ザ・パークハウス朝霞台レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-asakadai64/
売主：三菱地所レジデンス株式会社・三信住建株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地 : 埼玉県朝霞市浜崎２丁目9番2(地番)ほか4筆
交通 : 東武東上線「朝霞台」駅(北口)より徒歩5分、ＪＲ武蔵野線「北朝霞」駅(東口)より徒歩5分
間取り : 2LDK+S(納戸)～4LDK
専有面積 : 69.00m2～91.50m2
[スムログ 関連記事]
モデルルーム訪問記「ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス」
https://www.sumu-log.com/archives/32855/
[スレ作成日時]2020-09-17 08:15:14
現在の物件
ザ・パークハウス 朝霞台レジデンス
ザ・パークハウス朝霞台レジデンスってどうよ？
| No.151 |
by 匿名さん 2020-09-30 23:52:08
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設備が良いとなると本当に立地だけが残念でならない。
スーパー、コンビニが近ければ、、 もう少し高台で墓地とホテルがなければ、、 |
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| No.152 |
>>151 匿名さん
大人しくプラウド買えばいいんじゃないですか？笑 |
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| No.153 |
ネガってるやつらはプラウド購入者もしくはプラウド検討者か？それとも前作住人か？違うかな？
大人しくここを上げときゃ、朝霞台全体の相場が上がって、自分とこの物件の値打ちも上がるんだから、醜い批判はやめときゃいいのにって思う^_^ 大手デベ物件で設備仕様も高く、駅近となれば、あえて欠点挙げずとも、気になる人は買わないし、気にならない人はここ買う、ただそれだけのこと。 楽しみですね^_^ |
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| No.154 |
楽しみです！朝霞台ナンバーワンマンション！最高！
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
じゃぶじゃぶ坂道墓ラブホマンションww
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| No.158 |
墓地とホテルも付いてますが、皆さん、ディスポーザーもちゃんと付いてますよ！
中に入ってしまえば住み心地は良いですよ！ |
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| No.159 |
コロナで巣籠もりするからラブホも墓地も見ることはないでしょう！じゃぶじゃぶは心配ですが…ただ、買い物はどこでしたら良いのか車使わない派の私には悩ましい限り。近くにコンビニすらなかったような気がします。
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| No.160 |
5000万切る部屋ありますかね。ないならプラウド買えばよかったと思ってしまいます。
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| No.161 |
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| No.162 |
難しいですね。
値下げされるとしたら最後らへん。 つまり、余った部屋ということになりますよね。 1年間くらいの長期戦なので、三菱の戦略が楽しみです。 あとマンマニさんの援護があれば結構すぐ人きそうですね！ |
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| No.163 |
マンマニさんの動画でのファーストインプレッションは厳しい事言ってましたけど、覆るかどうか…
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| No.164 |
ライオンズは値下げと言っても40万ぽっちで、建物内モデルルームにして多くの人に足で踏まれた部屋…
設備仕様も残念で、ディスポーザー無、タンク式トイレ、手洗いカウンター無、天井サッシも普通、バルコニー隔板に隙間ありいう仕様… パークハウスの設備仕様は天井高以外は、プラウドと遜色なさそう？1階に限ってはテラスが広めでより充実しているので、最低価格で5400万とか5500万円位から平均で5700万から5800万位と予想。 |
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| No.165 |
価格メリットないなら検討見送りだなー
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| No.166 |
同じく価格メリットないなら見送りですね。残念。
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| No.167 |
設備仕様を落としてコストコントロールしているライオンズより安くなることは考えられないです。大手分譲でも最近コスト落として建築費高騰影響を抑えようとしているところが多いです。ただ、今回の三菱は部屋もゆとりを持たせ、設備仕様も上げてくるということから分かるとおり、プラウド路線でしっかり作り込んでくるように思います。
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| No.168 |
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| No.169 |
プラウドは天井高が素晴らしかったですがここはどうでしょうか。2450mmなら設備が同じでもプラウドより安くしてくれないと。
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| No.170 |
せっかくリバーサイドに建つのに、リバービューは南東棟だけでしょうか。南東棟からホテルが視界に入るか気になります。あとは病院と寺と墓石屋と墓地は視界に入りますよね？生命の誕生から死後まで一望できるとしたらなかなかシュールですね。
南西棟の眺望は低層階からは近隣マンションが見えるだけでしょうか？ |
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| No.171 |
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| No.172 |
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| No.173 |
170です。
やはりリビングから何が見えるかは重要なのでこちらでお聞きしました。見えると思ってたものが見えなかったら嬉しい誤算だなと思ったり。けして貶してるわけではありません。 |
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| No.174 |
流石に見えないのではないですか？
大手デベがその辺を気にしないとは思えません。 設備や外観は素敵ですね。 プラウドにはひけをとらない素敵さがあると思います。 そこそこの値段で来ると思いますが、それでも朝霞台の希少性の観点から野村に間に合わなかった方たちが押し寄せてきますね。 |
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| No.175 |
立地はたしかに良くはないですが、ここの場所に良いマンションを作ろうと思ってくれた三菱さんは凄いと思いました。
皆さんぜひ買ってほしい。 |
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| No.176 |
朝霞台不毛の地の発展に一役買ったということですね！
ぜひ皆さん買ってあげてください！ |
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| No.177 |
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| No.178 |
とてもコンパクトな生活が遅れますね！
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| No.179 |
先代パークハウスの中古、室内写真も公開されましたね
立地いいのは確かにそうですが、 設備仕様とか建具の質とかやっぱこれまでの朝霞台郊外マンション仕様に毛が生えたような感じでイマイチと言う実感 気になってたので、このタイミングで見られてよかったです 住まわれている方には申し訳ないのですが、 場所も傾きそうなとこにあるし、 外観も裏から見ると賃貸マンション風にみえますし、 敷地もゆとり無いですし、 案外後発のこっちのがいいんじゃない？って思ってきました 案内が楽しみになってきました！ |
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| No.180 |
売主が冗談なのか本気なのか分からないけど、先代の中古はよくあんなで強気の価格で提示したな・・・。
都内の新築買えるので、余程朝霞台に愛着のあるお金持ちしか興味を惹かないと思う。 |
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| No.181 |
傾きそうな場所に建ってるのは先代も後発も一緒ですね。
まぁ、先代の方が細長いので視覚的に不安な感じは強いです。 自分も先代の室内が思ってたより高級感なくて普通だなぁと思ってしまいました。価格を先に見てしまったからハードルが上がってたのかも。 めちゃくちゃ強気価格ですけど、朝霞台駅徒歩五分は2件しか出てなくて、もう1件はすごい小さい部屋なので実質1件だけなんですよね。 でも先代に7400払うなら後発でもいいかもと思いますよね。 |
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| No.182 |
一口にパークハウスと言っても色々あるけど、朝霞台や和光市は通常の仕様かな。
プラウド朝霞台の仕様が良かったから、その落差を皆さん感じているのでは？ 因みに先代に7,400払うぐらいなら、私は都内の物件選びます（笑 |
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| No.183 |
先代はキッチンや窓の開放感が少ないですね。バルコニーも縦格子に見えますが。2年で流行が変わったのかな？
レジデンスはそこが改良されてるといいです。 |
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| No.184 |
設備は良い方だと思います
ベランダの仕切りもトールタイプ、食配ステーションもありますね。ないとベランダに置く人が出てくるので… 駐車場が少ないのはデメリットかも知れないですね |
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| No.185 |
価格や駅距離では劣る分、設備仕様で勝負してくる感じでしょうかね。
それにしても、先代のあの隔て板はきっついね。。。 |
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| No.186 |
一部のプランにしかないようですが、可動収納家具がすごいなと思いました。他で見た似たようなものだと平行移動がせいぜいでしたが、こちらのものは縦横無尽に移動できるみたいで、かなり自由だなと思いました。家族の将来の変遷もよく考えられていて、臨機応変に対応できるのが素晴らしいアイディアだと思います。気になるのは耐久性とか収納力でしょうか。
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| No.187 |
先代より立地も設備仕様も良いから高いだろうなあ
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| No.188 |
可動収納は好き嫌いがわかれそうですね。
子供が小さいうちはいいけど大きくなるとプライバシーどうかな。一部屋は窓無いし。 逆にシニアには良さそう。 |
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| No.189 |
>>188 匿名さん
自分は可動収納の部屋で育ったのですが、嫌でした。 音と光が漏れるのですよね。電話の声とかも丸聞こえでプライバシーあったもんじゃなかったです。片方だけ夜遅くまで起きてると気になったり。 こちらの可動収納はその辺どうなんでしょう。 余程仲の良い兄弟、姉妹なら良いと思いますが、こんな経験談もあるよということで。 |
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| No.190 |
プライバシー性ゼロだと家が嫌いになりそう
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| No.191 |
No.1じゃぶじゃぶ漏れ漏れ坂道墓ラブホマンション
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| No.192 |
光はともかく音漏れはお互いに嫌かな。リビング側も壁が少ないのでリビングにも音漏れが激しそうですね。あまりにプライバシーがないと子供が隠れて悪い事しないか心配になりそう。
ピットリビングとかいう凹んだ床も子供や高齢者には危険だし、なんか奇抜なプランが多いです。合う人には合うのかな？ |
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| No.193 |
>>191 マンション検討中さん
ホームページのメインキャッチコピーにして欲しいwww |
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| No.194 |
>>192 匿名さん
No.1じゃぶじゃぶ漏れ漏れ凸凹坂道墓ラブホマンション |
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| No.195 |
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
当方は志木駅のブリリアを待っていました。HPが出ましたが
とても高そうで手が届かない気がします、5～６階あたりでも ６千万くらいでしょうか・・この朝霞台レジデンスがいくら位か 見当がつきませんが、東上線の駅近、まして急行停車駅は高いですね。 出せる金額の範囲で出来るだけ希望に近い物件を探すのが だんだん億劫になってきました。みなさんよくタイミングと おっしゃってますが本当にそのタイミングは来るのかな。 |
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| No.199 |
>>198 匿名さん
どなたかも言ってましたがプラウド朝霞本町とかいいかと思います。 プラウドはお高目ですが、その他も駅近の新築物件ありますし。 武蔵野線や急行、川越方面の通勤などに拘りがなければですが。志木や朝霞台から急行で池袋まででるなら、朝霞から準急に乗った方が早いです。 電車停まってもいざとなれば和光市からも歩けますからね。 |
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| No.200 |
プラウド良いですよね~
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