公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289
人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。
シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡
建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
[スムラボ 関連記事]
シティテラス赤羽【予定価格】北区初の小中一貫義務教育学校(仮称)都の北学園に注目!北区No.1の子育てマンションはここだ【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/47474/
着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30
間取:1LDK+2S(納戸)~4LDK
面積:67.37m2~80.87m2
[スレ作成日時]2020-07-28 08:08:45
シティテラス赤羽
1836:
eマンションさん
[2023-01-19 22:46:03]
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1837:
マンション検討中さん
[2023-01-21 08:42:31]
赤羽駅5分圏内にタワーマンションが3棟建設されます。いずれも3LDKは1億を超えることは確実です。
赤羽駅から徒歩圏で3LDK 7,000~8,000万円台で買える新築マンションは、シティテラス赤羽が最後かもしれないですね。 「赤羽台周辺地区中高層住宅複合B地区」 三菱地所レジデンス・住友商事・近鉄不動産 29階建、553戸、時期未定。 「赤羽一丁目第一地区第一種市街地再開発事業」 丸紅、26階建、300戸、2028年4月完成予定。 『西友赤羽店跡地』住友不動産 階数戸数未定 2023年5月2日に西友は閉店。 |
1838:
マンション検討中さん
[2023-01-21 15:12:26]
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1839:
名無しさん
[2023-01-21 19:55:03]
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1843:
マンコミュファンさん
[2023-01-21 22:05:19]
十条契約者の売れないから至る所のスレで必死だな。
客なのに営業活動なんて涙ぐましいね。 |
1844:
検討板ユーザーさん
[2023-01-22 09:00:34]
十条駅で降りたら分かるよ。
埼京線しか止まらない古くさい田舎の駅。 |
1845:
eマンションさん
[2023-01-22 09:48:08]
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1846:
eマンションさん
[2023-01-22 11:33:13]
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1851:
マンション検討中さん
[2023-01-23 00:08:02]
今日赤羽駅前で何人かでビラ配りしてた。あまり売れてい雰囲気はないよな。
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1852:
管理担当
[2023-01-23 01:27:41]
[No.1806~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1853:
名無しさん
[2023-01-23 01:32:11]
残り5部屋。結構はけた印象。次は10月販売開始とかなのかな?値上げして販売すんのかしら。。
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1854:
マンコミュファンさん
[2023-01-23 08:00:54]
westを検討してましたが低層階でも3LDK8500から9000はしますよね…
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1855:
eマンションさん
[2023-01-23 09:19:12]
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1856:
匿名さん
[2023-01-23 11:22:19]
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1857:
名無し
[2023-01-23 12:29:36]
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1858:
マンコミュファンさん
[2023-01-24 02:27:49]
>>1854 マンコミュファンさん
westは間取りがまだまだ分からないので何ともですが、eastより坪単価が安い事はまず無いかと… eastより1分だけ駅に近い、赤羽南アドレス、販売時期が駅前タワマンの竣工により近いなどなど、高く付く要素しかないです。 また2024年から住宅ローン控除額が下がるはずなので、今買えるならeastのほうが得かと思ってます。 |
1859:
評判気になるさん
[2023-01-24 02:32:27]
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1860:
匿名さん
[2023-01-24 09:24:40]
こんな場所買うより三井の十条台買ったほうがいいんじゃ?
十条と東十条ともに徒歩8分、高台でハザードリスクはゼロ。 もうすぐ発売になるよ。 |
1861:
検討板ユーザーさん
[2023-01-24 20:15:45]
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1862:
マンション検討中さん
[2023-01-26 08:48:51]
不動産バブルって、自らが住む目的でマンションや土地等を買うではなく、値上がりしそうだから投資目的でマンションや土地を買う人が増えすぎ、銀行も土地など不動産を担保に融資をしまくった結果。日本の90年代、韓国とは、今の日本の不動産市場は別です。
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1863:
匿名さん
[2023-01-26 21:57:30]
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1864:
購入経験者さん
[2023-01-27 22:51:01]
>>1860 匿名さん
どちらのマンションでしょうか。 |
1865:
検討板ユーザーさん
[2023-01-28 08:43:46]
プラウドシティ小竹向原 小竹向原5分
70m2 8000万中盤 坪単価400~ 70m2 9000万前半 坪単価430 ~ 小竹向原駅からマンションまでの間に スーパー1つしかなくて赤羽の方が圧倒的に便利。 シティテラス赤羽 赤羽8分 67.3m2 7600万円 坪単価372万円 70.4m2 8500万円 坪単価399万円 |
1866:
赤羽民
[2023-01-28 19:58:55]
>>1865 検討板ユーザーさん
買い物利便性をとるなら赤羽はそのとおりですが、小竹向原と赤羽は甲乙つけがたいですよね。 私は赤羽のマンション買うとき、小竹向原は比較対象として候補にしました。小竹向原は赤羽と比べると良くも悪くも栄えてないですが、有楽町線、副都心線、西武、東武とそれぞれの直通があるので通勤先次第ではかなり便利ですし、赤羽東側と違ってハザードリスクも低めというメリットがあります。また、栄えてない分、赤羽のような騒騒しさや猥雑さもないですからね。 一方、小竹向原はマルチ路線といっても赤羽の交通利便性には及びませんし、買い物利便性は赤羽の方が明らかによいですよね。この辺を比較して、何を優先するかで小竹向原と赤羽は判断が分かれるでしょうね。 |
1867:
匿名さん
[2023-01-29 21:32:02]
マンマニを見て小竹向原を買いたいと思える人がどんだけいるかだな。
ここならどう評価するのか見てみたい。 |
1868:
マンション掲示板さん
[2023-01-30 22:48:08]
いまやブロガーもみんなポジション持ちだし、そんなに影響するのかなあ。ブロガー同士がつるみ始めた感じのあたりから、頽廃感出てると思う。
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1869:
マンション検討中さん
[2023-02-06 13:57:26]
B-G 2LDK+S 73.03m2
8階 9300万円 坪単価421万円 B-F5 3LDK 70.4m2 13階 9200万円 坪単価432万円 C-I3 3LDK 67.37m2 9階 7900万円 坪単価387万円 C-I3a 1LDK+2S 67.37m2 5階 7600万円 坪単価372万円 B-F5a 2LDK+S 70.4m2 5階 8500万円 坪単価399万円 B-G 2LDK+S 73.03m2 8階 9300万円 坪単価421万円 B-F5 3LDK 70.4m2 13階 9200万円 坪単価432万円 C-I3 3LDK 67.37m2 9階 7900万円 坪単価387万円 |
1870:
マンション検討中さん
[2023-02-06 15:16:54]
プラウドシティ小竹向原はここより若干坪単価高いけど、マンションスペックはここより遥かに良い
それはマンマニも認めるところだよ ここは正直言って、スペック普通なのに坪単価高めだから、魅力に欠けるよな、個人的意見だけど |
1871:
通りがかりさん
[2023-02-06 15:18:36]
それでも小竹向原よりは赤羽だなぁ…
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1872:
検討板ユーザーさん
[2023-02-06 16:26:05]
>>1871 通りがかりさん
小竹向原のエントランスロビー見てみ これぞ大規模マンションだよ なんだよシティテラス赤羽のロビーは? シンプル過ぎて、いかにもコストコントロールしましたって感じだな。 でも坪単価は高め。消費者舐めとんのか!? |
1873:
eマンションさん
[2023-02-06 16:39:04]
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1874:
通りがかりさん
[2023-02-06 21:19:49]
確かにCG見る限りスミフにしては簡素とは思いますね。
ただ個人的にはほとんど土地を買う気持ちでマンション選ぶんで、仮にエントランスがコレよりも小さくてショボくても小竹向原よりはこっち選びます。何も無い街の豪華な共有部より、便利な街でそれなりの共有部がいいです。 |
1875:
デベにお勤めさん
[2023-02-07 15:30:01]
小竹向原より、赤羽買いますよ。
スペックなんて対して変わらなんよ |
1876:
デベにお勤めさん
[2023-02-07 15:31:22]
まんまになんて所詮はシローとマニアだろ
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1877:
匿名さん
[2023-02-07 18:14:16]
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1878:
マンコミュファンさん
[2023-02-07 20:26:37]
断然赤羽のがいい
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1879:
マンション比較中さん
[2023-02-07 20:48:33]
周りの新築が異常な価格だからそんなに高く無く見えてきたかもしれないが、7000万代の部屋って2部屋サービスルームとかで気持ちも良くないしリセールも悪いですよね。そして近隣の中古見ているけど、そこそこ悪くない中古がでてるけど売れていなく動きも鈍ってる。シティテラスも残債割れになる可能性高いな。
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1880:
匿名さん
[2023-02-07 21:18:31]
おそらく中古比較対象は築浅65~75㎡の3LDKなので、
プラウドシティ赤羽、プラウド赤羽ディアージュ、ザ・パークハウス赤羽、ザ・パークハウス赤羽イーストウイング、パークホームズ赤羽、クレヴィア赤羽レジデンス、シティハウス赤羽レジデンス、シティタワー赤羽テラス この辺りかと思うけど、間取・立地・坪単価含めプラウドシティは別格として、正直他はどこもシティテラスと大差ないなぁという感想かな。 なら同じような価格で新築シティテラス赤羽でいいじゃんって発想の人も少なくなさそうでは? 赤羽で中古の高騰に付き合ってらんねーよって人ももちろん多いだろうけど。あとは駅前3強待ちとか。 |
1881:
匿名さん
[2023-02-07 22:30:08]
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1882:
デベにお勤めさん
[2023-02-08 14:57:50]
駅前のタワーに住めるのは5年以上先、比較にならないよね。
3LDK 12,000~13,000万の価格も比較にならない。 |
1883:
匿名さん
[2023-02-08 15:11:37]
5年後、タワー無理だけど赤羽には住みたいって人の受け皿需要になりそうだなと思ってます
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1884:
eマンションさん
[2023-02-09 12:51:35]
プラウドシティ小竹向原 大幅価格調整(値下げ)あったそうだ
あれ、赤羽のここヤバくない? ここの利点ないよな? |
1885:
検討板ユーザーさん
[2023-02-09 13:02:25]
>>1884 eマンションさん
確かに坪単価ではシティテラス赤羽と同等レベルになりましたね。でも室内スペック・エントランスロビーの豪華さはプラウドシティ小竹向原の方が良いので、コスパは小竹向原がグッドやね |
一概には言えませんが資産性が低いマンションを買える人ってお金にゆとりがある人ですので。お金にゆとりがあれば好きなものを買えますからね。そうでなければ資産性もある程度重視した選択をすることでしょう。もしくは永住前提か。
資産性が明らかに低いのに資産性が高いと思って買ってしまったということにならないことが大事です。