間取りなんでも相談 その３

[匿名さん]

間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。その際、
・敷地面積
・建蔽率
・容積率
・用途地域
・隣接道路幅
・現地の状況（隣家がどう建っているか、日当たりなど）、土地の方角
・目標の延床数、部屋数、家作りに最も重要視していること
・予算
・家族構成
・風水や地域風習などで取り入れたい事

など、できる範囲で状況を書き込んでください。
宜しくお願いします。
*風水・2階トイレ等、質問者様からの相談が無い限りは返答不要です

前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18222/all

[909: 906]

縦？
多分、南北方向11m、東西方向13mの南に広い土地って意味でしょうかね。

その認識で正しければ、元の図面はムリがありそうですな。
東西に車が置けて家の幅が約9.1mになっているように読みとりましたが、それは絶対にムリです。
車を置くには、最低でも2.5mの幅が必要、仮にどちらかは軽だとしても、合わせて4.5mは必須。となると、家の幅と合わせて13.6mになってしまうからです。
今の家の大きさならば、車は東西どちらかの片側にしか置けないっす。

あ～、あと、建坪率や容積率も聞いておくんだったな・・・
というか、基本情報は言われなくともちゃんと出しましょうよ。

ついでに、
＞代わりにどんなスペースを２階に
とあるけれど、居室は下にしたいなら、他にはトイレと収納しか選択肢が無いことくらい、わかるでしょう？それじゃ追いつかないから、子供室を狭くするのが現実解。

ま、文句ばっかり言ってもしょうがないので、プランをつくってみました。
1Ｆ浴室、書斎以外の全居室南向き＆２面採光、広々リビング、更に北の公園の眺め確保してます。これで、38坪チョイのはず。
ただし、ユーティリティをカットしてるのと、玄関は普通。でも1Fの収納は、たっぷり。
ま、何かの参考にしてください。東側も道路だから東玄関でいいでしょ？
あ、鬼門風水は全くわからないので、あしからず。

他に、ユーティリティをなんとか確保して、玄関は吹き抜けとまではいかなくとも、玄関だけ高天井にするプランも考えましたけど、高天井の設計をきちんとやってくれるか疑問なので、それはアップ控えます。

[910: 906,909]

あちゃ～、図面間違えた・・・(滝汗
玄関天井だけ高い中間バージョン使っちまったよ。

大した図面じゃないんで気が引けるけど、一応アップしなおしとくね。

[914: マドリックス]

間取り検討中ですが、HMが最初に出してきた間取りに一目ぼれしました。妻はこれで決めようと舞い上がっていますが、落とし穴がないかどうか心配です。傍目八目で、我々の気づかないところが皆さんには見えるのではないかと思い、アドバイスをいただければと投稿しました。どうぞよろしくお願いします。

敷地96坪、数度南西に振るがほぼ南北に平行、二種低層60/100調整区域、接道16.8メートル、北道路4メートルだが真ん前が北からの4メートル道路とのT字路となっているため駐車しやすい（他車通行は24時間ほとんどなし）、東隣地二階建境界より4メートル、西隣地平屋境界より1.5メートル、南側擁壁1メートル下がる、南方300メートルは田んぼ、したがって日当たり良好、延床50-60坪（数年後両親と同居予定のため広め、その際は図中一階の洋室と和室を父母に使わせる予定）、全館空調必須、駐車5-6台（自所有二台、客多し、田舎のため客は皆車で来る）、予算最大4000万、家族構成 夫婦＋子供2人（小1男、小3女、たぶん打ち止め）、北玄関のため玄関が暗くならないようにしたい、風水など全く気にしません

[924: 匿名さん]

>>923
2つばかり考えてみた。
こっちが26.75坪。
玄関吹き抜けあり。

[925: 匿名さん]

こちらの方が使いやすいと思う。
27.75坪。

[928: サニー]

>>927さん
そういうイメージでしたか。ありがとうございますm(__)m

南の駐車場が将来的に何が建つか不安なので下記のような配置のイメージだとありがたいです。
すみません。

[929: 924・925]

そういうイメージだとこんなところか。
リビング階段、2階トイレ設置にしてみた。
1階トイレの位置が微妙すぎるが。

[931: 匿名さん]

929さんプランをベースに若干アレンジ

・和室をなくしてLDKへ
・脱衣所を設けることで動線改善？
・玄関の開放感はないですね。
１階天井高を2700mmくらいにするとLDKに開放感が出てきます。

[933: 匿名はん]

>サニーさん
考えてみました。
南の駐車は少し窮屈です。
駐車すると庭がなくなることと、南に家が建つと暗くなることから
南西側にデッキを設けてみました。
道路側は視線避けに壁を立ち上げます。
南側も出入口除いてある程度壁立ち上げちゃってもいいです。
屋外だけど部屋が一部屋増えたような感じになります。
玄関からデッキへのヌケがあるので玄関も開放感出るとおもいます。
子供部屋からのベランダは図ではつけてないですがあってもなくてもいいです。
この坪数でこの部屋数確保するとどうしても１階の収納が不足しがちになりますね。
畳部上げて床下収納とった方がいいかもしれません。

[934: マドリックス]

とりあえず東西反転してみました。

>921さん
これで仏間の方角は解決したと思います。パントリーの戸は現状維持ですが、もう全部取っ払ってしまうというのもありかと思います。

>922さん
冷蔵庫は調理時の利便性を優先しました。北側から回ってくることもできますので。


二階も皆さんのご意見を多少反映してみましたが、どうにも不細工になってしまいます。どなたか格好よくしてみてもらえませんか。できればホールはバルコニーとつなげて、そこに掃出し窓を作りたいのです。布団干しに便利なようにです。子供部屋は最低4畳半あれば十分です。主寝室は必ずしも南でなくてかまいません。書くのを忘れていましたが、2X4ですので開口位置に制限があります。

[939: 匿名さん]

＞＞９３４
納戸をなくして部屋を広くしてみた。
これお勧めとは言えないけど、各部屋は少しでも広い方がいいと思う。
でも吹き抜けがあるので、間取りの制約と無駄な廊下が削れない。

一階の間取りや施工者の都合もあるから言い難いけれど、自分なら吹き抜けは極力削って
廊下や階段の幅を広げたいです。
（敷地に余裕があって、家の大きさに自由度があるので勿体無い）

[946: アドバイスください！]

割り込みですみません。

現在ＨＭで新築検討中です。
現状の間取りをアップしますので、ここがおかしい！とかここをこうすればもっとよくなる！などアドバイスをいただきたく思います。


家族構成：２世帯の完全同居型です
　私と夫（＋将来は子供２人の予定）＋父と母＋祖母＋夫の姉（まだ結婚予定がありませんのでしばらくは同居です）

敷地：周りに田んぼが多い田舎で、北側と西側が道路の角地です
　（主要道路は西側のため西側玄関のプランです）
　敷地面積はゆったりとしています　建築面積は約127㎡（60～65坪）の予定
　車５台の駐車スペースを北側にとる予定です

間取り：長く住む家なので奇をてらった間取りではなく、みんながゆったりと過ごせるような家にしたいと思っています。おしゃれさは内装で出せればと思っています。
・玄関からすぐの客間（和室）は必須
・靴が散らかるのでファミリー玄関が欲しい
・ダイニングとリビングは間仕切りをなくせば大きく使えるように
・皆が料理をするのでキッチンはスムーズに動けるように
・二階の私たちの部屋にはシャワーブースを


どうか、皆さまアドバイスをお願いします！！

[959: 匿名さん]

>957
30.17坪
WICがとれなかった。
リビングが小さい。リビング収納は１箇所。

北入りの車３台が結構厳しい制約になりそうです。

[960: ビギナーさん]

・敷地面積 １２０坪
・用途地域　１種専用住宅
・隣接道路幅 　北側６ｍ
・現地の状況　　約２０ｍ
・予算　家本体　２８００万円
・家族構成 　大人２＋子供２＝４
・風水はあえて勉強していません。
・収納に困らない家、家事が楽な家が目的
・述べ床約４８坪
・土地が決まる前に２ｃｈ間取りスレに出したことあるのですが、
（反応あまりなし）
　土地がようやく決まったので、投稿します。
　これは、おかしい、という点指摘お願いします。

[963: 匿名さん]

割り込みすみません

敷地６７坪
南側道路
家族構成　４人（夫婦　長男３歳　長女５歳）
両隣は現在空き地ですが将来家が立つ可能性もあります　北側には家があります
下が南です
ＬＤＫ＋和室で広く感じれるようにしたいです
階段下は玄関側で収納にしたいです
収納が少ないかもと思います１Ｆで出来るだけ全てできるようにしたいです
（普段の着替え等１Ｆ置いておきたいです）
壁が少ないので強度や家具を置くのに困らないでしょうか？
木造在来工法で建築予定です
ここが使いずらそうとか、ここをこうすれば良いのでは　等アドバイスお願いします

[964: 匿名さん]

すみません　９６３です
１Ｆ部分添付し忘れました

[979: 匿名さん]

設計事務所さんと打合せを重ね、このような図面になりました。

・敷地面積　182m2
・建蔽率 40%
・容積率 80%
・第二種低層
・隣接道路幅 北側公道16m　駐車場が2台分あります
・図面の上が北、下が南で、南北に長い敷地です
・建築条件付につき、契約床面積が103m2まで、バルコニーは10m2まで（図面が上限一杯）
・居住は私と妻と2人（近々こどもが欲しい。。）


2Fの各部屋の収まりと言うか使い勝手と言うか、どうもしっくりきません。
1Fはこんな感じで希望はかなっていますが、2Fはとりあえず3部屋設けて、あまり作りこめていないと言うか。。
これでも十分なような気が自分ではするのですが、皆さんにはどう写りますか？


ご意見頂戴できればと思います。よろしくお願いいたします。

[981: 975]

>>977さん（960さん）

出窓が好みなのであればと思い部分的に間取りつくってみました。
勝手口は、幅がいろいろありますので、好みの形にしやすいと思います。
椅子を置いて一休みできますし、作業スペースも増えます。

２階トイレですが、採光は吹き抜けからfix窓にして、換気は天井から可能と思います。
とすれば、吹き抜けに窓があったほうが良さそうですね。
現状だと暗い吹き抜けになってしまいます。

[984: 間取り検討中]

失礼します。

現在ＨＮと新築での間取りプランの打ち合わせ中ですが、
少し条件が特殊な為、なかなか思うようにまとまりません。（泣）

皆様のアドバイス等、お力をお借り出来ればと思います。

・敷地面積．　約66坪。35坪程度で検討中（黒線内が敷地になります。駐車場は地下です）
・音楽教室をするので、玄関出入り口やホールは広めが希望。
・立地上の問題の為、防音室はこの位置（図面左側）になります。
・防音室の上は音が漏れる可能性がある為、2階部分に部屋は作りたくないです。
・リビングが生活の基本となると思うので、開放的で使いやすいＬＤＫにしたいです。
・2階はトイレの変わりに洗面台を考えています。
・妻の要望で、キッチンはリビング向き。
・家族構成．現在は2人ですが、子供も視野に入れて検討中。

設計士との打ち合わせの中、自分で考えた間取りですが、如何でしょうか。

皆様よろしくお願いいたします。

[994: 匿名さん]

>984さん、
元を生かして、ちょっとアレンジしてみました。
ソフトの関係で、斜めの廊下は作れないので、玄関回りは、参考レベルです。
※音楽室に通じるドアは内開きにしないと、危ないと思いますよ。

これで、35.5坪です。
寝室は十二分な広さを確保、音楽室もわずかに広くしています。
リビング西側の壁が通し壁になるのと、外壁を1Fと2Fでできるだけ合わせたので、耐久性も少しはアップしていると思います。