市小中島1丁目1番1（地番）
交 通：阪急神戸線「園田」駅徒歩11分
総戸数：185戸
間 取：1LDK～4LDK
住居専有面積：47.04㎡?88.85㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売 主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社エステム管理サービス
[スレ作成日時]2020-11-10 09:19:27
【契約者専用】エステムコートEX CITY（エクスシティ）
| No.151 |
by 匿名1 2022-03-18 07:44:41
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| No.152 |
ゴミ捨て場のことなんですが、前日夜から当日朝までに出すようになってますが最初はそんなことなかったですよね。
鍵渡しの時に管理組合の方に聞きましたが、ディスポーザーがあるので生ごみが出ない為いつ出してもいいですよとのことでした。 2月前半に入居しましたが、ごみの収集日以外にもゴミ捨てされている方をよく見かけました。 それが、いつからか住人からの匂いに関してのクレームがあったとのことで収集日に捨てるようになりました。 カラスがくるような造りでもないですし、匂いなんて収集日をきめて捨てようが先に他人のごみがあれば一緒のような気がします。 自分はいつ捨ててもしいいようにした方が便利ですし、匂いなんて捨てる時の一瞬我慢すればいいだけなように思うんですが少数派ですかね？ |
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| No.153 |
24時間ゴミ出し可など、マンション購入の判断基準はそんな小さな事の積み重ねです、マンションは大きな買い物です、内容によっては購入を見合わせたかも、今回、スーパーへの通路の問題等、なし崩し的に改悪される（話が違う）のは大問題だと思いますね。
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| No.154 |
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| No.155 |
自転車置き場がマンションと反対側なのですが、
変更できるのですかね？された方いますか？ |
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| No.156 |
>>152 マンション住民さん
私が入居前に送られてきた管理規定みたいなやつには当日しか捨ててはいけないと書かれていました。引っ越してきてから前日でも良くなっていて安心してました。でも、いつでも夢を出していいと説明あったなら、納得できないですよね。ディスポーザーありますし24時間いつでも出せるならありがたいです。早めに検討していつでも出せるように変更してほしいですね。 |
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| No.157 |
エネファームの低周波音が気になる方いらっしゃいますか？
個人差があるとは思うのですが、設置されている玄関側の部屋だと四六時中気になって気になって。 騒音トラブルの張り紙もエレベーターでよく見かけますし、このマンションは防音性が低いんですかね… |
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| No.158 |
スマートHEMSですが、パナソニックに問い合わせたところ、Wi-Fiのルーターをブリッジモードにしないといけないと言われたのですが、Wi-Fiの電源を一旦落として、スイッチをBRに入れて、再度ルーターの電源を入れ直したら、ちゃんと繋がりますでしょうか？
一旦電源を落としたら、エネファームのWi-Fi接続もOFFになるのでしょうか。。 気になりましてコメントしました。 |
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| No.159 |
エネファームって、ガス代高そうですね。
電気代は安くなるけどガス代は高くなるとかは聞いていましたが。倍以上になりそう… |
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| No.160 |
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| No.161 |
カーシェアの説明会、行かれた方いますか？
このマンションだからこその特別な説明があったのでしょうか？ ド平日の昼に行けるわけがないんですよね… |
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| No.162 |
3月分のガス代の請求はみなさんいくらぐらいでしたか？
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| No.163 |
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| No.164 |
>>入居済みさんさん
高いですよね。。私も同じく単身者ですが、9000円ぐらいでした。9％割引でこれですもんね。一人でエネファームは損なのかもですね。。 |
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| No.165 |
一部の方は発電禁止設定してるようですよ。
剰余電力の買取入金が年単位ってのがちょっと不安ですね。 |
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| No.166 |
我が家もガス代に驚きました。
大人二人で20,000円でした。。。 引越して床暖、暖房じゃなくガスファンヒーターのみ使用。 共働きなので昼間は留守です。 引越前(賃貸)ガス電気最終請求で12,000円でした。 |
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| No.167 |
なかなかのガス代にビックリしますが、あと、電気代は安くなるかでしょうか、これからずっと公共料金が高いのには困ります、売主にとっては設置時に補助金等が出たりしてイニシャルコストが安くなったのかな？もし、毎月のランニングコストが高いなら設備機器の選択ミス、入居者にとってデメリットでしかないんだけど。
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| No.168 |
3人世帯ですが3月のガス代今のところ8000円です。
引っ越したばかりの頃、床暖房使ってたらそれだけで1日500円近くかかっててびっくりしました。 こんなに高いなんて知らなかったから床暖房もう二度と使いません。 |
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| No.169 |
ガス代は床暖房さえ使わなければ特別高くはないと思いますよ。
ざっと計算した感じ、床暖房１時間あたり100円くらいだったと思います。 |
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| No.170 |
>>158 3月入居済みさん
Wi-Fiの電源を一旦落としたら、家全体のWi-Fiも落ちますのでエネファームのWi-Fi接続も一度OFFになるますよね。けれど、電源を入れ直せば元通り繋がっていると思いますよ。 |
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| No.171 |
昨日の夜、深夜2時頃でしたがマンションに続く第1と第2駐車場の間の通路上に、黒魔を駐車している車がありました。この場合って、どう対処するのが正しいのでしょう。管理人さんは居ませんし。近隣住人に真似されると良くないと思うので止めて欲しいと思うのですが、皆さんはどう思いますか？
今、第１と第2駐車場を繋ぐ話が上がってますけど、こんなことが増えると思うのは私だけですか？ 私は近隣に駐車場を借りていますが、これを許すのであれば私も停めたいのですが。 |
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| No.172 |
171入居済みさん、です。
「黒魔を」は削除して読んでください。すみません。 |
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| No.173 |
>>171 入居済みさん
たしかに、以前も、マンションに近い付近に長い時間止まってました、車は通行出来ますがモラルの問題ですね、敷地内通路なので警察にも言えません今後も違法駐車が横行する可能性はあります。 |
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| No.174 |
サイクルポートに大きめのバイク停められている方がおられますが、規約上大丈夫なのでしょうか？ |
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| No.175 |
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| No.176 |
直接機械に近づけてドアを開ける鍵って何個あるのが正解ですかね。
うちは今3個なんですが、そんなに少なかったかなと思いまして。 ちなみに物理鍵は1個です。みなさん一緒ですか？ |
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| No.177 |
すまい給付金について。
申請手続きをしようと思い日付を確認すると我が家は対象外でした。 皆様はどうですか？ |
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| No.178 |
>>177 住民さん1さん
そろそろ手続きをと思っていたところです。シミュレーションしましたが、一応金額は出ます。 https://sumai-kyufu.jp/simulation/index.html |
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| No.179 |
>>178 入居済みさん
売主さんに確認したら マンション3分の2?半分？の世帯がすまい給付金対象外らしいですよ。 鍵引き渡しの日にすまい給付金用紙もらったから 対象と思ってて、、、 対象外でかなりショックです。。。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
2021年11月までに購入して、2022年12月までに入居した人が対象なんだと思ってましたが、、違うんですかね？
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| No.182 |
>>180 匿名1さん
2020年12月以降に契約者さんが対象者です。 我が家は2020年11月上旬 このマンション契約してます。 モデルハウス出来て初期に契約しました。 2022年1月末鍵引き渡し。 2021年12月末まで鍵引き渡しならすまい給付金対象でした。 一期分譲で契約者さんはほぼ対象外ですよ。 すまい給付金窓口(JR尼崎駅前)、売主確認済みです。 |
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| No.183 |
>>182 住民さん1さん
1期分譲やったら対象外でしょうね。 ただその分2期以降は1期に比べてマンション本体の価格があがってると思うので結局とんとんとちゃいますかね。 よそのマンションでは第○期が遅くなればなるほど上がるって聞いたことありますし。 |
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| No.184 |
騒音に関する注意喚起の張り紙の内容がだんだん雑になっていて笑ってしまいました。
騒音を出している本人に自覚がなければ改善のしようがないし、そんなにうるさいなら直接注意すればいいのに。 高くないマンションだからある程度は覚悟していましたが、住人の質が低そうでがっかりです。 |
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| No.185 |
>>184 住民さん
1階に貼られたやつしかみてないからそんなことがいえるんだよ。 苦情該当階のエレベーター前には具体的に書かれたやつが貼ってありますよ。 該当以外の階には貼られていない。 そういうことを知ろうともしないでマイナスな面ばっか見て一括に住人の質が低いと断じるあなたこそどうなのかとw |
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| No.186 |
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| No.187 |
かなりの騒音の苦情入ってるんですかね
21時までくらいならうちも聞こえますが クレーム入れるほどでもないかなと 思い入れてませんが 正直自分のところも迷惑かかってるかもな と気をつけてはいますが、この床がどこまで 響いてるのか気になります。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
今後の積立金等の支払いですが、振込なのか引落なのか、ご存じの方おられますか？
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| No.192 |
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| No.193 |
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| No.194 |
管理費積立金、駐輪場等について。
1月末に鍵引き渡してます。 三ヶ月分は先払い(手付金)ですが 駐輪場等は支払いしてないような、、、 5月末から管理費積立金＋駐輪場等 引き落とし予定ですが それまでの分の駐輪場等分はどうなるんですか？ 売主に確認してみます。 |
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| No.195 |
大体同じだと思うので聞きたいのですが
キッチンの〇〇は～ トイレの棚は～ とシンデレラフィットするものあれば 教えてください！ なかなか買っても微妙だったりしたので 教えてほしいです★ |
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| No.196 |
>>194 住民さん1さん
指摘され書類を読みました。管理費、積立金、駐車場等、全て引落ですね、すみません。そろそろ先払い分が終わるので不安になった次第です。他に考える事が多々あり、記憶が風化してしまいました。 私も聞いてみようかな。。。 |
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| No.197 |
みなさん、エアコンはもう設置されてるとは思いますが、全部屋付けてますか？
私はまだ買ってなくて、これからです。。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
そろそろ固定資産税通知届く時期ですね？
いくらくらいくるのかな？ |
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| No.200 |
>199
1/1時点での入居者に対して固定資産税がくるわけですから今年はこないです。 |
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