Brillia（ブリリア） 北山ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

Brillia（ブリリア） 北山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.b-kitayama24.jp/?iad=yahoo-f

所在地：京都府京都市北区上賀茂桜井町100の一部（地番）
交通：京都市営地下鉄烏丸線 「北山」駅 徒歩3分

間取：1LDK～3LDK
面積：54.80平米～117.85平米

施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
売主：東京建物株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
京都北山エリアにて21年ぶりの新築分譲マンション『ジオ京都北山』『Brillia 北山』マンションサロン見学【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/7019/

[1: 通りがかりさん]

これは馬鹿高いやろー
なんぼ！？なんぼ！？！？

[2: 匿名さん]

これは立地的にいいマンションですね。ブリリア京都松ケ崎が売れなくなっちゃいそう。

[3: マンション検討中さん]

公式サイトより

平安遷都以来、千年の都として悠久の歴史を刻み、日本の政治や文化の中心として繁栄してきた京都。
歴史的・文化的資源を現代に伝えるこの都市にあって、北山は独自の発展を遂げてきました。
このエリアの関口である京都市営地下鉄烏丸線「北山」駅から、フラットな道を歩いて3分の地に、初めて誕生する新築分譲マンション。
日常の利便を享受しながら、緑の安らぎに抱かれる。
かつてない、かけがえのない価値を贈る邸宅です。

[4: マンション検討中さん]

営業さんに確認したらバルコニー無いらしいです。あと店舗が1階に二つ入るらしくて、お洒落なカフェでも入ればいいけどコンビニやダイコ○ドラッグみたいのが入ったらがっかりだな。。価格はとんでもなく高いようなので手が届かないとは思いますが。

[5: 匿名さん]

そんなに良い立地ですか。
北山通沿いなので、車両もそれなりに多いと思うので
部屋に入る空気や洗濯物を外に干すのって大丈夫かなと心配ですが。。。
4さんの書き込みを見るとバルコニーないようですし、部屋干しになる?
そこまでしてここに住みたいと思うかな。

[6: 匿名さん]

バルコニーなしか。外観見てもホテルのように住むってことだね。
パークハウス鎌倉とちょっと似たコンセプトかな。
東京人には興味深い。

[7: 匿名さん]

資産価値から考えたらいい立地だと思いますよ。
烏丸線の北山駅から徒歩3分。これがキモですね。
ベランダに物を干す人がいないから景観上もgood。

[8: マンション検討中さん]

>>7
営業マンさん、遅い時間までご苦労様ですね。

[9: マンション比較中さん]

この辺やったら一戸建てがええね

[10: 匿名さん]

北山駅徒歩圏内に一戸建てだと軽く億は越えてくるでしょう。岩倉なら手が届くが。

[11: 周辺住民さん]

>>5 匿名さん
今どきは部屋干しじゃなくて浴室乾燥だと思います
洗濯物を外に干すって最近のマンションではほとんど想定していないと思います
車が多いのはおっしゃる通りですが、利便性とのバランスでしょうか

[12: マンション検討中さん]

ご近所にあるのは小さなスーパーばかりでしょうか・・・？

[13: 販売関係者さん]

元小汚いラブホテルやったところとちがうほうやね

[14: マンション検討中さん]

>>13 販売関係者さん
このように口汚い業者さんからは例え物件が良くても買う気が失せるというものです。程度の知れた不動産屋ですね。

[15: 匿名さん]

平面式地下駐車場はいいな。

[16: マンション検討中さん]

地下掘るのに相当工事費かかってません？クルマ持ってない人の住戸の価格にも乗っかってくるんでしょうか。

[17: 匿名さん]

地下があるのは当然だと思うけど、京都では違うのかな。。。
こういう低層マンションでは地下に駐車場を設置するのは普通だが、平面式はなかなか贅沢。

[18: マンション比較中さん]

三井のマンションは地下を作らないのがあります。大半かどうかは知りませんが、過去２軒住んだどちらも、地下なしでした。

[19: 匿名さん]

>>18
駐車場はどこに設置するの？
土地がある程度高いところでは地下に駐車場（格納スペース）を設けるのが一番安上がりだと思ってたけど。
まあ、みてくれ気にしなければ地上にタワー型の機械式とか建てちゃってもいいんだろうけどね。上下3段式がそのまま設置されてるようなマンションもみかけるね、そういえば。

[20: マンション比較中さん]

京都の都心部では駐車場なしのマンションが多いのでは？上京・中京で２軒経験したけど（三井ではありません）、どちらも駐車場なしです。地下に駐車場作るとすれば、車の入り口の関係もあって広さが必要ですから、50戸以下のサイズでは物理的に難しいのではないでしょうか。