シティテラス赤羽

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ct_akabane/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152289

人気の赤羽駅から歩いて8分。北区立北運動場や志茂町公園に近接する伸びやかな環境。
中高一貫校である「北区立都の北学園」が誕生する注目のエリアに、住友不動産の手で15階建て200戸超の大規模マンションが誕生します。
検討者や近所の皆さまと情報交換を致したく、どうぞよろしくお願いいたします。

シティテラス赤羽
地名地番 東京都北区神谷2-51-1他
住居表示 東京都北区神谷2-51
交通 JR上野東京ライン他赤羽駅徒歩8分、東京メトロ南北線志茂駅徒歩8分

構造規模 鉄筋コンクリート造地上15階建
延床面積 24841.47 ㎡
建築面積 3108.73 ㎡
敷地面積 7103.34 ㎡

建築主 住友不動産株式会社住宅分譲事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション

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着工予定 2020/11/16
完成予定 2022/11/30

間取：1LDK+2S（納戸）～4LDK
面積：67.37m2～80.87m2

[1701: 検討板ユーザーさん]

>>1700 マンション検討中さん
いますよ。十条、晴海、小竹向原、等々、朝から毎日ネガ連投している鼻つまみ者。

[1702: 検討板ユーザーさん]

>>1697 評判気になるさん
じゃあなんでここにいるのかな？笑

[1703: 口コミ知りたいさん]

図星反論できないシッポイ契約者・関係者の常套句
「じゃあなんでここにいるの？」笑
失語症じぁないよね？

[1707: 口コミ知りたいさん]

顔を真っ赤にしながら震える手で３連投、ご苦労様です。良い休日をお過ごしください神谷民さんたち笑

[1709: マンション検討中さん]

神谷アドレス、駅遠、周辺利便性悪い
駅近物件が続々と控えてる中で、誰が好き好んでこんな割高マンション買うかいな！

数年後には金利上昇
→物件価値下落
→残債割れ
→駅近新築マンションへの充当できず

[1712: 管理担当]

[No.1703～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[1713: 検討板ユーザーさん]

>>1707 口コミ知りたいさん
このひと、十条のスレで暴言吐いてる契約者ですね。
十条が壊滅的に売れてないのて周辺物件のスレを荒し回ってます。

[1714: 口コミ知りたいさん]

>>1713 検討板ユーザーさん
1707のカレは50代で柏たなかの賃貸住み（最近、青森への引っ越しを検討中）。
昔からのルー大柴ファンで最近ラッパーを目指してるそうです。

[1715: マンション検討中さん]

>>1713 検討板ユーザーさん
十条が壊滅的に売れていないという表現もある意味荒らしではないですかね。客観的に見てもこちらよりは売れていそうですが。

[1716: 検討板ユーザーさん]

>>1713
わかりもしないことを書きに来なくてよい。
逆に十条荒らしてるネガが書いてると言われても違和感無い。所詮分からない。

[1717: 検討板ユーザーさん]

>>1716 検討板ユーザーさん

どちらも素晴らしいマンション

[1718: マンション検討中さん]

>>1717 検討板ユーザーさん

先着住戸減らず
売れてないなぁ

[1719: 名無しさん]

>>1718 マンション検討中さん

私は買いましたよ
総合マンションガールズかわいいよね

[1720: 評判気になるさん]

>>1719 名無しさん
ほー、マンガールズ目当てにマンション購入ですか？

[1721: マンコミュファンさん]

>>1720 評判気になるさん

オプションをたくさん頼むから、会えないか問い合わせようと思います

[1722: 通りがかりさん]

>>1721 マンコミュファンさん

キモっ 男という生き物は！
男全体ね

[1723: 口コミ知りたいさん]

>>1718 マンション検討中さん
公式の概要をよく見ると、最多価格帯の所とかけっこうこまめに変わってますよ。スーモの販売中間取りも。
たぶん今第1期4次ですかね？チラホラ売れてはいそう。

[1724: 匿名さん]

ここは事前の話題性はすごかったのに、発売になったら大苦戦ですね。
赤羽駅徒歩8分でこの値段という中途半端さが悪いのでしょうか。
同じ値段出すならファミリーだったら浦和に行くでしょうし、シングルDINKsならもちょっと狭くても都心寄りとか駅近がいいですよね。

[1725: 匿名さん]

ターミナル駅なんだから徒歩８分は別に遠くない、近くはないけど。
ただ十条と違って、東京・新宿方面への直通アクセスがあるし駅前には何でもあるから住みやすさは全然いい。

ここの値段は７千～８千が中心だが、別に騒ぐレベルじゃない価格、３LDKで憶こえてから騒げばいい、ここが高いって言ってる８分が遠いとかいう人はここに書きこんでないで大人しく埼玉なり千葉の聞いたことない駅近マンションを探しなよ。

[1726: 匿名さん]

スーパーに関しても隣にあれば便利だが、徒歩１分の唯一のスーパーよりも１０分程度で複数選択できる方がいいけどね。

[1727: 匿名さん]

そもそも赤羽８分で７千～８千万は無いわーそれなら駅前の再開発三菱タワーとかの方が良いわって感覚がわからん。

そこらへんや十条タワーなんかは普通に３LDKが１憶以上する、そもそも手が届かん。ここは江戸川区や葛飾で７千万だすなら赤羽の方がいいって層でしょ

[1728: 名無しさん]

ここにも頭十条くんがいるみたいですね

[1730: 口コミ知りたいさん]

>>1729 検討板ユーザーさん

マンションガールズとか鼻の下伸ばしてるキモ頭悪い奴もいるぞ笑
赤羽ってレベル低 まだ十条のほうがマシ

[1731: 匿名さん]

赤羽はレベル低い人も多く住むが、だから物価安くて飲食店も安い

[1733: 匿名さん]

>>1731 匿名さん
だがマンション価格だけが高いｗ

[1734: 匿名さん]

>>1733 匿名さん

７～８千万円が高ければ、どこなら安い認定なのよ？
今時の相場なら別に脅威の高さじゃない、あと10％安ければ格安って感じでしょ。

今後も赤羽で㎡100万円以下は出ないと思うな

[1738: eマンションさん]

第1期から先着順というだけでも売れてないの烙印が押されそうだが、その先着順すら減ってない
本当に売れてないんだなあ

[1739: 匿名さん]

>>1738 eマンションさん

素晴らしいマンションなのに

[1740: 口コミ知りたいさん]

ここは住友不動産にしては不思議なほどリーズナブルな価格ですよね。
今後どんどん値上げしていくのでしょうけれど…。

[1741: マンション検討中さん]

日当たりが悪いのかサービスルームばかりなのがなぁ。売却時に苦戦しそう。

[1742: 口コミ知りたいさん]

>>1740 口コミ知りたいさん
立地がなぁ
公営団地に2/3面を囲まれ、リーズなブル部屋は前建てキツキツ、いちおう眺望が抜けてくる部屋は9000万～
駅8分、周りが団地、アドレスも赤羽の中では下に見られる神谷アドレス、これでリーズナブルってどういう頭してんだ？
頭十条認定されるぞ笑

[1743: eマンションさん]

>>1740 口コミ知りたいさん
ん？これからは下がっていきますよ

[1744: 検討板ユーザーさん]

>>1743 eマンションさん
それはあんたの妄想の世界だけ

[1745: マンコミュファンさん]

住友だから駅前のタワー出るまで売り急いでないだけでしょ。今売り急いで売るメリットない。
駅前は更に高く出てくるからね。

そもそも、赤羽で地位とか語ってる人ってなんなの？駅前でもなんでもほぼ団地に囲まれてる、ハイソなエリアじゃない。

何丁目とかで大きく評価は変わらんよ。
団地ある分、街の物価が安くて暮らし易いってのが特徴でしょw

[1746: マンコミュファンさん]

住友の場合は何だかんだ言っても、第1期や早めに買うのがいいよ。今後2期は駅前タワーとかに合わせて高くなると思うしね。
今でも坪380-90だから、そんなもんでしょ。

駅10分以内で上層階が9千万円で高いと思ってるなら、今後出てくる赤羽金額なんてとても買えないぞ？

[1747: 匿名さん]

>>1746 マンコミュファンさん

スレ流して必死だなw
必死チェッカー

値上げしたら買わなきゃいいだけじゃん笑
別に赤羽じゃなきゃならない理由はない
買ってくれる人がいなくて困るのはデベと契約者だけ

[1748: マンコミュファンさん]

まあ十条にせよ、小竹向原にせよ赤羽にせよ団地が気になるとか、何丁目の方が評価高いとかいうエリアじゃない。

文京区や城南じゃないんだから、意味のない議論だよ。
そして今は、赤羽10分以内で3LDKが7千万以下で出てくることは期待できない。
ここで文句言うより、川口や埼京線で探したほうがストレスないと思うよ、高い高いと思うなら。

住友のこのマンションは、別に高くはないあと5-10％安ければ即完するレベル、コンシェルジュいて管理費も安いし悪くない。

[1749: マンコミュファン]

>>1747 匿名さん

だから文句言ってないで、買わなきゃいいだけじゃん、赤羽じゃなくて舎人ライナーなら安いしね。

それかプラウドシティ赤羽の中古、ほぼ1億で売ってるから文句言って下げて6千万とかで売って貰えば？
なに値上げしてんだとね。

[1750: eマンションさん]

>>1748 マンコミュファンさん

チャイルドシート付の駐輪代 月3500円はヤバイ
ファミリーはお断り物件ってことでいい？
コンシェルジュなんてスケベ男以外には要らねーよそんなもん、屁の突っ張りにも役に立たなさそう
諸々考えると大規模にしては、管理費安くはない。いたって普通レベル

まあ値上げしたら買わないだけだから
よろしく～