【契約者専用】エステムコートEX CITY（エクスシティ）

[匿名]

エステムコートEX CITY（エクスシティ）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664239/

公式URL：https://www.n-estem.co.jp/amagasaki/

所在地：兵庫県尼崎市小中島1丁目1番1（地番）
交　通：阪急神戸線「園田」駅徒歩11分
総戸数：185戸
間　取：1LDK～4LDK
住居専有面積：47.04㎡?88.85㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売　主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社エステム管理サービス

[601: 匿名]

自分はどっちゃでもええです。

[602: マンション住民さん]

＞チェーンじゃ不十分
コンクリート柱かブロック壁で遮断しましょ。

[603: 入居済み]

すまい給付金の申請を先月にしましたが、支給されるのって結構時間かかるんでしょうか。

[604: 入居予定さん]

>>603 入居済みさん
申請時に「混んでいるので3，4ヶ月見てください。」と言われましたが、結局、2か月で振り込まれました。4月中旬に申請で、6月中旬に振り込み。

[605: 入居済み]

>>604入居予定さん
2ヶ月で振り込まれたのですね。ありがとうございます。
私も早くに申請をしておけば良かったですが、後回しにしてしまってました。気長に振り込み待ちます。

[606: 住民さん1]

こんにちは。
昨日の総会に参加できず、我が家は事前に決議書を提出しました。
駐車場間の人の往来はデメリットもあることを承知の上で、マルアイとマンションとの住民専用の連絡口を開けてほしいと思っています。
昨日の総会ではどのような決定になったか、どなたか教えて頂けないでしょうか?

[607: 住民さん8]

>>606 住民さん1さん

可決です。

[608: 住民さん6]

>>607 住民さん8さん
教えてくださってありがとうございます!!!
可決されて嬉しいです。

[609: 住民さん6]

https://youtu.be/MJIj6JU_V84

https://youtu.be/RO6fNJDq6ew

最近、日商エステムから投資用にワンルームマンションを買いませんか?と、しつこく営業の電話をかけてきませんか?
住宅ローン組んでエクスシティ買ったばかりなのに、さらに2500万円ローン組みませんか?って言ってきます。
夏頃にかけてきた時は興味無いですと言って、すぐに切りましたが、先月かけてきたときには、何かムカついて話聞きながら、私が思っていることをブツけました。

その営業マン曰く、エクスシティですでに何件か新たにワンルームマンション投資用に購入されました。と嘘かホントか言っていました。

もちろん各家庭の自由ですし、我が家と違って裕福な方もいらっしゃると思いますが、大半は我が家と同じ一般ピーポーではないでしょうか。

納得して購入されるのは各家庭の自由ですし、何も文句はありません。
ただ、判断する材料として最近YouTubeで見つけた、不動産Ｇメン滝島さんの動画を貼っておきます。

余計なお世話ですし、我が家とはお財布状況が違うことも十分承知の上です。
ただ都合のいい話ばかりしてくる営業マンですので、気をつけてほしいという思いです。

月2,3万の手出しで35年後にワンルームマンションが手に入りますよ。保険代わりにいかがですか?と言ってきます。

それなら保険に入るし、それか自分で堅実に貯金します。
エクスシティ買ってくれた顧客の幸せに繋がらない営業だと感じ、凄く不愉快で不信感が募りました。

[610: 住民さん14]

>>609 住民さん6さん
私も複数回かかってきました。
管理組合で営業電話不要とか個人情報を流用しないとかできないのですかね、、

[611: 住民さん1]

こんにちは。
２０２２年はお世話になりました。
来年もどうぞよろしくお願いします。

一つ質問なのですが、今月ガス代いくら位かかりましたか?
我が家は三人家族で24,000円でした。
電気ガスの値上げが原因なのか、我が家が使いすぎなのかわからずでして。。。
皆さんはどれくらい払われているのでしょうか?

[612: マンション住民さん]

このマンションを買ったことで良いカモと思われているカモ
やだねぇ

[613: クジラ]

>>611 住民さん1さん
うちも今月の請求は、いつもより5,000円近く高かったです。使い過ぎた感じはないのでやはり値上がりしてるんだと思われます。

[614: ■■■]

うちもガス代高くてびっくりしました。
エネファームの発電停止した方が安くなるのか、
高くなるのか、、、

[615: 住民さん7]

>>611 住民さん1さん

うちもガス代来てびっくりしました。
大人二人(共働)昼間留守です。
2万来ました。
職場上司3人家族(嫁専業主婦)　一軒家(エネファーム)ガス代25,000円やったみたいです。
一軒家にしたら我が家は使いすぎかもなぁ。。。

[616: 住民さん4]

>>613 クジラさん教えてくださってありがとうございます!!!
そうですよね?
光熱費の値上がり、本当に家計に痛手です!!

[617: 住民さん7]

>>613 さん

>>613 クジラさん教えてくださってありがとうございます!!!
そうですよね?
光熱費の値上がり、本当に家計に痛手です!!

[618: 住民さん5]

>>614 ■■■さん
エネファームのコスパってちょっと疑問に思う部分多いですね。
家の契約する時にエネファーム無しでってお願いしたんですが?
(無理って言われたか、説得されたかは忘れました?)
何年後かにメンテナンス費用もかかりますしね。準備しとかないと。

[619: 住民さん2]

>>615 住民さん7さん
高過ぎですよね、、、
使い過ぎって言っても、床暖房、浴室乾燥くらいですよね。普段の料理やお風呂ってそこまで差が出ないですよね。冬場だからお湯沸かすのに多少は多くガスを使うんでしょうけど。。。
ネットみたらエネファーム設置したときに入る格安プランがあるらしいんですけど、それに入れてないのかな?

[620: 住民さん]

床暖なんか使いません。
風呂は１回/3日です。
基本水しか使いません。

[621: 住民さん7]

知り合いの業者に聞いたのですが、「エネファームにする」事のメリットは、設置時に大阪ガスさんは、ともかく将来的にもガスを使って欲しいから、ガスに関する施工費を安くしてくれるらしいです。
施工会社はイニシャルコスト（施工時のコスト）が安くなるから、メリットあるけど、我々利用者はガスを強制的に使う事に、これはデメリットでしか無いと思う。

[622: 住民さん6]

>>621 住民さん7さん

なるほど、施工会社は安く工事ができて、利益を多く取ることができるんですね。
何年後かにエネファームの取替が必須になるときが来ますよね?
その時にエネファーム撤去できるなら、検討の余地ありですね。

[623: 住民さん4]

>>585 マンション住民さん
ほんまにそれ

[624: 住民さん1]

そういえば住宅ローン控除って1%？0.7%？
入居が2022年だから後者？
契約日とかにも左右されるしどっちなんでしょう？

[625: 住民さん]

キャッシュだからわからない。

[626: 住民さん7]

ここを、わざわざキャッシュで買う奴なんか
おらんやろ。

[627: 住民さん1]

>>624 住民さん1さん

売主担当者に聞いたら　適当な返答でした。
FPさんに確認したら0.7らしいです。

[628: 住民さん5]

>>624 さん

売主担当者に聞いたら　適当な返答でした。
FPさんに確認したら0.7らしいです。

[629: 住民さん7]

毎日、換気扇から漂ってくるタバコの臭いに頭が痛くなります。受動喫煙させられてて体が悪くなりそうです。これってクレームいれても無駄なんですよね？
換気扇付けててもなかなか臭いが消えず困ってます。同じような方いますか。

[630: 住民]

どこからきてる匂いもわからんのに何処にクレームいれんの？
部屋の中はタバコ吸うてもええんやし。

[632: 管理担当]

[No.631と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[633: マンション住民さん]

臭いのわかってるから換気扇の下で吸うてるんやし
家族に嫌がられるから換気扇の下で吸うてるんやし
わしら他人のことなんか気にするかいな
共用部で吸うてないんやからゴチャゴチャ言うな

[634: 住民さん5]

ガラの悪い喫煙野郎はさておき。
住宅ローン控除は契約時期によっちゃ1%やね。
https://www.sumai-fun.com/money/loan-income-tax-reduction/

[635: 住民さん]

>>633 マンション住民さん　
好きなだけ吸いなはれ。
知らんし。
安いタバコはあかんで。

[636: 住民さん6]

皆さん、確定申告行く準備されてますか？
イオン銀行から残高証明書届きましたか？

[637: くじら]

>>614 ■■■さん
明細が届きました。
余剰電力、私が思ってた以上に買い取って頂きました。

[638: 入居済みさん]

まとまった金額で、後から支払われるので得した気分になるのですが…。
余剰分の発電にかかったガス代と比べてどうなのかとか、余剰が出ている月でもなにがしかの電気代は請求されてるし、エネファームって結局どうなんでしょう。

[639: マンション住民]

エコ＝節約じゃないですからね…
家をほとんど空けてる方は常に発電停止設定にしているそうですよ。
発電で結局ガス代かかるからそれが嫌なら発電停止設定にしてはいかがでしょうか。

[640: 住民さん6]

入居一年目の住宅ローン確定申告　本日、行ってきました。
雪降ってるのもあって税務署は空いてましたよ。

[641: 匿名]

キャッシュだからどうしましょうか。

[642: アホ匿名]

>>641 匿名さん
税務署か病院に出向いて聞いてこいw

イオンリニューアルが楽しみです。

[643: 匿名]

>>642 アホ匿名さん
病院行ってきました。
高血圧の薬をもらいました。

[644: マンション住民]

大阪ガスの「節電応援キャンペーン2022冬」に登録して頑張ってたんですが、ふと思い立ち調べたら、
Q:「前年度は大阪ガスと電気の契約がありませんでしたが、前年同月からの削減量に応じた特典はもらえますか。」
A:「誠に申し訳ありませんが、大阪ガスの電気の使用開始日が2021年11月30日以前で、継続して大阪ガスの電気をご使用のお客さまに限ります。」
と、ありました。
ちなみに関電は、
「【月間型】前年同月（前年同月がない場合は前月）」
とのこと。
ここに引っ越して半ば強制的に大阪ガスに変更しましたが、良いことが見当たりません。

[645: 住民]

カート置場にマルアイのカートとマルアイの赤いカゴが置いてありました。誰ですかね？非常識な事はやめてください。

[646: マンション住民さん]

>>645 住民さん
警備員がかたづけるからダイジョーブだよーん

[647: 住民さん7]

マンション購入して1年が経ちました。
確定申告しないといけないんですよね？
確定申告のお知らせのハガキとか書類とか何か送られてくるんでしょうか？

[648: 住民]

確定申告は今日までだよ。

[649: 住民]

ガッツリと納税してね。

[650: 住民さん4]

>>647 住民さん7さん
書類等送ってきませんよ。
我が家は1月末に確定申告へ行き　約一週間後に還付金振込ありましたよ。