クラッシィハウス京都六地蔵

[坪単価比較中さん]

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152086

所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）　

交　通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK

専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売　主：住友商事株式会社　関電不動産開発株式会社　三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[1: マンション検討中さん]

地盤が悪いですよね。盛り土なんですね。

[2: マンション検討中さん]

坪単　いくらくらいでしょうかね　650もさばけるのでしょうか

[3: 匿名さん]

公式ウェブサイトに「目指したのは、世界に誇る文化遺産都市・京都の遙か歴史の中で、未だかつてない街をつくること」と書かれているけれど、マンションの敷地の大部分は京都市じゃないでしょう。宇治市だよ。

[4: マンション検討中さん]

宇治市ですよね。京都市伏見区ならともかく。宇治のマンションに4000万以上はかけたくないですね。

[5: 通りがかりさん]

伏見より宇治のほうがまだイメージ的にもましだけど

[6: 評判気になるさん]

みんな知らないのかな？
宇治は京都ではなく宇治ですよ。

[7: 検討板ユーザーさん]

>>6 評判気になるさん

すごい！参考になります！

[8: 匿名さん]

>>7 検討板ユーザーさん
行政区分としては京都府の宇治市。

[9: eマンションさん]

>>8 匿名さん

そうなんですか？宇治って京都市だと思っていました

[10: 購入経験者さん]

伏見区で住んでいたことがありますが、京阪本線と宇治線ではちょっと違いました。地下鉄東西線が通って状況は変わったのでしょうけども。京阪本線だと大阪も便利だし、近鉄乗り換えもまあまあだし（近鉄が駅を移動させたので、移動距離が結構あります）、奈良線乗り換えで京都駅もそこそこでした。

[11: マンション検討中さん]

こちらの地盤及び氾濫リスクはどうでしょうか？

[12: 評判気になるさん]

完成してから買えばいいと思うけどな　

[13: マンション検討中さん]

A1・A2敷地とB敷地・C敷地で一年竣工時期がズレているのですね。
後から入居する際は共用部は中古扱いでしょうか？
先に入居だと工事の音とか埃とか大丈夫でしょうか。

[14: 匿名さん]

京都市住民からするとTOP OF KYOTOって言われても違和感しかないです。TOP OF UJI のほうがしっくりきます。

[15: マンション検討中さん]

購入を検討していますが価格帯はどんなものでしょう。

[16: マンション検討中さん]

京都市じゃなくて所詮宇治ですからね。
川が近い、パチンコ屋から近い、盛り土であることから、3千万台が多い気がします。

[17: 匿名さん]

>>16 マンション検討中さん
なんといっても６４８戸ですからねえ、庶民派マンションでしょう。
ですからパチンコ屋が近いのは購買層にとってはプラスなんじゃないですか。

[18: 匿名さん]

京都史上最大スケールだそうです。
住戸数が多いと、同世代の子供がいそうです。子供にとってお友達も増えていいんじゃないでしょうか。

パチンコ屋は現地案内図に書いてありますか？パチンコ屋だけでなく図書館や病院にも近くて、商業施設ができたりすることに目を向けたいと思います。

国道7号に焼肉きんぐありますね。
この前、GoToEatで焼肉きんぐに行きましたよ。
家族みんなで食べて、子供の分まで人数に含めることができたのでポイントが貯まりました。

[19: マンション検討中さん]

完全に子育て向けのマンションですね。安いだろうなぁ

[20: 匿名さん]

ご期待に添えなくて申し訳ございません。
価格は坪単価190万円～200万円目指します。
超超強気の価格です。
でも、京都中心部の半額。
そう考えたらありかな。