プラウド千里山田ってどうですか？

[購入検討中さん]

千里山田プロジェクトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府吹田市山田西4-141-1他
交通：阪急千里線 「山田」駅 徒歩6分
　　　　大阪高速鉄道大阪モノレール 「山田」駅 徒歩6分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：70.28平米-105.99平米

[104: 申込予定さん]

92です。野村さんじゃないですよ。
まあどうであれ、完売して欲しいです。王子住宅内は確かに車で通行しないで欲しいといわれましたが、駅へは徒歩で、小僧寿し跡（？）の方から、公園の方へ行けば早いですし、車でわざわざ王子住宅のいわれている方って行かないと思いますけど。だって住宅しかないですから。郵便局の方へ一本道で行けるとこは確かにありますがそこを、通らなくても不便さはないのでは？イカリスーパーからは入ると住宅街を回って行かなければ行けませんので、避けるようになりますが、コンビニから回ったほうが早いですし。
第二期については、いつごろ販売なのかは聞いてないんですけど、販売が未定であるとか、遅れる事ってなにかよくないことでもあるんでしょうかね？

[105: 申込予定さん]

阪急山田駅には王子住宅を抜けて行くルートがＭＲでも紹介されており徒歩6分です。ＭＲで紹介しているのですから徒歩は大丈夫なのでしょう。モノレールへはたしかに小僧寿しの方へ行きます。重要事項説明会でも車に限定していたと思います。
通り抜けについて、ファミリーマートの方へ行くと土日なんかはデューへ行く車で渋滞してますしココスまで通り抜けられるのは便利では？
実はイカリスーパーの駐車場から出る際も左折(王子住宅方面へ)は出ないでくださいという看板があり、王子住宅の方々から要望があったのだと思います。
王子住宅の方々にとっては車が増えると特にイカリスーパーからのように不特定の車が通るのは危険と騒音の心配があると思いますので気持ちは良くわかります。
プラウドの住民はそこに住むわけですから近隣の方々の不安を考慮して上手くお付き合いができるように配慮する必要があるでしょうね。みんながマナーを守れば通り抜けも嫌がられないのでしょうけど。
第二期の販売については第一期分がある程度売れないと決めないんじゃないですか。第一期の販売が遅かったのであまり時間はないですが。

[106: 物件検討中]

第一期で契約された方はおそらく合同での契約会があったかと思うのですが、実際に大勢の方で賑わっていたのでしょうか？

書き込みを見ていると不安になってしまうもので、どなたか教えて下さい。

[107: 匿名はん]

本当に契約率が9割ならば、すぐに第二期を販売開始しないと、ゴールデンウイークに売る部屋が無くなるのに大丈夫なのかな？

第一期が85戸の分譲ですから、残りは9戸くらいですかね。ホームページには15戸と書いていましたが・・・。

[108: 契約済みさん]

>>106
契約会は、５月１日と２日で４回/日で実施されました。
階数が多いので、それほどにぎわうことは無かった物の、
オプションも併せて最終決定がひつようでしたので、
ある意味熱気がありましたね。

[110: 契約済みさん]

>109
この書き込みに何の意味があるのですか？
第一期販売前の情報って・・・
もうすぐ第二期の販売ですよ。
他のスレでもやってるようなもう少しましな荒らしをしてください。

[111: 匿名はん]

1期って完売したんですか？

[112: 契約済みさん]

あと10部屋残っていると思います。どのタイプも均等に契約済みになっていました。
第二期は6月と聞いていますが。
結構好調のようで、11月までに完売するのではないでしょうか。

[113: 匿名はん]

本当に好調なのでしょうか？
私にはどうも信じられません。

[114: 匿名さん]

好調なわけないでしょう・・・してるかもよ

[115: 匿名はん]

駅前の中古物件なら山田もありだけど…桃山台や南千里の駅近物件が数多くある中で選択肢に入れるのは難がありますね、ニュータウン内でもないし。

[116: 匿名さん]

ニュータウンの中か外でそんなこだわる理由が？ですね。南千里でしたら山田の方が良いと思いますが。モノレールもありますし。

[117: 匿名]

今日重要事項説明会をうけてきました。書き込み見て本当に心配してましたが、モデルルーム内に販売状況が貼ってあるんですが、１期で売れ残った物件は販売金額が書いてあります。
あと４物件しか書いてあるものがなかったです。
もしかしたら売れ残るかもしれないですが、プレミストはモデルルームはガタガタだったし、ブランズはなかなか販売にならないし、この地区に住むと決めたならまあいいかなっと思ってます。

[118: 匿名はん]

千里中央は別格として、山田、北千里、南千里、桃山台で住みやすさはどこが一番なのでしょう？

[119: ご近所さん]

「住みやすさ」は人によって色々あるのではないかと私は思います。
勤め先の場所、子どもの学校の場所、その人の好みなどなど、その人その人の生活スタイルで決まってくるものだと思います。住みやすさ一番の場所は、その人自身が決めるものでは。
わかりきったことを書いたようでしたらごめんなさい。

[120: 買い換え検討中]

豊中、吹田近辺でマンションを探しています。　119さんに同感で住みやすさは人それぞれですね。
子育て世代は学校に重点を置くでしょうが、我が家は退職後の住まいを求めているので駅、病院、銀行、役所、買い物などに徒歩で近い物件が希望です。　プラウド山田もいい物件だと思いますが、我々にとっての利便性は少し低いので悩むところです。

[121: 契約済みさん]

山田もいいところだと思いますが、120さんの条件に合うところはこの近くだと南千里ではないでしょうか。
千里中央の物件が買えるなら話は別です。
118さんの言われていることも気になりますが
どの点を重要視するかはやっぱり人それぞれですね。
山田：プラウド
北千里：ジオ
南千里：プレミスト
桃山台：ジオ
を見た中では私はプラウドが気に入りました。
場所としては北千里は閑静な住宅地というイメージがあり一番だと思っています。
公園が多く、駅前にSATYがあり、なにより阪急の始発と言う点も魅力ですね。
次がモノレールと阪急があり、駅前のデュー山田が便利な山田だと思います。
で、マンションも気に入った山田にしようと思いました。

[122: 匿名さん]

千里ニュータウンから外れている山田は厳しいでしょう。
　モノレール接続駅と言っても、モノレール沿線開発状況、モノレール利用旅客数を見ると
勤務地や伊丹空港を頻繁に利用する人にとっては価値があるだろうけど、日々の生活では、
千中、桃山台、南千里の様にニュータウン構想で都市化された方が、公共施設や緑地化、
梅田へのアクセス等、比較にならないのではないかとおもいますが・・・

[123: 契約済みさん]

地の人間ではないので良くわからないのですが、ニュータウンの内か外かは重要なのでしょうか。
これも含めて、人それぞれの価値観でよいのではないかと思います。

うちは、空港の利用が多いのと、市内に行くのが多いのとで、プラウドにしました。

[124: ご近所さん]

昔はニュータウン構想で、都市のイメージあったかもしれないけれど、今って寂れてませんか？
千里中央は別として、北千里や南千里はとくに。
まだ北千里は始発駅、桃山台は御堂筋線ってメリットはあるけれど、南千里のメリットってなんでしょう？
山田のほうが便利だと思いますよ。