【契約者専用】エステムコートEX CITY（エクスシティ）

[匿名]

エステムコートEX CITY（エクスシティ）の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664239/

公式URL：https://www.n-estem.co.jp/amagasaki/

所在地：兵庫県尼崎市小中島1丁目1番1（地番）
交　通：阪急神戸線「園田」駅徒歩11分
総戸数：185戸
間　取：1LDK～4LDK
住居専有面積：47.04㎡?88.85㎡
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上8階建
売　主：株式会社日商エステム
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社エステム管理サービス

[185: 匿名100]

>>184 住民さん
1階に貼られたやつしかみてないからそんなことがいえるんだよ。
苦情該当階のエレベーター前には具体的に書かれたやつが貼ってありますよ。
該当以外の階には貼られていない。
そういうことを知ろうともしないでマイナスな面ばっか見て一括に住人の質が低いと断じるあなたこそどうなのかとw

[186: 住民]

>>185 匿名100さん
用もないのに他の階を彷徨くような悪趣味はないのでそれは存じませんでした。
教えてくださってありがとうございます。

[187: 住民さん6]

かなりの騒音の苦情入ってるんですかね
21時までくらいならうちも聞こえますが
クレーム入れるほどでもないかなと
思い入れてませんが
正直自分のところも迷惑かかってるかもな
と気をつけてはいますが、この床がどこまで
響いてるのか気になります。

[188: 住民さん?]

>>186 住民さん
自ら質の低い住人を演じてらっしゃるんですね。

[189: 3月入居済み]

>>170入居済みさんさん
ありがとうございました。無事できました。

[190: 住民]

>>188 住民さん?さん
どういうこと？質が高いの？低いの？

[191: 入居済さん]

今後の積立金等の支払いですが、振込なのか引落なのか、ご存じの方おられますか？

[192: 住民]

>>191 入居済さん

書類再度よく見いな。
説明も聞いてるはずやし。

[193: 住民さん1]

>>191 入居済さん

5月から引き落としでしょ？

[194: 住民さん1]

管理費積立金、駐輪場等について。

1月末に鍵引き渡してます。
三ヶ月分は先払い(手付金)ですが　駐輪場等は支払いしてないような、、、
5月末から管理費積立金＋駐輪場等　引き落とし予定ですが　それまでの分の駐輪場等分はどうなるんですか？
売主に確認してみます。

[195: 住民さん6]

大体同じだと思うので聞きたいのですが
キッチンの〇〇は～
トイレの棚は～
とシンデレラフィットするものあれば
教えてください！
なかなか買っても微妙だったりしたので
教えてほしいです★

[196: 入居済さん]

>>194 住民さん1さん
指摘され書類を読みました。管理費、積立金、駐車場等、全て引落ですね、すみません。そろそろ先払い分が終わるので不安になった次第です。他に考える事が多々あり、記憶が風化してしまいました。
私も聞いてみようかな。。。

[197: 3月入居済み]

みなさん、エアコンはもう設置されてるとは思いますが、全部屋付けてますか？
私はまだ買ってなくて、これからです。。

[198: 購入者]

>>197 3月入居済みさん

後から設置はめんどくさいので、使ってない部屋も全部つけました。

[199: 住民さん1]

そろそろ固定資産税通知届く時期ですね？
いくらくらいくるのかな？

[200: 入居済みさん]

>199
1/1時点での入居者に対して固定資産税がくるわけですから今年はこないです。

[201: ★☆★]

>>197 3月入居済みさん
迷いましたがまとめて買ったらお得だったのもあり、全部屋に設置しました

[202: 3月入居済み]

>198 購入者さん
>201 ★☆★さん

ありがとうございます。
全部屋設置されてるのですね。
私も全部屋に設置するか考えます！

[203: 通りすがり]

エアコン無しです。
頑張ります。

[204: 3月入居済み]

昨日エアコン3台購入しました。
使わない部屋にもつけるかやはり迷いましたが…。痛い出費でした。

[205: ご近所さん]

夏場はエアコンつけて窓を締め切らないと暮らせないです
窓を開けて眠ると競馬場から馬糞の香りが直撃だよ

[206: ★☆★☆★]

>>162 3月入居済みさん
ガス代やっぱり高いですね～、電気代は安くなりましたが…毎回ガスの請求に驚いてます。エネファームの売電って期待して良いんですかね？

[207: 住民さん1]

4末に管理費積立金＋駐輪場等が引き落としスタートしますね。
管理費積立金は入居から分は手付金で支払いしてたけど　駐輪場等は今月末に合算で支払いですね。
合算支払いとは聞いて無かったです。。。

[208: 入居済さん]

先日、理事会があったはずなのですがエステム管理サービスに聞いても教えてはくれませんでした。どなたか内容ご存じだったりしませんか。理事会は9名構成だったらしいです。

[209: 住民さん1]

>>206 ★☆★☆★さん

ガス代ポストに入ってました。
我が家は先月に比べたら　安くなってました。
旧宅(賃貸70平米)時も　大阪ガス(ガス＋電気)でした。
金額さほどかわらなかったですよ。

[211: 住民さん4]

>>210 匿名さん
出すのは勝手だけど、駅近でもなく魅力無しの単純な中古物件なのに勘違いにも程がある、そんな値段で売れる訳が無い。

[212: 住民さん5]

>>210 匿名さん

よく売主募集のチラシが入ってる不動産屋さんですね

[213: 見てみたい]

>>210 匿名さん
物件情報にあるキッズルームや共用ラウンジの雰囲気が気になります。

[214: 住民さん3]

早朝ゴミ置き場前に白い車が停まっていたので警察に通報しました。
分譲マンション敷地内は警察対応不可とネットで見たのですが、普通に対応していただけるようでした。
道路から死角の位置に停めていることに悪意を感じます。。

[215: 住民さん6]

>>214 住民さん3さん

再度オートロック横にも書いてあるにも関わらずまたまだそのようなことをされる方がいらっしゃるのですね…

[216: 通りがかり]

チクリは嫌やな。

[217: 住人]

自転車も部屋の前に置いてる人いますよね？注意されてないのかな？？

[218: 入居済さん]

>>214 住民さん3さん
対応してくれるんですね。先日も夜に白のハイエースがマルアイ駐車場間の通路に停めていました。次は私も通報します。

[219: 住民さん7]

>>214 住民3さん
通報ありがとうございます！
犯人は誰だか知ってますが、白のハイエース本当に邪魔なので通報ありがたいです。
私も見かけたら積極的に通報します。

[220: 住民さん7]

4月28日の夜11時過ぎごろ、どこかの家に招かれてた男1女2人の3人組がマンション出てからすごい大声で話してましたね。特に男が下品な大声で話してうるさかったです。泥酔してた女が自転車で帰ってて車に轢かれそうになってました。
どこの家かわからないですけど、深夜だという認識くらいは持って欲しいですね。

[221: 住民さん4]

みなさんマガジンラック収納にどんな物を飾られてますか？
うちはモデルルーム時と違い引き戸がなく剥き出しなので何か置かないと寂しく見えるのですが、奥行きが狭く扱いに困ってます^^;

[222: 住民さん6]

>>221 住民さん4さん
我が家は写真や花を飾っています！
なかなか難しい奥行きですよね(T_T)

[223: 通りすがり]

>>218 入居済さん
わかばマーク付けてる車ですね。昨晩もいましたよ。
ナンバープレートは書かないほうがいいですか？

[224: 匿名]

>>223
私も見ました。かなりの大人数で東側のエレベーター8階まで登って行ってました。
結構怖かったです。

[225: 住人]

毎日ですか？？？

[226: たま]

話が変わってしまいますが質問です。
皆さんAiSEG2にスマートスピーカーを連動させていますか？
Alexaを前の家から持ってきたのですが接続が上手くできませんでした…

[227: 住民さん6]

>>225 住人さん

本日お昼頃もありましたよ

[228: 住民さん6]

かなりの確率で駐車場のシャッター閉め忘れ多いですね
車の盗難周りでかなり起きてるので気をつけた方がいいかと

[229: 住民さん8]

>>227 住民さん6さん

理事会で迷惑なハイエースへの対策について議題に上げてほしいです。

[230: マンション住民さん]

>>226 たまさん
私もつい先日、Alexa付スピーカーを導入しました。テレビとスマホの連動だけで苦労しました。もし可能なら私も教えて欲しいです。

[231: たま]

>>230 マンション住民さん

お返事ありがとうございます。
その後エステムの人に聞いたところ、GoogleHOMEとLINEのスマートスピーカーのみ対応で、AlexaとAiSEG2は連携出来ないそうです。マンション購入時に、Alexa使用できると口頭で聞いていたので悲しいです。

[232: 住民さん23]

>>231 たまさん
Alexaに何をさせたいのか知らんがSwitchbotとかnature remoで繋いだらええやん。

[233: マンション住民さん]

>>231 たまさん
確認いただきありがとうございます。そうですか～残念です。声で動かす感覚が楽しくて、私も更にAiSEG2との連携を夢見てしまいました。ネット見てたら、Alexaと連携するライトを見つけてしまって、あったら楽しいかなって思ったりしてます。

>>住民さん23さん
別物を追加すれば理想を実現できる可能性もある訳ですね。勉強になりますm(_ _ )m

[234: 住民さん5]

>>232 住民さん23さん
「アレクサ電気消して」とかただいまって言ったら家の電気をつけてくれるのに憧れていました。

スイッチボットに照明のリモコンを登録して、主電源を、オンにした状態(電気のタッチスイッチを触らない)だと可能なんですが、タッチでオフした状態ではリモコンの反応ができないようです。
照明のオンオフはAiSEGが制御していたので連携できれば…と思いましたが無念……
他の家電はスイッチボットを使えばできそうなので登録して、電気がどうしても声で動かしたくなったら対応のスピーカー購入します！笑

お返事いただきありがとうございました(≧∇≦)