東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）

[匿名さん]

東京で最高の高級住宅地は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/

上記すれで都心以外の住宅地を話題に上げると誹謗中傷をされる方がいらっしゃいますので、
都心限定のスレを作成しました。

都心を語りたい方はこちらでお願いします。

[2801: 匿名さん]

白金のプラチナ通りエリアも電線は地中化されてます。

[2802: 匿名さん]

元麻布の高台エリアも電線は地中化されてます。

[2803: 匿名さん]

こちらの西麻布三丁目周辺も。
郊外の住宅地と違い、広尾や麻布界隈はじめ内側都心エリアの目抜き通り近くは、40年以上ぐらい前から大抵の電柱電線は地中化されていますので景観いいです。

[2804: 匿名さん]

六本木一丁目の尾根道あたりも当然、地中化されています。

[2805: 匿名さん]

麻布台に建設中の虎麻ヒルズ周辺も当然。

[2806: 匿名さん]

檜町公園エリアも当然、地中化されています。

[2807: 匿名さん]

日本最高額55億円住戸のある、パークマンション檜町公園周辺。

[2808: 名無しさん]

>>2798 匿名さん

有難うございます。参考になりました。

[2809: マンション比較中さん]

>>2807
決めてるのは高級住宅なの？それとも高級住宅地なの？
周りほとんど商業ビルだけど。
https://www.google.co.jp/maps/@35.666905,139.7335793,3a,75y,208.79h,94.89t/data=!3m6!1e1!3m4!1sKyZMwl571Ly5D6QsXU5AOA!2e0!7i16384!8i8192?hl=ja

[2810: 匿名さん]

五反田推してたアホ、消えたな

[2811: 匿名さん]

>>2808 名無しさん
どういたしまして。

[2812: 匿名さん]

>>2807 匿名さん
もう一本通りから奥まった上質な低層求む

[2813: 匿名さん]

元麻布一択ちゃうか

[2814: 匿名さん]

ええね

[2815: 名無しさん]

麻布台のアメリカンクラブ併設のマンションや広尾ガーデンヒルズ、フランス大使館近くのマンションなどとても住環境が良さそうですが、借地権なのが気になります。どのような方が購入されるんでしょうか。永住目的でそれまでに寿命が尽きれば良いですが、そうでなければリスク高いですよね。

[2816: 匿名さん]

>>2807 匿名さん
どこと言われずに写真を見せられたら、都内の普通の住宅地にしか見えないと思う。車道は広いし、車通りもある普通の住宅地。
高級住宅地に2車線道路は要らないですから。六麓荘町みても明らかでしょう。

[2817: 通りがかりさん]

>>2816 匿名さん
六麓荘町も一応二車線道路。歩道は狭そうだけどね。

[2818: 匿名さん]

>>2816 匿名さん

都心には景観に優れた住宅街は稀有ですから、ご容赦ください。
電柱が地中下されている高級マンション周辺の一例です。

[2819: 匿名さん]

>>2816 匿名さん

確かに日本中どこにでもある風景だわね。

[2820: 匿名さん]

東京の住宅事情は日本国内でもレベル低いからねえ。

[2821: 匿名さん]

60平米を買えとか言われちゃうくらいだしね。

[2822: マンション比較中さん]

買えば。管理費11万9800円／月だけど。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_94794902/

[2823: 匿名さん]

まあまあ、内側はダイバーシティで様々な住宅街がありますから仲良くいきましょう。

[2824: 匿名さん]

すぐご近所には、こんな敷地2,000坪強の邸宅もあります。

[2825: 匿名さん]

>>2824 匿名さん

邸宅というより、迎賓館でしょ？

http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/5065464.htm...

[2826: 匿名さん]

>>2825 匿名さん
>そう考えたら１５０億円～１６０億円ぐらいかかっていると思うので、

へええ、そんなにお金掛かっているんですね。驚きました。
実態は、迎賓館というかセカンドハウス？法人管理にして節税しているのでしょうが、
普段も人の出入りはほとんど無く、場所柄からもとてもプライベートな感じです。
たまに孫さんが来て、地下のゴルフレンジで練習しているという近所の噂は聞きますけど。

[2827: 匿名さん]

>>2826 匿名さん

土地で70～80億、建物も同じくらい？、のようですね。

[2828: 匿名さん]

>>2825 匿名さん

迎賓館・記念館等は戸建(個人邸宅)には入らんわな。

[2829: マンション比較中さん]

>>2828 匿名さん 4分前
>>迎賓館・記念館等は戸建(個人邸宅)には入らんわな。
まず定義を言わないと単なる個人の感想です。
一棟のマンション名も出てるからこれが戸建てならここが一番の高級住宅地になっちゃうの？
ここで決めてるのは住宅街だと思ってたけど違うのかな。

[2830: 匿名さん]

>>2829 マンション比較中さん

その認識でよろしいかと存じます。
都心には『面』として豪邸・高級マンションばかりが連なる真の高級住宅街がほぼ存在せず、なにかと個別のマンションや豪邸、迎賓館等がクローズアップされがちですが、1邸の豪邸や1棟の高級マンションがあっただけでは、高級住宅街とはいえませんよね。

[2831: 匿名さん]

>>2826 匿名さん
？？？
迎賓館って国有ですよ

[2832: 匿名さん]

>>2830 匿名さん
ここ、マンションの掲示板ですから、マンションに興味がある人が集まってるんですよ

[2833: 匿名さん]

都心の住宅街って何だか可哀想。
他人の豪邸、他人のマンション、の画像貼って自慢して何になるのか。。。

[2834: 匿名さん]

>>2833 匿名さん

自慢のつもりはないですけど、さりげなく近所も混ぜてアップしてますよ、特定されない程度にw

[2835: 匿名さん]

>>2834 匿名さん
じゃ、なぜに？
周りは道も狭いしミニ戸が多い地域みたいだけど。

あの辺りも小さな家が増えているのはわかりました。

[2836: 匿名さん]

>>2835 匿名さん

え？道幅は歩道もこの広さですし、緑も多く快適です。ちなみに白金と白金台は、全然違うので誤解なきよう。

[2837: 匿名さん]

>>2836 匿名さん

[2838: 匿名さん]

>>2836 匿名さん
白金と白金台、金町の違いがわかりません…。大学のレベルに例えて教えて下さい。

[2839: 匿名さん]

>>2837 匿名さん

そこは白金台ですね。多分二丁目？
ちなみに、画像のエリアが白金です。邸宅と、パークマンションなど最高級マンションの混在している四丁目。

左側に見える、三軒横に並んだ広い敷地のお宅は、某大手ゼネコン創業一族の邸宅で500坪前後あります。白金台とは街並み全然違うの分かりますか？

[2840: 匿名さん]

>>2839 匿名さん
>某大手ゼネコン創業一族の邸宅で500坪前後あります。

左端のお宅は途中で切れていますが、それぞれ500坪前後、それにその下にも同じぐらいの広さのお宅があります。

[2841: 匿名さん]

>>2839 匿名さん
え？
＞2824 匿名さんがアップした孫さんのゲストハウスは白金台ですよね？
何のためにアップしたんでしょうか？？？
さっぱりわかりませんね。
＞2824さんいわく「孫さんのゲストハウスのご近所」だということは、あの狭い道路辺りで、白金は関係ないですよねえ？白金台はやめて、今度は白金自慢ですか？
ご近所範囲、広いんですね（笑

[2842: 匿名さん]

>>2841 匿名さん

さあ？私は白金ですが、白金台の写真も過去にアップされてましたから、白金台住みの方もいるのでしょう。ここは港区中心に、城南五山の御殿山や品川駅前のペアシティ、番町や麹町などの方もいるようですから面白いですね。

[2843: 匿名さん]

白金も庶民的なところが沢山あるんですね。知りませんでした。

[2844: 匿名さん]

>>2843 匿名さん

画像の辺りは低地ですね。どこもそうでしょうが、昔から川などのある低地はダメです。武士階級や富裕層は高台に家を建てたので、今でも区画の広い家は高台に多いですね。

[2845: 匿名さん]

>>2843 匿名さん

そに画像の上半分は丁目が変わり、商店街などの広がる庶民的なエリアです。旧服部邸のある下半分とは、区画の広さが全然違うのが明らかです。

[2846: 匿名さん]

つまり、「白金台にも白金にも低地が有って、庶民的エリアが幅広く有る」
「白金自慢や白金台自慢は当てにならない」「自慢できるのは他人の家」って事ですね。
高級住宅街の実態はどこもそんなもんなんでしょうね。

[2847: 匿名さん]

>>2846 匿名さん

そりゃあ白金高台に家を持てるような富裕層は少ないですからね。100坪の土地だけで6億ほど、プラス建物で10億程度見ておかないと。500坪なら35億オーバです。東京の真の富裕層向け住宅街は、それを満たす程度少数で希少なのです。関西など土地の安い地方の方には理解できないでしょう。

[2848: 匿名さん]

>>2840 匿名さん

測ったら右端が300、真ん中が370坪だな。500は無いよ。

[2849: 匿名さん]

>>2847 匿名さん
いえ、大金持ちが多いのかと今まで思っていたので、
「白金だ」「白金台だ」が、自慢にならないのはよく分かりました。

[2850: 匿名さん]

>「白金自慢や白金台自慢は当てにならない」

白金の高台は素晴らしい住宅街ですが、その他低地エリアと、あと白金台は場所柄、地価は高いですがどうってことない普通の高額住宅街ですから、孫さんの迎賓館の一軒だけ特筆ですが、あとは別に自慢できるエリアじゃないと思います。すみません、白金台の住民さんm(_ _)m