間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。その際、
・敷地面積
・建蔽率
・容積率
・用途地域
・隣接道路幅
・現地の状況(隣家がどう建っているか、日当たりなど)、土地の方角
・目標の延床数、部屋数、家作りに最も重要視していること
・予算
・家族構成
・風水や地域風習などで取り入れたい事
など、できる範囲で状況を書き込んでください。
宜しくお願いします。
*風水・2階トイレ等、質問者様からの相談が無い限りは返答不要です
前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18222/all
[スレ作成日時]2010-02-10 21:28:44
間取りなんでも相談 その3
192:
匿名はん
[2010-03-23 14:47:27]
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212:
建替え検討中
[2010-03-25 10:57:45]
以前前スレで相談していただき大変参考になりました
あれから坪数などかなり変更になりまして再び間取りで四苦八苦しております もしよろしければまた皆様のお力をお借りできればと思い書き込みさせて頂きました ・敷地面積 350㎡ ・建蔽率 60% ・用途地域 第一種低層住居専用地域、風致地区、隣地境界線から1m以上外壁後退 ・隣接道路幅 6m ・現地の状況 画像を参照願います(旗竿地で北側及び西側が擁壁になっています) ・目標の延床数 65坪前後 ・家族構成 4人(子供2人) 1F リビング: 15~20帖 ダイニング: 6~8帖 キッチン: 5~6帖 玄関シューズクローク パントリー 家事室: 3帖程度 浴室、洗面所、トイレ: 6~8帖程度で浴槽、洗い場、洗面台、便器を設置 外からの猫出入り口 階段:幅1.2m、16段 収納多め 2F 寝室×2: 12帖前後 + W.I.C + 収納 子供部屋:6帖程度 + 3帖程度のW.I.C 書斎: 5~6帖 吹き抜け:1~2箇所 トイレ、洗面: 2帖程度の部屋に便器と洗面台を設置 ルーフバルコニーへの階段 敷地内に2台分のシャッター付ガレージ(2期工事のため建蔽率には入りません) 2600×4300のバイク用ガレージ(イナバの物置) あと敷地内に軽自動車2台駐車スペースもほしいのですが可能でしょうか・・・(出来ればガレージから車を出す際軽自動車を移動ささなくても良いように旗竿の竿の部分には駐車しないようにしたいのですが・・・) 色々要望しすぎで削らなければいけない部分もあるかと思いますが・・・ 皆様どうぞ宜しくお願い致します。 |
225:
匿名はん
[2010-03-26 13:05:58]
>131さん
別案です。コ型ですが道路側も壁立ち上げて閉じた庭にしてみました。 階段水廻りの納まり方があまり気に入ってませんが、まあとりあえずで。 東側に一応2台駐車できます。 木造であまり大きなルーフバルコニーはいらやしいのでさてどうするかなと悩みつつ結論は出してないままです。 192の案については 1階の階段・トイレ廻りは自分もあまり気に入らなかったのですが 2階のおさまりを優先させたらとりあえずああなりました。 DK部分も少し余裕ありますし、いろいろいじりようはあると思います。 窓(壁)の位置はどの計画のときもそうですがあくまでも暫定で入れてるだけです。 家具の配置や窓の形大きさの好みや、近隣の環境(借景や隣家と窓がかち合わないようになど)にもよりますので ここで出す段階ではそんなに深くは考えてません。それらの条件が分からないので。 相談者さんの方で調整してもらうのが前提です。 こちらで出す場合には、床面積については S、RC造や木メーターモジュールの場合は㎡×0.3025で坪数出しますが 尺モジュールの木造戸建なら1間×1間を1坪として数字出してます。 1間が1820であれ1818であれ1818.18…であれ同じ1坪です。 違和感あるかもしれませんがそもそも坪数表記自体が単なる目安みたいなもんなのであまり気にしない方向で。 正式な面積としては㎡単位になります。 通常は1間1820mmでしょうから、正確な㎡数が知りたければ、坪数表記×3.3124(=1.82*1.82)すれば出ます。 よほど建蔽容積が厳しくなければこの段階でそこまで気にする必要はないとは思いますが。 いちいち計算機使わず暗算でやってるのでちょくちょく間違います。 |
257:
匿名さん
[2010-03-29 01:30:56]
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258:
匿名さん
[2010-03-29 01:33:49]
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266:
匿名さん
[2010-03-29 09:16:35]
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273:
匿名さん
[2010-03-29 15:56:16]
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278:
購入検討中さん
[2010-03-29 18:35:01]
流れに割り込んですみません。
ビルダーとの折衝も佳境に入っていますが、思わぬ伏兵で困っています。 まず添付図面の上が北です。 ・1階の形状をなるべく変えない(つまり階段位置も固定) ・2階の3部屋の位置と広さも変えない という条件下で 2階南西の和室に6尺×3尺の押入れが欲しい を実現したいです。パズルのようですが。 というのは、最初3尺×3尺の物入れに布団収納を考えていましたが 4寸柱、大壁では内寸は800mm以下になることが発覚しまして ビルダーの設計担当には、「クローゼットに布団しまえばいいんじゃない??」 と冷たくあしらわれてしまっている状態です。(もともと洋間設計のところを 子供たちが小さいうちは雑魚寝でと畳に変えました) 中央の洋室のクローゼットを東側に移すのが一番実現性がありますが 2面採光が台無になりますし。 |
281:
匿名さん
[2010-03-29 20:58:47]
>278さん
子供部屋の形を少し変えて廊下の物入れを少し広げるというのはどうでしょうか この寸法だと布団もしまえるかと ただそれにともなって子供部屋の収納を変形させたのと洗面台をトイレの中にもってくることになりましたが |
283:
間取り模索中
[2010-03-29 22:05:43]
はじめまして。間取り模索中です。
以下条件で間取りを検討しております。素人なりに間取りを 検討しましたが、知識が浅く住みやすいかの判断に困っております。 こうしたら住みやすい等のアドバイスをいただけると幸いです。 ・敷地面積 48坪(台形 添付図参照) ・建蔽率 60% ・容積率 200% ・用途地域 市街化調整区域(既存宅地) ・隣接道路幅 西6m ・現地の状況 南北に隣地あり 西側の道路は北側ほど下がっているので 南玄関希望。詳細な方角は添付図参照。 東は空地。将来家が立つかは不明。 ・目標の延床数 延床38~40坪程度 ・予算 2500万程度 ・夫婦+1歳児(女)+0歳児(男) ・駐車場 3台 ・要望詳細 1F: LDK + 和室(4~6畳 布団が仕舞える収納欲しい) : 着替えコーナー : 部屋干しコーナー : 玄関収納(ゴルフバッグ、ベビーカー、3輪車等) : 吹き抜け(夏は開放的に。冬は暖気が上がらないような工夫が欲しい) 2F : 寝室8畳以上+子供部屋2部屋(6畳程度x2部屋 小さい頃は2部屋が繋がっていても可) : 吹き抜け周辺に趣味のスペース(ピアノを置きたい) :トイレ有り : 納戸的な収納 以上よろしくお願いします。 |
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302:
匿名さん
[2010-03-31 10:44:59]
>>283さん
外観なるたけ変えないように、間取りいじってみました。 和室とリビング入れ替えると、廊下分だけリビングを広くできます。 玄関吹き抜けにして、2階ピアノスペースとの境を手すりにすると、視線を上に持っていくことが可能で、抜け感を演出できます。 |
305:
間取り模索中
[2010-03-31 21:49:04]
みなさまレスありがとうございます。
No.283 間取り模索中 です。 >>287さん 構造に関する詳しいアドバイスありがとうございます。 素人質問で申し訳ありませんが 文中の壁、柱位置を確認させてください。 >>東西方向の耐震壁和室の北側の910が2個… ⇒添付図 ①②であっていますでしょうか? >>南北方向の和室の東側にも910が2個… ⇒添付図 ③⑤であっていますでしょうか? >>和室の北西の柱は、西に4550の梁を支える構造… ⇒"和室の北東の柱は、東に4550の梁を支える構造"の誤記でしょうか? また、その場合和室北東の耐力壁を居間側に910mm動かすことで改善 できますでしょうか? >>298さん いろいろご指摘ありがとうございます。大変参考になります。 2階ホールですが、基本は南側にもっていくべきということでしょうか? 西、北の窓を1/2に縮小する。または天窓をつけることで、夏冬の 悪条件をクリアできるものでしょうか? ピアノは平日夕方以降、土日の昼をイメージしています。 玄関からLDに行く廊下の照明計画は恥ずかしながらノープランでした。 壁付で検討してみます。また上記のように天窓(雨漏りは気になりますが) による光を吹き抜けに落とすのも有効かと考えています。 >>302さん 間取り案ありがとうございます。特に2F東側の配置は自分では思い浮かばず 目からウロコです。吹き抜け開放感はリビングや和室から感じられればと 思っていましたが、302さんの案は2Fがきれいに収まっているため大変参考に なります。 |
306:
匿名はん
[2010-03-31 22:11:51]
303が削除されましたので改めて。
自重期間はさっくり解除して212さんのタタキ台考えてみました。 殴り書きで汚くてすいません。 窓は南面以外はテキトーに置いただけですので外観や家具配置によって調整してください。 尺モジュールで吹抜け除いて大体60坪強てところです。 一応建たなくはない程度にはしたつもりですが、木構造は詳しくないので本職の方に調整おまかせします。 この時点では細かいところは気にしないで大まかなゾーニングとして見ていただければ。 途中屋上への階段を忘れていたのに気付きましたが、あえて階段なしのままペン入れ。 狭小なら仕方ない場合もあるでしょうが、これだけ敷地があってわざわざ高いリスク冒してまでルーフバルコニー作ることもないんじゃないかなと。 配置的には北中央東寄りの角に合わせて、できれば西側を少し空けて配置したいところですが 東変形地部分だけではガレージ×2+車2台をいれるのは厳しそうなのでちょっと悩ましいです。 南西コーナー部あたりと分散して置く感じでなんとかなるのかどうか。 |
307:
匿名さん
[2010-03-31 22:27:09]
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308:
匿名さん
[2010-03-31 22:55:45]
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315:
212
[2010-04-01 11:04:38]
>>285さん
有難うございます(^^ その方法も玄関が明るいかもしれませんね >>306 by 匿名はんさん 有難うございます!! 玄関ホールの吹き抜けの迫力感動しました!! 2Fのセカンドリビングも出来ればほしいと思っていました♪ キッチンもとても使いやすそうで洋館の間取りのイメージを残しつつも現代の使いやすさを兼ね備えた感じが目から鱗です♪ 例えばこの感じで1FのDKとリビングを左右入れ替えて室2階の子供部屋を北東と南東に、寝室を北西、 2F書斎の一角に1階のダイニングとの空間をつなぐ小さな吹き抜けって可能でしょうか あと素人考えで以前ある洋館で見て強烈な印象があったのですが 浴室の間取りを↓のイメージにしたいんですが希望の延床の範囲で可能でしょうか・・・ >>307さん そうですそうです(^^ UPしてくださった上の画像が一般的なジョージアンです♪ |
335:
匿名さん
[2010-04-02 09:58:54]
>212さん
スリーインワンで洗い場を設けるには少し広さが足りないと思われます もしこの広さでこのレイアウトなら洗濯機やウォシュレットなどの電化製品への配慮からFIXが必要かと思われます 将来親御さんが同居される時は浴室の扉を洗面台側にしてトイレに扉を付けて個室にするだけのリフォームで済むかと思われます |
355:
匿名さん
[2010-04-03 09:37:52]
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356:
匿名さん
[2010-04-03 12:45:00]
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365:
購入検討中さん
[2010-04-04 08:56:43]
突然の投稿で申し訳御座いません。
現在、間取り検討中です。皆様よろしくお願いします。 ・敷地面積 238.95㎡ ・建蔽率 40% ・容積率 80% ・用途地域 第一種低層住宅風致地区 ・隣接道路幅 南東方面に5.6M幅の公道に13.9M接面 ・現地の状況(隣家が南西方面ある。その隣家が角地のため南西方面に広く建てている。(南西方向に庭を取っている)、その為日当たりは、正午前から隣家の影が当りだします。) 土地の方角は南東 ・5人家族であり、近い将来一人暮らしの母を迎えようと考えていますので出来るだけ広く、そして家族全員が自然に集まる広くて明るいリビングを作りたいと考えています。 ・家族構成 私、妻、長女、次女、長男 以上です みなさま宜しくお願いいたします。 |
別案考えてみましたが
庭の奥行が2m程度というのがやはり気になるところです。
せめて3m程度は欲しいところ。
音楽室は将来音楽教室などでも使えるよう
玄関アプローチから直で入れるようにもしてみました。
図は寝室・キッチンが東に来るよう東西反転させて御覧ください。